Regularizar las viviendas ilegales en Andalucía

2 de septiembre, 2013
5 comentarios

Te decimos los requisitos para regularizar las viviendas ilegales en Andalucía.

regularizar viviendas construidas ilegalmente

El  10 de Enero de 2012 se aprobó por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, el Decreto 2/2012 por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Dicha norma, que entrará en vigor el 1 de Marzo, ha regulado  las diferentes situaciones en que se encuentran las construcciones existentes en suelo no urbanizable estableciendo los requisitos esenciales para su reconocimiento por el Ayuntamiento y su tratamiento por el planeamiento urbanístico. Esto es, con esta normativa se está dando la posibilidad a miles de personas de poder regularizar esas casas o naves que han construido de manera irregular.

María Dolores Jaldo, arquitecta de «Unión Arquitectos“ explica los requisitos que se necesitan para poder regularizar las viviendas en Andalucía.

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5 Responses to Regularizar las viviendas ilegales en Andalucía

  1. rafael en 22 de septiembre, 2015 de 17:07

    hola una pregunta y es urgente su respuesta.
    hace ahora unos 10 años solicite permiso al ayuntamiento de salobreña para la contruccion de una vivienda en terreno rustico a traves de un arquitecto ,con proyecto de actuacion y visado por el colegio de arquitectos el mismo arquitecto no me comento nada que no se pudiera construir ,el ayuntamiento lo admitio a tramite y lo aprobo en pleno y lo publico en el boja , ante esto yo comence la contruccion y cuando ya tenia la estructura ,vino la inspeccion del mismo y me paralizo la obra ,y empezaron a venir multa coercitivas asta 12 por un importe de 1700€ cada una y la resolucion del expediente reducciendo la misma al 50€ , yo no abone nada ahora en 2014 y ante la noticia que mi terreno entraba en el nuevo pg como urbanizable continue la construccion de mi casa la cual la tengo ahora mismo sin terminar y estando trabajando me mandaron una notificacion que parara la misma lo cual hize y me empezaron a venir mas multas por un importe de 3.600 € y ayer me vino la inspeccion y me dijo que pasara hoy por su instalaciones he ido y me dice que estan preparando un expediente nuevo y que la multas seran de 7.000 € y derribo de mi casa , estoy que no entiendo nada me gustaria algun tipo de ayuda si la hay o consejo
    se puede acojer a algo de lo que se esta aprobando ,teniendo en cuenta todo lo expuesto , gracias por adelantado

    • Francisco Sevilla Cáceres en 22 de septiembre, 2015 de 18:19

      Hola Rafael:
      1.- Antes de comenzar una construcción es necesario tener concedida por el Ayuntamiento la correspondiente licencia de obras, ya que es el documento que le permite construir y además conforme a los extremos que se hayan aprobado.
      2.- Ante la difícil situación en la que se encuentra, le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado especialista en urbanismo para que estudie su asunto y le guie en cuanto a las posibilidades de legalizar dicha construcción, ya que el tema es bastante delicado.
      Un saludo

      • rafael en 23 de septiembre, 2015 de 11:10

        gracias francisco , pero lo que me dices no me ayuda lo primero ,lo se, pero como comento , la empeze una vez el pleno del ayuntamiento me aprobo el plan de actuacion y licencia que solicite , sin espera que me enviaran la licencia ,ese fue mi error
        lo segundo en estos momentos no tengo recursos economicos para ir a un abogado y este el el motivo por el que escribo en este foro por si alguien que conozca el tema me puede echar una mano ,de todas maneras gracias por tu respuesta

        • Inmaculada Castillo en 23 de septiembre, 2015 de 18:55

          Hola Rafael,

          Te recomendaría que te pusieras en contacto con la sede en Motril del Colegio de Abogados de Granada a efectos de tramitar la solicitud de abogado de oficio ya que el asunto que comentas es de cierta complejidad y para poder valorar las actuaciones recomendables se debe de estudiar tu asunto en profundidad.

          Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info

          • rafael en 23 de septiembre, 2015 de 21:49

            gracias ,una pregunta no hay ningun especialista de estos temas en el foro

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