ARTICULOS FIANZA

Duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2020

De manera general existen una serie de obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento de viviendas o locales de negocio. Con el presente...

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de abril, 2020

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque la cantidad máxima dependerá de la fecha de...

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de abril, 2020

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Extensión de derechos en la asistencia jurídica gratuita

Renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de abril, 2020

Significado de la renuncia al beneficio de excusión y división en la fianza que aparece entre las cláusulas de la mayoría de los...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2020

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

La responsabilidad civil en el delito de alzamiento de bienes

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de marzo, 2020

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Plazo de caducidad de la anotación preventiva de embargo

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de febrero, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2020

En materia de arrendamientos urbanos hablamos de la normativa que regula la obligación de depósito de fianzas de alquiler en Andalucía. Algunas cuestiones...

Plazo de caducidad de la anotación preventiva de embargo

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de febrero, 2020

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2019

Al finalizar el arrendamiento, la entrega de las llaves condicionada a la devolución de la fianza no implica la entrega efectiva de la...

Resumen del procedimiento de división de herencia

Crédito compensable en el juicio verbal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de octubre, 2019

La alegación por el demandado de un crédito compenable en el juicio verbal tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Tratamos...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2019

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Los bienes privativos y los bienes gananciales

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de octubre, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de abril, 2019

Aunque la ley no establece un plazo de devolución de la fianza en el alquiler, deberá hacerse como máximo dentro del mes siguiente...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Finalidad de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de marzo, 2019

La finalidad de la fianza en el alquiler es servir como garantía al arrendador de que el inquilino cumplirá las obligaciones del contrato...

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