ARRENDAMIENTOS

El tutor necesita autorización judicial

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de julio, 2018

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de julio, 2018

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de julio, 2018

La ley establece un plazo mínimo de tres años de duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013...

Responsabilidad por no depositar la fianza

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de julio, 2018

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Duración del arrendamiento de una habitación

Duración del arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de julio, 2018

La duración del arrendamiento de una habitación será la pactada en el contrato,  al no estar sujeto este tipo de contrato a la Ley...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Precario aunque se paguen ciertas cantidades

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de julio, 2018

Se produce la situación de precario aunque se paguen ciertas cantidades si no se justifica que estas cantidades constituyen renta. Doctrina jurisprudencial. Vamos...

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de julio, 2018

La mayoría de los tribunales considera que la recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución del contrato de...

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de julio, 2018

Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de junio de 2013 permiten recuperar la...

Disolución del proindiviso en el Derecho Civil de Cataluña

Retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de julio, 2018

No procede el derecho de retracto del arrendatario como consecuencia de una herencia cuando la casa se reparte entre los herederos al no...

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

No me devuelven la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de julio, 2018

Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones previas antes de interponer un procedimiento judicial. La...

El burofax no retirado de la oficina de correos interrumpe la prescripción

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de julio, 2018

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de julio, 2018

Interpretación de la cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años. En muchos contratos...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de julio, 2018

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Importe de la fianza en los alquileres

Plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de junio, 2018

Hemos preparado un modelo de escrito o plantilla para desistir del contrato de arrendamiento de vivienda para contratos firmados después del 6 de...

Parejas de hecho en la Comunidad Autónoma de Murcia

Ocultación maliciosa del domicilio del demandado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2018

La ocultación fraudulenta del domicilio del demandado por la parte actora vulnera la tutela judicial efectiva con efectos de rescisión de la sentencia...

Autorización de estancia por servicios de voluntariado.

El pago de la renta entre coarrendatarios

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de junio, 2018

El pago de la renta entre coarrendatarios tendrá caracter solidario si así se hubiese pactado en el contrato de arrendamiento. Antes de comenzar...

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