ACUERDOS JUNTA

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2020

El sentido de la abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se considera como un voto a favor de la mayoría...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Requisitos para la división de un piso

Requisitos para la división de un piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

Entre los requisitos para la división de un piso perteneciente a una Comunidad de propietarios se exige autorización administrativa y la aprobación por...

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Grabación de una conversación como prueba en un juicio

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2020

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2020

Existirá responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones comunes. Veamos...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de diciembre, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Diferencias entre prescripción y caducidad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

El principio de disponibilidad y facilidad probatoria

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2019

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad de propietarios al suponer una modificación del título constitutivo o estatutos....

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Salario mínimo interprofesional para 2020

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de noviembre, 2019

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

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