Burofax solicitando devolución fianza arrendamiento

Modelo de burofax solicitando devolución fianza arrendamiento de vivienda cuando el arrendador no la devuelve dentro del plazo legal.

Hemos preparado al final de esta entrada, un modelo que hemos titulado ” burofax solicitando devolución de fianza arrendamiento “.

Esta comunicación que hemos preparado en mundojuridico.info pretende que sirva de guia a nuestros visitantes a la hora de redactar la comunicación dirigida al arrendador para solicitarle la entrega de la cantidad que en su dia se hizo en concepto de fianza arrendaticia.

Os recomenmos que leais nuestros artículos sobre la FIANZA, donde podréis encontrar respuesta a muchas de vuestras dudas. PINCHAR AQUÍ 

ALGUNAS CUESTIONES SOBRE LA DEVOLUCÓN DE LA FIANZA:

1ª.- En el caso de la fianza arrendaticia entregada a la formalización del contrato, UN MES del importe de la renta en VIVIENDAS y DOS MENSUALIDADES en locales de negocio, el arrendador dentro del plazo de un mes desde la finalización del contato tienen la obligación de devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido.

2ª.- La fianza responderá de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el arrendatario.

Burofax solicitando devolución fianza arrendamiento3ª.-  Transcurrido el mes desde la finalización del contrato sin que el arrendador haya procedido a devolver la fianza, el arrendatario podrá solicitar su reintegro con los intereses que procedan (artículo 36.4 LAU).

 

Cuestiones sobre el burofax solicitando devolución fianza arrendamiento:

1º.-  El burofax permite, en caso de necesidad posterior, acreditar en el Juzgado el envío del texto, a quien se le ha enviado y con qué fecha. Es una COMUNICACION por tanto FEHACIENTE.

2º.–  Es conveniente que el burofax se envíe con certificación de texto y acuse de recibo.

3º.-  El precio de un burofax ronda los 25 euros (algo menos) y hay que ponerlo en cualquier Oficina de Correos, llevando impreso el contenido del escrito que vamos a remitir. (Al final os dejamos un MODELO)

4º.-  Enviado el burofax y transcurrido el plazo que le hemos concecido al arrendador sin que haya devuelto la fianza, deberemos interponer un procedimiento judicial para su reclamación. Los gastos del burofax también podremos añadirlos a la reclamación judicial que hagamos.

PINCHAR AQUÍ PARA VER PLANTILLA DE BUROFAX SOLICITANDO DEVOLUCION FIANZA ARRENDAMIENTO

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18 Responses to Burofax solicitando devolución fianza arrendamiento

  1. Maria Rubes en 14 de mayo, 2014 de 13:59

    Buenas tardes, la plantilla está muy bien, en mi caso la he modificado ligeramente para indicar que la firma del documento a parte de física también es electrónica, ya que uso http://www.notificados.com y en dicho portal se permite firma electrónicamente como remitente los envíos de burofax postal. En cualquier caso, muchas gracias por su plantilla. Saludos

    • Lara en 20 de julio, 2018 de 23:21

      Yo tengo un problema con la fianza de un trastero.
      En el contrato de arrendamiento figura que deben devolverme la fianza en un plazo de 15 días una vez finalizado el contrato.
      Han pasado 20 días, llamamos a la empresa y nos dicen que lo van a mirar y nos llaman, pero no llaman.
      Nos presentamos allí en horario comercial y resulta que está cerrado porque se pasan los horarios por el forro y abren cuando les da la real gana.
      Tras hora y media de espera, llega la gerente con malos modales diciéndonos “yo qué voy a saber de vuestra fianza, será la chica de facturación que le metió el dinero a otra cuenta, yo qué sé”…y seguimos sin noticias.

      Ya no sabemos qué hacer.

      • Inmaculada Castillo en 4 de septiembre, 2018 de 18:53

        Hola LARA,

        He leído tu consulta y creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y así él personalmente podrá abordar de manera detallada y sobre la marcha contigo las dudas que tienes, y la forma de proceder.

        http://www.mundojuridico.info/consultas-juridicas-por-telefono/

        Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info

  2. Niko Bas Roth en 8 de enero, 2015 de 21:43

    Hola, en mi caso el dueño del piso me pidió las llaves sin haberse cumplido el contrato, debo modificar el escrito?, lo de la ley 36 es valido? muchas gracias

