CONVIVENCIA VECINOS

El procedimiento de tasación de costas

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2021

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad....

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Alteración de la fachada por el local comercial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2021

La jurisprudencia considera que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no sea desmesurada ni excesiva. La...

https://www.mundojuridico.info/desistimiento-del-arrendatario-en-un-contrato-de-uso-distinto-al-de-vivienda/

Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de diciembre, 2020

La Ley de Propiedad Horizontal establece las limitaciones del propietario para modificar elementos privativos por obras dentro de su propiedad. Antes de hablar...

Condena en costas del propietario moroso

Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas

Por Inmaculada Castillo. 18 de diciembre, 2020

El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Distancia legal de plantación de árboles

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2020

La distancia legal de plantación de árboles cerca de una finca ajena o medianera dependerá de diversos factores como veremos a continuación. Hablamos...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de noviembre, 2020

En las comunidades es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario si se cumplen una serie de requisitos....

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2020

Criterios a favor y en contra del acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios que prohíbe el acceso a la piscina de los...

Interdicto de retener o de recobrar la posesión

Demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de mayo, 2020

La Comunidad deberá también demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino para constituir correctamente la relación procesal. La pregunta que formulamos...

Requisitos legales de citación para la junta de propietarios

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de abril, 2020

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Interdicto de retener o de recobrar la posesión

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 15 de marzo, 2020

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2019

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Atribución de la mejora

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2019

Está prohibida la construcción de una barbacoa en la pared medianera o en pared ajena si no respeta unas ciertas distancias. Dentro de...

Quorum para instalar el ascensor en la Comunidad de propietarios

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Instalación de una chimenea en muro medianero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2018

Se prohibe la instalación de una chimenea en muro medianero o en pared ajena si no respeta las distancias legales establecidas. Hemos hablado...

Condena en costas del propietario moroso

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales

Responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2018

Criterios jurisprudenciales sobre la responsabilidad de la Comunidad de propietarios por una caida en las escaleras del edificio o en un espacio común....

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