ARTICULOS JUICIO DE DESAHUCIO

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de febrero, 2019

No se extiende la garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento salvo que se haya pactado expresamente en el contrato. ¿...

Requerimiento en el juicio de desahucio

Juicio posesorio hereditario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de febrero, 2019

El juicio posesorio hereditario tiene como finalidad conseguir la posesión de los bienes a quien los hubiera adquirido por herencia. El juicio posesorio...

Imposición de costas en la ejecución provisional de sentencia

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2019

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Delito por presentar testigos falsos

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de febrero, 2019

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Uso de la vivienda familiar en la custodia compartida

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Desahucio por expiración del plazo contractual

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2019

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Requerimiento en el juicio de desahucio

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2019

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Delito por presentar testigos falsos

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2019

La cuantía del procedimiento de desahucio por precario que hay que señalar en la demanda será la que corresponda al valor del bien...

Delito por presentar testigos falsos

Desahucio por precario contra el hijo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2019

La madre está legitimada para instar procedimiento de desahucio por precario contra el hijo al ser cotitular de la sociedad de gananciales y...

Desahucio por expiración del plazo contractual

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Requerimiento en el juicio de desahucio

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2018

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria y por tanto la sentencia que pone fin al procedimiento genera plenos efectos de...

Uso de la vivienda familiar en la custodia compartida

Duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2018

El pacto voluntario entre las partes de duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda es válido por ser definido. La cláusula...

Requerimiento en el juicio de desahucio

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2018

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

Requerimiento en el juicio de desahucio

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2018

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de octubre, 2018

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de septiembre, 2018

La intervención del abogado en la reclamación de rentas de alquiler es obligatoria al igual que la del procurador, aunque el importe no...

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