  3. MILAGROSA en 29 de julio, 2016 de 20:18

    Hola ,en mi caso ,el dueño del piso comunicÓ a la inmobiliaria que no se me iba a renorvar el contrato de alquiler de 1 año-(a los 10 meses), poniendo como intermediarios a la inmobiliaria ,2 meses antes de mi salida ,mediante una llamada telefonica a mi.
    Ambas partes me garantizan de que si encontraba otro alquiler en ese tiempo no habria problemas,porque asi no pagaba 2 casas a la vez…
    Al cabo de 1 mes y medio al ver la dejadez por parte de la inmobiliaria,reclamo mi fianza de 890 euros,puesto que en ese tiempo solo se comunico fecha de entrega de llaves…ni llamadas ni nada en absoluto,y se me da pòr respuesta que yo me sali antes de lo debido…QUE HAGO???TODO EL MUNDO SE LAVA LAS MANOS E INCLUSO EL DUEÑO DEl ALQUILER YA NO ES CLIENTE DE ESA INMOBILIARIA…UN DESASTRE.QUIEN PUEDE APORTARME ALGO NUEVO PORFAVOR?.GRACIAS

  4. Syune en 8 de mayo, 2017 de 20:04

    Buenas tardes
    En mi caso el propietario ha denegado devolver nos 2 meses de fianza de 1500€+750€de deposito que hemos pagado,con falsos motivos de deterioro en paredes y puertas,que lo han puesto en la carta.Hemos entregado el piso sin deudas ,sin daños ,totalmente pintadas los paredes y la puerta,lo cual ya era vieja y pintada al entregar nos el piso y actualmente buscan falsos motivos para no devolver nos la deuda.Es para saber el burofax debo enviar a nombre de la propietaria o del ad ministrador de una inmobiliaria quien se gestiona el tema de esta vivienda .El contrato hemos firmado en la inmobiliaria con la propiedad y las llaves hemos entregado a la persona responsable de la inmobiliaria quien junto con nosotros fue a inspeccionar el piso y al no encontrar ningún desperfecto nos ha dicho que es la propietaria quien tiene que devolver nos el dinero y cuando ella también vera el piso nos lo devolverá el dinero.Este día de la entrega de las llaves nos han dado firmar un documento en castellano diciéndonos que es el documento de entrega de las llaves y sabiendo que no entendemos en castellano nos han engañado y nos han hecho firmar este documento en lo cual no solo constaba era la entrega de llaves, también constaba que no nos devolverán los 2250€ de fianza y de deposito por el deterioro en los paredes y en la puerta,lo cual era mentira.quiero reclamar lo por vía judicial porque es una estafa.El burofax lo enviare al domicilio del propietario o al de inmobiliaria y a nombre de quien debo enviar el burofax?.

  5. David en 6 de junio, 2017 de 23:09

    Buenas noches,
    Me pongo en contacto ya que necesito que me ayuden, he estado de alquiler en un inmueble de la empresa Fidere y al dejar el piso la empresa envío a un operario que fue apuntando los posibles desperfectos que pudiera tener, la cuestión que el día 3 de mayo dejamos el inmueble y firmamos los papeles en el cual me indican que me devolverán la fianza en el plazo de un mes y me dan un papel en el cual me ponen los desperfectos que tenía el piso y me indican que si no se ponen en contacto mediante email en el plazo de un mes se me devolvería la fianza de 415, el problema viene que escribo un email para saber que dia me dan mi fianza y mi sorpresa es que me dicen que me van a mandar un documento en el que me dicen lo que me van a descontar de la fianza, me mandan el email y me indican que al quitar unos vinilos en la ventana que dejamos en el salón y que en ningún momento nadie me dijo que no los podía dejar me dicen que una ventana estaba rota,cosa que no es así y en mi informe no lo pone. La cuestión es que ahora me dicen que he sido yo quien lo a roto y me quieren cobrar 102€ por la reparacion y por la retirada de los vinilos que van adheridos con agua a la ventana 45.63€, cosa que me parece indignante ya que eso se tardan 10segundos. Me dicen que no me envían factura y que me lo van a descontar de la fianza.
    Por favor necesito que me ayudéis para ver que puedo hacer ya que pienso que no es legal tener yo que pagar una cosa que no he roto y por la retirada de unos vinilos que se tarda nada, les he solicitado una factura para ver si eso es asi y no me quieran mandar, ya que me dicen que con el informe en el cual es como una especie de presupuesto me es valido, por lo que he leído tienen la obligación de mandarlo.

    Espero vuestra ayuda.

