ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Uso de la vivienda familiar cuando los hijos alcanzan la mayoría de edad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Los antecedentes penales del delito leve de daños.

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de diciembre, 2019

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Competencias del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de diciembre, 2019

Entre las competencias del Presidente de la Comunidad se encuentra la de representarla legalmente en todos los asuntos que la afecten. Con este...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2019

Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...

Renuncia a la prescripción

Juzgado competente en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2019

El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...

Solicitar justicia gratuita y abogado de oficio

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Reparación necesaria de un elemento común

Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de diciembre, 2019

El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios se prevé por la Ley para desbloquear los acuerdos que requieren mayoría simple para...

Acción de retracto de comuneros

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La modificación del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad de propietarios al suponer una modificación del título constitutivo o estatutos....

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2019

El arrendatario está legitimado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras aprobadas por la Junta o necesarias para el inmueble....

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Plazo de garantía por defectos de acabado de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de noviembre, 2019

Cuando se compra de primera mano un inmueble, hay que saber que existe un plazo de garantía por defectos de acabado de la...

Daños y perjuicios por el uso exclusivo de la cosa común

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

Solicitar justicia gratuita y abogado de oficio

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2019

La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de noviembre, 2019

La fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo determinará la contribución a los gastos generales para el sostenimiento del inmueble....

Daños y perjuicios por el uso exclusivo de la cosa común

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Elementos comunes de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de noviembre, 2019

Se consideran elementos comunes de la Propiedad Horizontal todos aquellos que no se hayan incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. La...

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