ARRENDAMIENTOS

El trabajo para la casa a la extinción del régimen de separación

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de septiembre, 2018

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Duración del arrendamiento de una habitación

Duración del arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de septiembre, 2018

La duración del arrendamiento de una habitación será la pactada en el contrato,  al no estar sujeto este tipo de contrato a la Ley...

Duración del arrendamiento de una habitación

Desistimiento del contrato por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de septiembre, 2018

El desistimiento del contrato por el arrendatario transcurridos seis meses de duración podrá llevar aparejado el pago de una indemnización al arrendador. El...

Circunstancias para aplicar la agravante de reincidencia

Respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de septiembre, 2018

Respondemos a la pregunta de si el adjudicatario tiene que respetar el alquiler cuando se subasta un local arrendado o puede resolver el...

Duración del alquiler inferior a tres años

Duración del alquiler inferior a tres años

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de septiembre, 2018

Interpretación de la cláusula del contrato de arrendamiento de vivienda que establece la duración del alquiler inferior a tres años. En muchos contratos...

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de septiembre, 2018

Las pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado, ya sea vivienda o local de negocio, serán a cargo del arrendatario. Algunas pautas para distinguirlas. Las pequeñas...

Requisitos del requerimiento de pago para impedir la enervación

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de septiembre, 2018

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de septiembre, 2018

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de septiembre, 2018

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

La enervación del arrendamiento de industria

La fianza en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de septiembre, 2018

El depósito de la fianza en el arrendamiento de local de negocio es obligatorio y será de dos mensualidades del importe de la renta pactada...

Las horas extraordinarias

Impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de septiembre, 2018

El arrendador puede intentar impedir la enervación del desahucio de un arrendamiento urbano por parte del inquilino, si previamente lo requiere de pago....

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2018

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Jubilación del arrendatario en un local de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de septiembre, 2018

Según la última doctrina del Tribunal Supremo, la jubilación del arrendatario en un local de renta antigua no extingue el contrato de arrendamiento...

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de septiembre, 2018

El Tribunal Supremo cambia el criterio sobre la necesaria obligación de proceder a la notificación de la subrogación en el arrendamiento de vivienda...

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de septiembre, 2018

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

Circunstancias para aplicar la agravante de reincidencia

Reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de agosto, 2018

Es válida la acumulación subjetiva de reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista en el juicio de desahucio por falta...

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