ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2017

El domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad de propietarios será aquél que se haya hecho constar expresamente por el propietario. Designar...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2017

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Pago de las costas en la petición de monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2017

Mayoritariamente se considera que no procede el pago de las costas en la petición de monitorio si el deudor paga la deuda en...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2017

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Los regalos de boda no son bienes gananciales

Notificación del cambio de titular a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2017

Es obligatoria la notificación del cambio de titular a la Comunidad de propietarios para no responder solidariamente del pago de los gastos comunes...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2017

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2017

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Falta de legitimación del Banco en el procedimiento hipotecario

Requisitos para impugnar acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de septiembre, 2017

Entre los requisitos para impugnar los acuerdos de la Comunidad se encuentra el de estar al corriente en el pago de la totalidad...

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de agosto, 2017

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Autorización de residencia por arraigo laboral

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de agosto, 2017

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes de reparación en la Comunidad de propietarios. Aunque la facultad del Presidente para autorizar obras urgentes...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Votos para arreglar el portal de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de agosto, 2017

Dependiendo si las obras son o no necesarias, se requerirá un número distinto de votos para arreglar el portal de la Comunidad de...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de agosto, 2017

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de agosto, 2017

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2017

El Tribunal Supremo declara suficiente el acuerdo de la Comunidad para demandar por defectos constructivos sin necesidad de autorización expresa. En relación al...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Afección de la vivienda al pago de deudas con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de julio, 2017

La afección de la vivienda al pago de deudas con la Comunidad se extiende a la parte vencida de la anualidad en curso...

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de julio, 2017

La comunidad de propietarios puede adoptar el acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre pero necesita la unanimidad de todos...

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