Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal
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Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal

Como complemento de los dos artículos hechos anteriormente acerca de la Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 16 de febrero de 2017, en este os facilitamos un  Modelo para solicitar devolución de la plusvalía municipal.-

Con carácter previo, se recomendaría leer los dos artículos mencionados anteriormente a los efectos de situar el concepto de la reclamación así como la viabilidad en el caso concreto de un resultado satisfactorio.

-Sentencia del Tribunal Constitucional sobre la plusvalía municipal.

-Lo que debes de saber  antes y para reclamar la devolución de la plusvalía municipal.

Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal.-

AL ILMO.AYUNTAMIENTO DE ______________ – CONSEJERÍA DE HACIENDA-

D./Dña.xxxxxxxxxxxx, con NIF xxxxxxxxxxxxxx, actuando en nombre propio/actuando en representación de la mercantil xxxxxxxxxx, y domicilio a efectos de notificaciones en C/xxxxxxxxxxx ,comparece ante ese órgano, y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

PRIMERO.- Que con fecha xxxxxxxxx se abonó la liquidación que fue practicada por ese Ayuntamiento en concepto de Impuesto por el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, Plusvalía Municipal, por un importe de xxxxxxx euros. Se adjunta al presente escrito como Documento nº1 justificante de pago de dicha liquidación.

SEGUNDO.- La citada liquidación deriva la (transmisión) xxxxxxxxxx del inmueble sito en la C/ xxxxxxxxxxxxxx, con referencia catastral xxxxxxxxxxx, formalizada a fecha xxxxxxxxxxxx mediante escritura otorgada ante el Notario D./Dª xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; y por un importe de  xxxxxxxx euros.

Se adjunta como Documento nº2 Escritura de formalización de la xxxxxxxxxxx (Indicar el concepto de la transmisión:venta, herencia,etc)

La adquisición de dicho inmueble se llevó a cabo en fecha xxxxxxxxxxx mediante escritura otorgada ante el Notario D./Dªxxxxxxxxxxxxxxx; y por un importe de xxxxxxxx euros; que se acompaña como Documento nº3.

TERCERO.-Que en la autoliquidación efectuada entendemos existe  un ERROR MANIFIESTO al recoger un incremento del valor del inmueble objeto de gravamen inexistente en el momento de la transmisión, con incidencia en el resultado de la liquidación y en el importe del tributo ingresado.

De esta forma y como consta en las copias de escrituras de adquisición y transmisión del inmueble (documentos núm. 2 y 3 acompañados), así como en los también Documentos N.º 4 ,5…xx que se aportan (Se aconseja acompañar informe-tasación perito que acredite la pérdida patrimonial o pérdida valor del inmueble) es patente la existencia por la transmisión de una PÉRDIDA PATRIMONIAL o DETRIMENTO DEL VALOR DEL INMUEBLE de (-) XXXXXXXXX euros. Resultado o diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición.

Lo expuesto anteriormente concluye de manera clara que la transmisión objeto de imposición tributaria en fecha xxxxxx de xxxxx de 201x  se ha efectuado sobre un incremento del valor del terreno inexistente.

CUARTO.-  Que en atención a lo preceptuado por los artículos 104 al 110 del RD Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, la Plusvalía Municipal debe gravar sólo manifestaciones de riqueza reales, puestas de manifiesto con ocasión de alteraciones patrimoniales.

Aplicando esta regulación al supuesto planteado mediante la presente y comparando los valores señalados al momento de la adquisición del inmueble y al momento de su enajenación, se constata como resultado una minusvalía de xxxxxxxx  euros, que no obedece al presupuesto legal del hecho imponible objeto del tributo, ya que el inmueble se transmitió por un valor NOTABLEMENTE INFERIOR al de la adquisición, por lo que entendemos  NO DEBIÓ NACER LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA por no existir en la transmisión capacidad económica o ganancia alguna susceptible de tal gravamen.

QUINTO.- Que atendiendo a normativa tributaria vigente y aplicable al caso que nos ocupa, concretamente la Ley General Tributaria y el Real Decreto 520/2005, de 13 de mayo, de revisión de actos en vía administrativa, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de las cantidades que, ingresadas en la Hacienda Pública, resulten indebidas; tal y como ocurre con las cantidades abonadas en concepto de «Plusvalía», de conformidad con todo lo expuesto anteriormente.

