ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Ingresos en 2017 para solicitar abogado de oficio

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Agosto, 2017

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Julio, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Julio, 2017

No existirá traspaso inconsentido por venta de acciones o participaciones sociales cuando la arrendataria del local es una sociedad mercantil. Cuando una sociedad...

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Julio, 2017

El concepto y las clases de arrendamientos para uso distinto del de vivienda vienen recogidos en el artículo 3 de la Ley de...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Julio, 2017

El Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento será el del lugar donde esté sita la finca objeto del...

Actos que exceden de la mera administración en la copropiedad

Resolución anticipada del arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de Junio, 2017

Si el inquilino del local se marcha antes de que termine el contrato: Consecuencias de la resolución anticipada del arrendamiento de local de...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Junio, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

njurias graves contra el administrador de la Comunidad

Legitimación pasiva cuando una sociedad es arrendataria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Junio, 2017

La Legitimación pasiva cuando una sociedad es la arrendataria la ostenta la propia sociedad y no su administrador si éste actua solo en...

Embargo del salario mínimo para pago de pensiones de alimentos

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Simulación absoluta del contrato

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Abril, 2017

Si las partes han establecido expresamente un pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local de negocio, el arrendatario debe cumplir con...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Abril, 2017

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

Procedimiento para la división de la cosa común

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Abril, 2017

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

Certificación de eficiencia energética de los edificios

Certificación de eficiencia energética de los edificios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de Marzo, 2017

La certificación de eficiencia energética de los edificios. Respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el certificado energético de edificios. El procedimiento básico...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de Marzo, 2017

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Desistimiento del arrendamiento de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

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