ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

Salario mínimo interprofesional para 2020

Impago de una sola mensualidad de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo. Aunque la demanda...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Subida de la renta cuando se cede un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2020

La subida de la renta cuando se cede un local de negocio será la que se haya hecho constar en el contrato de...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

Arrendamientos de temporada

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Renta del alquiler en viviendas de protección oficial

Consignación de la renta de alquiler en el Juzgado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2019

El procedimiento de consignación de la renta de alquiler en el Juzgado viene regulado en la actual Ley de Jurisdicción Voluntaria 15/2015. Este...

Notas sobre el desahucio por falta de pago

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de diciembre, 2019

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de noviembre, 2019

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

obras de adaptación del local por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2019

En los arrendamientos de local de negocio, las obras de adaptación del local por el arrendatario siguen siendo motivo de litigios por resolución...

Inscripción en el Registro de la Propiedad de un Auto de homologación de una transacción

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2019

Al finalizar el arrendamiento, la entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza no implica la entrega efectiva de la...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Requisitos formales de la consignación judicial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de noviembre, 2019

Vamos a exponer los requisitos formales de la consignación judicial exigidos por la Ley de jurisdicción voluntaria  que entró en vigor en 2015....

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2019

Con carácter general la legitimación activa en los juicios de desahucio por falta de pago de la renta o expiración del término la...

La colación

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2019

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

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