CONVIVENCIA VECINOS

https://www.mundojuridico.info/desistimiento-del-arrendatario-en-un-contrato-de-uso-distinto-al-de-vivienda/

Limitaciones del propietario para modificar elementos privativos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de abril, 2021

La Ley de Propiedad Horizontal establece limitaciones del propietario para modificar elementos privativos por obras dentro de su propiedad. Antes de hablar sobre...

Presupuestos de la acción de responsabilidad individual de los administradores

Desalojo de la vivienda por actividades molestas de los ocupantes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2021

El desalojo de la vivienda por actividades molestas de los ocupantes o por realizar actividades incívicas en la comunidad de propietarios. Hablamos sobre...

Presupuestos para ejercitar la acción de desahucio por precario

Demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de marzo, 2021

La Comunidad debe demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino para constituir correctamente la relación procesal. La pregunta que formulamos es...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

La instalación de un ascensor a petición de un solo propietario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2021

En las comunidades es obligatoria la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario si se cumplen una serie de requisitos....

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2021

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo de la propiedad horizontal cuando no se ha inscrito el acuerdo en el Registro. Partiendo del...

Alegaciones complementarias en la audiencia previa del juicio

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2021

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad....

Acuerdo de la Junta de propietarios para la división de los inmuebles

Alteración de la fachada por el local comercial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2021

La jurisprudencia considera que la alteración de la fachada por el local comercial debe permitirse siempre que no sea desmesurada ni excesiva. La...

Autorización de la Comunidad para las obras realizadas en la terraza

Arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas

Por Inmaculada Castillo. 18 de diciembre, 2020

El arranque de los árboles que no respetan las distancias debidas es un derecho del dueño perjudicado reconocido en el Código Civil. Cuando...

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Distancia legal de plantación de árboles

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2020

La distancia legal de plantación de árboles cerca de una finca ajena o medianera dependerá de diversos factores como veremos a continuación. Hablamos...

Citación de los propietarios para celebración de la junta de la comunidad

Acceso a la piscina de los propietarios morosos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2020

Criterios a favor y en contra del acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios que prohíbe el acceso a la piscina de los...

Citación de los propietarios para celebración de la junta de la comunidad

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de abril, 2020

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Presupuestos para ejercitar la acción de desahucio por precario

Perros que causan molestias a los vecinos

Por Inmaculada Castillo. 15 de marzo, 2020

Al propietario puede obligársele a que cese en la tenencia de perros que causan molestias a los vecinos de una Comunidad de propietarios

Atribución de la mejora

Construcción de una barbacoa en la pared medianera

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2019

Está prohibida la construcción de una barbacoa en la pared medianera o en pared ajena si no respeta unas ciertas distancias. Dentro de...

Responsabilidad solidaria por deudas con la Comunidad

Cerramiento de la plaza de garaje

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El cerramiento de la plaza de garaje necesita la autorización unánime de la Comunidad de propietarios bajo apercibimiento de demolición de la obra....

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Instalación de una chimenea en muro medianero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2018

Se prohibe la instalación de una chimenea en muro medianero o en pared ajena si no respeta las distancias legales establecidas. Hemos hablado...

Autorización de la Comunidad para las obras realizadas en la terraza

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

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