La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

Si el demandado se opone en el plazo de diez dias a la demanda, se celebrará la vista en el juicio de desahucio por falta de pago.

Antes de hablar del contenido de la vista en el juicio de desahucio por falta de pago, en otro de nuestros artículos explicábamos el contenido del requerimiento que hace el Juzgado en el juicio de desahucio por falta de pago.

Vimos que una de las posturas que puede adoptar el demandado cuando recibe la demanda, es OPONERSE a la petición de desahucio instada por el arrendador, bien haya ejercitado sólo esa acción o bien la haya ejercitado conjuntamente con la de reclamación de rentas adeudadas o cantidades asimiladas ( luz, agua, etc.).

Abogado Francisco Sevilla Cáceres

Abogado Francisco Sevilla Cáceres

El plazo máximo que tiene el demandado para manifestar la OPOSICION al juicio de desahucio por falta de pago es de DIEZ DIAS hábiles, contados desde el siguiente al que recibiera el requerimiento por parte del Juzgado.

En este requerimiento y en previsión de que el demandado se oponga a la demanda, el Juzgado deja señalado el dia y la hora para la celebración de la vista en el juicio de desahucio por falta de pago, consiguiendo de esta manera que se acelere la resolución de estos juicios, pues directamente ya quedan citadas las partes para el dia y hora en el que se va a CELEBRAR EL JUICIO.

Contenido de la citación para la vista en el juicio de desahucio por falta de pago

–  En el requerimiento que reciba el demandado se hará constar que de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites (art. 440.4 LEC).

–  En el requerimiento se hará constar que en el caso de celebrarse la vista, las partes deberán acudir ese dia con todos los medios probatorios que tuvieren, advirtiendo que en caso de que no asistieren a la misma y se propusiere y admitiere su declaración, se les tendrá por conformes con los hechos.

–  El requerimiento hace las veces de la citación para la vista del juicio de desahucio por falta de pago, por lo que ya quedan citadas las partes.

–  En el requerimiento también se hará constar que el demandado queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista (art. 440.4 LEC).La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

–  Por último, en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fijará día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que deberá verificarse antes de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese condenatoria y no se recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior.

La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

–  Una de las reglas especiales sobre contenido de la vista en el juicio de desahucio es la prevista en el artículo 444.1 LEC: » Cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación

Lo anterior significa, que el demandado en un juicio de desahucio por falta de pago, SOLO PUEDE ALEGAR en su defensa:

  • Que ha pagado la renta o las cantidades asimiladas en las que se funda la petición del arrendador de recuperar el inmueble («deberá acreditar dichos pagos«)
  • Que se dan las circunstancias para que se estime la enervación de la acción.

 

–  Practicadas las pruebas en la vista del juicio, el Tribunal podrá conceder a las partes un turno de palabra para formular oralmente conclusiones. (art. 447.1 LEC)

–  A continuación, se dará por terminada la vista y el Tribunal dictará sentencia.

En los juicios verbales en que se pida el desahucio de finca urbana, la sentencia se dictará en los cinco días siguientes, convocándose en el acto de la vista a las partes a la sede del tribunal para recibir la notificación si no estuvieran representadas por procurador o no debiera realizarse por medios telemáticos, que tendrá lugar el día más próximo posible dentro de los cinco siguientes al de la sentencia.

Te SUGERIMOS que leas el esquema del juicio de desahucio por falta de pago.

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2 Responses to La vista en el juicio de desahucio por falta de pago

  1. carlota en 2 de febrero, 2017 de 13:47

    me encata vuestro blog!! es el mejor!

    me gustaría poder haceros una pregunta, ¿si el demandado se opone al desahucio, pero no ha pagado la totalidad de la deuda, se celebra el juicio y sigue debiendo parte de la deuda, puede aún enervar la acción si paga con posterioridad al juicio?

    muchísimas gracias

    • Inmaculada Castillo en 7 de febrero, 2017 de 12:15

      Hola Carlota,

      Gracias por visitar Mundojuridico.info!!!

      He leído tu consulta y mi recomendación es que te pongas en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004. Él puede resolverte de manera detallada y sobre la marcha las dudas que comentas, así como indicarte la forma de proceder.

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      Un saludo y nuevamente gracias por seguir Mundojuridico.info

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