Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...
ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS
Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas
Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales
Comunidades de propietarios que establecen exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por el no uso de servicios o elementos comunes. Son...
Responsabilidad del Presidente de la Comunidad
La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...
Adquirir un elemento común por usucapión
No se puede adquirir un elemento común por usucapión por parte de uno de los integrantes de una comunidad de propietarios. La pregunta...
Acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda
Sentencia del Tribunal Supremo sobre el acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda. La cuestión que analiza esta sentencia sobre...
Ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización
La ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización de su dueño puede dar lugar a un delito de usurpación de inmuebles. Vamos...
Distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad
Es nulo el acuerdo de distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad que distribuye el gasto por...
Limitación del uso turístico por la Comunidad de propietarios
La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal ha establecido un mecanismo de limitación del uso turístico por la Comunidad de propietarios. Antes...
Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio
Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...
El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad
El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad, pero sí lo estará el nudo propietario. Una de las líneas de...
Heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad
El heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad de propietarios aunque aun no haya aceptado la herencia. En...
La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario
En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...
Deudas con la Comunidad al vender el piso o local
Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...
Injurias graves contra el administrador de la Comunidad
Constituye un delito de injurias graves contra el administrador de la Comunidad, llamarlo “ladrón” y “sinvergüenza” en una Junta vecinal. Por desgracia en...
Obligatoria intervención del abogado
La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...
Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas
El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...
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