ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Nulidad del acuerdo de rebajar la cláusula suelo

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Abril, 2017

Si las partes han establecido expresamente un pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local de negocio, el arrendatario debe cumplir con...

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Abril, 2017

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

Procedimiento para la división de la cosa común

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Abril, 2017

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

Certificación de eficiencia energética de los edificios

Certificación de eficiencia energética de los edificios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de Marzo, 2017

La certificación de eficiencia energética de los edificios. Respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el certificado energético de edificios. El procedimiento básico...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de Marzo, 2017

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Desistimiento del arrendamiento de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Marzo, 2017

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Arrendamiento de un local a varios inquilinos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Marzo, 2017

El arrendamiento de un local a varios inquilinos puede resolverse si uno de ellos se da de baja en el contrato y la...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Desistimiento del arrendamiento de local

Desistimiento del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Febrero, 2017

¿A cuánto ascendería la indemnización por desistimiento del arrendamiento de local de negocio si el inquilino deja el local antes de finalizar el...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Febrero, 2017

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Febrero, 2017

A partir del 1.06.2013 se hace obligatorio aportar al contrato el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio El 1 de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

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