ARRENDAMIENTOS

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Alquiler de una plaza de garaje

Alquiler de una plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de enero, 2017

El alquiler de una plaza de garaje se regula por el Código Civil y no por la Ley de arrendamientos urbanos. Hay que...

La posesión en precario

Gastos por consumos de la vivienda ocupada en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2017

Cuando en un desahucio por precario se alega por el precarista el pago de los suministros o gastos por consumos de la vivienda...

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2017

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Autorización de estancia por servicios de voluntariado.

El pago de la renta entre coarrendatarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2017

El pago de la renta entre coarrendatarios tendrá caracter solidario si así se hubiese pactado en el contrato de arrendamiento. Antes de comenzar...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2017

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para excluir la tácita reconducción. Mediante...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2017

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2017

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Arrendamientos de temporada

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2017

El arrendador puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda, considerándose dicha entrega como garantía adicional. Me han...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2017

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2017

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2017

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Repetición del pago de la hipoteca contra el otro codeudor

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2016

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

Arrendamientos de temporada

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2016

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Sentencia en el juicio de desahucio

Sentencia en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2016

La sentencia en el juicio de desahucio por falta de pago se dictará dentro de los cinco dias siguientes a la celebración de...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2016

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos posteriores al 30 de junio de 2013, será de treinta...

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