ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Elementos comunes de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de noviembre, 2019

Se consideran elementos comunes de la Propiedad Horizontal todos aquellos que no se hayan incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. La...

Prescripción de los intereses remuneratorios

Acuerdo de la Comunidad para dividir un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de noviembre, 2019

El acuerdo de la Comunidad para dividir un local requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios y de...

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de noviembre, 2019

La ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización de su dueño puede dar lugar a un delito de usurpación de inmuebles. Vamos...

La ocupación de inmuebles en el Derecho Penal

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2019

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

El pago de la Comunidad tras el divorcio

El pago de la Comunidad tras el divorcio

Por Inmaculada Castillo. 3 de noviembre, 2019

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el pago de la Comunidad tras el divorcio estableciendo la obligación de ambos ex cónyuges por ser...

Legitimación de los herederos del arrendador en el juicio de desahucio

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de octubre, 2019

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Plazo de prescripción de la herencia

Pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2019

El deudor deberá pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio aunque pague la deuda reclamada antes de ser requerido por...

Requisitos para que el silencio se considere consentimiento o conformidad

Adquirir un elemento común por usucapión

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2019

No se puede adquirir un elemento común por usucapión por parte de uno de los integrantes de una comunidad de propietarios. La pregunta...

Falta de citación a la Junta en el domicilio designado

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2019

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Arrendamientos de temporada

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de octubre, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2019

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

Requisitos para que el silencio se considere consentimiento o conformidad

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de octubre, 2019

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

Acción social de responsabilidad contra los administradores

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de octubre, 2019

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de septiembre, 2019

Se considera incluída la venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda al no constar que el garaje quedaba excluído del...

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