ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Delito de acoso

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Mayo, 2017

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

Prescripción del pago de los recibos de electricidad o agua

El arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

Si el arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad, el inquilino podrá solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. Si el...

Requisitos para la modificación de medidas en derecho de familia

Concepto de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

El concepto de precario comprende no solamente cuando se detenta un cosa con tolerancia de su dueño, sino cuando la tenencia no se...

Nulidad de la cláusula suelo y devolución de cantidades en procedimientos distintos

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Caracter ganancial del mobiliario y enseres

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Mayo, 2017

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Diferencia entre tutela y curatela

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Mayo, 2017

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Nulidad de la cláusula suelo y devolución de cantidades en procedimientos distintos

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de Abril, 2017

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Abril, 2017

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Parejas de hecho o sin vinculo matrimonial y su tributación en el IRPF

Obligación fiscal de declarar el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Abril, 2017

El arrendador tiene la obligación fiscal de declarar el alquiler de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas. Antes de...

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Abril, 2017

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Abril, 2017

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe el contrato. La enervación...

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Abril, 2017

Actualización de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 1 de abril de 2015 en adelante. Antes...

Pago de la renta hasta el lanzamiento

Pago de la renta hasta el lanzamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Abril, 2017

El inquilino tiene la obligación de pago de la renta hasta el lanzamiento o desalojo de la vivienda, incluidos los consumos y cantidades...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Abril, 2017

La Ley de Arrendamientos Urbanos reformada en 2013, permite recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o necesidad de sus familiares. ¿Es fácil...

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Abril, 2017

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al dueño del inmueble para evitar la resolución del contrato...

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