Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de febrero, 2019

No se extiende la garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento salvo que se haya pactado expresamente en el contrato. ¿...

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2019

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Desahucio por impago de la renta

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de enero, 2019

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. Hablamos...

Pago de deudas hereditarias

Heredero que posee en exclusiva un bien sin título

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2019

Reitera el Tribunal Supremo la procedencia del desahucio por precario contra un heredero que posee en exclusiva un bien sin título que ampare...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2019

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Recuperar el dinero privativo utilizado para comprar la vivienda familiar

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2019

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

Duración del alquiler inferior a tres años

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de enero, 2019

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Prescripción de la deuda de una tarjeta de crédito

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 15 de enero, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Enervación en el arrendamiento de local

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de enero, 2019

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Desahucio por impago de la renta

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2019

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2019

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

El ajuar doméstico en la separación o divorcio

Desahucio por precario contra el hijo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2019

La madre está legitimada para instar procedimiento de desahucio por precario contra el hijo al ser cotitular de la sociedad de gananciales y...

Enervación en el arrendamiento de local

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de enero, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

La incapacitación judicial

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2018

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

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