ARRENDAMIENTOS

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Venta de los derechos hereditarios

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de marzo, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento. Opiniones sobre la extensión del aval a las prórrogas forzosas y voluntarias....

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

En el arrendamiento de industria queda excluída la enervación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de marzo, 2020

El Tribunal Supremo ha declarado que en el arrendamiento de industria queda excluída la enervación de la acción de desahucio por falta de...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de marzo, 2020

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2019 ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los...

Desahucio por precario de la ex pareja

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de marzo, 2020

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Desahucio por precario de la ex pareja

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Inmaculada Castillo. 19 de marzo, 2020

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2020

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

Responsabilidad por no depositar la fianza

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de marzo, 2020

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Modificación de las medidas de protección de deudores hipotecarios

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de marzo, 2020

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Mejoras en bienes privativos en la liquidación de gananciales

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de marzo, 2020

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al arrendador del inmueble para evitar la resolución del contrato...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de marzo, 2020

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de marzo, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

El IRPH

Contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de marzo, 2020

Las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado con una pareja de hecho como arrendatarios se consideran solidarias. Cada vez es más...

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

Carece de legitimación para interponer un procedimiento el antiguo arrendador para reclamar rentas tras enajenarse la finca por ejecucion hipotecaria. EI arrendador carece...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de marzo, 2020

No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la...

Desahucio por precario de la ex pareja

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de febrero, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

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