ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Junio, 2017

Para que proceda la obligación de pago de los gastos de Comunidad por el arrendatario, se exige el pacto por escrito y la...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Junio, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de Junio, 2017

Número de subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua permitidos por la Ley. Contratos celebrados antes del 9 de mayo de...

Objeto de la tercería de mejor derecho

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Junio, 2017

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Requisitos para la modificación de medidas en derecho de familia

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Junio, 2017

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Mayo, 2017

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para excluir la tácita reconducción. Mediante...

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Mayo, 2017

La cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años es nula y por tanto...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Mayo, 2017

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos posteriores al 30 de junio de 2013, será de treinta...

Delito de acoso

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Mayo, 2017

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

Prescripción del pago de los recibos de electricidad o agua

El arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

Si el arrendador no conserva la vivienda en condiciones de habitabilidad, el inquilino podrá solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. Si el...

Requisitos para la modificación de medidas en derecho de familia

Concepto de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Mayo, 2017

El concepto de precario comprende no solamente cuando se detenta un cosa con tolerancia de su dueño, sino cuando la tenencia no se...

Nulidad de las comisiones por reclamacion de posiciones deudoras

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de Mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Caracter ganancial del mobiliario y enseres

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Mayo, 2017

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Objeto de la tercería de mejor derecho

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Mayo, 2017

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Simulación absoluta del contrato

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Nulidad de las comisiones por reclamacion de posiciones deudoras

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de Abril, 2017

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

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