ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

https://www.mundojuridico.info/desistimiento-del-arrendatario-en-un-contrato-de-uso-distinto-al-de-vivienda/

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de enero, 2021

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo, los estatutos o afecte a...

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Deudas con la Comunidad del anterior propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de enero, 2021

Vamos a explicar si las deudas con la Comunidad del anterior propietario tienen que ser abonadas por el actual dueño de la vivienda...

Demanda de desahucio

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2021

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de enero, 2021

Se considera incluída la venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda al no constar que el garaje quedaba excluído del...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2021

Los acuerdos nulos adoptados por la Junta de propietarios por ser contrarios a Ley, serán nulos de pleno derecho cuando infringan otra ley...

Condena en costas del propietario moroso

Sustitución y mejora de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2021

Las obras que suponen la sustitución y mejora de los elementos comunes no requieren unanimidad sino mayoría de la Comunidad de propietarios. La...

Los intereses de las rentas debidas por el alquiler

El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2021

El comprador de una vivienda responde de las deudas con la Comunidad que tuviese el propietario anterior pero con el límite que marca...

Condena en costas del propietario moroso

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2021

Establecimiento por las Comunidades de propietarios de exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por no usar servicios comunes. Son frecuentes en...

El procedimiento de tasación de costas

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2021

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad....

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Alteración de la fachada por el local comercial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2021

La jurisprudencia considera que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no sea desmesurada ni excesiva. La...

Copropietario que ejercita el desahucio por precario

Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2021

El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios está previsto para desbloquear los acuerdos que requieren mayoría simple para ser aprobados. El...

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de enero, 2021

Los propietarios que tienen legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad vienen señalados en el artículo 18 de la LPH. La legitimación...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2021

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Interdicto de retener o de recobrar la posesión

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de enero, 2021

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

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Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de diciembre, 2020

La Ley de Propiedad Horizontal establece las limitaciones del propietario para modificar elementos privativos por obras dentro de su propiedad. Antes de hablar...

Condena en costas del propietario moroso

Elementos comunes de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de diciembre, 2020

Se estiman elementos comunes de la Propiedad Horizontal aquellos que no se han incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. Hablamos sobre...

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