Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2021

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pagar...

Requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2021

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete al que haya actuado como arrendador. Mediante el...

desahucio por precario y la acción de indemnización por daños y perjuicios

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de enero, 2021

Se reconoce la legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que actúe en beneficio de la comunidad o cuente con la mayoría....

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2021

Se alega la falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor debido al cierre decretado por el estado de...

Juicio posesorio hereditario

La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de enero, 2021

Si el demandado se opone en el plazo de diez dias a la demanda, se celebrará la vista en el juicio de desahucio...

Concepto de precario

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de diciembre, 2020

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en el inmueble,  se hará directamente por edictos....

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

Suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2020

Para los arrendamientos de vivienda se amplia el plazo de suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del estado de alarma. Veamos...

Suspensión del procedimiento desahucio con motivo del coronavirus

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Antes de...

Dejar el alquiler antes de seis meses

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de diciembre, 2020

Consecuencias jurídicas que puede tener el arrendatario de una vivienda si quiere dejar el alquiler antes de seis meses desde el comienzo. Antes...

Interdicto de retener o de recobrar la posesión

El interés moratorio de una deuda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de diciembre, 2020

El interés moratorio de una deuda dineraria será el convenido por las partes y en su defecto se aplicará el interés legal. El...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de diciembre, 2020

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Derechos del Procurador en la tasación de costas

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de diciembre, 2020

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2020

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Demanda de desahucio

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de diciembre, 2020

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial de monitorios....

Compensación de créditos como motivo de oposición a la ejecución

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 7 de diciembre, 2020

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

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