ARTICULOS ARRENDAMIENTO LOCAL

Acuerdo de la Junta de propietarios para contestar una demanda

Tolerancia en el pago atrasado de la renta

Por Inmaculada Castillo. 17 de abril, 2021

La tolerancia en el pago atrasado de la renta de alquiler no supone consentimiento tácito del arrendador y puede ser causa de resolución...

Acuerdo de la Junta de propietarios para contestar una demanda

Naturaleza jurídica de la tácita reconducción en los arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de abril, 2021

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos y naturaleza jurídica de la tácita reconducción en los arrendamientos de vivienda o local. Antes de ver la...

Desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de abril, 2021

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Antes de...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2021

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual cuando el inquilino no se marcha cuando ha finalizado el contrato. El juicio...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de marzo, 2021

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Alegaciones complementarias en la audiencia previa del juicio

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2021

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2021

La legitimación activa en los juicios de desahucio por falta de pago de la renta la tiene quien figure como arrendador aunque no...

Desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2021

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de marzo, 2021

Consecuencias jurídicas cuando el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué ocurre si el arrendatario...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de marzo, 2021

La recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución unilateral del inquilino a continuar con el arrendamiento. Salvo que...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

No cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de febrero, 2021

Se declara por el Tribunal Supremo que no cabe la moderación de la cláusula penal del contrato de arrendamiento distinto del de vivienda....

Arrendamiento de un piso para estudiantes

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de febrero, 2021

Carece de legitimación el arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria al dejar de ser ya propietario. EI arrendador...

Pérdida de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de febrero, 2021

Efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado empresarios. Efectos de la cláusula penal en...

Los intereses de las rentas debidas por el alquiler

Los intereses de las rentas debidas por el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de febrero, 2021

Procederá el pago de los intereses de las rentas debidas por el alquiler si se solicitase en la demanda judicial su reclamación. Los...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2021

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el dueño no notificó dicha...

Demanda de desahucio

Demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2021

Contenido y algunas otras cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los procedimientos sobre arrendamientos. Antes de explicaros las caracteristicas...

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