ARRENDAMIENTOS

Plazo de prescripción de la acción de petición de herencia

Derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago

Por Inmaculada Castillo. 12 de noviembre, 2018

El arrendatario tiene  derecho a la asistencia jurídica en los desahucios por falta de pago si solicita abogado de oficio en el plazo...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de noviembre, 2018

No procede el derecho de retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia cuando la casa se reparte entre los herederos al no...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de noviembre, 2018

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2018

El plazo para alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas en un juicio verbal se hará en...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de noviembre, 2018

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador era el...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2018

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Usucapión ordinaria

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de noviembre, 2018

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

https://www.mundojuridico.info/el-arrendador-rechaza-el-cobro-de-la-renta-al-inquilino/

El arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de noviembre, 2018

Cuando el arrendador rechaza el cobro de la renta al inquilino habrá de ofrecerle el pago para evitar el desahucio por falta de...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de noviembre, 2018

El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad. ¿Le corresponden al...

Requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de octubre, 2018

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

Procedimiento para modificar las cuotas de participación

Preaviso para desistir del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

El plazo de preaviso para desistir del arrendamiento de vivienda en los contratos celebrados con posterioridad al 6 de junio de 2013, será...

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de octubre, 2018

Los desperfectos por el uso ordinario de la vivienda arrendada que aparezcan al finalizar el arrendamiento deberán ser sufragados por el arrendador. Aunque...

La accesión invertida con relación a edificaciones

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de octubre, 2018

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para excluir la tácita reconducción. Mediante...

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de octubre, 2018

Interpretación de la cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años. En muchos contratos...

El control de transparencia en las cláusulas suelo

Subrogación del hijo del arrendatario de local antes de la entrada de la LAU

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de octubre, 2018

No procede la extinción del contrato de arrendamiento cuando se ha producido la subrogación del hijo del arrendatario de local antes de la...

Usucapión ordinaria

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de octubre, 2018

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que viene siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario. Antes...

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