ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Resumen del procedimiento de división de herencia

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local de negocio es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Pago del 50% de la hipoteca aprobado en el convenio regulador

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2019

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La Ley de arrendamientos urbanos modifica y amplía la duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019....

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de junio, 2019

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de algunos de sus familiares al amparo de la Ley de arrendamientos...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de mayo, 2019

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Registro de Actos de Ultima Voluntad

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2019

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Inmaculada Castillo. 27 de mayo, 2019

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de mayo, 2019

No puede efectuarse la repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias de la Comunidad si no existe pacto expreso en el contrato de alquiler....

Uso por turnos de la vivienda común

Recuperar la posesión frente a un okupa

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de mayo, 2019

Distintos procedimientos civiles para recuperar la posesión frente a un okupa que no quiere marcharse de la vivienda o local. Vamos a intentar...

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de mayo, 2019

Los desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada que aparezcan al finalizar el arrendamiento deberán ser sufragados por el arrendador. Aunque...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2019

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de mayo, 2019

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

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