ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de julio, 2019

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2019

La construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad requerirá el voto favorable de tres quintos de vecinos y cuotas...

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de julio, 2019

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Reclamación de una pensión de alimentos

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2019

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2019

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Requisitos del delito de prevaricación administrativa

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de junio, 2019

La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...

Elevar a escritura pública el contrato de compraventa

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

El arrendatario está legitimado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras aprobadas por la Junta o necesarias para el inmueble....

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2019

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Solicitar una autorización de regreso

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Requisitos del delito de prevaricación administrativa

Acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Es imprescindible el acuerdo de la Junta para reclamar gastos comunes si la Comunidad quiere interponer un juicio monitorio contra los propietarios morosos. Hablamos sobre...

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2019

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Voto del propietario titular de varios pisos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de mayo, 2019

Cómo se computa el voto del propietario titular de varios pisos o locales a la hora de alcanzar las mayorias necesarias para los...

Retraso en el pago del alquiler

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de mayo, 2019

Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...

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