Dº PROCESAL ARRENDAMIENTOS

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de febrero, 2018

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Usucapión ordinaria

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de febrero, 2018

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de febrero, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la subrogación del hijo del inquilino en el arrendamiento de local cuando se produjo antes de la...

Suspensión de la pensión de alimentos

Desistir del arrendamiento de local estando en prórroga

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de enero, 2018

Analizamos las consecuencias que tiene para el inquilino el hecho de desistir del arrendamiento de local estando en prórroga voluntaria. Las consecuencias para...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

Oposición a la ejecución hipotecaria

Comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de enero, 2018

El comportamiento fraudulento del arrendador que causa indefensión en el inquilino por no facilitar al Juzgado el domicilio actual de este último y...

Desahucio por finalización del arrendamiento

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2018

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que continúe en vigor el contrato...

El tutor necesita autorización judicial

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2018

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de enero, 2018

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Dejar el alquiler antes de seis meses

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de enero, 2018

Hablamos sobre las consecuencias que tiene para el inquilino, en un arrendamiento de vivienda,  dejar el alquiler antes de seis meses. ¿ Puede...

Carga de la prueba de la condición de consumidor

Exigir el cumplimiento del contrato de arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de enero, 2018

Si el inquilino quiere marcharse antes de que cumpla el contrato y no se ha pactado nada al respecto, una de las opciones...

Juicios verbales sumarios

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de diciembre, 2017

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. En...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

El juicio monitorio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de diciembre, 2017

El juicio monitorio es un procedimiento judicial para reclamar el pago de deudas dinerarias de cualquier importe siempre que reunan una serie de...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2017

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Modificación de la partición

Clases de juicio en materia de arrendamientos

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2017

Existen dos clases de procesos o juicios en materia de arrendamientos urbanos o rústicos, el jucio ordinario y el juicio verbal. Clases de...

Delito de acoso

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de diciembre, 2017

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

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