Obligación de seguro para las comunidades de propietarios

11 de abril, 2013
1 comentario

Sepa si existe obligación de contratar seguro para las comunidades de propietarios.

comunidad de propietariosEsta es una cuestión que a veces puede surgir entre los vecinos, o en las mismas Juntas de propietarios de una comunidad de propietarios, y es que con la crisis actual, la ausencia de liquidez en las familias, hace que cualquier gasto adicional, por mínimo que sea, suponga un enorme esfuerzo, por lo que las dudas acerca de qué gastos son eludibles y cuáles no, están a la orden del día.

En este sentido, respecto a la obligación de seguro para las comunidades de propietarios decir que a nivel estatal, no existe ninguna disposición que obligue a una comunidad de propietarios a suscribir una póliza de seguros, lo único que la Ley de Propiedad Horizontal dice a este respecto se encuentra en el artículo 9.1.f), al señalar que con cargo al fondo de reserva, la comunidad de propietarios podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca, o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.

No obstante, algunas Comunidades Autónomas sí que pueden incluír esta obligación, de manera que debemos estar atentos a lo que en las mismas, se haya dispuesto al respecto. Por ejemplo, en Madrid, Valencia y Cataluña sí que existe obligación de suscribir un seguro. Pero en Andalucía sin embargo no es obligatorio, por tanto, debemos de tener cuidado según la comunidad autónoma dónde esté nuestra comunidad de propietarios, en el caso de Valencia, la obligatoriedad se encuentra en la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana; mientras que en el caso de Madrid, se haya en la Ley 2/1999 de Medidas de Calificación para la Edificación.

De todas formas, desde mundojuridico queremos recomendarles que en cualquier caso, sea o no obligatorio, es altamente recomendable la contratación de un seguro por parte de la comunidad de propietarios, a fin de evitar posibles problemas en el futuro, ya que los seguros hoy en día, son muy flexibles con una amplia gama de precios, coberturas y compañías.

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One Response to Obligación de seguro para las comunidades de propietarios

  1. leonardo pinheiro rejas en 21 de marzo, 2014 de 9:34

    En extremadura es obligatorii el seguro de comunidades de propietarios?.
    GRACIAS

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