DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Resumen del procedimiento de división de herencia

El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

El arrendatario está obligado a permitir la entrada para que la Comunidad ejecute obras

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2019

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 25 de mayo, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de mayo, 2019

Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de mayo, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Momento de la valoración del vehículo ganancial

Juzgado competente en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de mayo, 2019

El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de mayo, 2019

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de abril, 2019

Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...

Acción de petición de herencia

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de abril, 2019

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Aceptación de la herencia que necesita de autorización judicial

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de abril, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Dotación del fondo de reserva de la Comunidad

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de abril, 2019

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Pago del 50% de la hipoteca aprobado en el convenio regulador

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Uso por turnos de la vivienda común

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Oposición al proceso monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de febrero, 2019

La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...

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