ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2017

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de enero, 2017

El domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad de propietarios será aquél que se haya hecho constar expresamente por el propietario. Designar...

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de diciembre, 2016

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Beneficios del derecho a la asistencia jurídica gratuita

Abogado y procurador en el juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de diciembre, 2016

La intervención de abogado y procurador en el juicio monitorio no será necesaria en su inicio, independientemente de la cuantía reclamada. Antes de que hablemos...

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2016

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Daños debidos a reparaciones en elementos comunes

Daños debidos a reparaciones en elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de diciembre, 2016

Daños debidos a reparaciones en elementos comunes que afecten a propietarios de viviendas o locales: ¿se puede reclamar por lucro cesante? Vamos a...

Plazo de garantía por defectos de acabado de la vivienda

Plazo de garantía por defectos de acabado de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de diciembre, 2016

Cuando se compra de primera mano un inmueble, hay que saber que existe un plazo de garantía por defectos de acabado de la...

Delito de acoso

Condena en costas del propietario moroso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de diciembre, 2016

En los juicios monitorios seguidos por las Comunidades la condena en costas del propietario moroso lleva aparejado siempre el pago del abogado y...

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2016

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. La Ley...

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2016

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Mejoras en bienes privativos en la liquidación de gananciales

Las bajantes del edificio son un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de diciembre, 2016

Las bajantes del edificio son un elemento común y por tanto la Comunidad de propietarios es la responsable de su mantenimiento y daños...

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2016

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2016

El cerramiento de las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad cuando se modifique el Título Constitutivo o los estatutos....

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2016

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

Agrupación o segregación de pisos o locales

Agrupación o segregación de pisos o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2016

Para la agrupación o segregación de pisos o locales pertenecientes a una Comunidad, se requiere autorización administrativa y aprobación por la Junta. El...

Notificación a la Comunidad de la venta del piso

Notificación a la Comunidad de la venta del piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2016

Si el vendedor no hace la notificación a la Comunidad de la venta del piso puede responder en el futuro de las deudas...

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