ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Desahucio por expiración del plazo contractual

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de abril, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de abril, 2019

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Requerimiento en el juicio de desahucio

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de marzo, 2019

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento denso...

Prescripción de los intereses remuneratorios

Impago de una sola mensualidad de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2019

El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo. Aunque la demanda...

Uso por turnos de la vivienda común

Indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2019

Importe de la indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local cuando el inquilino no quiere seguir con el contrato. Es frecuente que...

Requerimiento en el juicio de desahucio

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de marzo, 2019

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador era el...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de marzo, 2019

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2019

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Caducidad para ejecutar una sentencia

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2019

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

El tutor necesita autorización judicial

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de febrero, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Uso de la vivienda familiar en la custodia compartida

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de enero, 2019

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de enero, 2019

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

El tutor necesita autorización judicial

Cambios en la duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de enero, 2019

La reforma de la Ley de arrendamientos urbanos de diciembre de 2018 supone importantes cambios en la duración del contrato de arrendamiento de...

Derecho de usufructo del cónyuge viudo separado de hecho

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2019

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Boletín gratuíto

Introduzca su nombre, email, y le mantendremos informado

¡Únete a nuestra comunidad antes de comentar!

Únete a Mundojurídico en Facebook, te estamos esperando

Ok, publicar mi comentario.