ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de abril, 2019

¿Se puede prohibir el uso de la plaza de garaje si el vehículo aparcado invade espacios comunes pertenecientes a la Comunidad de propietarios?...

Los antecedentes penales del delito leve de daños.

Obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de abril, 2019

Hablamos de las obras para la instalacion de una rampa en la Comunidad de propietarios. Preguntas frecuentes que pueden plantearse en este asunto....

Responsabilidad individual del administrador por desaparición de la sociedad

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de abril, 2019

Según los acuerdos que quiera aprobar la junta de propietarios necesitarán un distinto quórum. Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad. Las...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Instalación de un toldo por un local en la fachada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2019

La instalación de un toldo por un local en la fachada comunitaria es una obra permitida y no requiere autorización si viene recogida...

Legitimación activa de la heredera para reclamar una deuda

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de abril, 2019

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos que afecten a elementos comunes o a los pisos o locales...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de abril, 2019

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Legitimación activa de la heredera para reclamar una deuda

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 1 de abril, 2019

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de marzo, 2019

El Registrador de la Propiedad suspende la inscripción de la ampliación de vivienda sobre terraza común dude uso privativo por no contar con...

Arrendamiento de elementos comunes

La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de marzo, 2019

El sentido de la abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se considera como un voto a favor de la mayoría...

Legitimación activa de la heredera para reclamar una deuda

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Devengo de intereses en las apropiaciones de dinero de la sociedad de gananciales

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2019

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Los balcones son elementos comunes

Los balcones son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2019

Los balcones son elementos comunes del edificio salvo que expresamente se definan como privativos en el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal. La...

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

Arrendamiento de elementos comunes

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de febrero, 2019

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. La Ley...

https://www.mundojuridico.info/herencia-con-deudas/

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

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