ARTICULOS JUICIO DE DESAHUCIO

Efectos retroactivos la extinción de la pensión de alimentos

Alquiler de una plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2020

El alquiler de una plaza de garaje se regula por el Código Civil y no por la Ley de arrendamientos urbanos. Hay que...

Dispensa de la obligación de declarar en materia de violencia de género

La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

Si el demandado se opone en el plazo de diez dias a la demanda, se celebrará la vista en el juicio de desahucio...

Demanda de desahucio

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2020

Con independencia de la cuantía reclamada judicialmente es obligatoria la intervención del abogado en la reclamación de rentas impagadas. Hablamos sobre la obligatoria...

Desahucio por precario contra el hijo

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de junio, 2020

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de junio, 2020

La Ley de arrendamientos urbanos modifica y amplía la duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019....

La comunidad de bienes tiene capacidad para ser parte

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2020

Existen dos clases de procesos o clases de juicio en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el juicio ordinario y el juicio verbal....

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de junio, 2020

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas están muy limitados para el...

Extinción de las obligaciones por la compensación legal

Requerimiento de pago del IBI al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2020

El requerimiento de pago del IBI al inquilino efectuado por el arrendador debe indicar su importe y acompañar documento justificativo de su pago....

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de junio, 2020

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según el Tribunal Supremo en sentencia de 2014 y...

Demanda de desahucio

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de mayo, 2020

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

La posesión en precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de mayo, 2020

Las tres condiciones de la posesión en precario son, un acto de cesión por parte del que entrega la cosa, que la cesión...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Aplazamiento del pago de la renta del alquiler de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de abril, 2020

Entre las medidas aprobadas con motivo del coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago de la renta del alquiler de vivienda...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Vulnerabilidad económica por el Coronavirus para solicitar la suspensión de los desahucios

Por Inmaculada Castillo. 2 de abril, 2020

Supuestos de vulnerabilidad económica por el Coronavirus para solicitar la suspensión de los desahucios u  obtener moratorias o ayudas en relación con la renta arrendaticia...

Efectos retroactivos la extinción de la pensión de alimentos

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de marzo, 2020

El Tribunal Supremo ha declarado que en el arrendamiento de industria queda excluída la enervación de la acción de desahucio por falta de...

Modelo normalizado de demanda de juicio monitorio

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

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