ARRENDAMIENTOS

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de enero, 2020

La condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio por falta de pago es una imposición prevista en la Ley de...

Salario mínimo interprofesional para 2020

Impago de una sola mensualidad de la renta

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de enero, 2020

El impago de una sola mensualidad de la renta puede ser motivo de desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo. Aunque la demanda...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de enero, 2020

La extinción del arrendamiento de local cuando el arrendatario es persona física y el contrato es anterior al 9 de mayo de 1985....

Contrato de arrendamiento de una habitación

Contrato de arrendamiento de una habitación

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de enero, 2020

El contrato de arrendamiento de una habitación no está sometido a la Ley de arrendamientos urbanos, sino a lo pactado y en su...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Subida de la renta cuando se cede un local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de enero, 2020

La subida de la renta cuando se cede un local de negocio será la que se haya hecho constar en el contrato de...

Renta del alquiler en viviendas de protección oficial

Renta del alquiler en viviendas de protección oficial

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de enero, 2020

La renta del alquiler en viviendas de protección oficial que supere el límite máximo permitido por la legislación de VPO es nula y no...

Exigir mas de una mensualidad de fianza en el arrendamiento

Reclamar las subidas de la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 9 de enero, 2020

Analizamos si se pueden o no reclamar las subidas de la renta del alquiler de años anteriores cuando el arrendador no notificó dicha...

Autorización de residencia por arraigo laboral

Burofax no entregado por causa imputable al destinatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de enero, 2020

Según la mayoría de la doctrina un burofax no entregado por causa imputable al destinatario es a todos los efectos una notificación efectuada...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de enero, 2020

Es obligatorio consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio cuando el pronunciamiento recurrido sea el lanzamiento. La Ley exige como requisito ineludible...

Arrendamientos de temporada

Arrendamientos de temporada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 1 de enero, 2020

Los arrendamientos de temporada celebrados a partir del 1 de enero de 1995 tienen la consideración de arrendamientos para uso distinto del de...

Pensión de alimentos del hijo mayor de edad cuando no estudia ni trabaja

Requisitos para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de diciembre, 2019

El Tribunal Supremo ha establecido los requisitos para impedir la enervación del desahucio por el arrendatario, y por tanto,  impedir que pueda continuar...

El inquilino se lleva muebles de la vivienda arrendada

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de diciembre, 2019

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para poder recuperar el inmueble. Mediante...

Arrendamientos de temporada

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de diciembre, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Condena en costas al arrendatario tras declarar enervado el desahucio

Requerimiento en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de diciembre, 2019

Requerimiento en el juicio de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas: ¿Qué debe contener el requerimiento judicial? El requerimiento...

Renta del alquiler en viviendas de protección oficial

Consignación de la renta de alquiler en el Juzgado

Por Francisco Sevilla Cáceres. 13 de diciembre, 2019

El procedimiento de consignación de la renta de alquiler en el Juzgado viene regulado en la actual Ley de Jurisdicción Voluntaria 15/2015. Este...

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