ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Diferencia entre heredero y legatario

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2021

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2021

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador se extinguirá de pleno derecho si el arrendador era el usufructuario del bien. Veamos qué...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2021

Se alega la falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor debido al cierre decretado por el estado de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Antes de...

https://www.mundojuridico.info/desistimiento-del-arrendatario-en-un-contrato-de-uso-distinto-al-de-vivienda/

Desistimiento del arrendatario en un contrato de uso distinto al de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de diciembre, 2020

El desistimiento del arrendatario en un contrato de uso distinto al de vivienda se regirá por lo que hayan acordado las partes en...

Doctrina del Tribunal Constitucional sobre la falta de emplazamiento

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2020

Es válida dirigir la demanda de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Beneficiario de justicia gratuita ha venido a mejor fortuna

Tolerancia en el pago atrasado de la renta

Por Inmaculada Castillo. 12 de diciembre, 2020

La tolerancia en el pago atrasado de la renta de alquiler no supone consentimiento tácito del arrendador y puede ser causa de resolución...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de diciembre, 2020

El desistimiento del contrato por el arrendatario es un derecho que puede ejercer cuando hayan transcurrido seis meses de duración El desistimiento del...

Los intereses de las rentas debidas por el alquiler

Los intereses de las rentas debidas por el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2020

Procederá el pago de los intereses de las rentas debidas por el alquiler si se solicitase en la demanda judicial su reclamación. Los...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2020

La legitimación activa en los juicios de desahucio por falta de pago de la renta la tiene quien figure como arrendador aunque no...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2020

La recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución unilateral del inquilino a continuar con el arrendamiento. Salvo que...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2020

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual cuando el inquilino no se marcha cuando ha finalizado el contrato. El juicio...

El procedimiento de tasación de costas

El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de noviembre, 2020

Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...

Indemnización por extinción del arrendamiento

Indemnización por extinción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2020

La indemnización por extinción del arrendamiento de local de negocio requiere una duración mínima del contrato de cinco años. Hablamos sobre la indemnización...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de octubre, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el dueño no notificó dicha...

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