ARTICULOS JUICIO DE DESAHUCIO

Usucapión ordinaria

Desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de junio, 2018

No es adecuado el juicio especial de desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria sino el que corresponda con arreglo...

Juicios verbales sumarios

Carga de la prueba de la situación de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de junio, 2018

La carga de la prueba de la situación de precario recae sobre aquél que alega la existencia de contrato o pago de renta,...

Apelación de sentencia absolutoria por delito leve

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de mayo, 2018

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Plazo para instrucción de un procedimiento penal

Legitimación para ejercer la acción de precario

Por Inmaculada Castillo. 17 de mayo, 2018

Legitimación para ejercer la acción de precario al ser, desde siempre, los usufructuarios del inmueble, tal y como resulta de la inscripción del...

Naturaleza del derecho de uso sobre la vivienda familiar

La posesión en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de mayo, 2018

Las tres condiciones de la posesión en precario son, un acto de cesión por parte del que entrega la cosa, que la cesión...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de abril, 2018

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

Desequilibrio económico generador de la pensión compensatoria

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2018

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de febrero, 2018

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

Desequilibrio económico generador de la pensión compensatoria

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de febrero, 2018

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Duración del arrendamiento de una habitación

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de febrero, 2018

Número de subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua permitidos por la Ley. Contratos de arrendamiento celebrados antes del 9 de...

Plazo para instrucción de un procedimiento penal

Comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de enero, 2018

El comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino por no facilitar al Juzgado el domicilio actual de este último y...

Apelación de sentencia absolutoria por delito leve

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2017

Existen dos clases de procesos o juicios en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el jucio ordinario y el juicio verbal. Clases de...

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de noviembre, 2017

Procede admitir a trámite la demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes identificándolos por su relación con el inmueble litigioso. ¿Se...

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de noviembre, 2017

Existe enervación cuando el arrendatario procede al pago del alquiler después de la demanda de desahucio y antes de que sea requerido judicialmente....

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2017

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Sentencia en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de octubre, 2017

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

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