ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2020

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Modificación de las medidas de protección de deudores hipotecarios

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de marzo, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de marzo, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la...

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de febrero, 2020

Lo que debes de saber sobre el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio. El 1 de junio de 2013 entró...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de febrero, 2020

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Desahucio por precario de la ex pareja

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de febrero, 2020

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Desahucio por precario de la ex pareja

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2020

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento distinto...

Modificación de las medidas de protección de deudores hipotecarios

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de febrero, 2020

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de enero, 2020

La jubilación del arrendatario en un local de renta antigua no extingue el contrato de arrendamiento si aquél continúa al frente del negocio....

Desahucio por precario de la ex pareja

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Impago de una sola mensualidad de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo. Aunque la demanda...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Subida de la renta cuando se cede un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2020

La subida de la renta cuando se cede un local de negocio será la que se haya hecho constar en el contrato de...

Desahucio por precario de la ex pareja

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2020

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador era el...

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