Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

La conformidad del acusado en el juicio rápido

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de Marzo, 2017

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas están muy limitados para el...

Venta de la vivienda arrendada

Arrendamientos excluidos de la LAU

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Marzo, 2017

Los arrendamientos excluidos de la LAU (Ley de arrendamientos urbanos) vienen recogidos en el artículo 5 de dicha Ley. Veamos los supuestos. El...

Regulación del procedimiento de divorcio contencioso

Desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de Marzo, 2017

No es adecuado el juicio especial de desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria sino el que corresponda con arreglo...

Ingresos en 2017 para solicitar abogado de oficio

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de Marzo, 2017

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Marzo, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Sentencia en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de Febrero, 2017

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. La verdad...

Desistimiento del arrendamiento de local

Desistimiento del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Febrero, 2017

¿A cuánto ascendería la indemnización por desistimiento del arrendamiento de local de negocio si el inquilino deja el local antes de finalizar el...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Febrero, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento a luz de la sentencia dictada por la AP de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Juicios verbales sumarios

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Enero, 2017

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. En...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Enero, 2017

La citación del inquilino en el juicio de desahucio si fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Tratamiento de la prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 según doctrina del...

Plazo para interponer el interdicto para recuperar la posesión

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

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