SEXTO.-Que a los efectos oportunos se acompaña como Documento nº xx resolución del Tribunal Constitucional de 16 de febrero del 2017 en la que se declara expresamente la inconstitucionalidad y, en consecuencia la nulidad, de las liquidaciones de las transmisiones en las que no se han producido un incremento patrimonial o se ha negado al contribuyente el carácter de prueba de la documentación en su momento acompañada y acreditativa de la existencia de una pérdida de valor en la transmisión de inmuebles y la inexistencia de incrementos objeto de gravamen.

Por todo lo expuesto procede y

SOLICITO AL ILMO. AYUNTAMIENTO DE  xxxxxxxxxxxx, que teniendo por presentado este escrito, junto con los documentos que se acompañan, los admita y en su mérito tenga por presentada SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE LA AUTOLIQUIDACIÓN por el Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana con referencia nº xxxxxxxxxx y, conforme los artículos 221 y siguientes de la Ley General Tributaria reconozca el CARÁCTER DE INDEBIDO DEL INGRESO efectuado y proceda en consecuencia a la DEVOLUCIÓN  DE INGRESOS INDEBIDOS por importe de xxxxxxx euros resultante de la declaración incorrecta y errónea de un hecho imponible inexistente, más los intereses de demora que legalmente correspondan.

OTRO SI PRIMERO.- Que mediante la presente se solicita que se haga la devolución del ingreso indebido mediante transferencia a la cuenta núm. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la Entidad Bancaria xxxxxxxxxx de la que el que suscribe es titular. Es Justo.

Por lo expuesto procede y

SOLICITA AL ILMO. AYUNTAMIENTO DE xxxxxxxxxxxx,  se haga la devolución del ingreso indebido mediante transferencia a la cuenta núm. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la Entidad Bancaria xxxxxxxxxx de la que el que suscribe es titular.

En XXXXXXXXX a xxxx de xxxxxxxx de 2017

Fdo. D./Dña. ____________________

NIF. __________________________

Comentarios

  1. Sonia de Lucas

    Me gustaría saber si a día de hoy hay alguna forma de presentar la autoliquidación o liquidación que sea sin cuota, es decir a cero cuando hay pérdida, ya que en el ayuntamiento de Madrid ya aparece un formulario de AUTOLIQUICACIÓN PLUSVALIA SIN CUOTA. Si embargo, en aquellos ayuntamientos que te obligan a pagarlo y luego a reclamar, ¿no habría alguna fórmula legal para evitar este pago?

  2. miguel

    Hola, en el 2013 vendi un terreno por el cual pague una plusvalia que quisiera reclamar ya que no hubo ninguna revalorización, todo lo contraio. Viendo información sobre la posible reclamación, se comenta que hay 4 años para reclamar. Esos 4 años, entiendo, son anteriores a la sentencia de nulidad del TC.
    Por favor, agradecería me lo aclarasen, desde que fecha excacta podría reclamarlo. Muchas gracias.

  3. Ana

    Buenos días
    Hicimos la reclamación el pasado mes de mayo al pago de la plusvalía en madrid. Vendimos por debajo del valor de compra
    Se sabe cuando se va a producir la devolución de los pagos?
    Gracias de antemano

  4. ISABEL

    Buenos días. Mi pregunta es la siguiente: Al precio de venta de un inmueble hay que restale los gastos de la compra y su posterior venta?. Poque si es asi, en mi caso si hay perdida.
    Como puedo reclamar. Que documentos debería presentar. Muchas gracias.

    • Maria Jose Arcas Sariot

      Hola Isabel, normalmente hay modelo en la propia página web del Ayuntamiento al que se refiera la plusvalía o allí suelen tenerlo, deberá presentarlo en el mismo Ayuntamiento

  5. maria

    Si he tenido un beneficio en la venta de 2500€ es normal tener que pagar 1875 de plusvalía?

    • Maria Jose Arcas Sariot

      Hola María, con los datos que nos da es imposible contestar a su pregunta, ya que ignoramos precio de venta, fecha de adquisición y compra, etc, le recomiendo contacte con nuestro servicio de consultas on line para enviarnos los datos y poder responder a tu cuestión. Te dejo el enlace: https://www.mundojuridico.info/informes-juridicos-online/

  6. Christina

    Que cobra usted para su servicio de reclamar la plusvalía?

  7. Rafael

    Muchas gracias. Me ha sido de gran utilidad.

  8. Jon

    Muchas Gracias. Muy Util. Ya lo he preparado todo. Voy a presentar la reclamación y os cuento en cuanto tenga noticias. Gracias.

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