ACUERDOS JUNTA

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2018

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

La accesión invertida con relación a edificaciones

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2018

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Arrendamiento de elementos comunes

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2018

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Obligación del Administrador de fincas de devolver la contabilidad

Obligación del Administrador de fincas de devolver la contabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de octubre, 2018

Es obligación del administrador de fincas de devolver la contabilidad y los libros de actas cuando fuese requerido por la Comunidad de propietarios....

La accesión invertida con relación a edificaciones

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2018

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2018

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2018

Vamos a analizar si existe o no posibilidad de revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios que fueron aprobados por la comunidad....

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de octubre, 2018

La convocatoria de la Junta por los propietarios se puede celebrar siempre que lo quieran el 25% de los propietarios o el 25%...

La accesión invertida con relación a edificaciones

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2018

Las normas que han de aplicarse para la adopción de acuerdos de la Junta de propietarios vienen recogidas en el artículo 17 de...

Falta de legitimación del Banco en el procedimiento hipotecario

Requisitos para impugnar acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de septiembre, 2018

Entre los requisitos para impugnar los acuerdos de la Comunidad se encuentra el de estar al corriente en el pago de la totalidad...

Cambiar el uso de un local por vivienda

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de septiembre, 2018

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Representación legal para asistir a la Junta

Representación legal para asistir a la Junta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de septiembre, 2018

La representación legal para asistir a la Junta de propietarios será necesaria cuando el propietario carezca de capacidad de obrar o sea persona...

Incremento del presupuesto de obras por la Comunidad en la junta

Incremento del presupuesto de obras por la Comunidad en la junta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2018

El acuerdo del incremento del presupuesto de obras por la Comunidad en la junta de propietarios sin estar anunciado en el orden del...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2018

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Rampa de acceso al portal del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de julio, 2018

La construcción de una rampa de acceso al portal del edificio de la Comunidad será obligaroria si en él vive una persona con...

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