DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Alegaciones complementarias en la audiencia previa del juicio

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de abril, 2021

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Responsabilidad solidaria por deudas con la Comunidad

Responsabilidad solidaria por deudas con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de abril, 2021

Existirá una responsabilidad solidaria por deudas con la Comunidad de propietarios cuando el inmueble pertenezca a varias personas. La declaración de responsabilidad solidaria...

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de abril, 2021

Propiedad Horizontal. Los acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley tienen el plazo de un año para ser impugnados judicialmente. Antes de...

Autorización de la Comunidad para las obras realizadas en la terraza

Actuación de un comunero en juicio por pasividad de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de abril, 2021

Los Tribunales permiten la actuación de un comunero en juicio por pasividad de la Comunidad que no quiere demandar a otro propietario. Aunque...

Demanda de desahucio

Pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2021

El deudor deberá pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio aunque pague la deuda reclamada antes de ser requerido por...

Alegaciones complementarias en la audiencia previa del juicio

Abuso de derecho en materia de propiedad horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de abril, 2021

Se considera abuso de derecho en materia de propiedad horizontal cuando la Comunidad actúa de mala fe y en perjuicio de algún propietario....

Derechos del Procurador en la tasación de costas

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de marzo, 2021

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Presupuestos de la acción de responsabilidad individual de los administradores

Desalojo de la vivienda por actividades molestas de los ocupantes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2021

El desalojo de la vivienda por actividades molestas de los ocupantes o por realizar actividades incívicas en la comunidad de propietarios. Hablamos sobre...

Acuerdo de la Junta de propietarios para la división de los inmuebles

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2021

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se cuenta de forma distinta si el propietario estuvo presente o no...

Autorización de la Comunidad para las obras realizadas en la terraza

Prescripción para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de marzo, 2021

La comunidad de propietarios dispone del plazo de prescripción para reclamar gastos comunes de 5 años del artículo 1966.3º del Código Civil. Hablamos...

Presupuestos para ejercitar la acción de desahucio por precario

Demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de marzo, 2021

La Comunidad debe demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino para constituir correctamente la relación procesal. La pregunta que formulamos es...

Deudas con la Comunidad cuando el deudor y el titular registral son distintos

Deudas con la Comunidad cuando el deudor y el titular registral son distintos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2021

Si existen deudas con la Comunidad cuando el deudor y el titular registral son distintos ¿a quién debe demandar la Comunidad de propietarios?...

Desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2021

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Responsabilidad de los administradores por deudas de la sociedad

Oposición al proceso monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de febrero, 2021

La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de febrero, 2021

A quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera un elemento común....

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de febrero, 2021

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo de la propiedad horizontal cuando no se ha inscrito el acuerdo en el Registro. Partiendo del...

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