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Acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca

Documentación a presentar para acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca.

En este artículo se relaciona el listado de documentación a presentar para acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca.

Tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma,  se aprobó el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo con el que se adoptan medidas de carácter urgente dirigidas a regular la posibilidad de aplazar el pago de la hipoteca para aquellas personas que como consecuencia de esta situación de alarma sanitaria cayeran en condiciones de vulnerabilidad.

[Aplazar el pago de la hipoteca para aquellas personas que como consecuencia de esta situación de alarma sanitaria cayeran en condiciones de vulnerabilidad]

En el artículo 9 del Real Decreto-ley 8/2020 , se establecen los supuestos de vulnerabilidad económica que deben cumplirse en su totalidad para acceder al aplazamiento del pago de pago de la hipoteca.

[ supuestos de vulnerabilidad económica que deben cumplirse en su totalidad para acceder al aplazamiento del pago de pago de la hipoteca]

Es en el artículo 11 Del Real Decreto-Ley antes citado donde se relaciona la documentación a presentar para acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca.

¿Desde cuándo se puede presentar la solicitud  y la documentación para pedir el aplazamiento del pago de la hipoteca?

Los deudores hipotecarios que consideren que se encuentran en un supuesto de vulnerabilidad podrán solicitar de su entidad de crédito la moratoria desde el 19 de marzo del presente año y hasta quince días después del fin de la vigencia del Real Decreto-ley 8/2020.

Formas de acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca.-

La concurrencia de las circunstancias de vulnerabilidad económica se acreditará por el deudor ante la entidad bancaria mediante la presentación de los siguientes documentos:

a) En caso de situación legal de desempleo: mediante certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.Acreditar la situación de vulnerabilidad económica para aplazar el pago de la hipoteca

b) En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia: mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.

c) Número de personas que habitan la vivienda:

i. Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.

ii. Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.

iii. Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.

d) Titularidad de los bienes:

i. Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.

ii. Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con garantía hipotecaria.

e)  Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según el RD-ley 8/2020.

Recordamos que este modelo de declaración responsable lo va a facilitar la entidad bancaria a la que se vaya a solicitar la moratoria del pago de la hipoteca.

¿Qué debo de hacer si no puedo conseguir toda la documentación requerida para solicitar el aplazamiento?

En el caso de que se solicite el aplazamiento del pago de un préstamo hipotecario de una vivienda en alquiler, deberá aportarse el correspondiente contrato de arrendamiento, y, además, se recomienda aportar también la comunicación o acuerdo suscrito con el arrendatario de no pago con motivo del COVID-19.

Por último es IMPORTANTE recordar que si no pudiese aportar alguno de los documentos requeridos se podrá sustituir por una DECLARACION RESPONSABLE  que incluya la justificación expresa de los motivos, relacionados con las consecuencias de la crisis del Coronavirus, que impidan aportarlos en ese momento.

Sin embargo esa documentación se debe de aportar, pudiendo hacerlo hasta un mes después de la finalización del estado de alarma y sus prórrogas. Este compromiso de aportar la documentación quedará recogido junto con la solicitud de la moratoria del pago.

 

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