Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal

Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal

Como complemento de los dos artículos hechos anteriormente acerca de la Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 16 de febrero de 2017, en este os facilitamos un  Modelo para solicitar devolución de la plusvalía municipal.-

En este artículo os proponemos un modelo para solicitar la devolución de la plusvalía con motivo de la Sentencia 182/2021 de 26 de Octubre del Tribunal Constitucional, que declara inconstitucional la norma legal anterior a dicha Sentencia consistente en la obligación de calcular la plusvalía siempre con un sistema objetivo. 

A partir de esta Sentencia, para calcular la plusvalía el obligado al pago puede elegir entre un sistema directo o un sistema objetivo, el que le resulte más beneficioso.

Recordamos que para poder solicitar la devolución de la plusvalía basándote en esta Sentencia, es necesario haber solicitado la rectificación de la autoliquidación antes del 26 de Octubre de 2021.

Con carácter previo, se recomendaría leer los dos artículos mencionados anteriormente a los efectos de situar el concepto de la reclamación así como la viabilidad en el caso concreto de un resultado satisfactorio.

¿Cómo reclamar la devolución de la plusvalía municipal?

Antes de reclamar la devolución de una plusvalía municipal que ya está liquidada y pagada por la persona que debe pagar la plusvalía hay que seguir algunos pasos previos:

  • Si se hizo una autoliquidación (es decir, el obligado al pago hizo él mismo el cálculo de la plusvalía):
    • Hay que solicitar primero la rectificación de la autoliquidación y después la devolución de ésta como ingreso indebido (importe de la plusvalía más los intereses de demora).
  • Si la liquidación la hizo el Ayuntamiento: la liquidación es un acto administrativo, y para rectificarlo:
    • Primero hay que solicitar al Ayuntamiento la revisión de la liquidación en vía administrativa (normalmente se solicita la anulación de la liquidación). 
    • Cuando el Ayuntamiento dicte la resolución por la que estima la revisión (acepta que procede la revisión), el obligado al pago de la plusvalía debe solicitar la devolución de ingreso indebido por el importe de la plusvalía más los intereses de demora.

Pasos para rellenar el modelo de reclamación de plusvalía municipal

Para reclamar la devolución de la plusvalía ante el Ayuntamiento y en cualquier escrito dirigido a un Organismo Público, deben constar claramente:

  1. Datos completos del solicitante: nombre y apellidos, DNI, domicilio para notificaciones.
  2. Datos de la autoliquidación de la plusvalía: copia de la autoliquidación y justificante de pago. Si no se tiene copia de la autoliquidación, al menos el justificante de pago.
  3. Datos de la transmisión que originó la plusvalía: 
    • Tipo de transmisión: herencia, compraventa, donación.
    • Fecha de la transmisión.
    • Datos de la escritura en que se hizo la transmisión: fecha, Notario/a, número de protocolo (es el que aparece junto a la fecha de la escritura y al encabezamiento).
    • Explicar los motivos por los que se solicita la devolución.
    • Solicitar expresamente la devolución del importe.

¿Hay algún plazo clave para entregar el modelo de reclamación de la devolución de la plusvalía?

Efectivamente hay un plazo para reclamar la devolución de la plusvalía, y si no se hace en dicho plazo prescribe el derecho del contribuyente a solicitar la devolución (es decir, el contribuyente pierde ese derecho). 

El plazo general para reclamar/revisar cualquier tributo es el de 4 años, que se contarán desde el momento que diga la norma específica de cada tributo. Si la norma concreta no dice nada como es el caso de la plusvalía, se aplica lo que dice la Ley General Tributaria.

En este artículo nos centramos en la solicitud de devolución de plusvalías que se hicieron mediante autoliquidación, y en este caso, el plazo para solicitar la devolución se cuenta desde:

Art. 66.1.c) Ley General Tributaria:

–  Desde el día siguiente a aquel en que se realizó el ingreso indebido (pago) o 

–  Desde el día siguiente a la finalización del plazo para presentar la autoliquidación si el ingreso indebido se realizó dentro de dicho plazo. En este caso recordamos que los plazos de presentación de la autoliquidación de la plusvalía son:

· Compraventa/donación: 30 días hábiles desde la transmisión.

· Herencia (la presentan los herederos): 6 meses desde el fallecimiento del anterior titular.

Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal

Haciendo clic en el siguiente enlace podrás descargar la plantilla del modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal. Para descargarlo sola tienes que hacer clic en Archivo > Descargar.

