ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2017

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2017

Analizamos las consecuencias que tiene para el inquilino el hecho de desistir del arrendamiento de local estando en prórroga voluntaria. Las consecuencias para...

La enervación del desahucio

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2017

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

La enervación del desahucio

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de septiembre, 2017

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

El beneficiario de justicia gratuita pagará al abogado de oficio

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de agosto, 2017

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de julio, 2017

El Tribunal Supremo vuelve a recordar los requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación en un juicio de desahucio por falta...

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Traspaso inconsentido por venta de acciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de julio, 2017

No existirá traspaso inconsentido por venta de acciones o participaciones sociales cuando la arrendataria del local es una sociedad mercantil. Cuando una sociedad...

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de julio, 2017

El concepto y las clases de arrendamientos para uso distinto del de vivienda vienen recogidos en el artículo 3 de la Ley de...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2017

El Juzgado competente para reclamar las rentas y gastos de un arrendamiento será el del lugar donde esté sita la finca objeto del...

Actos que interrumpen la prescripción penal

Resolución anticipada del arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de junio, 2017

Si el inquilino del local se marcha antes de que termine el contrato: Consecuencias de la resolución anticipada del arrendamiento de local de...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de junio, 2017

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Legitimación pasiva cuando una sociedad es arrendataria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de junio, 2017

La Legitimación pasiva cuando una sociedad es la arrendataria la ostenta la propia sociedad y no su administrador si éste actua solo en...

Criterios para calcular la pensión de alimentos

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2017

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

El contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento

Pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de abril, 2017

El pacto sobre costas en el contrato de arrendamiento viene siendo considerado por los Tribunales como un pacto nulo por ser contrario a...

Indemnización a la finalización de un contrato temporal

Pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de abril, 2017

Si las partes han establecido expresamente un pacto de prorrogar el contrato de arrendamiento de local de negocio, el arrendatario debe cumplir con...

Procedimiento para la división de la cosa común

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de abril, 2017

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

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