ACUERDOS JUNTA

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de mayo, 2018

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de mayo, 2018

Las normas que han de aplicarse para la adopción de acuerdos de la Junta de propietarios vienen recogidas en el artículo 17 de...

Representación legal para asistir a la Junta

Representación legal para asistir a la Junta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de mayo, 2018

La representación legal para asistir a la Junta de propietarios será necesaria cuando el propietario carezca de capacidad de obrar o sea persona...

Reparación necesaria de un elemento común

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de abril, 2018

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de abril, 2018

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Representación legal para asistir a la Junta

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de abril, 2018

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes

Acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de abril, 2018

Los acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes que se hayan adoptado sin el quorúm exigido quedarán convalidados si no se impugnan en...

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2018

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario siempre y cuando se den...

Reparación necesaria de un elemento común

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de marzo, 2018

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Privación del derecho de voto al vecino moroso

Privación del derecho de voto al vecino moroso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de marzo, 2018

La privación del derecho de voto al vecino moroso en la Junta de propietarios no impide que pueda asistir y participar en la...

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Rampa de acceso al portal del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2018

La construcción de una rampa de acceso al portal del edificio de la Comunidad será obligaroria si en él vive una persona con...

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de febrero, 2018

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último ni cuando...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2018

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Reparación necesaria de un elemento común

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2018

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de febrero, 2018

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Permiso administrativo para la segregación de un piso o local

Permiso administrativo para la segregación de un piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2018

Se requiere el permiso administrativo para la segregación de un piso o local según la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de...

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