CONVIVENCIA VECINOS

La comunidad de bienes tiene capacidad para ser parte

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de octubre, 2020

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad....

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Distancia legal de plantación de árboles

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de septiembre, 2020

La distancia legal de plantación de árboles cerca de una finca ajena o medianera dependerá de diversos factores como veremos a continuación. Hablamos...

Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de agosto, 2020

La Ley de Propiedad Horizontal establece las limitaciones del propietario para modificar elementos privativos por obras dentro de su propiedad. Antes de hablar...

Acuerdo comunitario para la división de un local

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2020

Criterios a favor y en contra del acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios que prohíbe el acceso a la piscina de los...

Efectos retroactivos la extinción de la pensión de alimentos

Alteración de la fachada por el local comercial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2020

La jurisprudencia se decanta a favor de considerar que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no...

Desahucio por precario contra el hijo

Demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de mayo, 2020

La Comunidad deberá también demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino para constituir correctamente la relación procesal. La pregunta que formulamos...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de mayo, 2020

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Obras que afectan a elementos comunes

Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas

Por Inmaculada Castillo. 30 de abril, 2020

El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...

Acuerdo comunitario para la división de un local

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de abril, 2020

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Desahucio por precario contra el hijo

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 15 de marzo, 2020

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2019

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Atribución de la mejora

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2019

Está prohibida la construcción de una barbacoa en la pared medianera o en pared ajena si no respeta unas ciertas distancias. Dentro de...

Extinción de las obligaciones por la compensación legal

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Instalación de una chimenea en muro medianero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2018

Se prohibe la instalación de una chimenea en muro medianero o en pared ajena si no respeta las distancias legales establecidas. Hemos hablado...

Obras que afectan a elementos comunes

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2018

Criterios jurisprudenciales sobre la responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida en las escaleras del edificio o en un espacio común....

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