Comunidades
Adquirir un elemento común por usucapión
Adquirir un elemento común por usucapión por uno de los comuneros exige que lo posea a título de dueño único durante el tiempo establecido. La doctrina anda dividida sobre la…
Artículos título constitutivo
Comunidades
Fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo
La fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo determina la contribución de cada propietario a los gastos generales. En el régimen de propiedad horizontal a cada piso…
Comunidades
Modificación cuotas participación en la Propiedad Horizontal
Modificación cuotas participación. Propiedad Horizontal. Procedimiento para modificar las cuotas de participación en las Comunidades. Antes de empezar a hablaros de la modificación de las cuotas de participación en el…
Comunidades
Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo
Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo de la propiedad horizontal cuando no se ha inscrito el acuerdo en el Registro. En el régimen de propiedad horizontal se exige la…
Comunidades
Título constitutivo de la Propiedad Horizontal
El Título constitutivo de la Propiedad Horizontal contendrá la descripción del inmueble, la de los pisos, locales y cuotas de participación. El Título constitutivo de la Propiedad Horizontal es el…
Comunidades
Procedimiento para modificar las cuotas de participación
Si no existe unanimidad de la Junta de propietarios se puede instar en el Juzgado un procedimiento para modificar las cuotas de participación. Una de las cuestiones más espinosas a…
Comunidades
Elementos privativos en la Propiedad Horizontal
Diferencias entre los elementos privativos en la propiedad horizontal y los elementos comunes existentes en las comunidades. En un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, convivirán dos tipos de…
Comunidades
Volver al sistema de reparto fijado en el Título
En todo momento cualquier propietario puede exigir a la Comunidad volver al sistema de reparto fijado en el Título constitutivo. Mediante esta publicación vamos explicar si se puede volver al…
Comunidades
Cuota de participación asignada en el título constitutivo
Cada propietario puede exigir que el pago de los gastos comunes sea conforme a la cuota de participación asignada en el título constitutivo. A veces el pago del total de…
Comunidades
Cuotas de participación son distintas al Título constitutivo
Reparto de gastos generales en la comunidad de propietarios cuando las cuotas de participación son distintas al Título constitutivo. Cuando el pago de los gastos generales se hace de forma…
Consultas jurídicas
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La interrupción de la prescripción mediante vía fax está aceptada por los Tribunales aunque no es tan segura como el burofax o vía notarial. Antes de cabe la interrupción de…
Arrendamientos
¿Debe el inquilino pintar la vivienda cuando la entrega?
Al finalizar el contrato de arrendamiento de vivienda, ¿debe el inquilino pintar la vivienda cuando la entrega al dueño? Aunque no existe un criterio uniforme en la doctrina y en…
Arrendamientos
Demanda de desahucio
Contenido y cuestiones que debes saber sobre la demanda de desahucio en los juicios sobre arrendamientos tras la Ley de la Vivienda de 2023. Mediante la demanda de desahucio se…
Penal
Criterio Tribunal Supremo sobre la dispensa de la obligación de declarar
El Tribunal Supremo modificó en 2020 el criterio mantenido respecto de la dispensa de la obligación de declarar en materia de violencia de género. Dispensa de la obligación de declarar…
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Retirar una denuncia por violencia de género
Las denuncias por violencia de género no pueden retirarse, ahora bien, la víctima tiene la posibilidad de acogerse a la dispensa de declarar contra su pareja ¿Es posible retirar una…
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Los Registros de pareja de hecho
Cada comunidad autónoma ha legislado su propia normativa sobre los Registros de pareja de hecho y requisitos para su constitución e inscripción. Un dato irrefutable es que las inscripciones en…
Arrendamientos
Cesión gratuita de la vivienda a un hijo
La cesión gratuita de la vivienda a un hijo para que viva en ella solo o con su pareja se considera un precario y pocas veces un comodato. La cesión…
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Cómo consultar el expediente de nacionalidad por internet
El Ministerio de Justicia tiene habilitadas varías vías para poder informarse de cómo va nuestro expediente de nacionalidad Cómo consultar el expediente de nacionalidad por internet ¿Cómo consultar el expediente…
Extranjería
Requisitos para la nacionalidad española por residencia en el 2023
La nacionalidad española por residencia
Comunidades
Consignar lo adeudado para recurrir la sentencia
Obligación de consignar lo adeudado para recurrir la sentencia que condena a un vecino moroso por deudas con la comunidad de propietarios. Uno de los pocos supuestos previstos en la…
Comunidades
Instalación de cámaras de seguridad en una Comunidad
La instalación de cámaras de seguridad en una Comunidad de propietarios requiere la aprobación por la Junta mediante un quórum especial. Cada vez es más frecuente la instalación de cámaras…
Sucesiones
Los Legitimarios o Herederos Forzosos
Los legitimarios o herederos forzosos son aquellos a quien la ley reserva una parte de los bienes del fallecido llamada legítima. ¿Quiénes tienen la consideración legal de legitimarios o herederos…
Sucesiones
¿Cuáles son las causas de desheredación según el Código Civil?
Las causas de desheredación son las previstas legalmente para que el testador prive a un heredero forzoso del derecho a la legítima La desheredación a un hijo o a un…
Artículos derecho de consumo
Devolución de los gastos de tasación de la vivienda hipotecada
Procede la reclamación de los gastos de tasación de la vivienda hipotecada a favor de los consumidores al considerarse nula la cláusula. La solicitud de devolución del importe pagado por…
Noticias
Recurrir una multa de aparcamiento ¿Si o no?
Cuestiones a valorar antes de recurrir una multa de aparcamiento. ¿En que casos nos interesa recurrir una multa de aparcamiento? Casi todos en alguna ocasión nos hemos llevado un mal…