ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de enero, 2021

La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. ¿Procede automáticamente la extinción...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2021

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para recuperar el inmueble. Mediante este...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2021

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque ello depende de la fecha de celebración del...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2021

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pagar...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Por Inmaculada Castillo. 13 de enero, 2021

Derecho a una prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen entre el 2.04.2020 y el 31.01.2021. Los inquilinos...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2021

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Diferencia entre heredero y legatario

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2021

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2021

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador se extinguirá de pleno derecho si el arrendador era el usufructuario del bien. Veamos qué...

Doctrina del Tribunal Constitucional sobre la falta de emplazamiento

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de enero, 2021

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de enero, 2021

Se consideran cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda las que van en contra de lo dispuesto en el Título II...

Inscripción en el Registro de un acuerdo transaccional homologado judicialmente

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de diciembre, 2020

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda. La...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de diciembre, 2020

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

Suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2020

Para los arrendamientos de vivienda se amplia el plazo de suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del estado de alarma. Veamos...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Antes de...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de diciembre, 2020

Consecuencias jurídicas que puede tener el arrendatario de una vivienda si quiere dejar el alquiler antes de seis meses desde el comienzo. Antes...

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