ARRENDAMIENTOS

Arrendamientos de temporada

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2019

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de octubre, 2019

Para que proceda la obligación de pago de los gastos de Comunidad por el arrendatario, se exige el pacto por escrito y la...

Función liquidadora de la cláusula penal pactada en un contrato

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de octubre, 2019

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local de negocio es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de octubre, 2019

Se puede exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda aunque la cantidad máxima dependerá de la fecha de...

La fianza en el arrendamiento de local

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de octubre, 2019

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de octubre, 2019

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada,  se hará directamente por...

Unanimidad para la modificación del Título Constitutivo

Pago de rentas hasta entrega de las llaves

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de octubre, 2019

Procederá el pago de rentas hasta entrega de las llaves de la vivienda o local, si el inquilino no acredita suficientemente dicha entrega...

Arrendamientos de temporada

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2019

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador o de sus familiares tras la reforma de la LAU aprobada en...

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de octubre, 2019

La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria contra el propietario del inmueble tras la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos....

La fianza en el arrendamiento de local

Burofax no entregado por causa imputable al destinatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de octubre, 2019

Según la mayoría de la doctrina un burofax no entregado por causa imputable al destinatario es a todos los efectos una notificación efectuada...

Aspectos fiscales de la liquidación de la sociedad de gananciales

Restitución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de octubre, 2019

La devolución o restitución de la fianza en el alquiler se configura como un derecho de crédito del inquilino frente al arrendador. Antes de...

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de octubre, 2019

El divorcio de los inquilinos en los arrendamientos de vivienda ha de ser comunicado al arrendador del inmueble para evitar la resolución del contrato...

Arrendamientos de temporada

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

Cobrar una renta superior a la permitida en VPO (Viviendas de Protección Oficial) puede traer serias consecuencias económicas al arrendador. Antes de hablaros...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de algunos de sus familiares al amparo de la Ley de arrendamientos...

Usucapión extraordinaria

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de octubre, 2019

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de octubre, 2019

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

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