Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2019

Se reconoce la legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que actúe en beneficio de la comunidad de bienes o cuente con...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de noviembre, 2019

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de noviembre, 2019

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2019

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2019

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2019

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Acciones de defensa cuantitativa de la legítima hereditaria

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2019

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Antecedentes penales por delito leve de vejaciones

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

Antecedentes penales por delito leve de vejaciones

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de noviembre, 2019

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Inscripción en el Registro de la Propiedad de un Auto de homologación de una transacción

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de noviembre, 2019

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. Hablamos...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de noviembre, 2019

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 5 de noviembre, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de noviembre, 2019

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad social o económica tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. ¿Se...

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