ACUERDOS JUNTA

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Abril, 2017

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Acuerdo de reparto igualitario de los gastos de piscina

Acuerdo de reparto igualitario de los gastos de piscina

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Abril, 2017

Es nulo el acuerdo de reparto igualitario de los gastos de piscina por contravenir los estatutos de la Comunidad y no ser aprobado...

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Abril, 2017

Los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios requieren un distinto quorum. Hablamos de las mayorías necesarias para los acuerdos de la...

La prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de propietarios

La prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Abril, 2017

Aunque no se haga referencia en los estatutos como actividad prohibida o nociva, la prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Marzo, 2017

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de Marzo, 2017

Las normas que han de aplicarse para la adopción de acuerdos de la Junta de propietarios vienen recogidas en el artículo 17 de...

Retracto de coherederos

Acuerdos de la Comunidad gravemente lesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Marzo, 2017

Los acuerdos de la Comunidad gravemene lesivos para los intereses de la propia Comunidad en beneficio de uno o unos propietarios, podrán ser...

La prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de propietarios

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de Marzo, 2017

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

La prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de propietarios

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de Febrero, 2017

Dependiendo si las obras son o no necesarias, se requerirá un número distinto de votos para arreglar el portal de la Comunidad de...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Febrero, 2017

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Vivienda familiar privativa

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Enero, 2017

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Diciembre, 2016

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Diciembre, 2016

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de Noviembre, 2016

El cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad cuando se modifique el Título Constitutivo o los estatutos....

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Noviembre, 2016

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

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