DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2020

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

Grabación de una conversación como prueba en un juicio

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

Ejecución de sentencia contra la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

Para embargar bienes privativos de los propietarios en una ejecución de sentencia contra la Comunidad,  es necesario que se les haya demandado y condenado....

Requisitos para la división de un piso

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de diciembre, 2019

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Responsabilidad de la Comunidad por la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de diciembre, 2019

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Diferencias entre prescripción y caducidad

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Permitir la entrada al piso para que la Comunidad realice reparaciones

Prescripción de la acción para reivindicar un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2019

Plazo de prescripción de la acción para reivindicar un elemento común por la Comunidad de propietarios: ¿acción real o personal? En esta publicación...

Testigo que miente en un juicio

Juzgado competente en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2019

El Juzgado competente en un juicio monitorio será aquél donde tenga su domicilio o residencia el deudor, salvo cuando la Comunidad reclame gastos comunes. Antes de...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

El principio de disponibilidad y facilidad probatoria

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2019

Se podrán impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios en los supuestos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de...

Reparación necesaria de un elemento común

Proceso de equidad en la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de diciembre, 2019

El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios se prevé por la Ley para desbloquear los acuerdos que requieren mayoría simple para...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Vamos a ver a quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

Oposición al proceso monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de noviembre, 2019

La oposición al proceso monitorio exige que el deudor exponga las razones por las que no debe, de manera motivada y razonada. Hablamos...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2019

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes del actual propietario será solidaria si no...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de noviembre, 2019

La distinción entre obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio hará que se necesiten para su aprobación mayorías distintas...

Competencias del Presidente de la Comunidad

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2019

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

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