ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Venta de la vivienda arrendada

Venta de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Marzo, 2017

Regulación de la enajenación o venta de la vivienda arrendada en contratos de arrendamiento celebrados a partir del 6 de junio de 2013....

Diferencia entre precario y comodato

Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de Marzo, 2017

La ley establece un plazo mínimo de tres años de duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013....

Diferencia entre precario y comodato

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de Marzo, 2017

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Marzo, 2017

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Caracter ganancial del mobiliario y enseres

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Marzo, 2017

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Garantía por defectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda por el uso ordinario correrán a cargo del inquilino salvo pacto en contra. Vamos a...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. La verdad...

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Subarriendo de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Febrero, 2017

En los contratos de arrendamiento sólo se permite el subarriendo de vivienda si el arrendador o dueño lo autoriza previamente por escrito. La...

Regulación del procedimiento de divorcio contencioso

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Febrero, 2017

Esquema de los trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Febrero, 2017

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Febrero, 2017

Requisitos para la subrogación por fallecimiento del inquilino en contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995. Cuando el...

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de Febrero, 2017

A partir del 1.06.2013 se hace obligatorio aportar al contrato el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio El 1 de...

Extinción del condominio de la vivienda familiar

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Febrero, 2017

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda cuando se ha formalizado el contrato entre el 1 de enero de 1995 al 6 de...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Febrero, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento a luz de la sentencia dictada por la AP de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Simulación del contrato de arrendamiento

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de Febrero, 2017

El Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda. Obligación del arrendatario de pagar dicho impuesto cuando alquila una vivienda. Cuando se alquila...

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