ARRENDAMIENTOS

La cuantía del IPREM para el año 2021

Desahucio por precario contra los ignorados ocupantes

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de abril, 2021

Es posible dirigir la demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de una vivienda sin necesidad de identificarlos. Analizamos si se...

Desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de abril, 2021

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. Antes de...

Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de abril, 2021

Las pequeñas reparaciones en el arrendamiento de vivienda por el uso ordinario correrán a cargo del inquilino salvo pacto en contra. Vamos a...

Suspensión del procedimiento de desahucio con motivo del coronavirus

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Por Inmaculada Castillo. 5 de abril, 2021

Derecho a una prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen entre el 2.04.2020 y el 9.05.2021. Los inquilinos...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de abril, 2021

Requisitos para poder recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de algunos de sus familiares. Hablamos sobre la posibilidad...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de abril, 2021

Aunque la ley no establece el plazo de devolución de la fianza en el alquiler, se entiende que el arrendador tiene un mes...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de marzo, 2021

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual cuando el inquilino no se marcha cuando ha finalizado el contrato. El juicio...

Demanda de desahucio

Abogado de oficio en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de marzo, 2021

El arrendatario podrá solicitar Abogado de oficio en el juicio de desahucio si lo peticiona en el plazo de tres dias hábiles desde...

Concepto de precario

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de marzo, 2021

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta están muy limitados para el inquilino demandado. Antes...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Enervación en el arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de marzo, 2021

La enervación en el arrendamiento de local de negocio se podrá ejercitar una sola vez a lo largo de la duración del contrato. Antes de...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de marzo, 2021

Se consideran cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento de vivienda las que van en contra de lo dispuesto en el Título II...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Desahucio por impago de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de marzo, 2021

Trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler hasta recuperar la posesión del inmueble. Cuando el...

Concepto de precario

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de marzo, 2021

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos del inquilino. Antes...

Alegaciones complementarias en la audiencia previa del juicio

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2021

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de marzo, 2021

La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. ¿Procede automáticamente la extinción...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de marzo, 2021

La legitimación activa en los juicios de desahucio por falta de pago de la renta la tiene quien figure como arrendador aunque no...

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