ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Duración del arrendamiento de una habitación

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de septiembre, 2018

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Circunstancias para aplicar la agravante de reincidencia

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2018

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

La enervación del arrendamiento de industria

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2018

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Las horas extraordinarias

Impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de septiembre, 2018

El arrendador puede intentar impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento urbano por parte del inquilino, si previamente lo requiere de pago....

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2018

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2018

Según la última doctrina del Tribunal Supremo, la jubilación del arrendatario en un local de renta antigua no extingue el contrato de arrendamiento...

Circunstancias para aplicar la agravante de reincidencia

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de agosto, 2018

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Plazo para devolver compras a distancia

Cambios en la duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de agosto, 2018

La próxima reforma de la Ley que está acometiendo el Gobierno supondrá importantes cambios en la duración del contrato de arrendamiento de vivienda....

Plazo para devolver compras a distancia

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de julio, 2018

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Requisitos formales de la consignación judicial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de julio, 2018

Vamos a exponer los requisitos formales de la consignación judicial exigidos por la Ley de jurisdicción voluntaria  que entró en vigor en 2015....

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de julio, 2018

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador era el...

Duración del arrendamiento de una habitación

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de julio, 2018

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de rehabilitar el contrato de arrendamiento mediante el pago de las cantidades...

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2018

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de junio, 2018

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento denso...

Diferencia entre sucesión procesal y sucesión mortis causa

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de junio, 2018

Vamos a exponer sucintamente la doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de...

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