ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

El carácter ganancial o privativo de la indemnización por despido

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de marzo, 2020

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

Desahucio por precario de la ex pareja

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de marzo, 2020

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de marzo, 2020

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2020

La prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios requerirá el voto favorable de los 3/5 de propietarios y cuotas de participación....

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2020

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de marzo, 2020

Los acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios por ser contrarios a Ley, serán nulos de pleno derecho cuando infringan otra ley...

Desahucio por precario de la ex pareja

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2020

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes por cambio de titularidad. El tema de...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2020

¿Se puede prohibir el uso de la plaza de garaje si el vehículo aparcado invade espacios comunes pertenecientes a la Comunidad de propietarios?...

El carácter ganancial o privativo de la indemnización por despido

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 15 de marzo, 2020

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de marzo, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Plazo de garantía por defectos de acabado de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de marzo, 2020

Cuando se compra de primera mano un inmueble, hay que saber que existe un plazo de garantía por defectos de acabado de la...

Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios

Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2020

El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios se prevé por la Ley para desbloquear los acuerdos que requieren mayoría simple para...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de marzo, 2020

Existirá responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones comunes. Veamos...

Terreno privativo sobre el que se construyó la vivienda familiar

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de febrero, 2020

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

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