Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de septiembre, 2020

Cambios producidos en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas. Analizamos...

Pago de operaciones comerciales entre empresas

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de septiembre, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento de vivienda a las prórrogas obligatorias y voluntarias. La cuestión relacionada con...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de septiembre, 2020

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de septiembre, 2020

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de septiembre, 2020

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Tramitación de la subasta voluntaria

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de septiembre, 2020

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2020

Se alega la falta de pago de la renta de un local por fuerza mayor debido al cierre decretado por el estado de...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de septiembre, 2020

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2020

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad social o económica tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. ¿Se...

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de agosto, 2020

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos del inquilino. Antes...

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de agosto, 2020

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Demanda de desahucio

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de agosto, 2020

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que el contrato se resuelva. Hablamos...

La caducidad de la instancia

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de agosto, 2020

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Desahucio por precario contra el hijo

El interés moratorio de una deuda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de agosto, 2020

El interés moratorio de una deuda dineraria será el convenido por las partes y en su defecto se aplicará el interés legal. El...

Demanda de desahucio

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de agosto, 2020

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Sustitución y mejora de elementos comunes

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de agosto, 2020

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

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