CONVIVENCIA VECINOS

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de octubre, 2018

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2018

En las comunidades de propietarios es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario cuando se dan una serie...

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2018

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

Distancia legal de plantación de árboles

Distancia legal de plantación de árboles

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de septiembre, 2018

La distancia legal de plantación de árboles cerca de una finca ajena o medianera dependerá de diversos factores como veremos a continuación. Hablamos...

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2018

Criterios jurisprudenciales sobre la responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida en las escaleras del edificio o en un espacio común....

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Rampa de acceso al portal del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de julio, 2018

La construcción de una rampa de acceso al portal del edificio de la Comunidad será obligaroria si en él vive una persona con...

Acuerdo de reparto igualitario de los gastos de piscina

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2018

Estudiamos la validez o nulidad de los acuerdos adoptados en la Junta de propietarios de prohibir el acceso a la piscina de los...

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2018

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de diciembre, 2017

La obligación de suprimir barreras arquitectónicas por la Comunidad para que los discapacitados tengan acceso al edificio termina el 4 de diciembre de...

Molestias por el ruido de un aire acondicionado

Molestias por el ruido de un aire acondicionado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2017

Si se acreditan las molestias por el ruido de un aire acondicionado, el vecino afectado o la Comunidad de propietarios podrá solicitar su...

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de junio, 2017

Está prohibida la construcción de una barbacoa en la pared medianera o en pared ajena si no respeta unas ciertas distancias. Dentro de...

Reparación necesaria de un elemento común

La prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de abril, 2017

Aunque no se haga referencia en los estatutos como actividad prohibida o nociva, la prostitución es una actividad molesta para la Comunidad de...

Perros que causan molestias a los vecinos

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de agosto, 2016

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Molestias porque el vecino toca el violín

Molestias porque el vecino toca el violín

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de julio, 2016

Molestias porque el vecino toca el violín. Demanda por ruidos y molestias provocados por los vecinos del inmueble y la declaración de daño...

Instalación de cámaras de seguridad en una Comunidad

Instalación de cámaras de seguridad en una Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2016

La instalación de cámaras de seguridad en una Comunidad requerirá el voto favorable de las 3/5 partes de propietarios y cuotas de participación....

Instalación de una chimenea en muro medianero

Instalación de una chimenea en muro medianero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de diciembre, 2015

Se prohibe la instalación de una chimenea en muro medianero o en pared ajena si no respeta las distancias legales establecidas. Hemos hablado...

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