Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...
DERECHO PROCESAL COMUNIDADES
El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario
Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio
La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...
El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad
Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...
El salario que se puede embargar
El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...
Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios
Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...
Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero
Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...
Juzgado competente en un juicio monitorio
El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...
Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad
La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...
Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común
Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...
Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos
Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...
Obligatoria intervención del abogado
La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...
Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios
El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...
Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes
No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...
Cambiar el uso de un local por vivienda
Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...
Deudas con la Comunidad al vender el piso o local
Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...
Oposición al proceso monitorio
La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...
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