Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2017

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2017

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2017

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Falta de legitimación del Banco en el procedimiento hipotecario

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 6 de enero, 2017

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2017

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Repetición del pago de la hipoteca contra el otro codeudor

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2016

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

Sentencia en el juicio de desahucio

Sentencia en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2016

La sentencia en el juicio de desahucio por falta de pago se dictará dentro de los cinco dias siguientes a la celebración de...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de diciembre, 2016

El inquilino no puede alegar incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio por falta de pago al no contemplarse en...

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2016

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Nulidad y anulabilidad de los contratos

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2016

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2016

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Plazo de prescripción para el seguro de daños

Copropietario que ejercita el desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2016

Legitimación del copropietario que ejercita el desahucio por precario según la doctrina del Pleno del Tribunal Supremo. Vamos a analizar la Sentencia del...

Retracto en la cesión de créditos

Desahucio contra la esposa del arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de diciembre, 2016

Hay que dirigir la demanda de desahucio contra la esposa del arrendatario cuando se trate de la vivienda familiar y tenga noticia de...

Juicios verbales sumarios

Carga de la prueba de la situación de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2016

La carga de la prueba de la situación de precario recae sobre aquél que alega la existencia de contrato o pago de renta,...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2016

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe el contrato. La enervación...

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