Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2019

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de octubre, 2019

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2019

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador o de sus familiares tras la reforma de la LAU aprobada en...

La fianza en el arrendamiento de local

Burofax no entregado por causa imputable al destinatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de octubre, 2019

Según la mayoría de la doctrina un burofax no entregado por causa imputable al destinatario es a todos los efectos una notificación efectuada...

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Usucapión extraordinaria

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Naturaleza del derecho de uso sobre la vivienda familiar

Desahucio por precario contra el hijo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de septiembre, 2019

La madre está legitimada para instar procedimiento de desahucio por precario contra el hijo al ser cotitular de la sociedad de gananciales y...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de septiembre, 2019

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2019

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. Hablamos...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de septiembre, 2019

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de septiembre, 2019

Según la mayoría de los Juzgados no cabe alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio por falta de pago de la...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de septiembre, 2019

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas están muy limitados para el...

El derecho de transmisión y el derecho de representación

Heredero que posee en exclusiva un bien sin título

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2019

Reitera el Tribunal Supremo la procedencia del desahucio por precario contra un heredero que posee en exclusiva un bien sin título que ampare...

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de agosto, 2019

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 7 de agosto, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

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