Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

El tutor necesita autorización judicial

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de julio, 2018

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de julio, 2018

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Disolución del proindiviso en el Derecho Civil de Cataluña

Retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de julio, 2018

No procede el derecho de retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia cuando la casa se reparte entre los herederos al no...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de julio, 2018

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones previas antes de interponer un procedimiento judicial. La...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

El juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de julio, 2018

El juicio monitorio es un procedimiento judicial para reclamar el pago de deudas dinerarias de cualquier importe siempre que reunan una serie de...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2018

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de junio, 2018

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de junio, 2018

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Las horas extraordinarias

Impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2018

El arrendador puede intentar impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento urbano por parte del inquilino, si previamente lo requiere de pago....

Usucapión ordinaria

Desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de junio, 2018

No es adecuado el juicio especial de desahucio por falta de pago en un arrendamiento de industria sino el que corresponda con arreglo...

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de junio, 2018

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

Diferencia entre sucesión procesal y sucesión mortis causa

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de junio, 2018

Vamos a exponer sucintamente la doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de...

Disolución del proindiviso en el Derecho Civil de Cataluña

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2018

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Acciones del heredero forzoso

Exigir el cumplimiento del contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2018

Si el inquilino quiere marcharse antes de que cumpla el contrato y no se ha pactado nada al respecto, una de las opciones...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de junio, 2018

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Naturaleza del derecho de uso sobre la vivienda familiar

La prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de junio, 2018

La carga de la prueba en la reclamación de desperfectos en el arrendamiento le corresponde al dueño del piso o arrendador del inmueble....

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