ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Venta de los derechos hereditarios

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de marzo, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento. Opiniones sobre la extensión del aval a las prórrogas forzosas y voluntarias....

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de marzo, 2020

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2019 ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los...

Desahucio por precario de la ex pareja

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2020

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Desahucio por precario de la ex pareja

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Inmaculada Castillo. 19 de marzo, 2020

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

Modificación de las medidas de protección de deudores hipotecarios

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de marzo, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Mejoras en bienes privativos en la liquidación de gananciales

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de marzo, 2020

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al arrendador del inmueble para evitar la resolución del contrato...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de marzo, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

El IRPH

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Notificación del fallecimiento del arrendatario en contratos de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de febrero, 2020

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la obligatoria notificación del fallecimiento del arrendatario en contratos de renta antigua. Se ha producido un cambio...

Desahucio por precario de la ex pareja

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de febrero, 2020

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Caracter usurario de un préstamo por el tipo de interés

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de febrero, 2020

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Certificado energético para alquilar viviendas o locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de febrero, 2020

Lo que debes de saber sobre el certificado energético para alquilar viviendas o locales de negocio. El 1 de junio de 2013 entró...

Desahucio por precario de la ex pareja

Alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2020

Según la mayoría de los Juzgados no cabe alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio por falta de pago de la...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de febrero, 2020

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

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