ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de septiembre, 2020

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Pago de operaciones comerciales entre empresas

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de septiembre, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento de vivienda a las prórrogas obligatorias y voluntarias. La cuestión relacionada con...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de septiembre, 2020

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Inscripción en el Registro de un acuerdo transaccional homologado judicialmente

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de septiembre, 2020

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda. La...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de septiembre, 2020

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2020

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad social o económica tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. ¿Se...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de septiembre, 2020

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Novación modificativa de la cláusula suelo

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de septiembre, 2020

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

Justo título para la usucapión ordinaria

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de septiembre, 2020

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para poder recuperar el inmueble. Mediante...

Desahucio por precario contra el hijo

Diferencia entre precario y comodato

Por Inmaculada Castillo. 31 de agosto, 2020

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de agosto, 2020

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

El impago de la pensión de alimentos devengará intereses

Impago de una sola mensualidad de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de agosto, 2020

El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo. Aunque la demanda...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de agosto, 2020

Trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler hasta recuperar el inmueble. Cuando el arrendador quiere...

Obras de conservación de la vivienda alquilada

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de agosto, 2020

Los desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada que aparezcan al finalizar el arrendamiento deberán ser sufragados por el arrendador. Aunque...

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de agosto, 2020

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos del inquilino. Antes...

Demanda de desahucio

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de agosto, 2020

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que el contrato se resuelva. Hablamos...

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