DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Oposición al proceso monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2019

La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Exoneración de los gastos de sustitución del ascensor

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Dónde se presenta un juicio monitorio

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 5 de noviembre, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Antecedentes penales por delito leve de vejaciones

Pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2019

El deudor deberá pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio aunque pague la deuda reclamada antes de ser requerido por...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Objeto de la tercería de mejor derecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de octubre, 2019

El objeto de la tercería de mejor derecho es conseguir que el Juzgado reconozca que un crédito tiene preferencia frente al crédito del...

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2019

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

Incumplimiento de la pena de trabajos en beneficio de la comunidad

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de octubre, 2019

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Antecedentes penales por delito leve de vejaciones

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de agosto, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Incumplimiento de la pena de trabajos en beneficio de la comunidad

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de julio, 2019

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Acción de petición de herencia

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de julio, 2019

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Falta de citación a la Junta en el domicilio designado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2019

La falta de citación a la Junta en el domicilio designado es un defecto invalidante y puede acarrear la nulidad de los acuerdos...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de julio, 2019

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Trabajos en beneficio de la comunidad

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2019

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...

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