ARRENDAMIENTOS

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Perjuicios por no depositar la fianza del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de noviembre, 2020

Comentamos una sentencia que condena al arrendador al pago de daños y perjuicios por no depositar la fianza del alquiler de vivienda. Continuando...

Certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad

Legitimación activa en los juicios de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de noviembre, 2020

La legitimación activa en los juicios de desahucio por falta de pago de la renta la tiene quien figure como arrendador aunque no...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de noviembre, 2020

El plazo para desistir del arrendamiento de la vivienda por el inquilino será de seis meses a contar desde la vigencia del contrato....

Obligaciones que garantiza la fianza en el arrendamiento

Recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución

Por Francisco Sevilla Cáceres. 21 de noviembre, 2020

La recogida de las llaves por el arrendador no implica aceptar la resolución unilateral del inquilino a continuar con el arrendamiento. Salvo que...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Desahucio por precario del coheredero

Por Francisco Sevilla Cáceres. 20 de noviembre, 2020

Procede el desahucio por precario del coheredero cuando el resto se opone a que ocupe una propiedad perteneciente a una herencia indivisa. Hablamos...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria

Por Francisco Sevilla Cáceres. 18 de noviembre, 2020

La extinción del arrendamiento de vivienda por ejecución hipotecaria dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. ¿Procede automáticamente la extinción...

Requerimiento para impedir la enervación del desahucio

Motivos de oposición al juicio de desahucio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 17 de noviembre, 2020

Los motivos de oposición al juicio de desahucio por falta de pago de la renta están muy limitados para el inquilino demandado. Antes...

Compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 16 de noviembre, 2020

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual cuando el inquilino no se marcha cuando ha finalizado el contrato. El juicio...

Limitación del precio del alquiler de viviendas en Cataluña

Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013

Por Francisco Sevilla Cáceres. 15 de noviembre, 2020

Hablamos sobre la duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013 y antes del 6 de marzo de...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de noviembre, 2020

El dueño está obligado a realizar las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad. ¿Le corresponden al...

Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura

Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de noviembre, 2020

Gran parte de la doctrina opina que no existe obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura cuando finaliza el arrendamiento. La...

Compensación de la fianza con la reclamación de rentas

Requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 8 de noviembre, 2020

Es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento para poder recuperar el inmueble. Mediante...

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

Por Inmaculada Castillo. 7 de noviembre, 2020

Derecho a una prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen entre el 2.04.2020 y el 31.01.2021. Los inquilinos...

Pago de los gastos de la Comunidad por el arrendatario

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de noviembre, 2020

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento durará según se haya fijado la renta en el contrato y no como se hace...

Pago de operaciones comerciales entre empresas

Responsabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de noviembre, 2020

Extensión de la responabilidad del avalista en el contrato de arrendamiento de vivienda a las prórrogas obligatorias y voluntarias. La cuestión relacionada con...

Vender una cosa como vivienda que no es habitable

Procedimiento para reclamar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de noviembre, 2020

El procedimiento para reclamar la fianza de un arrendamiento será el juicio verbal o el ordinario dependiendo de la cuantía. Antes de hablar...

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