TITULO CONSTITUTIVO

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de julio, 2017

La comunidad de propietarios puede adoptar el acuerdo para techar las plazas de garaje al aire libre pero necesita la unanimidad de todos...

Impugnación del acuerdo de la Comunidad como motivo de oposición

Unanimidad de la Junta de propietarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 19 de julio, 2017

Los acuerdos que necesitan unanimidad de la Junta de propietarios serán aquellos que pretendan modificar las reglas esenciales del Título constitutivo. Con el presente...

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de mayo, 2017

Los gastos del administrador de la Comunidad serán pagados por coeficiente de participación y no a partes iguales entre los vecinos salvo acuerdo...

Vivienda familiar privativa

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de febrero, 2017

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes. Demolición de obras ejecutadas en el jardin y sótano de una vivienda...

Cobrar costas en el procedimiento de jura de cuentas

A quién demandar para modificar el Título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de mayo, 2016

Si la demanda no se dirige contra las personas adecuadas la perderemos. ¿ A quién demandar para modificar el Título constitutivo de la...

Reclamación de la liquidación de deuda por la Comunidad

Volver al sistema de reparto fijado en el Título

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2016

El acuerdo de la mayoría de la Comunidad de propietarios es suficiente para volver al sistema de reparto fijado en el Título constitutivo....

Adopción de acuerdos de la Junta de propietarios

Contribución al pago de gastos comunes pese a estar exento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de abril, 2015

¿Qué ocurre si en una Comunidad de propietarios se viene haciendo la contribución al pago de gastos comunes pese a estar exento en...

Elementos privativos en la Propiedad Horizontal

Elementos privativos en la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de marzo, 2015

Los elementos privativos en la Propiedad Horizontal. Definición y diferencias con los elementos comunes. Los elementos privativos en la Propiedad Horizontal podrían definirse...

Adquirir un elemento común por usucapión

Adquirir un elemento común por usucapión

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2015

No se puede adquirir un elemento común por usucapión por parte de uno de los integrantes de una comunidad de propietarios. La pregunta...

Legitimación pasiva cuando una sociedad es arrendataria

Prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de febrero, 2015

La prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales o pisos exige que conste expresamente en el Título constitutivo o los...

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Elementos comunes por naturaleza y por destino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de abril, 2014

La diferencia entre elementos comunes por naturaleza y por destino radica en que los primeros no pueden quedar desafectados ni en el Título...

Unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea

Unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de marzo, 2014

Se requiere la unanimidad de la Comunidad para la instalación de una chimenea por la fachada o patio común del edificio al afectar a...

Impugnar los acuerdos de la Comunidad

Reparto de los gastos judiciales según cuota de participación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2014

¿Es correcto el reparto de los gastos judiciales según cuota de participación, o se podrá distribuir dicho gasto por partes iguales entre todos los vecinos?...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de febrero, 2014

Si no existe unanimidad de la Junta de propietarios se puede plantear en el Juzgado un procedimiento para modificar las cuotas de participación. Una...

Fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo

Fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de enero, 2014

La fijación de la cuota de participación en el Título constitutivo determinará la contribución a los gastos generales para el sostenimiento del inmueble....

Precauciones al firmar un contrato de alquiler

Título constitutivo de la Propiedad Horizontal

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de enero, 2014

  El Título constitutivo de la Propiedad Horizontal contendrá la descripción del inmueble, la de los pisos y locales privativos y las cuotas...

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