ACUERDOS JUNTA

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de Marzo, 2017

Las normas que han de aplicarse para la adopción de acuerdos de la Junta de propietarios vienen recogidas en el artículo 17 de...

Retracto de coherederos

Acuerdos de la Comunidad gravemente lesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Marzo, 2017

Los acuerdos de la Comunidad gravemene lesivos para los intereses de la propia Comunidad en beneficio de uno o unos propietarios, podrán ser...

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de Marzo, 2017

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de Febrero, 2017

Dependiendo si las obras son o no necesarias, se requerirá un número distinto de votos para arreglar el portal de la Comunidad de...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Febrero, 2017

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Vivienda familiar privativa

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Enero, 2017

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Diciembre, 2016

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Diciembre, 2016

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de Noviembre, 2016

El cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad cuando se modifique el Título Constitutivo o los estatutos....

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Noviembre, 2016

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

Agrupación o segregación de pisos o locales

Agrupación o segregación de pisos o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Noviembre, 2016

Para la agrupación o segregación de pisos o locales pertenecientes a una Comunidad, se requiere autorización administrativa y aprobación por la Junta. El...

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Noviembre, 2016

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio

Falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Noviembre, 2016

Comunidades de Propietarios. La alegación por el propietario moroso de falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio instado por la...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Cuotas de participación son distintas al Título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Octubre, 2016

Sistema de reparto de gastos generales en las Comunidades de propietarios cuando las cuotas de participación son distintas al Título constitutivo. Cuando las...

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de Septiembre, 2016

Los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios requieren un distinto quorum. Hablamos de las mayorías necesarias para los acuerdos de la...

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