    Gracias

    • Inmaculada Castillo en 7 de junio, 2017 de 11:19

      Hola David,

      Atendiendo a la consulta que planteas, creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, para que se pueda abordar de manera detallada y sobre la marcha las dudas que tienes, y la forma de proceder.

      https://www.mundojuridico.info/consultas-juridicas-por-telefono/

      Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info

  6. Laura en 22 de junio, 2017 de 16:55

    Hola, como arrendataria voy a proceder a reclamar mi fianza a través del envío de un burofax. Mi consulta es la siguiente, los únicos datos que dispongo de la arrendadora es nombre completo y DNI. Con lo cual no se dónde mandar dicho burofax. La contratación fue gestionada a través de agencia inmobiliaria (a la que pagué honorarios), ¿Puedo mandar el burofax a la dirección de la agencia, pero en el texto dirigirme a la arrendadora?. Así mismo, han pasado 22 días desde la finalización de contrato, ¿puedo reclamar ya o tengo que esperar transcurridos 30 días?
    Muchas gracias!

  7. fina en 24 de abril, 2018 de 14:39

    Hola, mi arrendataria no me quiere devolver la fianza, por lo que quiero enviarle un burofax, tengo el problema de que se cambio de dirección y ya no es la misma que aparece en el contrato que firmamos en su día, por lo que no tengo manera alguna que no sea vía whassap o email de hablar con ella. que podría hacer¿?

  8. Sara en 25 de junio, 2018 de 18:59

    Buenas tardes, deje el antiguo piso de alquiler el día 6 de Mayo, firmando un documento en el que se especificaba que se me devolvía la mitad de la fianza y la otra mitad se me devolvería en el plazo de un mes, una vez pagadas las facturas que pudieran quedar pendientes y comprobado que no hubiera desperfectos. A día 25 de junio, me han llegado 3 facturas de la antigua vivienda que no me corresponde pagar y sigo esperando la devolución de la fianza. La casera no me contesta al teléfono ni a los mensajes, a pesar de repetidas llamadas diarias y semanales. Me gustaría saber, ya que parece que sera así, cual sería la l siguiente paso en caso de no recibir respuesta al burofax. Muchas gracias

    • Maria Jose Arcas Sariot en 26 de junio, 2018 de 11:07

      Hola Sara, el siguiente paso es que deberá usted poner una demanda para reclamar las cantidades que se le deben

  9. Jesus Arbeo en 27 de julio, 2018 de 19:49

    Muy buenas. Hoy se cumple el mes de plazo para que se me devuelta la fianza del alquiler de una vivienda. De mas de 1400€, tres mensualidades, tan solo me va a devolver 100€. Hoy me ha dicho la inmobiloaria que me había hecho la arrendadora la fianza. Por lo que llegará fuera de plazo. Además ella no ha visitado la casa y ha sido el nuevo alquiler el que ha hecho fotos, sin aportarme ninguna factura ni prueba. La casa lleva ya semanas alquilada. Todos los gastos que me reclama son falsos. Espero su ayuda. Gracias

  10. Miguel en 7 de diciembre, 2018 de 9:25

    Buenos días, estoy teniendo problemas con mi casero para la restitución de la fianza. Mi contrato terminó el 31 de Agosto (estamos en diciembre, he intentado dialogar con él bastante tiempo). Es una fianza pequeña, 200€, pero se empeña en incluirme la reparación de un horno que yo no rompí y que parece ser que otra inquilina me está inculpando. El caso es que me manda una nota descontando los gastos de reparación del horno y luz y agua (esto si es justo) y se me queda la fianza en 10€, ridículo. Le he dicho que no, que me debe de pagar todo, menos los gastos de luz y agua (me debería de devolver unos 150€) pero pasa de mi. Vista la situación y aunque es poco dinero ( por poco que sea es mío y quiero recuperarlo ya que es lo justo), tendría validez un burofax o demanda en caso de no pagarme después del burofax habiendo pasado 3 meses? muchas gracias.

    • Inmaculada Castillo en 10 de diciembre, 2018 de 13:46

      Hola Miguel,
      He leído tu consulta y creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y así él personalmente podrá abordar de manera detallada y sobre la marcha contigo las dudas que tienes, y la forma de proceder.

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      Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info

    • Inmaculada Castillo en 10 de diciembre, 2018 de 13:47

      Hola Miguel,

      He leído tu consulta y creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y así él personalmente podrá abordar de manera detallada y sobre la marcha contigo las dudas que tienes, y la forma de proceder.

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  11. NATALIA en 26 de enero, 2019 de 12:51

    ENVIE UN BUROFAX A MI CASERO PARA RESCINDIR EL CONTRATO, HASTA DIA DE HOY NO HE RECIBIDO RESPUESTA Y QUIERO RECUPERAR LA FIANZA Y NO SE DONDE DEJAR LAS LLAVES YA QUE NO DA RESPUESTA

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