La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...
DERECHO PROCESAL COMUNIDADES
Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio
El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca
Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....
Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad
La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...
Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio
Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...
Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo
En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...
Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad
El domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad de propietarios será aquél que se haya hecho constar expresamente por el propietario. Designar...
Honorarios del abogado de la Comunidad en los monitorios
Procede el abono de los honorarios del abogado de la Comunidad en los monitorios contra propietarios morosos, aunque paguen la deuda cuando los...
Cambiar el uso de un local por vivienda
Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...
Abogado y procurador en el juicio monitorio
La intervención de abogado y procurador en el juicio monitorio no será necesaria en su inicio, independientemente de la cuantía reclamada. Antes de que hablemos...
Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común
Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...
El juicio monitorio
El juicio monitorio es un procedimiento judicial para reclamar el pago de deudas dinerarias de cualquier importe siempre que reunan una serie de...
Obligatoria intervención del abogado
La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...
Prescripción para reclamar gastos comunes
El plazo de prescripción para reclamar gastos comunes sean ordinarios como extraordinarios será el previsto en el artículo 1964 Código Civil. Hablamos del...
El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir
El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...
Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios
Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...
Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero
Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último ni cuando...
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