ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Retracto de coherederos

Plazo para impugnar las cuentas de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de marzo, 2014

El plazo para impugnar las cuentas de la Comunidad de propietarios será de tres meses desde su adopción, tratándose de un plazo de...

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de marzo, 2014

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos desde su adopción por la Junta de propietarios salvo que el Juez acuerde la suspensión cautelar....

Unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea

Unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2014

Se requiere la unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea por la fachada o patio común del edificio al afectar a...

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos

Competencias del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de marzo, 2014

Entre las competencias del Presidente de la Comunidad se encuentra la de representarla legalmente en todos los asuntos que la afecten. Con este...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Reparto de los gastos judiciales según cuota de participación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2014

¿Es correcto el reparto de los gastos judiciales según cuota de participación, o se podrá distribuir dicho gasto por partes iguales entre todos los vecinos?...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2014

Si no existe unanimidad de la Junta de propietarios se puede plantear en el Juzgado un procedimiento para modificar las cuotas de participación. Una...

Acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes

Salvar el voto en la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de febrero, 2014

El concepto salvar el voto en la Junta de propietarios equivale a votar en contra del acuerdo por aquellos que estuvieran presentes en la...

Elementos asegurables por la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2014

Todas las instalaciones comunes pueden constituir elementos asegurables por la Comunidad de propietarios. Aunque en el régimen de propiedad horizontal coinciden distintos intereses, los privados de cada...

Formas y plazos de presentación del modelo 347

Formas y plazos de presentación del modelo 347

Por Cristina C. González. 4 de febrero, 2014

Formas y plazos de presentación del modelo 347, declaración anual de  operaciones con terceras personas Aunque en diferentes entradas ya hemos visto algunos...

Publicación de morosos en el tablón de anuncios

Publicación de morosos en el tablón de anuncios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2014

La publicación de morosos en el tablón de anuncios de la Comunidad puede infringir la Ley de Protección de Datos si se incumple...

Título constitutivo de la Propiedad Horizontal

La vivienda responde por los gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2014

La vivienda responde por los gastos comunes adeudados a la Comunidad de propietarios aunque se transmita a una tercera persona. Vamos a ver dónde...

Los acuerdos de la Comunidad son ejecutivos

Demandar conjuntamente a varios propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2014

Existe la posibilidad de demandar conjuntamente a varios propietarios morosos en un proceso monitorio instado por la Comunidad de propietarios. Mediante el presente...

Publicidad engañosa sobre elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2014

La publicidad engañosa sobre elementos comunes que después no son entregados por la empresa promotora dará lugar al pago de una indemnización. El...

Deducir el IVA que paga la Comunidad

Deducir el IVA que paga la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2013

Los propietarios que pertenezcan a una Comunidad de vecinos podrán deducir el IVA que paga la Comunidad por prestación de servicios o entrega de bienes....

Honorarios del administrador de fincas cesado

Honorarios del administrador de fincas cesado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de noviembre, 2013

Según la Audiencia Provincial que conozca del asunto, procederá o no el pago de los honorarios del administrador de fincas cesado. Hemos de...

Antenas de telefonía móvil cerca de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2013

Instalación de antenas de telefonía móvil cerca de viviendas en régimen de propiedad horizontal. En ocasiones las comunidades de propietarios se enfrentan a...

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