ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Tramitación de la subasta voluntaria

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2019

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2019

Comunidades de propietarios que establecen exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por el no uso de servicios o elementos comunes. Son...

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2019

La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...

El delito de defraudación de fluido eléctrico

Adquirir un elemento común por usucapión

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2019

No se puede adquirir un elemento común por usucapión por parte de uno de los integrantes de una comunidad de propietarios. La pregunta...

El salario que se puede embargar

Acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2019

Sentencia del Tribunal Supremo sobre el acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda. La cuestión que analiza esta sentencia sobre...

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2019

La ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización de su dueño puede dar lugar a un delito de usurpación de inmuebles. Vamos...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2018

Es nulo el acuerdo de distribución igualitaria de los gastos en contra de los estatutos de la comunidad que distribuye el gasto por...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Limitación del uso turístico por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2018

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal ha establecido un mecanismo de limitación del uso turístico por la Comunidad de propietarios. Antes...

El delito de defraudación de fluido eléctrico

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2018

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de diciembre, 2018

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad, pero sí lo estará el nudo propietario. Una de las líneas de...

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos de la Comunidad

Heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2018

El heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad de propietarios aunque aun no haya aceptado la herencia. En...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2018

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Recuperar la posesión frente a un okupa

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2018

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

Acción de reclamación o suplemento de la legítima

Injurias graves contra el administrador de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2018

Constituye un delito de injurias graves contra el administrador de la Comunidad, llamarlo “ladrón” y “sinvergüenza” en una Junta vecinal. Por desgracia en...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2018

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas

Por Inmaculada Castillo. 24 de noviembre, 2018

El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...

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