ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Prescripción para reclamar gastos comunes

Prescripción para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de julio, 2020

El plazo de prescripción para reclamar gastos comunes sean ordinarios o extraordinarios será de cinco años como previene el art. 1966.3º del Código...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de julio, 2020

Comunidades de propietarios que establecen exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por el no uso de servicios o elementos comunes. Son...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de junio, 2020

Examinamos los acuerdos de la Comunidad que requieren para su aprobación de tres quintos del total de los propietarios y de las cuotas...

Delitos de los que responden penalmente las personas jurídicas

Juzgado competente en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de junio, 2020

El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2020

Criterios a favor y en contra del acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios que prohíbe el acceso a la piscina de los...

Alteración de la fachada por el local comercial

Alteración de la fachada por el local comercial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2020

La jurisprudencia se decanta a favor de considerar que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

Los acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia son anulables pero no serán nulos de pleno derecho, debiendo ser...

Acción de retracto de comuneros

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Los balcones son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2020

Los balcones son elementos comunes del edificio salvo que expresamente se definan como privativos en el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal. La...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Elementos privativos en la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2020

Los elementos privativos en la Propiedad Horizontal. Definición y diferencias con los elementos comunes existentes en las comunidades de propietarios. Los elementos privativos...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2020

Será necesaria la autorización de la Comunidad para la sustitución de las ventanas que dan a la fachada cuando suponga una alteración estética...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de junio, 2020

Los acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes que se hayan adoptado sin el quorúm exigido quedarán convalidados si no se impugnan en...

Justo título para la usucapión ordinaria

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2020

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

El pago de la Comunidad tras el divorcio

El pago de la Comunidad tras el divorcio

Por Inmaculada Castillo. 4 de junio, 2020

El Tribunal Supremo se pronuncia a quien le corresponde el pago de la Comunidad tras el divorcio cuando a uno de ellos se...

Exento de pagar determinados gastos comunes

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2020

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor por los propietarios de los locales al amparo de la doctrina del Tribunal Supremo. La...

Justo título para la usucapión ordinaria

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de junio, 2020

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

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