Arrendamientos
Arrendamientos excluidos de la LAU
A los arrendamientos excluidos de la LAU no se les aplicará el régimen jurídico previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Antes de ver los distintos tipos de arrendamientos…
Arrendamientos
Crisis Coronavirus
Suspensión del procedimiento de desahucio con motivo del coronavirus
La suspensión del procedimiento de desahucio con motivo del coronavirus está prorrogada hasta el próximo 31 de diciembre de 2023. La medida de suspensión de los procedimientos de desahucio, que…
Arrendamientos
Requerimiento de pago del IBI al inquilino
El requerimiento de pago del IBI al inquilino que le efectúe el arrendador debe indicar el importe y acompañar el justificante de su pago. Antes de comenzar a hablar sobre…
Arrendamientos
Extinción del arrendamiento de local hasta el fallecimiento o jubilación
Extinción del arrendamiento de local de negocio cuando el inquilino es persona física y el contrato se celebró antes del 9 de mayo de 1985. Veamos la doctrina del Tribunal…
Arrendamientos
Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento
La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace el pago. Hablamos sobre el plazo de…
Arrendamientos
Incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio
El inquilino no puede alegar incumplimiento del arrendador como oposición en el juicio de desahucio por falta de pago de la renta. Es frecuente que el arrendatario quiera alegar en…
Arrendamientos
Carga de la prueba de la situación de precario
La carga de la prueba de la situación de precario exige que el demandante acredite ser el propietario del inmueble ocupado sin título. El propietario del inmueble que ejercita una…
Arrendamientos
Desahucio por expiración del plazo contractual
El desahucio por expiración del plazo contractual tiene como objetivo recuperar el inmueble arrendado cuando ha finalizado su duración. El juicio de desahucio por expiración del plazo contractual tiene como…
Arrendamientos
Desistimiento del contrato de local de negocio
El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino, ¿llevará aparejado el pago de las rentas que falten por cumplir?. ¿Qué significa desistimiento del contrato de arrendamiento? Cuando…
Arrendamientos
Requisitos para subarrendar un local
La Ley de arrendamientos urbanos exige del arrendatario el cumplimiento de una serie de requisitos para subarrendar un local de negocio. Antes de explicar los requisitos para subarrendar un local…
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La doctrina y jurisprudencia del Tribunal Supremo señalan una serie de requisitos para el éxito de la acción de tutela sumaria de la posesión. Antes de ver los requisitos para…
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La nómina, pensión o salario que se puede embargar varia en función de los ingresos que se obtengan a partir del salario mínimo interprofesional. ¿Cuál es la cantidad del salario…
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Los elementos del delito de estafa
Entre los elementos del delito de estafa exigidos por la Jurisprudencia están el engaño previo y el desplazamiento patrimonial. La Jurisprudencia ha venido desarrollando y estableciendo a lo largo de…
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Delito leve de amenazas
La pena señalada para el delito leve de amenazas variará en función de si existe o no relación entre el agresor y la víctima. Antes de hablaros del delito leve…
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Extinción de la pensión de alimentos a los hijos mayores de edad por no relacionarse con su padre, por no estudiar ni trabajar o por tener ingresos propios. Vamos a…
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Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales cuando los cónyuges se adjudican bienes por igual valor o existe un exceso. ¿Qué se entiende por bienes gananciales? Por…
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Cómo consultar el expediente de nacionalidad por internet
El Ministerio de Justicia tiene habilitadas varías vías para poder informarse de cómo va nuestro expediente de nacionalidad Cómo consultar el expediente de nacionalidad por internet ¿Cómo consultar el expediente…
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Requisitos para la nacionalidad española por residencia en el 2023
La nacionalidad española por residencia
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Rampa de acceso al portal del edificio
La construcción de una rampa de acceso al portal del edificio será obligatoria si en él vive una persona con discapacidad o mayor de 70 años. Hablamos si es obligatorio…
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Instalación de una chimenea en muro medianero
Se prohíbe la instalación de una chimenea en muro medianero si no guarda la distancia prevista por los reglamentos y usos del lugar. Hemos hablado en alguna ocasión de distintas…
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Pago de la legítima en dinero
El causante podrá ordenar en el testamento el pago de la legítima en dinero al resto de los legitimarios según el artículo 841 Código Civil. El artículo 841 del código…
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El Derecho de Transmisión
El derecho de transmisión en una herencia se produce cuando el heredero fallece sin haber aceptado o repudiado la herencia. En materia sucesoria son muchas las veces que los herederos…
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Devolución de los gastos de tasación de la vivienda hipotecada
Procede la reclamación de los gastos de tasación de la vivienda hipotecada a favor de los consumidores al considerarse nula la cláusula. La solicitud de devolución del importe pagado por…
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Recurrir una multa de aparcamiento ¿Si o no?
Cuestiones a valorar antes de recurrir una multa de aparcamiento. ¿En que casos nos interesa recurrir una multa de aparcamiento? Casi todos en alguna ocasión nos hemos llevado un mal…