ARRENDAMIENTOS

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Mayo, 2017

La cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años es nula y por tanto...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Mayo, 2017

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos posteriores al 30 de junio de 2013, será de treinta...

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Mayo, 2017

Tanto el arrendador como el arrendatario deben de adoptar una serie de precauciones al firmar un contrato de alquiler para evitar problemas en...

Diferencia entre tutela y curatela

Incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Mayo, 2017

El inquilino no puede alegar incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio por falta de pago al no contemplarse en...

Diferencia entre tutela y curatela

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Mayo, 2017

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Delito de acoso

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Mayo, 2017

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

Prescripción del pago de los recibos de electricidad o agua

El arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

Si el arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad, el inquilino podrá solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. Si el...

Requisitos para la modificación de medidas en derecho de familia

Concepto de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

El concepto de precario comprende no solamente cuando se detenta un cosa con tolerancia de su dueño, sino cuando la tenencia no se...

Nulidad de la cláusula suelo y devolución de cantidades en procedimientos distintos

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Caracter ganancial del mobiliario y enseres

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Mayo, 2017

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Diferencia entre tutela y curatela

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Mayo, 2017

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Sentencia en el juicio de desahucio

Sentencia en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Abril, 2017

La sentencia en el juicio de desahucio por falta de pago se dictará dentro de los cinco dias siguientes a la celebración de...

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Abril, 2017

Si las partes han establecido expresamente un pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local de negocio, el arrendatario debe cumplir con...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Abril, 2017

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Parejas de hecho o sin vinculo matrimonial y su tributación en el IRPF

Obligación fiscal de declarar el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Abril, 2017

El arrendador tiene la obligación fiscal de declarar el alquiler de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas. Antes de...

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