ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

La enervación del desahucio

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de diciembre, 2019

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2019

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2019 ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los...

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Inmaculada Castillo. 8 de diciembre, 2019

El tema del carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda concertado por uno solo de los cónyuges está resuelto por el Tribunal...

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de diciembre, 2019

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de noviembre, 2019

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2019

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Antecedentes penales por delito leve de vejaciones

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

Omisión de bienes en la liquidación de la sociedad de gananciales

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al arrendador del inmueble para evitar la resolución del contrato...

Trabajos en beneficio de la comunidad

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de noviembre, 2019

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de noviembre, 2019

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de noviembre, 2019

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos celebrados con posterioridad al 6 de junio de 2013, será...

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2019

La ley establece un plazo mínimo de tres años de duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013...

Presunción de medianeria en muro o pared

Recuperar la posesión frente a un okupa

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2019

Distintos procedimientos civiles para recuperar la posesión frente a un okupa que no quiere marcharse de la vivienda tras los últimos cambios legislativos....

Trabajos en beneficio de la comunidad

Legitimación para ejercer la acción de precario

Por Inmaculada Castillo. 5 de noviembre, 2019

Legitimación para ejercer la acción de precario al ser, desde siempre, los usufructuarios del inmueble, tal y como resulta de la inscripción del...

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