Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 7 de agosto, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de agosto, 2019

Tratamiento de la prórroga forzosa en arrendamientos de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 según doctrina del...

Requisitos del delito de prevaricación administrativa

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de agosto, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Requisitos del delito de prevaricación administrativa

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de julio, 2019

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Inscripción en el Registro de la Propiedad de un Auto de homologación de una transacción

Cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de julio, 2019

Doctrina jurisprudencial sobre los efectos que produce una cláusula penal en un contrato de arrendamiento de local de negocio entre empresarios. Efectos de...

Acción de petición de herencia

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de julio, 2019

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

El maltrato es causa de revocación de la donación

Heredero que posee en exclusiva un bien sin título

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de julio, 2019

Reitera el Tribunal Supremo la procedencia del desahucio por precario contra un heredero que posee en exclusiva un bien sin título que ampare...

División de cosa común mediante subasta

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de julio, 2019

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. Hablamos...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2019

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Inscripción en el Registro de la Propiedad de un Auto de homologación de una transacción

Garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de julio, 2019

No se extiende la garantía del avalista durante la tácita reconducción del arrendamiento salvo que se haya pactado expresamente en el contrato. ¿...

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de julio, 2019

Desahucio del inquilino cuando se encuentra en situación de vulnerabilidad social o económica tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. ¿Se...

División de cosa común mediante subasta

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2019

Se introducen cambios importantes en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Requisitos del delito de prevaricación administrativa

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de junio, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de junio, 2019

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2019

Existen dos clases de procesos o clases de juicio en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el juicio ordinario y el juicio verbal....

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