Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Intervención de abogado en el proceso de ejecución

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de junio, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Traspaso de local en los arrendamientos de renta antigua

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2019

Existen dos clases de procesos o clases de juicio en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el juicio ordinario y el juicio verbal....

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 25 de mayo, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Inscripción en el Registro de la Propiedad de un Auto de homologación de una transacción

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de mayo, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de mayo, 2019

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

Subida de la renta cuando se cede un local

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de mayo, 2019

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de mayo, 2019

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Acción de petición de herencia

Exigir el cumplimiento del contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de mayo, 2019

Si el inquilino quiere marcharse antes de que cumpla el contrato y no se ha pactado nada al respecto, una de las opciones...

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de abril, 2019

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

Intervención de abogado en el proceso de ejecución

Derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago

Por Inmaculada Castillo. 29 de abril, 2019

El arrendatario tiene  derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago si solicita abogado de oficio en el plazo...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Pago de la renta del alquiler fuera de plazo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de abril, 2019

El pago de la renta del alquiler fuera de plazo puede ser causa para que el arrendador solicite la resolución del contrato de...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de abril, 2019

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

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