Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo, los estatutos o afecte a...
ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS
Cambiar el uso de un local por vivienda
Deudas con la Comunidad del anterior propietario
Vamos a explicar si las deudas con la Comunidad del anterior propietario tienen que ser abonadas por el actual dueño de la vivienda...
Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes
Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...
Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda
Se considera incluída la venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda al no constar que el garaje quedaba excluído del...
Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios
Los acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios por ser contrarios a Ley, serán nulos de pleno derecho cuando infringan otra ley...
Sustitución y mejora de elementos comunes
Las obras que suponen la sustitución y mejora de los elementos comunes no requieren unanimidad sino mayoría de la Comunidad de propietarios. La...
El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad
El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad que tuviese el propietario anterior pero con el límite que marca...
Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales
Establecimiento por las Comunidades de propietarios de exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por no usar servicios comunes. Son frecuentes en...
Cesación de actividades molestas en la Comunidad
La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad....
Alteración de la fachada por el local comercial
La jurisprudencia considera que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no sea desmesurada ni excesiva. La...
Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios
El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios está previsto para desbloquear los acuerdos que requieren mayoría simple para ser aprobados. El...
Legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad
Los propietarios que tienen legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad vienen señalados en el artículo 18 de la LPH. La legitimación...
Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad
Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...
Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad
Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....
Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos
La Ley de Propiedad Horizontal establece las limitaciones del propietario para modificar elementos privativos por obras dentro de su propiedad. Antes de hablar...
Elementos comunes de la Propiedad Horizontal
Se estiman elementos comunes de la Propiedad Horizontal aquellos que no se han incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. Hablamos sobre...
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