ARRENDAMIENTOS

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de febrero, 2018

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2018

El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad. ¿Le corresponden al...

Usucapión ordinaria

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2018

Esquema de los trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar...

La enervación del desahucio

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de febrero, 2018

Tanto el arrendador como el arrendatario deben de adoptar una serie de precauciones al firmar un contrato de alquiler para evitar problemas en...

Usucapión ordinaria

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2018

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local cuando se produjo antes de la...

La enervación del desahucio

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de febrero, 2018

Número de subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua permitidos por la Ley. Contratos de arrendamiento celebrados antes del 9 de...

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2018

Las sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid podrán ser impuestas incluso hasta dos años después de...

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de febrero, 2018

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2018

La extinción del arrendamiento por declaración de ruina acordada por la autoridad competente es una de las causas de terminación del contrato de inquilinato....

Importe de la fianza en los alquileres

Plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de enero, 2018

Hemos preparado un modelo de escrito o plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda para contratos firmados después del 6 de...

Suspensión de la pensión de alimentos

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de enero, 2018

Analizamos las consecuencias que tiene para el inquilino el hecho de desistir del arrendamiento de local estando en prórroga voluntaria. Las consecuencias para...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de enero, 2018

El comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino por no facilitar al Juzgado el domicilio actual de este último y...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2018

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe en vigor el contrato...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2018

Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de junio de 2013 permiten recuperar la...

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