Gloria Garcia Ligero Fuensalida
Últimas entradas de Gloria Garcia Ligero Fuensalida (ver todo)

Comentarios

  1. pedro manuel luguera cuesta

    hola buenas tardes
    cuando la reclamacion de la plusvalia es del resultado de una herencia. cómo deberiamos hacerla conjunta entre hermanos o por separado?
    gracias un saludo

  2. Charo

    Hola,¿ cuál sería el nuevo modelo de reclamación de la plusvalía municipal con la sentencia última del tribunal constitucional del 27 de octubre de este año 2021? Muchos que queremos hacerla por nuestros propios recursos os lo agradeceríamos cantidad . Gracias

  3. Sonia de Lucas

    Me gustaría saber si a día de hoy hay alguna forma de presentar la autoliquidación o liquidación que sea sin cuota, es decir a cero cuando hay pérdida, ya que en el ayuntamiento de Madrid ya aparece un formulario de AUTOLIQUICACIÓN PLUSVALIA SIN CUOTA. Si embargo, en aquellos ayuntamientos que te obligan a pagarlo y luego a reclamar, ¿no habría alguna fórmula legal para evitar este pago?

  4. miguel

    Hola, en el 2013 vendi un terreno por el cual pague una plusvalia que quisiera reclamar ya que no hubo ninguna revalorización, todo lo contraio. Viendo información sobre la posible reclamación, se comenta que hay 4 años para reclamar. Esos 4 años, entiendo, son anteriores a la sentencia de nulidad del TC.
    Por favor, agradecería me lo aclarasen, desde que fecha excacta podría reclamarlo. Muchas gracias.

  5. Ana

    Buenos días
    Hicimos la reclamación el pasado mes de mayo al pago de la plusvalía en madrid. Vendimos por debajo del valor de compra
    Se sabe cuando se va a producir la devolución de los pagos?
    Gracias de antemano

  6. ISABEL

    Buenos días. Mi pregunta es la siguiente: Al precio de venta de un inmueble hay que restale los gastos de la compra y su posterior venta?. Poque si es asi, en mi caso si hay perdida.
    Como puedo reclamar. Que documentos debería presentar. Muchas gracias.

    • Maria Jose Arcas Sariot

      Hola Isabel, normalmente hay modelo en la propia página web del Ayuntamiento al que se refiera la plusvalía o allí suelen tenerlo, deberá presentarlo en el mismo Ayuntamiento

  7. maria

    Si he tenido un beneficio en la venta de 2500€ es normal tener que pagar 1875 de plusvalía?

  8. Christina

    Que cobra usted para su servicio de reclamar la plusvalía?

  9. Rafael

    Muchas gracias. Me ha sido de gran utilidad.

  10. Jon

    Muchas Gracias. Muy Util. Ya lo he preparado todo. Voy a presentar la reclamación y os cuento en cuanto tenga noticias. Gracias.

Comentar esta noticia

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Más Info

Mundo Jurídico Info S.L.P, es el responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario, por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:

  • Fin del tratamiento: mantener una relación de envío de comunicaciones y noticias sobre nuestros servicios y productos a los usuarios que decidan suscribirse a nuestro boletín. Igualmente utilizaremos sus datos de contacto para enviarle información sobre productos o servicios que puedan ser de interés para el usuario y siempre relacionada con la actividad principal de la web, pudiendo en cualquier momento a oponerse a este tratamiento. En caso de no querer recibirlas, mándenos un email a: info@mundojuridico.info indicándonos en el asunto “No Publi”.
  • Legitimación: está basada en el consentimiento que se le solicita a través de la correspondiente casilla de aceptación.
  • Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos.
  • Destinatarios: no se cederán a ningún tercero.
  • Derechos que asisten al Usuario:
    1. Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento. Derecho a oponerse y a la portabilidad de los datos personales. Derecho de acceso, rectificación y supresión de sus datos y a la limitación u oposición al su tratamiento.
    2. Derecho a presentar una reclamación ante la Autoridad de control si no ha obtenido satisfacción en el ejercicio de sus derechos, en este caso, ante la Agencia Española de protección de datos

Puede ejercer estos derechos mediante el envío de un correo electrónico o de correo postal, ambos con la fotocopia del DNI del titular, incorporada o anexada:

Si desea ampliar información sobre la política de privacidad de nuestra empresa, puede hacerlo en el siguiente enlace: https://www.mundojuridico.info/politica-de-privacidad/

Destacados