ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Arrendamientos de temporada

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2019

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2019

Para que proceda la obligación de pago de los gastos de Comunidad por el arrendatario, se exige el pacto por escrito y la...

Función liquidadora de la cláusula penal pactada en un contrato

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de octubre, 2019

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local de negocio es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de octubre, 2019

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque la cantidad máxima dependerá de la fecha de...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de octubre, 2019

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Arrendamientos de temporada

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2019

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador o de sus familiares tras la reforma de la LAU aprobada en...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2019

La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria contra el propietario del inmueble tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos....

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de octubre, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al arrendador del inmueble para evitar la resolución del contrato...

Arrendamientos de temporada

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de algunos de sus familiares al amparo de la Ley de arrendamientos...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de octubre, 2019

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de septiembre, 2019

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2019 ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de septiembre, 2019

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

Arrendamientos de temporada

Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de septiembre, 2019

Se considerarán cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda aquellas que vayan en contra de lo dispuesto en el Título II...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Inmaculada Castillo. 19 de septiembre, 2019

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

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