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Francisco Sevilla Cáceres

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Author: Francisco Sevilla Cáceres

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Deudas de un cónyuge contraídas en gananciales

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local de negocio es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

El contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

El contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento en la cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni una ni...

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Deber de información del paciente

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

El Tribunal Supremo de forma reiterada ha resaltado la importancia de cumplir este deber de información del paciente por parte de los médicos....

Aceptación de la herencia que necesita de autorización judicial

Relación contractual entre abogado y cliente

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2019

La calificación jurídica de la relación contractual entre abogado y cliente es la de un contrato de prestación o arrendamiento de servicios. La...

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2019

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

El arrendatario está legitimado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras aprobadas por la Junta o necesarias para el inmueble....

Uso por turnos de la vivienda común

Indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Importe de la indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local cuando el inquilino no quiere seguir con el contrato. Es frecuente que...

Deudas de un cónyuge contraídas en gananciales

El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Registro de Actos de Ultima Voluntad

Pago de la legítima en dinero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

El causante podrá ordenar en el testamento el pago de la legítima en dinero al resto de los legitimarios, tal y como dispone...

Impuesto de transmisiones en el alquiler de vivienda

Legitimación del usufructuario para intervenir en la división de la cosa común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

Hablamos sobre la legitimación del usufructuario para intervenir en la división de la cosa común ejercitada judicialmente por cualquier comunero. Respecto de la...

El reconocimiento de deuda

El reconocimiento de deuda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

El reconocimiento de deuda tiene el efecto procesal de que al acreedor se le dispensa de la prueba de la relación jurídica obligacional...

La Cautela Socini o usufructo universal del cónyuge viudo

dinero privativo invertido en la adquisición de bien ganancial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2019

Al amparo del Código Civil existe un derecho de reembolso sobre el dinero privativo invertido en la adquisición de bien ganancial. Antes de...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Constitución del usufructo sobre un inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2019

La doctrina a del Tribunal Supremo recoge que la constitución del usufructo sobre un inmueble a título gratuito ha de hacerse en escritura...

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