CONVIVENCIA VECINOS

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2019

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Incumplimiento de la pena de trabajos en beneficio de la comunidad

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de octubre, 2019

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2019

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Influencia de la distancia en la adopción de la custodia compartida

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2019

Está prohibida la construcción de una barbacoa en la pared medianera o en pared ajena si no respeta unas ciertas distancias. Dentro de...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Distancia legal de plantación de árboles

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de abril, 2019

La distancia legal de plantación de árboles cerca de una finca ajena o medianera dependerá de diversos factores como veremos a continuación. Hablamos...

Acciones de defensa cuantitativa de la legítima hereditaria

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 1 de abril, 2019

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Prescripción de los intereses remuneratorios

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Presunción de medianeria en muro o pared

Instalación de una chimenea en muro medianero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2018

Se prohibe la instalación de una chimenea en muro medianero o en pared ajena si no respeta las distancias legales establecidas. Hemos hablado...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas

Por Inmaculada Castillo. 24 de noviembre, 2018

El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2018

Criterios jurisprudenciales sobre la responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida en las escaleras del edificio o en un espacio común....

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Rampa de acceso al portal del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de julio, 2018

La construcción de una rampa de acceso al portal del edificio de la Comunidad será obligaroria si en él vive una persona con...

Acuerdo de reparto igualitario de los gastos de piscina

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2018

Estudiamos la validez o nulidad de los acuerdos adoptados en la Junta de propietarios de prohibir el acceso a la piscina de los...

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de diciembre, 2017

La obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad para que los discapacitados tengan acceso al edificio termina el 4 de diciembre de...

Molestias por el ruido de un aire acondicionado

Molestias por el ruido de un aire acondicionado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2017

Si se acreditan las molestias por el ruido de un aire acondicionado, el vecino afectado o la Comunidad de propietarios podrá solicitar su...

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