CARGOS JUNTA

Interés de demora en operaciones comerciales durante primer semestre de 2018

Injurias graves contra el administrador de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de marzo, 2021

Constituye un delito de injurias graves contra el administrador de la Comunidad, llamarlo «ladrón» y «sinvergüenza» en una Junta vecinal. Por desgracia en...

Autorización de la Comunidad para las obras realizadas en la terraza

Derecho de información de los propietarios en las Comunidades

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de febrero, 2021

Extensión del derecho de información de los propietarios en las Comunidades a examinar documentación relativa a la comunidad. Hablamos sobre el alcance del...

Acción de retracto de comuneros

Duración del cargo de Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2020

La duración del cargo de Presidente de la Comunidad de propietarios será de un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. La...

Acción de retracto de comuneros

Nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de octubre, 2020

El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios será obligatorio salvo que el elegido recurra en plazo ante el Juez. Cuestiones sobre...

Demanda de desahucio

Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de septiembre, 2020

La responsabilidad del Presidente de la Comunidad se extiende a los daños y perjuicios que cause a la propia comunidad y a los...

Citación de los propietarios para celebración de la junta de la comunidad

Competencias del Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2020

Entre las competencias del Presidente de la Comunidad se encuentra la de representarla legalmente en todos los asuntos que la afecten. Con este...

Salvar el voto en la Junta de propietarios

Convocatoria de la Junta de propietarios por el administrador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de mayo, 2020

La convocatoria de la Junta de propietarios por el administrador sin la autorización del presidente puede convertir los acuerdos en nulos. Será nula...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2020

El certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad de Propietarios es obligatorio acompañarlo cuando se interpone el juicio monitorio. Expedir el...

Presupuestos para ejercitar la acción de desahucio por precario

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2020

El Presidente de la Comunidad está legitimado para reclamar por defectos constructivos que afecten a elementos comunes o a los pisos o locales...

Autorización de residencia por arraigo laboral

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de julio, 2018

Facultad del Presidente para autorizar obras urgentes de reparación en la Comunidad de propietarios. Aunque la facultad del Presidente para autorizar obras urgentes...

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de mayo, 2017

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente de participación y no a partes iguales entre los vecinos salvo acuerdo...

Reparación necesaria de un elemento común

El presidente de la Comunidad debe reunir la condición de propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de noviembre, 2015

El presidente de la Comunidad debe reunir la condición de propietario y en su defecto el acuerdo de nombramiento es radicalmente nulo. He...

Convocatoria de la Junta por los propietarios

Responsabilidad del administrador de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2015

Existirá responsabilidad del administrador de la Comunidad de propietarios cuando no cumpla diligentemente con sus responsabilidades. Para determinar si puede existir RESPONSABILIDAD DEL...

Pérdida o extravío del Libro de actas de la Comunidad

Pérdida o extravío del Libro de actas de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de mayo, 2015

Legalización por pérdida o extravío del Libro de actas de la Comunidad de propietarios en el Registro de la Propiedad. Vamos a responder...

Retracto de coherederos

Ejercicio de acciones judiciales por el Presidente de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de abril, 2014

El ejercicio de acciones judiciales por el Presidente de la Comunidad requiere la autorización expresa de la Junta bajo sanción de falta de...

Honorarios del administrador de fincas cesado

Honorarios del administrador de fincas cesado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de noviembre, 2013

Según la Audiencia Provincial que conozca del asunto, procederá o no el pago de los honorarios del administrador de fincas cesado. Hemos de...

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