ACUERDOS JUNTA

Cómo localizar el seguro de vida

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2019

El propietario tiene la obligación de permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones en el inmueble que sean necesarias....

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2019

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Arrendamiento de elementos comunes

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2019

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Presunción de medianeria en muro o pared

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de septiembre, 2019

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2019

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Requisitos para la división de un piso

Requisitos para la división de un piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de agosto, 2019

Entre los requisitos para la división de un piso perteneciente a una Comunidad de propietarios se exige autorización administrativa y la aprobación por...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de julio, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Función liquidadora de la cláusula penal pactada en un contrato

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de julio, 2019

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Falta de citación a la Junta en el domicilio designado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2019

La falta de citación a la Junta en el domicilio designado es un defecto invalidante y puede acarrear la nulidad de los acuerdos...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de julio, 2019

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2019

La construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad requerirá el voto favorable de tres quintos de vecinos y cuotas...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Usucapión extraordinaria

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Usucapión extraordinaria

Quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2019

La Audiencia de Madrid declara que el quórum necesario para la construcción de trasteros en el sótano requiere de la unanimidad de todos...

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de mayo, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

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