ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de noviembre, 2018

Se considera incluída la venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda al no constar que el garaje quedaba excluído del...

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2018

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

La accesión invertida con relación a edificaciones

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2018

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Los regalos de boda no son bienes gananciales

Notificación del cambio de titular a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de octubre, 2018

Es obligatoria la notificación del cambio de titular a la Comunidad para que el vendedor no responda solidariamente del pago de gastos comunes...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2018

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2018

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

Arrendamiento de elementos comunes

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2018

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Obligación del Administrador de fincas de devolver la contabilidad

Obligación del Administrador de fincas de devolver la contabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de octubre, 2018

Es obligación del administrador de fincas de devolver la contabilidad y los libros de actas cuando fuese requerido por la Comunidad de propietarios....

La accesión invertida con relación a edificaciones

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2018

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

Partición de herencia y división de cosa común

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de octubre, 2018

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de octubre, 2018

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2018

El domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad de propietarios será aquél que se haya hecho constar expresamente por el propietario. Designar...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2018

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2018

Vamos a analizar si existe o no posibilidad de revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios que fueron aprobados por la comunidad....

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de octubre, 2018

La convocatoria de la Junta por los propietarios se puede celebrar siempre que lo quieran el 25% de los propietarios o el 25%...

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