ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Requisitos formales de la consignación judicial

Requisitos formales de la consignación judicial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de mayo, 2018

Vamos a exponer los requisitos formales de la consignación judicial exigidos por la Ley de jurisdicción voluntaria  que entró en vigor en 2015....

Apelación de sentencia absolutoria por delito leve

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2018

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Acceder a las ayudas para el alquiler de viviendas

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de mayo, 2018

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de rehabilitar el contrato de arrendamiento mediante el pago de las cantidades...

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2018

Según la última doctrina del Tribunal Supremo, la jubilación del arrendatario en un local de renta antigua no extingue el contrato de arrendamiento...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de abril, 2018

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

La enervación del arrendamiento de industria

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de abril, 2018

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Desistimiento del arrendatario en un contrato de uso distinto al de vivienda

Desistimiento del arrendatario en un contrato de uso distinto al de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de marzo, 2018

El desistimiento del arrendatario en un contrato de uso distinto al de vivienda se regirá por lo que hayan acordado las partes en...

Acceder a las ayudas para el alquiler de viviendas

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de marzo, 2018

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Modelo de cuaderno particional

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de marzo, 2018

Vamos a exponer sucintamente la doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de...

Desistimiento del contrato de local de negocio

Subida de la renta cuando se cede un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de febrero, 2018

La subida de la renta cuando se cede un local de negocio será la que se haya hecho constar en el contrato de...

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local cuando se produjo antes de la...

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2018

Las sanciones por no depositar la fianza de alquiler en la Comunidad de Madrid podrán ser impuestas incluso hasta dos años después de...

Desistimiento del contrato de local de negocio

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de febrero, 2018

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Extinción del arrendamiento por declaración de ruina

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2018

La extinción del arrendamiento por declaración de ruina acordada por la autoridad competente es una de las causas de terminación del contrato de inquilinato....

Suspensión de la pensión de alimentos

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de enero, 2018

Analizamos las consecuencias que tiene para el inquilino el hecho de desistir del arrendamiento de local estando en prórroga voluntaria. Las consecuencias para...

Legitimación para ejercer la acción de precario

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

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