ARRENDAMIENTOS

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Subarriendo de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Febrero, 2017

En los contratos de arrendamiento sólo se permite el subarriendo de vivienda si el arrendador o dueño lo autoriza previamente por escrito. La...

Desistimiento del arrendamiento de local

Desistimiento del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Febrero, 2017

¿A cuánto ascendería la indemnización por desistimiento del arrendamiento de local de negocio si el inquilino deja el local antes de finalizar el...

Los planes de pensiones tienen carácter privativo

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Febrero, 2017

Esquema de los trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Febrero, 2017

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Febrero, 2017

Requisitos para la subrogación por fallecimiento del inquilino en contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995. Cuando el...

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Febrero, 2017

Tanto el arrendador como el arrendatario deben de adoptar una serie de precauciones al firmar un contrato de alquiler para evitar problemas en...

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Febrero, 2017

A partir del 1.06.2013 se hace obligatorio aportar al contrato el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio El 1 de...

Extinción del condominio de la vivienda familiar

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Febrero, 2017

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda cuando se ha formalizado el contrato entre el 1 de enero de 1995 al 6 de...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Febrero, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento a luz de la sentencia dictada por la AP de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Devolución de la fianza en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Febrero, 2017

No procede que el primitivo arrendatario solicite del arrendador la devolución de la fianza en la cesión de local de negocio. Mediante este...

Simulación del contrato de arrendamiento

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Febrero, 2017

El Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda. Obligación del arrendatario de pagar dicho impuesto cuando alquila una vivienda. Cuando se alquila...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Actualización del valor catastral para 2017

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de Febrero, 2017

El requerimiento de pago del IBI al inquilino efectuado por el arrendador debe indicar su importe y acompañar documento justificativo de su pago....

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de Enero, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. La verdad...

Juicios verbales sumarios

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Enero, 2017

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. En...

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