ACUERDOS JUNTA

https://www.mundojuridico.info/desistimiento-del-arrendatario-en-un-contrato-de-uso-distinto-al-de-vivienda/

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de enero, 2021

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo, los estatutos o afecte a...

Demanda de desahucio

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2021

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2021

Los acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios por ser contrarios a Ley, serán nulos de pleno derecho cuando infringan otra ley...

Condena en costas del propietario moroso

Sustitución y mejora de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2021

Las obras que suponen la sustitución y mejora de los elementos comunes no requieren unanimidad sino mayoría de la Comunidad de propietarios. La...

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2021

Los propietarios que tienen legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad vienen señalados en el artículo 18 de la LPH. La legitimación...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2021

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2020

Autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas que dan a la fachada cuando suponga una alteración estética destacable. Sobre el...

Condena en costas del propietario moroso

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de diciembre, 2020

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de adoptar las mayorías para los acuerdos...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2020

Según se trate de obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio se necesitará contar con mayorías distintas en la...

Demanda de desahucio

Quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de diciembre, 2020

La Audiencia de Madrid declara que el quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano requiere de la unanimidad de todos...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Acuerdo comunitario para la división de un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2020

Se necesita del acuerdo comunitario para la division de un local votando a favor los 3/5 del total de propietarios y cuotas de...

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de diciembre, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se cuenta de forma distinta si el propietario estuvo presente o no...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2020

Es necesario que se cumplan los requisitos legales de citación para la junta de propietarios para no incurrir en causa de nulidad de...

Condena en costas del propietario moroso

Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de diciembre, 2020

La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá los 3/5  del total de propietarios y cuotas de participación. El...

Acción de retracto de comuneros

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Cuota de participación asignada en el título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2020

Cualquier propietario puede exigir que se le aplique la cuota de participación asignada en el título constitutivo de la propiedad horizontal. ¿Puede un...

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