DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

La accesión invertida con relación a edificaciones

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2018

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2018

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2018

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

La accesión invertida con relación a edificaciones

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de octubre, 2018

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de octubre, 2018

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2018

El domicilio para notificar asuntos relacionados con la Comunidad de propietarios será aquél que se haya hecho constar expresamente por el propietario. Designar...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Honorarios del abogado de la Comunidad en los monitorios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de octubre, 2018

Procede el abono de los honorarios del abogado de la Comunidad en los monitorios contra propietarios morosos,  aunque paguen la deuda cuando los...

Cambiar el uso de un local por vivienda

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de septiembre, 2018

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Beneficios del derecho a la asistencia jurídica gratuita

Abogado y procurador en el juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2018

La intervención de abogado y procurador en el juicio monitorio no será necesaria en su inicio, independientemente de la cuantía reclamada. Antes de que hablemos...

Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común

Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2018

Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

El juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de agosto, 2018

El juicio monitorio es un procedimiento judicial para reclamar el pago de deudas dinerarias de cualquier importe siempre que reunan una serie de...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de agosto, 2018

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Reparación necesaria de un elemento común

Prescripción para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de agosto, 2018

El plazo de prescripción para reclamar gastos comunes sean ordinarios como extraordinarios será el previsto en el artículo 1964 Código Civil. Hablamos del...

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de julio, 2018

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2018

Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de julio, 2018

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último ni cuando...

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