DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Servicio de Orientación Jurídica

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Terreno privativo sobre el que se construyó la vivienda familiar

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

Competencia territorial para la división de cosa común

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de marzo, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Oposición al proceso monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de febrero, 2019

La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...

Ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de enero, 2019

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

Cómputo de los plazos en Derecho civil

Prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de enero, 2019

Hablamos sobre el plazo de prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble por parte de la Comunidad de propietarios....

Ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo

Prescripción para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2019

El plazo de prescripción para reclamar gastos comunes sean ordinarios como extraordinarios será el previsto en el artículo 1964 Código Civil. Hablamos del...

Cómputo de los plazos en Derecho civil

El salario que se puede embargar

Por Inmaculada Castillo. 15 de enero, 2019

El salario que se puede embargar variará en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. El salario...

Competencia territorial para la división de cosa común

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2018

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

La suspensión de las vistas en el procedimiento civil

Impugnación de los honorarios del abogado por excesivos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2018

Veamos los trámites que se siguen cuando en una tasación de costas se procede a la impugnación de los honorarios del abogado por...

https://www.mundojuridico.info/entrega-de-la-vivienda-arrendada/

Heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2018

El heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad de propietarios aunque aun no haya aceptado la herencia. En...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2018

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de noviembre, 2018

Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2018

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

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