DERECHO PROCESAL COMUNIDADES

Cuantía del procedimiento de desahucio por precario

Ejecución de sentencia contra la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de enero, 2020

Para embargar bienes privativos de los propietarios en una ejecución de sentencia contra la Comunidad,  es necesario que se les haya demandado y condenado....

Obras de conservación de la vivienda alquilada

El usufructuario no responde de los gastos de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de diciembre, 2019

Frente a la Comunidad de propietarios el usufructuario no responde de los gastos de la comunidad, al incumbirle dicha obligación de pago al...

Atribución de la mejora

Gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Los gastos procesales por pleitos entre la Comunidad y un comunero no pueden serle repercutidos por la Comunidad a este último. Los gastos...

Demanda de desahucio

Obligatoria intervención del abogado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2019

La obligatoria intervención del abogado se exceptúa entre otros, en los juicios verbales inferiores a dos mil euros y en la petición inicial...

Demanda de desahucio

Pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2019

El deudor deberá pagar las costas a la Comunidad en un juicio monitorio aunque pague la deuda reclamada antes de ser requerido por...

Justo título para la usucapión ordinaria

Objeto de la tercería de mejor derecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de octubre, 2019

El objeto de la tercería de mejor derecho es conseguir que el Juzgado reconozca que un crédito tiene preferencia frente al crédito del...

Responsabilidad de los administradores por deudas de la sociedad

El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de octubre, 2019

Deudas por gastos comunes a la Comunidad de propietarios. El crédito de la Comunidad tiene preferencia frente al del Banco por la hipoteca....

Justo título para la usucapión ordinaria

Falta de citación a la Junta en el domicilio designado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2019

La falta de citación a la Junta en el domicilio designado es un defecto invalidante y puede acarrear la nulidad de los acuerdos...

Novación modificativa de la cláusula suelo

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de julio, 2019

El procedimiento judicial que la Comunidad de Propietarios ha de seguir será el juicio ordinario salvo cuando se reclamen exclusivamente cantidades. Antes de comenzar a...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2019

En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...

Recurso de casación frente a sentencias dictadas de conformidad

El propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Aunque el propietario responde de las obras efectuadas por el arrendatario, es conveniente que la Comunidad dirija la acción contra ambos. Frente a...

Delito de abandono de familia por impago de las cuotas hipotecarias

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de mayo, 2019

Se considerará crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios la deuda por gastos comunes que se deba por el año actual y los...

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Deudas con la Comunidad al vender el piso o local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de marzo, 2019

Si existen deudas con la Comunidad al vender el piso o local, el nuevo propietario responderá de ellas con el propio inmueble. Con...

El salario que se puede embargar

Prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de enero, 2019

Hablamos sobre el plazo de prescripción para reclamar la falta de mantenimiento y conservación del inmueble por parte de la Comunidad de propietarios....

https://www.mundojuridico.info/privacion-del-derecho-de-voto-al-vecino-moroso/

Heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de diciembre, 2018

El heredero que ocupa la vivienda debe pagar las cuotas de la Comunidad de propietarios aunque aun no haya aceptado la herencia. En...

Prescripción para reclamar gastos comunes

Instalar un tendedero en la fachada interior del edificio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de noviembre, 2018

Según la sentencia que comentamos, no se puede instalar un tendedero en la fachada interior del edificio sin la autorización de la comunidad...

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