ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

La posesión en precario

Gastos por consumos de la vivienda ocupada en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2017

Cuando en un desahucio por precario se alega por el precarista el pago de los suministros o gastos por consumos de la vivienda...

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2017

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Autorización de estancia por servicios de voluntariado.

El pago de la renta entre coarrendatarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2017

El pago de la renta entre coarrendatarios tendrá caracter solidario si así se hubiese pactado en el contrato de arrendamiento. Antes de comenzar...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2017

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para excluir la tácita reconducción. Mediante...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2017

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Arrendamientos de temporada

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2017

El arrendador puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda, considerándose dicha entrega como garantía adicional. Me han...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2017

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2017

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2017

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Arrendamientos de temporada

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2016

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2016

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos posteriores al 30 de junio de 2013, será de treinta...

Plazos para la instrucción de las diligencias penales

Recuperar la posesión frente a un okupa

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2016

Distintos procedimientos civiles para recuperar la posesión frente a un okupa que no quiere marcharse de la vivienda o local. Vamos a intentar...

Precario aunque se paguen ciertas cantidades

Precario aunque se paguen ciertas cantidades

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de diciembre, 2016

Se produce la situación de precario aunque se paguen ciertas cantidades si no se justifica que constituyen renta. Doctrina jurisprudencial. Vamos a analizar...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2016

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe el contrato. La enervación...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Concepto de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de diciembre, 2016

El concepto de precario comprende no solamente cuando se detenta un cosa con tolerancia de su dueño, sino cuando la tenencia no se...

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