ARTICULOS JUICIO DE DESAHUCIO

Inscripción de la opción de compra en el Registro de la propiedad

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2020

Según la mayoría de los Juzgados no cabe alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio por falta de pago de la...

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Daños y perjuicios por el uso exclusivo de la cosa común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2020

Procederá a favor del resto de copropietarios la indemnización de daños y perjuicios por el uso exclusivo de la cosa común por uno...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de febrero, 2020

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2020

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Inmaculada Castillo. 8 de diciembre, 2019

El tema del carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda concertado por uno solo de los cónyuges está resuelto por el Tribunal...

Legitimación para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2019

Se reconoce la legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que actúe en beneficio de la comunidad de bienes o cuente con...

Concepto de precario

Concepto de precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2019

El concepto de precario comprende situaciones distintas de la mera tenencia del bien por tolerancia de su dueño y de forma gratuita. Vamos...

Pérdida de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de julio, 2019

No se extiende la garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento salvo que se haya pactado expresamente en el contrato. ¿...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de junio, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Demanda de desahucio

Derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago

Por Inmaculada Castillo. 29 de abril, 2019

El arrendatario tiene  derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago si solicita abogado de oficio en el plazo...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de abril, 2019

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2018

El juicio de desahucio por precario tiene naturaleza plenaria y por tanto la sentencia que pone fin al procedimiento genera plenos efectos de...

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