ARRENDAMIENTOS

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Marzo, 2017

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Marzo, 2017

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas están muy limitados para el...

Venta de la vivienda arrendada

Arrendamientos excluidos de la LAU

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Marzo, 2017

Los arrendamientos excluidos de la LAU (Ley de arrendamientos urbanos) vienen recogidos en el artículo 5 de dicha Ley. Veamos los supuestos. El...

Venta de la vivienda arrendada

Venta de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Marzo, 2017

Regulación de la enajenación o venta de la vivienda arrendada en contratos de arrendamiento celebrados a partir del 6 de junio de 2013....

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Marzo, 2017

La ley establece un plazo mínimo de tres años de duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013....

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Desistimiento del arrendamiento de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

Regulación del procedimiento de divorcio contencioso

Desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Marzo, 2017

No es adecuado el juicio especial de desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria sino el que corresponda con arreglo...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Marzo, 2017

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Marzo, 2017

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Caracter ganancial del mobiliario y enseres

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Marzo, 2017

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Arrendamiento de un local a varios inquilinos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Marzo, 2017

El arrendamiento de un local a varios inquilinos puede resolverse si uno de ellos se da de baja en el contrato y la...

Ingresos en 2017 para solicitar abogado de oficio

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Marzo, 2017

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Garantía por defectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda por el uso ordinario correrán a cargo del inquilino salvo pacto en contra. Vamos a...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Sentencia en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de Febrero, 2017

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

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