ARRENDAMIENTOS

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de diciembre, 2019

El procedimiento para reclamar la fianza arrendaticia es un asunto que ha venido siendo controvertido, entre el juicio verbal y el procedimiento ordinario....

La enervación del desahucio

La enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de diciembre, 2019

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del contrato mediante el pago de las cantidades...

Plazo para solicitar la nulidad del contrato por simulación

Actualización de la renta del alquiler en los arrendamientos de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de diciembre, 2019

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de marzo de 2019 ha modificado la actualización de la renta del alquiler en los...

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda

Por Inmaculada Castillo. 8 de diciembre, 2019

El tema del carácter ganancial o no del contrato de arrendamiento de vivienda concertado por uno solo de los cónyuges está resuelto por el Tribunal...

Nulidad del testamento por falta de capacidad del testador

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de diciembre, 2019

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 5 de diciembre, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de diciembre, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Venta de un piso ocultando cargas

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de diciembre, 2019

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Legitimación del comunero para ejercitar el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 2 de diciembre, 2019

Se reconoce la legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que actúe en beneficio de la comunidad de bienes o cuente con...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de noviembre, 2019

Los requisitos que ha de contener el requerimiento para impedir la enervación del desahucio según la doctrina del Tribunal Supremo en sentencia de...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

El arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 27 de noviembre, 2019

Consecuencias que tiene el hecho de que el arrendatario del local se marcha antes de que finalice el contrato de arrendamiento. ¿ Qué...

Pequeñas reparaciones en el inmueble arrendado

obras de adaptación del local por el arrendatario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 26 de noviembre, 2019

En los arrendamientos de local de negocio, las obras de adaptación del local por el arrendatario siguen siendo motivo de litigios por resolución...

El subcontratista no es un agente de la construcción en el régimen de la LOE

Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2019

Entre los requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario está el que el demandado disfrute una finca ajena sin pago de...

Momento para ejercer el desistimiento en las arras penitenciales

Legitimación para exigir el precio del arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 25 de noviembre, 2019

La legitimación para exigir el precio del arrendamiento y demás efectos del contrato le compete exclusivamente al que haya actuado como arrendador. Mediante...

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2019

Si se desconoce el domicilio del arrendatario en el juicio de desahucio porque ha sido negativa su citación, las comunicaciones se harán mediante...

Acciones de defensa cuantitativa de la legítima hereditaria

Requerimiento al avalista en el desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2019

Se exige un requerimiento al avalista en el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas que sea previo a la demanda...

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