ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Elementos clave del delito de falsedad en documento privado

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2020

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

La Audiencia de Barcelona declara la validez del IRPH de las hipotecas

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de mayo, 2020

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

Notificación del traspaso o cesión de local

Notificación del traspaso o cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de mayo, 2020

La notificación del traspaso o cesión de local de negocio  debe de hacerse de forma fehaciente para acreditar que al arrendador le ha...

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de mayo, 2020

El concepto y las clases de arrendamientos para uso distinto del de vivienda vienen recogidos en el artículo 3 de la Ley de...

El subarriendo de local de negocio

El subarriendo de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de abril, 2020

 El subarriendo de local de negocio no necesita contar con el consentimiento del dueño salvo prohibición expresa en el contrato. El subarriendo de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de abril, 2020

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Los bienes privativos y los bienes gananciales

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2020

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Notificación del traspaso o cesión de local

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de marzo, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de marzo, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la...

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de febrero, 2020

Lo que debes de saber sobre el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio. El 1 de junio de 2013 entró...

La Audiencia de Barcelona declara la validez del IRPH de las hipotecas

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de febrero, 2020

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

La Audiencia de Barcelona declara la validez del IRPH de las hipotecas

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2020

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento distinto...

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