El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...
ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS
Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios
Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad
La construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad requerirá el voto favorable de tres quintos de vecinos y cuotas...
Cesación de actividades molestas en la Comunidad
La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...
El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir
El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...
Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo
En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...
Responsabilidad del Presidente de la Comunidad
La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...
Contenido del acta de la Junta de propietarios
La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...
El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras
El arrendatario está legitimado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras aprobadas por la Junta o necesarias para el inmueble....
El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario
Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...
Dotación del fondo de reserva de la Comunidad
La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...
Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio
La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...
Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes
Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...
Desahucio por expiración del plazo contractual
Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...
El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad
Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...
Voto del propietario titular de varios pisos
Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...
Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios
Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...
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