ARRENDAMIENTOS

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2017

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones previas antes de interponer un procedimiento judicial. La...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de noviembre, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de noviembre, 2017

Existe enervación cuando el arrendatario procede al pago del alquiler después de la demanda de desahucio y antes de que sea requerido judicialmente....

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2017

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Competencia de los Juzgados de Violencia sobre la Mujer en materia civil

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2017

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Precario aunque se paguen ciertas cantidades

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2017

Se produce la situación de precario aunque se paguen ciertas cantidades si no se justifica que constituyen renta. Doctrina jurisprudencial. Vamos a analizar...

Simulación del contrato de arrendamiento

Simulación del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2017

La consencuencia legal de probar la simulación del contrato de arrendamiento será la declaración de nulidad del contrato y desalojo del presunto inquilino....

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de noviembre, 2017

La extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento. División de opiniones sobre la extensión del aval a las prórrogas...

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Subrogación por fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de noviembre, 2017

Requisitos para la subrogación por fallecimiento del inquilino en contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995. Cuando el...

Reclamación civil y la denuncia penal por impago de alimentos

Competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2017

La competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada será la del Juzgado donde radique la finca, es decir la vivienda o local...

Sentencia en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2017

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de octubre, 2017

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al dueño del inmueble para evitar la resolución del contrato...

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de octubre, 2017

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento le corresponde al dueño del piso o arrendador del inmueble....

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de octubre, 2017

Se reconoce la legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que actúe en beneficio de la comunidad de bienes o cuente con...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2017

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura

Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de octubre, 2017

Gran parte de la doctrina opina que no existe obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura cuando finaliza el contrato de...

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