Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Desahucio por precario contra el hijo

Desahucio por precario contra el hijo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de julio, 2020

Los padres están legitimados para instar procedimiento de desahucio por precario contra el hijo cuando éste no ostenta título que legitime su ocupación....

El salario que se puede embargar

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 5 de julio, 2020

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Requisitos de la deuda para acudir al proceso monitorio

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2020

Es válido dirigir la demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de una vivienda sin necesidad de identificarlos con sus nombres....

Acción de retracto de comuneros

Legitimación de los herederos del arrendador en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2020

Legitimación de los herederos del arrendador en el juicio de desahucio para recuperar el inmueble cuando actúen en beneficio de la comunidad hereditaria....

La legítima de los padres cuando fallecen sus hijos

Heredero que posee en exclusiva un bien sin título

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de junio, 2020

Reitera el Tribunal Supremo la procedencia del desahucio por precario contra un heredero que posee en exclusiva un bien sin título que ampare...

Responsabilidad civil profesional del abogado

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2020

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

EL JUICIO DE DESAHUCIO

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de junio, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

Si el demandado se opone en el plazo de diez dias a la demanda, se celebrará la vista en el juicio de desahucio...

La enervación del desahucio

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Intervención del abogado en la reclamación de rentas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2020

Con independencia de la cuantía reclamada judicialmente es obligatoria la intervención del abogado en la reclamación de rentas impagadas. Hablamos sobre la obligatoria...

Desahucio por precario contra el hijo

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de junio, 2020

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

Pago de operaciones comerciales entre empresas

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento. Opiniones sobre la extensión del aval a las prórrogas forzosas y voluntarias....

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2020

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2020

Entre las medidas excepcionales acordadas por el Gobierno de España se encuentra la suspensión del lanzamiento en el desahucio con motivo del coronavirus....

Abuso de derecho en materia de propiedad horizontal

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2020

Existen dos clases de procesos o clases de juicio en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el juicio ordinario y el juicio verbal....

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de junio, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

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