ACUERDOS JUNTA

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de julio, 2020

La prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios requerirá el voto favorable de los 3/5 de propietarios y cuotas de participación....

Prescripción para reclamar gastos comunes

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de junio, 2020

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Acción de retracto de comuneros

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2020

Será necesaria la autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas que dan a la fachada cuando suponga una alteración estética...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de junio, 2020

Los acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes que se hayan adoptado sin el quorúm exigido quedarán convalidados si no se impugnan en...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2020

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor por los propietarios de los locales al amparo de la doctrina del Tribunal Supremo. La...

Requisitos para que el silencio se considere consentimiento o conformidad

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de junio, 2020

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2020

Es nulo el acuerdo de distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad que distribuye el gasto según...

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Requisitos para impugnar acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de mayo, 2020

Entre los requisitos para impugnar los acuerdos de la Comunidad se encuentra el de estar al corriente en el pago de la totalidad...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Cuota de participación asignada en el título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Exigencia por parte de un propietario de que se le aplique la cuota de participación asignada en el título constitutivo de propiedad horizontal....

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de mayo, 2020

Propiedad Horizontal. Los acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley tienen el plazo de un año para ser impugnados judicialmente. Antes de...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de mayo, 2020

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de mayo, 2020

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

EL JUICIO DE DESAHUCIO

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de mayo, 2020

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de mayo, 2020

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos desde su adopción por la Junta de propietarios salvo que el Juez acuerde la suspensión cautelar....

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