ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2020

El sentido de la abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se considera como un voto a favor de la mayoría...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Requisitos para la división de un piso

Requisitos para la división de un piso

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

Entre los requisitos para la división de un piso perteneciente a una Comunidad de propietarios se exige autorización administrativa y la aprobación por...

Venta de un piso ocultando cargas

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2020

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

Grabación de una conversación como prueba en un juicio

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

Ejecución de sentencia contra la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

Para embargar bienes privativos de los propietarios en una ejecución de sentencia contra la Comunidad,  es necesario que se les haya demandado y condenado....

Contribución del copropietario a los gastos según su cuota

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2020

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2020

Existirá responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones comunes. Veamos...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de diciembre, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de diciembre, 2019

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Arrendamientos de temporada

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Diferencias entre prescripción y caducidad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Los antecedentes penales del delito leve de daños.

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de diciembre, 2019

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

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