Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2018

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Circunstancias para aplicar la agravante de reincidencia

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de septiembre, 2018

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2018

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Las horas extraordinarias

Impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de septiembre, 2018

El arrendador puede intentar impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento urbano por parte del inquilino, si previamente lo requiere de pago....

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2018

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de septiembre, 2018

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

El juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de agosto, 2018

El juicio monitorio es un procedimiento judicial para reclamar el pago de deudas dinerarias de cualquier importe siempre que reunan una serie de...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de agosto, 2018

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Usucapión ordinaria

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de julio, 2018

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

Duración del arrendamiento de una habitación

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de julio, 2018

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de rehabilitar el contrato de arrendamiento mediante el pago de las cantidades...

Desequilibrio económico generador de la pensión compensatoria

Incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2018

El inquilino no puede alegar incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio por falta de pago al no contemplarse en...

El tutor necesita autorización judicial

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de julio, 2018

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de julio, 2018

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de julio, 2018

No procede el derecho de retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia cuando la casa se reparte entre los herederos al no...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de julio, 2018

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones previas antes de interponer un procedimiento judicial. La...

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