ACUERDOS JUNTA

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2019

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Retirada del permiso de conducir. Cancelación de antecedentes

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Intervención de abogado en el proceso de ejecución

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de mayo, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Intervención de abogado en el proceso de ejecución

Quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2019

La Audiencia de Madrid declara que el quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano requiere de la unanimidad de todos...

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de mayo, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de mayo, 2019

La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá el voto de los 3/5  del total de propietarios y cuotas de participación. El...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de mayo, 2019

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Las costas en el procedimiento de ejecución de sentencia

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de mayo, 2019

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de mayo, 2019

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de abril, 2019

¿Se puede prohibir el uso de la plaza de garaje si el vehículo aparcado invade espacios comunes pertenecientes a la Comunidad de propietarios?...

Retirada del permiso de conducir. Cancelación de antecedentes

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de abril, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Requisitos para la división de un piso

Requisitos para la división de un piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2019

Entre los requisitos para la división de un piso perteneciente a una Comunidad de propietarios se exige autorización administrativa y la aprobación por...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Instalación de un toldo por un local en la fachada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2019

La instalación de un toldo por un local en la fachada comunitaria es una obra permitida y no requiere autorización si viene recogida...

Acción de enriquecimiento sin causa o injusto

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de abril, 2019

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos que afecten a elementos comunes o a los pisos o locales...

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