ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Autorización de residencia por arraigo laboral

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de Agosto, 2017

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes de reparación en la Comunidad de propietarios. Aunque la facultad del Presidente para autorizar obras urgentes...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Agosto, 2017

Dependiendo si las obras son o no necesarias, se requerirá un número distinto de votos para arreglar el portal de la Comunidad de...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de Agosto, 2017

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de Agosto, 2017

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de Julio, 2017

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Afección de la vivienda al pago de deudas con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de Julio, 2017

La afección de la vivienda al pago de deudas con la Comunidad se extiende a la parte vencida de la anualidad en curso...

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Julio, 2017

La comunidad de propietarios puede adoptar el acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre pero necesita la unanimidad de todos...

Impugnación del acuerdo de la Comunidad como motivo de oposición

Unanimidad de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Julio, 2017

Los acuerdos que necesitan unanimidad de la Junta de propietarios serán aquellos que pretendan modificar las reglas esenciales del Título constitutivo. Con el presente...

njurias graves contra el administrador de la Comunidad

Injurias graves contra el administrador de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de Julio, 2017

Constituye un delito de injurias graves contra el administrador de la Comunidad, llamarlo “ladrón” y “sinvergüenza” en una Junta vecinal. Por desgracia en...

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Juzgado competente en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Julio, 2017

El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Julio, 2017

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Modificación cuotas participación. Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Julio, 2017

Modificación cuotas participación. Propiedad Horizontal. Número de votos para modificar las cuotas de participación en las Comunidades de propietarios. Antes de empezar a...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Prescripción para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de Junio, 2017

El plazo de prescripción para reclamar gastos comunes sean ordinarios como extraordinarios será el previsto en el artículo 1964 Código Civil. Hablamos del...

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de Junio, 2017

La obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad para que los discapacitados tengan acceso al edificio termina el 4 de diciembre de...

Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas

Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Junio, 2017

La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá el voto de los 3/5  del total de propietarios y cuotas de participación. El...

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de Junio, 2017

El cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad cuando se modifique el Título Constitutivo o los estatutos....

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