Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

Procede admitir a trámite la demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes identificándolos por su relación con el inmueble litigioso.

¿Se puede interponer una demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda si el demandante está imposibilitado de conocer quienes ocupan el inmueble?.

Esta viene a ser la cuestión que se ventila en la sentencia que seguidamente vamos a comentar.

El asunto es sencillo y suele darse con relativa frecuencia en este tipo de procedimientos.

Planteamiento:

Un número de personas indeterminadas ocupan un inmueble sin título alguno y sin pagar cantidad alguna en concepto de arrendamiento.

Estamos frente a una situación de precario.

El propietario interpone un procedimiento de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes al desconocer los datos identificativos para que el Juzgado los  requiera en el citado procedimiento.

El Juzgado inadmite la demanda porque exige que se identifique a los demandados para citarlos.

El propietario demandante recurre en apelación y se dicta la siguiente sentencia.

 

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes. Audiencia Provincial de Madrid (Sección 8ª), sentencia 5.07.2017:

1º.- En la demanda se pretende el desahucio por precario de los ignorados ocupantes del edificio, propiedad de la demandante, quien como persona jurídica privada carece de la autoridad para proceder a la identificación de los demandados, con nombre y apellidos, según parece serle exigido a la parte actora en la resolución recurrida, cuando para ello precisaría la demandante del auxilio de los poderes públicos, auxilio que no consta que, hasta el momento, le haya sido adecuadamente prestado.

 

2º.- Pero es que, para la admisión a trámite de la demanda en el proceso civil, no es necesaria la identificación del demandado con su nombre y apellidos, según interpreta erróneamente el juzgador de instancia, por no exigir expresamente la mención del nombre y apellidos los artículos 399.1  y 437.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , los cuales se limitan a exigir al actor que consigne en la demanda los datos y circunstancias de identificación del demandado.

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

3º.- En este sentido, ha venido siendo doctrina constante y reiterada que la identidad del demandado se puede buscar por cualquier circunstancia que permita su determinación, bastando la indicación de cualquier circunstancia que permita su identificación, o la concreción e individualización que permita conocer con exactitud aquél contra quien se entabla la acción.

 

4º.- En concreto, en relación con el precario, ha venido siendo doctrina reiterada que nada obsta a que se demande a personas desconocidas cuando se destaque su relación con el objeto litigioso y se posibilite su comparecencia y defensa, como sucede en este caso en el que se designa el domicilio en que pueden ser citados.

 

5º.- En consecuencia, para que puedan entenderse cumplidos los requisitos de los artículos 399.1 , y 437.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , basta que el actor consigne en la demanda los datos y circunstancias de que tenga conocimiento y que puedan permitir la identificación del demandado, bastando en consecuencia en el desahucio por precario la identificación de los ignorados ocupantes demandados por su relación con el inmueble litigioso.

 

6º.- Del mismo modo, no sería posible exigir el nombre y apellidos para la identificación del sujeto pasivo del proceso cuando el demandado es un concebido no nacido, el cual puede ser parte según el artículo 6.1,2º de la LEC, pudiendo hacerse su identificación únicamente por relación con su madre, por carecer el concebido no nacido de nombre; o cuando demandado es una masa patrimonial carente de titular, la cual puede ser parte según el artículo 6.1,4º LEC, su identificación igualmente podría únicamente hacerse por su relación con su titular anterior; admitiendo igualmente el artículo 6.1,7º LEC que puedan ser parte grupos de consumidores o usuarios que no necesariamente deben estar determinados, bastando con que sean fácilmente determinables; o el que pueda seguirse el pleito contra los ignorados herederos en rebeldía del demandado fallecido.

 

7º.- Se acuerda ESTIMAR el recurso admitiendo a trámite la demanda, y emplazando a los demandados en los términos solicitados por la demandante.

 

CONCLUSIÓN:

Procede admitir a trámite la demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes del inmueble cuando el propietario desconozca sus datos identificativos.

 

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