ARTICULOS JUICIO DE DESAHUCIO

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2019

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Notificación del fallecimiento del arrendatario en contratos de renta antigua

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de junio, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

La posesión en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de junio, 2019

Las tres condiciones de la posesión en precario son, un acto de cesión por parte del que entrega la cosa, que la cesión...

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2019

Trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler ¿Qué pasos ha de dar el arrendador para...

Deudas de un cónyuge contraídas en gananciales

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2019

Existen dos clases de procesos o clases de juicio en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el juicio ordinario y el juicio verbal....

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2019

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

Solicitar justicia gratuita y abogado de oficio

Derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago

Por Inmaculada Castillo. 29 de abril, 2019

El arrendatario tiene  derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago si solicita abogado de oficio en el plazo...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de abril, 2019

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

El extranjero no otorga el poder de representación en el recurso contencioso

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2019

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Notificación del fallecimiento del arrendatario en contratos de renta antigua

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2019

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2019

La cuantía del procedimiento de desahucio por precario que hay que señalar en la demanda será la que corresponda al valor del bien...

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2018

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria y por tanto la sentencia que pone fin al procedimiento genera plenos efectos de...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2018

El pacto voluntario entre las partes de duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda es válido por ser definido. La cláusula...

Juicios verbales sumarios

Nudo propietario que interpone un juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de octubre, 2018

Carece de legitimación activa el nudo propietario que interpone un juicio de desahucio cuando el ususfructo pertenece a otra persona. Hoy hablamos  si...

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