Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de mayo, 2020

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

Entre las medidas aprobadas por el coronavirus se encuentra la solicitud de aplazamiento del pago del alquiler en arrendamientos de locales de negocio....

Demanda de desahucio

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de mayo, 2020

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Demanda de desahucio

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de mayo, 2020

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de mayo, 2020

Los importantes cambios producidos en la Ley para facilitar que el propietario pueda recobrar la posesión en los supuestos de ocupación ilegal de...

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de mayo, 2020

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Alteración de la fachada por el local comercial

Modificación de la renta en la prórroga del contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de mayo, 2020

Se considera nula la cláusula que establece una la modificación de la renta en la prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda. Veamos...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Repercutir los gastos de comunidad al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2020

Para poder repercutir los gastos de comunidad al inquilino es necesario que en el arrendamiento se haya determinado el importe anual de los...

Justo título para la usucapión ordinaria

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de marzo, 2020

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Modelo normalizado de demanda de juicio monitorio

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

El subarriendo de local de negocio

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de febrero, 2020

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2020

Según la mayoría de los Juzgados no cabe alegar deficiencias en la vivienda como oposición al desahucio por falta de pago de la...

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de febrero, 2020

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de febrero, 2020

El Juzgado competente para reclamar la fianza de un arrendamiento, cuando el arrendador no la ha devuelto, será el del lugar donde esté...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

Demanda de desahucio

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

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