ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Procedimiento para el juicio sobre delitos leves

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de septiembre, 2020

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad

El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2020

El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad que tuviese el propietario anterior pero con el límite que marca...

Demanda de desahucio

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de septiembre, 2020

La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...

Acción de retracto de comuneros

La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de septiembre, 2020

El sentido de la abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se considera como un voto a favor de la mayoría...

Acuerdo comunitario para la división de un local

Revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de septiembre, 2020

Vamos a analizar si existe o no posibilidad de revocar acuerdos anteriores por la Junta de propietarios que fueron aprobados por la comunidad....

Desahucio por precario contra el hijo

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de septiembre, 2020

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

La caducidad de la instancia

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de septiembre, 2020

A quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera un elemento común....

La caducidad de la instancia

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2020

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden desafectarse por la Comunidad. Veamos la...

El salario que se puede embargar

Acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2020

Sentencia del Tribunal Supremo sobre el acceso al garaje por quien no es propietario de vivienda. La cuestión que analiza esta sentencia sobre...

Acuerdo comunitario para la división de un local

Acuerdo comunitario para la división de un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2020

Se necesita del acuerdo comunitario para la division de un local votando a favor los 3/5 del total de propietarios y cuotas de...

El delito leve de estafa por cuantía inferior a 400 euros

Deudas con la Comunidad del anterior propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de septiembre, 2020

Vamos a explicar si las deudas con la Comunidad del anterior propietario tienen que ser abonadas por el actual dueño de la vivienda...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de septiembre, 2020

Se considera crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos que se deba por el año actual y...

Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de septiembre, 2020

La prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios requerirá el voto favorable de los 3/5 de propietarios y cuotas de participación....

Notificación del cambio de titular a la Comunidad

Notificación del cambio de titular a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2020

Es obligatoria la notificación del cambio de titular a la Comunidad para que el vendedor no responda del pago de gastos comunes futuros....

La caducidad de la instancia

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2020

Según se trate de obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio se necesitará contar con mayorías distintas en la...

Sustitución y mejora de elementos comunes

Sustitución y mejora de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2020

Las obras que suponen la sustitución y mejora de los elementos comunes no requieren unanimidad sino mayoría de la Comunidad de propietarios. La...

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