ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Terreno privativo sobre el que se construyó la vivienda familiar

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Formación de inventario para la liquidación del régimen de gananciales

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2019

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Los balcones son elementos comunes

Los balcones son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2019

Los balcones son elementos comunes del edificio salvo que expresamente se definan como privativos en el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal. La...

Indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

La acción de deslinde y la acción reivindicatoria

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de marzo, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de febrero, 2019

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Partición o división del caudal hereditario

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de febrero, 2019

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. La Ley...

¿Pueden los herederos abonar el valor del usufructo viudal sin el consentimiento del usufructuario?

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de enero, 2019

La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá el voto de los 3/5  del total de propietarios y cuotas de participación. El...

La acción de deslinde y la acción reivindicatoria

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de enero, 2019

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

Elementos comunes de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2019

Se consideran elementos comunes de la Propiedad Horizontal todos aquellos que no se hayan incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. La...

La acción de deslinde y la acción reivindicatoria

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2019

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

Cómputo de los plazos en Derecho civil

Prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de enero, 2019

Hablamos sobre el plazo de prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble por parte de la Comunidad de propietarios....

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2019

Existirá responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones comunes. Veamos...

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