ARRENDAMIENTOS

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de junio, 2021

Resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador o su familia en contratos posteriores al 5 de marzo de 2019....

Arrendamiento de un piso para estudiantes

Pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de junio, 2021

El pago del alquiler después de presentada demanda de desahucio por falta de pago, existiendo una enervación anterior, comporta el desahucio. Tratamos el...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de junio, 2021

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual cuando el inquilino no se marcha cuando ha finalizado el contrato. El juicio...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de junio, 2021

El procedimiento para reclamar la fianza de un arrendamiento será el juicio verbal o el ordinario dependiendo de la cuantía. Antes de hablar...

Acuerdo de la Junta de propietarios para la división de los inmuebles

Subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de junio, 2021

Número de subrogaciones en los arrendamientos de vivienda de renta antigua permitidas por la Ley de arrendamientos urbanos. Vamos a ver las subrogaciones...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Criterios sobre la Ley de ocupación ilegal de viviendas

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de junio, 2021

Los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona unifican criterios sobre la Ley de ocupación ilegal de viviendas aprobada por la Ley 5/2018. Antes...

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2021

La Ley de arrendamientos urbanos modifica y amplía la duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019....

Arrendamiento de un piso para estudiantes

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2021

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Derecho del consumidor a desistir según el contrato

Reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de junio, 2021

La reclamación al avalista por el impago de la renta del alquiler a que está obligado el inquilino,  exige el requerimiento previo fehaciente...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2021

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pagar...

El suelo y el subsuelo de un edificio son elementos comunes

Recuperar la posesión frente a un okupa

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2021

Distintos procedimientos civiles para recuperar la posesión frente a un okupa que no quiere marcharse de la vivienda tras los últimos cambios legislativos....

Duración del arrendamiento de una habitación

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2021

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace...

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Pago del alquiler después de la demanda de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2021

Existe enervación si el arrendatario procede al pago del alquiler después de la demanda de desahucio y antes del requerimiento judicial. Planteamos en...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de junio, 2021

Trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler hasta recuperar la posesión del inmueble. Cuando el...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de junio, 2021

El contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador se extinguirá de pleno derecho si el arrendador era el usufructuario del bien. Veamos qué...

Demanda de desahucio

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de junio, 2021

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario y que el contrato se resuelva. Hablamos...

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