DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Exento de pagar determinados gastos comunes

Reparación necesaria de un elemento común

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2020

La respuesta negativa de la Comunidad de propietarios de proceder a la reparación necesaria de un elemento común vulnera el artículo 10 de...

Desahucio por precario contra el hijo

Demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de mayo, 2020

La Comunidad deberá también demandar al propietario por las actividades molestas del inquilino para constituir correctamente la relación procesal. La pregunta que formulamos...

Acuerdos de la Comunidad no incluidos en el orden del dia

Acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de mayo, 2020

Propiedad Horizontal. Los acuerdos de la Comunidad contrarios a la ley tienen el plazo de un año para ser impugnados judicialmente. Antes de...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Agravio comparativo por la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de mayo, 2020

El ejercicio abusivo del derecho y las actuaciones de agravio comparativo por la Comunidad de propietarios están prohibidas por el Código Civil. En...

Desahucio por precario contra el hijo

Demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de mayo, 2020

No es necesario por parte de la Comunidad de propietarios demandar a los dos cónyuges para reclamar gastos comunes o extraordinarios. ¿Tiene la...

Falsificación de documento público

Cesación de actividades molestas en la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de abril, 2020

La acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad de propietarios puede ser castigada con la privación del uso de la propiedad...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Actuación de un comunero en juicio por pasividad de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de abril, 2020

El Tribunal Supremo recuerda que se permite la actuación de un comunero en juicio por pasividad de la Comunidad que no quiere demandar...

Exento de pagar determinados gastos comunes

El consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de abril, 2020

No se admite el consentimiento tácito en la apropiación de elementos comunes, por lo que la Comunidad aunque lo haya permitido puede instar...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Responsabilidad del Banco frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2020

La responsabilidad del Banco frente a la Comunidad de propietarios por el impago de gastos comunes por cambio de titularidad. El tema de...

Alteración de la fachada por el local comercial

Inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de marzo, 2020

El inicio del plazo para impugnar los acuerdos de la Comunidad se contará de manera distinta si el propietario estuvo presente o no...

Terreno privativo sobre el que se construyó la vivienda familiar

Cambiar el uso de un local por vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Se puede cambiar el uso de un local por vivienda siempre que no lo impida el Título constitutivo o los estatutos, ni afecte...

Plantilla de oposición a un juicio monitorio

Abogado y procurador en el juicio monitorio

Por Inmaculada Castillo. 23 de febrero, 2020

La intervención de abogado y procurador en el juicio monitorio no será necesaria en su inicio, independientemente de la cuantía reclamada. Antes de que hablemos...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2020

El certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad de Propietarios es obligatorio acompañarlo cuando se interpone el juicio monitorio. Expedir el...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Los copropietarios responden solidariamente frente a la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de febrero, 2020

Los copropietarios responden solidariamente frente a la Comunidad del pago de los gastos comunes con independencia de los acuerdos que haya entre ellos. Aunque...

Compensación de la fianza arrendaticia con los consumos

El inquilino está legitimado para reclamar por daños a la comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de febrero, 2020

La mayor parte de los Tribunales consideran que el inquilino está legitimado para reclamar por daños a la Comunidad de propietarios. Una de...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2020

El uso abusivo de elementos comunes por el arrendatario, del que se derivan molestias para el resto de vecinos, exige que la demanda...

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