No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...
ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS
Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes
Cambiar el uso de un local por vivienda
Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...
Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas
Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...
Los balcones son elementos comunes
Los balcones son elementos comunes del edificio salvo que expresamente se definan como privativos en el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal. La...
Deudas con la Comunidad al vender el piso o local
Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...
Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio
La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...
Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes
Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...
Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios
El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. La Ley...
Cerramiento de la plaza de garaje
El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....
Mayoría exigida para el cerramiento de terrazas
La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá el voto de los 3/5 del total de propietarios y cuotas de participación. El...
Elementos comunes por naturaleza y por destino
La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...
Elementos comunes de la Propiedad Horizontal
Se consideran elementos comunes de la Propiedad Horizontal todos aquellos que no se hayan incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. La...
Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad
Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...
Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario
El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...
Prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble
Hablamos sobre el plazo de prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble por parte de la Comunidad de propietarios....
Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble
Existirá responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones comunes. Veamos...
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