ARTICULOS FIANZA

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2020

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento cuando no se devuelve será el del lugar donde esté la finca arrendada....

Ejecución de la sentencia de división de cosa común

Crédito compensable en el juicio verbal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2020

El demandado podrá alegar un crédito compensable en el juicio verbal siempre que la cuantía no sea superior a la reclamada en la...

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2020

La mayor parte de los Juzgados rechaza la petición del inquilino de la compensación de la fianza con la reclamación de rentas adeudadas....

Modelo normalizado de demanda de juicio monitorio

Renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de septiembre, 2020

Significado de la renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza que aparece entre las cláusulas de la mayoría de los...

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de agosto, 2020

Procede la compensación de la fianza arrendaticia con los consumos por suministros de la vivienda no abonados por el inquilino. Se pregunta con...

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de julio, 2020

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2020

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque la cantidad máxima dependerá de la fecha de...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de junio, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2020

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2020

De manera general existen una serie de obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento de viviendas o locales de negocio. Con el presente...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

Inexistencia de precio en un contrato de compraventa determina su nulidad

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de marzo, 2020

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2020

En materia de arrendamientos urbanos hablamos de la normativa que regula la obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía. Algunas cuestiones...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2019

Al finalizar el arrendamiento, la entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza no implica la entrega efectiva de la...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2019

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de octubre, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

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