ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de agosto, 2020

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de agosto, 2020

No procede la moderación judicial de la indemnización por resolución anticipada en el arrendamiento de local si no se ha pactado cláusula penal....

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de julio, 2020

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento distinto...

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

Tolerancia en el pago atrasado de la renta

Por Inmaculada Castillo. 18 de julio, 2020

La tolerancia en el pago atrasado de la renta de alquiler no supone consentimiento tácito del arrendador y puede ser causa de resolución...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de julio, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de julio, 2020

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Demanda de desahucio

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de julio, 2020

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

Justo título para la usucapión ordinaria

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de junio, 2020

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino, ¿llevará aparejado el pago de las rentas que falten por cumplir?. Cuando...

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Demanda de desahucio

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2020

Con independencia de la cuantía reclamada judicialmente es obligatoria la intervención del abogado en la reclamación de rentas impagadas. Hablamos sobre la obligatoria...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de junio, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2020

El requerimiento de pago del IBI al inquilino efectuado por el arrendador debe indicar su importe y acompañar documento justificativo de su pago....

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Resolución anticipada del arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de junio, 2020

Si el inquilino del local se marcha antes de que termine el contrato: Consecuencias de la resolución anticipada del arrendamiento de local de...

Pérdida de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2020

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de mayo, 2020

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

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