ACUERDOS JUNTA

Incumplimiento de la pena de trabajos en beneficio de la comunidad

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2019

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad de propietarios al suponer una modificación del título constitutivo o estatutos....

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2019

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Prescripción de los intereses remuneratorios

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de noviembre, 2019

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de octubre, 2019

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Falta de citación a la Junta en el domicilio designado

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2019

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2019

El propietario tiene la obligación de permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones en el inmueble que sean necesarias....

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2019

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Presunción de medianeria en muro o pared

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de septiembre, 2019

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2019

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Requisitos para la división de un piso

Requisitos para la división de un piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de agosto, 2019

Entre los requisitos para la división de un piso perteneciente a una Comunidad de propietarios se exige autorización administrativa y la aprobación por...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de julio, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

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