ACUERDOS JUNTA

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2017

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2016

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2016

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2016

El cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad cuando se modifique el Título Constitutivo o los estatutos....

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2016

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

Agrupación o segregación de pisos o locales

Agrupación o segregación de pisos o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2016

Para la agrupación o segregación de pisos o locales pertenecientes a una Comunidad, se requiere autorización administrativa y aprobación por la Junta. El...

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de noviembre, 2016

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio

Falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de noviembre, 2016

Comunidades de Propietarios. La alegación por el propietario moroso de falta de convocatoria a la Junta como oposición al monitorio instado por la...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Cuotas de participación son distintas al Título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de octubre, 2016

Sistema de reparto de gastos generales en las Comunidades de propietarios cuando las cuotas de participación son distintas al Título constitutivo. Cuando las...

Notificación a la Comunidad de la venta del piso

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de octubre, 2016

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2016

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de septiembre, 2016

Los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios requieren un distinto quorum. Hablamos de las mayorías necesarias para los acuerdos de la...

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Reparto de los gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de agosto, 2016

El reparto de los gastos comunes se hará conforme a la cuota de participación fijada en el Título constitutivo o a lo especialmente...

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de julio, 2016

Propiedad Horizontal. Los acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley tienen el plazo de un año para ser impugnados judicialmente. Antes de...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de julio, 2016

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

aparatos de aire acondicionado en la fachada

aparatos de aire acondicionado en la fachada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de julio, 2016

Alteración estética de los elementos comunes  por la instalación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio. La instalación de los...

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