ARTICULOS ARRENDAMIENTO VIVIENDA

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2018

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de noviembre, 2018

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de noviembre, 2018

Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de junio de 2013 permiten recuperar la...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2018

No procede el derecho de retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia cuando la casa se reparte entre los herederos al no...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de noviembre, 2018

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de noviembre, 2018

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador era el...

Usucapión ordinaria

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de noviembre, 2018

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2018

El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad. ¿Le corresponden al...

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de octubre, 2018

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos celebrados con posterioridad al 6 de junio de 2013, será...

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

Los desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada que aparezcan al finalizar el arrendamiento deberán ser sufragados por el arrendador. Aunque...

Resolución de la compra de un vehiculo por ser inhabil

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2018

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para excluir la tácita reconducción. Mediante...

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2018

Interpretación de la cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años. En muchos contratos...

Usucapión ordinaria

Delito de daños en la vivienda alquilada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2018

Uno de los elementos que se requieren para estar ante un delito de daños en la vivienda alquilada o en el mobiliario es...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de octubre, 2018

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Resolución de la compra de un vehiculo por ser inhabil

Cambios en la duración del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2018

La próxima reforma de la Ley que está acometiendo el Gobierno supondrá importantes cambios en la duración del contrato de arrendamiento de vivienda....

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