ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de febrero, 2018

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2018

El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad. ¿Le corresponden al...

Usucapión ordinaria

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2018

Esquema de los trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar...

La enervación del desahucio

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de febrero, 2018

Número de subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua permitidos por la Ley. Contratos de arrendamiento celebrados antes del 9 de...

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2018

Las sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid podrán ser impuestas incluso hasta dos años después de...

Carga de la prueba de la condición de consumidor

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de febrero, 2018

Analizamos qué tipo delicitivo se puede cometer cuando el inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada, un delito de hurto o de...

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2018

La extinción del arrendamiento por declaración de ruina acordada por la autoridad competente es una de las causas de terminación del contrato de inquilinato....

Importe de la fianza en los alquileres

Plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de enero, 2018

Hemos preparado un modelo de escrito o plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda para contratos firmados después del 6 de...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2018

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe en vigor el contrato...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2018

Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de junio de 2013 permiten recuperar la...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Precario aunque se paguen ciertas cantidades

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2018

Se produce la situación de precario aunque se paguen ciertas cantidades si no se justifica que estas cantidades constituyen renta. Doctrina jurisprudencial. Vamos...

Garantía por defectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2018

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda por el uso ordinario correrán a cargo del inquilino salvo pacto en contra. Vamos a...

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2018

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Extinción del condominio de la vivienda familiar

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2018

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda cuando se ha formalizado el contrato entre el 1 de enero de 1995 al 6 de...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de diciembre, 2017

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Delito de acoso

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2017

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

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