Atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores

La atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor.

Exponemos la doctrina sobre la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad.

Antes de nada recordamos que el artículo 96 del Código Civil, dispone:

«En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por el Juez, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden.

Cuando algunos de los hijos queden en la compañía de uno y los restantes en la del otro, el Juez resolverá lo procedente.

No habiendo hijos, podrá acordarse que el uso de tales bienes, por el tiempo que prudencialmente se fije, corresponda al cónyuge no titular, siempre que atendidas las circunstancias, lo hicieran aconsejable y su interés fuera el más necesitado de protección.Atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores

Para disponer de la vivienda y bienes indicados cuyo uso corresponda al cónyuge no titular se requerirá el consentimiento de ambas partes o, en su caso, autorización judicial.»

 

La regla general sobre la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad viene establecida en la SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO de 1.04.2011 que fija la siguiente doctrina:

«la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor, que no puede ser limitada por el Juez, salvo lo establecido en el Art. 96 Código Civil».

 

Atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1ª) de 1.04.2011:

El caso visto por el Tribunal Supremo, a modo de resumen es el siguiente:

1º.- Dª Aurelia y D. Esteban habían convivido como pareja y fruto de dicha relación tenían un hijo menor de edad. La relación como pareja finalizó en 2006, cuando el hijo tenia 3 años de edad.

2º.-  La vivienda familiar era propiedad de ambos convivientes, por mitades indivisas.

3º.-  Dª Aurelia interpuso una demanda sobre guarda y custodia y regulación de las relaciones paterno filiales, solicitando medidas relacionadas con la guarda y custodia del hijo, la fijación del derecho de visitas, la atribución del domicilio familiar, alimentos, gastos extraordinarios, y el pago de la hipoteca.

4º.-  La sentencia del Juzgado estimó la demanda atribuyendo el uso del domicilio familiar a la actora como encargada de la custodia del menor y estableció que el abono de las cuotas de la hipoteca correspondía por mitad a ambos convivientes.

5º.-  Apelaron ambos progenitores. La sentencia de la Audiencia Provincial estimó la apelación del padre en relación a la atribución del uso de la vivienda familiar, con los siguientes argumentos:

«Por último, sobre la adjudicación del uso de la que fuera vivienda familiar en la persona de la madre e hijo (artículo 96 Código Civil), solo puede atenderse a lo que viene siendo criterio de este Tribunal: su prolongación en principio de forma indefinida (no ilimitada), hasta que se provea sobre la disolución o división de los bienes comunes (liquidación de bienes en caso de gananciales)».

6º.-  Recurre en casación la madre, Dª Aurelia al no estar de acuerdo con la sentencia dictada por la Audiencia Provincial.

 

FUNDAMENTOS (más importantes) DEL TRIBUNAL SUPREMO:

El art. 96 Código Civil establece que en defecto de acuerdo, el uso de la vivienda familiar corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden. Esta es una regla taxativa, que no permite interpretaciones limitadoras e incluso el pacto de los progenitores deberá ser examinado por el juez para evitar que se pueda producir ningún perjuicio.

El principio que aparece protegido en esta disposición es el del interés del menor, que requiere alimentos que deben prestarse por el titular de la patria potestad, y entre los alimentos se encuentra la habitación (art. 142 Código Civil).

Por ello los ordenamientos jurídicos españoles que han regulado la atribución del uso en los casos de crisis matrimonial o de crisis de convivencia, han adoptado esta regla (así, expresamente, el art. 234-8 Código Civil Cataluña).

La atribución del uso de la vivienda familiar, es una forma de protección, que se aplica con independencia del régimen del bien acordado entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso al tiempo en que los progenitores ostenten la titularidad sobre dicho bien.

La sentencia recurrida impone un uso limitado en el tiempo de la vivienda familiar.

Ello porque aunque se atribuye el uso al menor y a la madre, como titular de la guarda y custodia, se mantiene «hasta el momento en que se proceda a la división y disolución de los bienes comunes de ambas partes», momento en que debe entenderse que cesa dicho uso, según la sentencia recurrida.

Y aunque esta pudiera ser una solución de futuro, que no corresponde a los jueces que están sometidos al imperio de la ley (art. 117.1 CE), hay que reconocer que se opone a lo que establece el art. 96.1 Código Civil.

Esta norma no contiene ninguna limitación a la atribución del uso de la vivienda a los menores mientras sigan siéndolo, porque el interés que se protege no es la propiedad de los bienes, sino los derechos que tiene el menor en una situación de crisis de la pareja.

Una interpretación correctora de esta norma implicaría la vulneración de estos derechos, que la Constitución incorporó al ordenamiento jurídico español (arts. 14 y 39 Constitución Española) y que después han sido desarrollados en la Ley Orgánica de protección del menor.

Esta era ya la doctrina de esta Sala en sentencias de esta Sala, (9 mayo 2007 , 22 octubre y 3 diciembre 2008 , entre otras), en las que se conserva el uso de la vivienda a pesar de la división y se impone incluso a los terceros adjudicatarios en la subasta necesaria para proceder a la división.

En consecuencia de lo anterior, SE FORMULA LA SIGUIENTE DOCTRINA:

«la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor, que no puede ser limitada por el Juez, salvo lo establecido en el artículo 96 del Código Civil».

 

RECOMENDACIÓN:

Lectura de nuestro artículo sobre el uso de la vivienda familiar cuando los hijos alcanzan la mayoría de edad.

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