Establecimiento por las Comunidades de propietarios de exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales por no usar servicios comunes. Son frecuentes en...
TITULO CONSTITUTIVO
Exoneraciones genéricas de gastos que afectan a locales
Fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo
La fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo determinará la contribución de cada propietario a los gastos generales. Es obligatoria...
Elementos comunes por naturaleza y por destino
La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden desafectarse por la Comunidad. Veamos la...
Título constitutivo de la Propiedad Horizontal
El Título constitutivo de la Propiedad Horizontal contendrá la descripción del inmueble, la de los pisos y locales privativos y las cuotas de...
Elementos privativos en la Propiedad Horizontal
Los elementos privativos en la Propiedad Horizontal. Definición y diferencias con los elementos comunes existentes en las comunidades de propietarios. Los elementos privativos...
El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes
El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...
Adquirir un elemento común por usucapión
Analizamos si se puede adquirir un elemento común por usucapión por parte de uno de los integrantes de una comunidad de propietarios. La...
Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo
En el régimen de propiedad horizontal se requiere por parte de todos los propietarios la unanimidad para la modificación del Título Constitutivo. Comentamos...
Unanimidad de la Junta de propietarios
Los acuerdos que necesitan unanimidad de la Junta de propietarios serán aquellos que pretendan modificar las reglas esenciales del Título constitutivo. Con el presente...
Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre
La comunidad de propietarios puede adoptar el acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre pero necesita la unanimidad de todos...
Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente
Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente de participación y no a partes iguales entre los vecinos salvo acuerdo...
A quién demandar para modificar el Título constitutivo
Si la demanda no se dirige contra las personas adecuadas la perderemos. ¿ A quién demandar para modificar el Título constitutivo de la...
Volver al sistema de reparto fijado en el Título
El acuerdo de la mayoría de la Comunidad de propietarios es suficiente para volver al sistema de reparto fijado en el Título constitutivo....
Contribución al pago de gastos comunes pese a estar exento
¿Qué ocurre si en una Comunidad de propietarios se viene haciendo la contribución al pago de gastos comunes pese a estar exento en...
Prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales
La prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales o pisos exige que conste expresamente en el Título constitutivo o los...
Unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea
Se requiere la unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea por la fachada o patio común del edificio al afectar a...
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