ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Instalación de un toldo por un local en la fachada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2019

La instalación de un toldo por un local en la fachada comunitaria es una obra permitida y no requiere autorización si viene recogida...

Reconvención en el juicio verbal

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de abril, 2019

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos que afecten a elementos comunes o a los pisos o locales...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Desafectación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de abril, 2019

La desafectación de elementos comunes por  las Comunidades requiere para su aprobación la unanimidad de los propietarios al afectar al Título constitutivo. Antes...

Reconvención en el juicio verbal

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 1 de abril, 2019

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de marzo, 2019

El Registrador de la Propiedad suspende la inscripción de la ampliación de vivienda sobre terraza común dude uso privativo por no contar con...

Unanimidad de la Junta de propietarios

La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de marzo, 2019

El sentido de la abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se considera como un voto a favor de la mayoría...

Reconvención en el juicio verbal

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Dación en pago como causa de oposición a la ejecución hipotecaria

Plazos de garantía a los adquirentes de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2019

Analizamos los plazos de garantía a los adquirentes de viviendas o locales según la vigente Ley de Ordenación de la Edificación. La garantía...

Los balcones son elementos comunes

Los balcones son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2019

Los balcones son elementos comunes del edificio salvo que expresamente se definan como privativos en el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal. La...

Uso por turnos de la vivienda común

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

Unanimidad de la Junta de propietarios

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de febrero, 2019

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. La Ley...

https://www.mundojuridico.info/herencia-con-deudas/

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Solicitar una autorización de regreso

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de enero, 2019

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Elementos comunes de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2019

Se consideran elementos comunes de la Propiedad Horizontal todos aquellos que no se hayan incluido como elementos privativos en el Título constitutivo. La...

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2019

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

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