ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Subarriendo de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Febrero, 2017

En los contratos de arrendamiento sólo se permite el subarriendo de vivienda si el arrendador o dueño lo autoriza previamente por escrito. La...

Los planes de pensiones tienen carácter privativo

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Febrero, 2017

Esquema de los trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Febrero, 2017

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Febrero, 2017

Requisitos para la subrogación por fallecimiento del inquilino en contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995. Cuando el...

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Febrero, 2017

A partir del 1.06.2013 se hace obligatorio aportar al contrato el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio El 1 de...

Extinción del condominio de la vivienda familiar

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Febrero, 2017

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda cuando se ha formalizado el contrato entre el 1 de enero de 1995 al 6 de...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Febrero, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento a luz de la sentencia dictada por la AP de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Simulación del contrato de arrendamiento

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Febrero, 2017

El Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda. Obligación del arrendatario de pagar dicho impuesto cuando alquila una vivienda. Cuando se alquila...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Actualización del valor catastral para 2017

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de Febrero, 2017

El requerimiento de pago del IBI al inquilino efectuado por el arrendador debe indicar su importe y acompañar documento justificativo de su pago....

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de Enero, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. La verdad...

Plazo para interponer el interdicto para recuperar la posesión

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Gastos por consumos de la vivienda ocupada en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Enero, 2017

Cuando en un desahucio por precario se alega por el precarista el pago de los suministros o gastos por consumos de la vivienda...

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Enero, 2017

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

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