ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Desistimiento del arrendamiento de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Marzo, 2017

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Arrendamiento de un local a varios inquilinos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Marzo, 2017

El arrendamiento de un local a varios inquilinos puede resolverse si uno de ellos se da de baja en el contrato y la...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Desistimiento del arrendamiento de local

Desistimiento del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Febrero, 2017

¿A cuánto ascendería la indemnización por desistimiento del arrendamiento de local de negocio si el inquilino deja el local antes de finalizar el...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Febrero, 2017

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Febrero, 2017

A partir del 1.06.2013 se hace obligatorio aportar al contrato el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio El 1 de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Devolución de la fianza en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Febrero, 2017

No procede que el primitivo arrendatario solicite del arrendador la devolución de la fianza en la cesión de local de negocio. Mediante este...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Actualización del valor catastral para 2017

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de Febrero, 2017

El requerimiento de pago del IBI al inquilino efectuado por el arrendador debe indicar su importe y acompañar documento justificativo de su pago....

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Requisitos para subarrendar un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Enero, 2017

La Ley de arrendamientos urbanos exige del arrendatario el cumplimiento de una serie de requisitos para subarrendar un local de negocio. Antes de...

Juicio de desahucio en los arrendamientos de industria

Subida de la renta cuando se cede un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de Enero, 2017

La subida de la renta cuando se cede un local de negocio será la que se haya hecho constar en el contrato de...

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Tratamiento de la prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 según doctrina del...

Plazo para interponer el interdicto para recuperar la posesión

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

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