Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Venta de los derechos hereditarios

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de marzo, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento. Opiniones sobre la extensión del aval a las prórrogas forzosas y voluntarias....

Desahucio por precario de la ex pareja

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2020

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Modificación de las medidas de protección de deudores hipotecarios

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de marzo, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de marzo, 2020

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

El IRPH

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

Desahucio por precario de la ex pareja

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de febrero, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

Caracter usurario de un préstamo por el tipo de interés

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de febrero, 2020

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Desahucio por precario de la ex pareja

Alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2020

Según la mayoría de los Juzgados no cabe alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio por falta de pago de la...

Responsabilidad civil profesional del abogado

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de febrero, 2020

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Circunstancia eximente de miedo insuperable

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de febrero, 2020

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Modificación de la renta en la prórroga del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de febrero, 2020

Se considera nula la cláusula que establece una la modificación de la renta en la prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda. Veamos...

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2020

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Desahucio por precario de la ex pareja

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de febrero, 2020

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Desahucio por precario de la ex pareja

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Suspensión de desahucios hipotecarios en colectivos vulnerables

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de enero, 2020

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

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