ARRENDAMIENTOS

Simulación del contrato de arrendamiento

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Julio, 2017

El Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda. Obligación del arrendatario de pagar dicho impuesto cuando alquila una vivienda. Cuando se alquila...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Julio, 2017

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas están muy limitados para el...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Julio, 2017

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Julio, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones previas antes de interponer un procedimiento judicial. La...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Julio, 2017

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Julio, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Julio, 2017

No existirá traspaso inconsentido por venta de acciones o participaciones sociales cuando la arrendataria del local es una sociedad mercantil. Cuando una sociedad...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Julio, 2017

De manera general existen una serie de obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento de viviendas o locales de negocio. Con el presente...

Responsabilidad por no depositar la fianza

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de Julio, 2017

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Plazo para depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de Julio, 2017

Analizamos el plazo para depositar la fianza del alquiler que tiene el arrendador en cada una de las Comunidades Autónomas. Antes de exponeros...

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Julio, 2017

El concepto y las clases de arrendamientos para uso distinto del de vivienda vienen recogidos en el artículo 3 de la Ley de...

Venta de la vivienda arrendada

Venta de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Julio, 2017

Regulación de la enajenación o venta de la vivienda arrendada en contratos de arrendamiento celebrados a partir del 6 de junio de 2013....

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Julio, 2017

El Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento será el del lugar donde esté sita la finca objeto del...

Actos que exceden de la mera administración en la copropiedad

Resolución anticipada del arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de Junio, 2017

Si el inquilino del local se marcha antes de que termine el contrato: Consecuencias de la resolución anticipada del arrendamiento de local de...

Restitución de la fianza en el alquiler

Pago de la renta por el inquilino que se divorcia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de Junio, 2017

Existe una obligación de pago de la renta por el inquilino que se divorcia aunque sea a su cónyuge a quién se le asigne...

Gastos en un juicio de desahucio

Gastos en un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Junio, 2017

Relación aproximada de los gastos en un juicio de desahucio por falta de pago cuando el arrendador tiene que acudir a la vía...

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