ARTICULOS FIANZA

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2021

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque ello depende de la fecha de celebración del...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2020

Aunque la ley no establece el plazo de devolución de la fianza en el alquiler, se entiende que el arrendador tiene un mes...

Inscripción de la opción de compra en el Registro de la propiedad

Renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de diciembre, 2020

Significado de la renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza que aparece habitualmente en los contratos con fiador. Antes de...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de noviembre, 2020

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza de un arrendamiento será el juicio verbal o el ordinario dependiendo de la cuantía. Antes de hablar...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2020

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento cuando no se devuelve será el del lugar donde esté la finca arrendada....

El procedimiento de tasación de costas

Crédito compensable en el juicio verbal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2020

El demandado podrá alegar un crédito compensable en el juicio verbal siempre que la cuantía no sea superior a la reclamada en la...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2020

La mayor parte de los Juzgados rechaza la petición del inquilino de la compensación de la fianza con la reclamación de rentas adeudadas....

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de agosto, 2020

Procede la compensación de la fianza arrendaticia con los consumos por suministros de la vivienda no abonados por el inquilino. Se pregunta con...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2020

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2020

De manera general existen una serie de obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento de viviendas o locales de negocio. Con el presente...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

Dinero privativo que se ingresa en una cuenta ganancial

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de marzo, 2020

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2020

En materia de arrendamientos urbanos hablamos de la normativa que regula la obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía. Algunas cuestiones...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2019

Al finalizar el arrendamiento, la entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza no implica la entrega efectiva de la...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2019

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

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