ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2018

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

Disolución del proindiviso en el Derecho Civil de Cataluña

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de junio, 2018

En la sentencia que vamos a comentar se declara que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento denso...

Las horas extraordinarias

Impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2018

El arrendador puede intentar impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento urbano por parte del inquilino, si previamente lo requiere de pago....

Diferencia entre sucesión procesal y sucesión mortis causa

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de junio, 2018

Vamos a exponer sucintamente la doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de...

Novación modificativa de la cláusula suelo

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de junio, 2018

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Simulación del contrato de arrendamiento

Simulación del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2018

La consencuencia legal de probar la simulación del contrato de arrendamiento será la declaración de nulidad del contrato y desalojo del presunto inquilino....

Acciones del heredero forzoso

Exigir el cumplimiento del contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2018

Si el inquilino quiere marcharse antes de que cumpla el contrato y no se ha pactado nada al respecto, una de las opciones...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2018

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Suspensión de la pensión de alimentos

Competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2018

La competencia para reclamar daños en la vivienda arrendada será la del Juzgado donde radique la finca, es decir la vivienda o local...

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2018

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Parejas de hecho en la Comunidad Autónoma de Murcia

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de mayo, 2018

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Disolución del proindiviso en el Derecho Civil de Cataluña

Requisitos formales de la consignación judicial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de mayo, 2018

Vamos a exponer los requisitos formales de la consignación judicial exigidos por la Ley de jurisdicción voluntaria  que entró en vigor en 2015....

Apelación de sentencia absolutoria por delito leve

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2018

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Duración del arrendamiento de una habitación

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de mayo, 2018

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de rehabilitar el contrato de arrendamiento mediante el pago de las cantidades...

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2018

Según la última doctrina del Tribunal Supremo, la jubilación del arrendatario en un local de renta antigua no extingue el contrato de arrendamiento...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de abril, 2018

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

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