ARTICULOS COMUNIDAD PROPIETARIOS

Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Vehículo aparcado invade espacios comunes

Ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de noviembre, 2019

La ocupación de una plaza de aparcamiento sin autorización de su dueño puede dar lugar a un delito de usurpación de inmuebles. Vamos...

El pago de la Comunidad tras el divorcio

El pago de la Comunidad tras el divorcio

Por Inmaculada Castillo. 3 de noviembre, 2019

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el pago de la Comunidad tras el divorcio estableciendo la obligación de ambos ex cónyuges por ser...

Acción de retracto de comuneros

Arrendamiento de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de octubre, 2019

El arrendamiento de elementos comunes por la Comunidad requerirá el voto de las 3/5 partes de los propietarios que representen las 3/5 partes...

Solicitar justicia gratuita y abogado de oficio

Pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2019

El deudor deberá pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio aunque pague la deuda reclamada antes de ser requerido por...

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2019

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

Daños y perjuicios por el uso exclusivo de la cosa común

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de octubre, 2019

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

Deudas de un cónyuge contraídas en gananciales

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de octubre, 2019

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

La ausencia de alguno de los aspectos esenciales en el contenido del acta de la Junta de propietarios traerá consigo la ineficacia del...

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de septiembre, 2019

Se considera incluída la venta de un garaje como anejo inseparable de la vivienda al no constar que el garaje quedaba excluído del...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2019

El propietario tiene la obligación de permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones en el inmueble que sean necesarias....

El extranjero no otorga el poder de representación en el recurso contencioso

Pago de las costas en la petición de monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2019

Mayoritariamente se considera que no procede el pago de las costas en la petición de monitorio si el deudor paga la deuda en...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2019

La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del cinco por ciento de su...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de julio, 2019

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2019

La construcción de una piscina en las zonas comunes de la comunidad requerirá el voto favorable de tres quintos de vecinos y cuotas...

El extranjero no otorga el poder de representación en el recurso contencioso

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2019

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...

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