ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Subida de la renta en la cesión de un local de negocio

Arrendamiento de industria y arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de diciembre, 2016

Diferencias y similitudes entre el arrendamiento de industria y el arrendamiento de local de negocio. Dos contratos que parecen iguales pero que no...

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2016

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2016

Si las partes han establecido expresamente un pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local de negocio, el arrendatario debe cumplir con...

Retracto en la cesión de créditos

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2016

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2016

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Notificación del subarriendo del local de negocio

Notificación del subarriendo del local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de noviembre, 2016

La falta de notificación del subarriendo del local de negocio al arrendador, puede provocar la resolución del contrato de arrendamiento. Hoy vamos a...

Plazos para la instrucción de las diligencias penales

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2016

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Arrendatario de local incumple el plazo de duración

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de noviembre, 2016

Problemática en torno a si el arrendatario de local incumple el plazo de duración del contrato y pretende dejarlo antes de su vencimiento....

Subida de la renta en la cesión de un local de negocio

Subida de la renta en la cesión de un local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de octubre, 2016

La subida de la renta en la cesión de un local de negocio será la que se haya pactado en el contrato y...

Arrendamientos de temporada

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2016

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Notificación del traspaso o cesión de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2016

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

Ingresos en 2017 para solicitar abogado de oficio

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de septiembre, 2016

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

Juicio de desahucio en los arrendamientos de industria

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2016

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2016

Tratamiento de la prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 según doctrina del...

Arrendamientos de temporada

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2016

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

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