ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local cuando se produjo antes de la...

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2018

Las sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid podrán ser impuestas incluso hasta dos años después de...

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de febrero, 2018

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2018

La extinción del arrendamiento por declaración de ruina acordada por la autoridad competente es una de las causas de terminación del contrato de inquilinato....

Suspensión de la pensión de alimentos

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de enero, 2018

Analizamos las consecuencias que tiene para el inquilino el hecho de desistir del arrendamiento de local estando en prórroga voluntaria. Las consecuencias para...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

Carga de la prueba de la condición de consumidor

Exigir el cumplimiento del contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de enero, 2018

Si el inquilino quiere marcharse antes de que cumpla el contrato y no se ha pactado nada al respecto, una de las opciones...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2017

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de diciembre, 2017

La jubilación del arrendatario en un local de renta antigua extingue el contrato independientemente de que aquel continúe al frente del negocio. En...

Carga de la prueba de la condición de consumidor

Cobrar la renta si el inmueble alquilado es subastado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de diciembre, 2017

A quién y desde cuándo le corresponde cobrar la renta si el inmueble alquilado es subastado ¿al antiguo propietario o al adjudicatario de...

Indemnización por extinción del arrendamiento

Indemnización por extinción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2017

La indemnización por extinción del arrendamiento de local de negocio requiere, salvo pacto en contra, una duración mínima del contrato de cinco años....

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de noviembre, 2017

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de noviembre, 2017

Existe enervación cuando el arrendatario procede al pago del alquiler después de la demanda de desahucio y antes de que sea requerido judicialmente....

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2017

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Simulación del contrato de arrendamiento

Simulación del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2017

La consencuencia legal de probar la simulación del contrato de arrendamiento será la declaración de nulidad del contrato y desalojo del presunto inquilino....

Suspensión de la pensión de alimentos

Competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2017

La competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada será la del Juzgado donde radique la finca, es decir la vivienda o local...

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