Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Subrogación del descendiente en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

¿ Existe actualmente la posibilidad de subrogación del descendiente en el arrendamiento de local de negocio en aquellos contratos de renta antigua ?...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Febrero, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. La verdad...

Desistimiento del arrendamiento de local

Desistimiento del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de Febrero, 2017

¿A cuánto ascendería la indemnización por desistimiento del arrendamiento de local de negocio si el inquilino deja el local antes de finalizar el...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de Febrero, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento a luz de la sentencia dictada por la AP de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Desahucio por finalización del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Febrero, 2017

Vamos a ver dónde está regulado y otras cuestiones del procedimiento de desahucio por finalización del arrendamiento de vivienda o local de negocio....

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de Febrero, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Juicios verbales sumarios

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de Enero, 2017

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. En...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de Enero, 2017

La citación del inquilino en el juicio de desahucio si fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Tratamiento de la prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 según doctrina del...

Plazo para interponer el interdicto para recuperar la posesión

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de Enero, 2017

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de Enero, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de Enero, 2017

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Validez IRPH de Entidades

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de Enero, 2017

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Requerimiento previo a la acción de división de cosa común

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de Enero, 2017

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Falta de legitimación del Banco en el procedimiento hipotecario

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 6 de Enero, 2017

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Fallecimiento del demandado durante el litigio

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de Enero, 2017

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

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