ARRENDAMIENTOS

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 14 de junio, 2019

Las diferencias entre el arrendamiento de temporada y el de vivienda habitual tienen gran importancia en cuanto a los derechos derivados del contrato...

Resumen del procedimiento de división de herencia

Plazo para reclamar la renta del alquiler

Por Francisco Sevilla Cáceres. 12 de junio, 2019

El plazo para reclamar la renta del alquiler de vivienda o local de negocio es de cinco años y en Cataluña de tres años, prescribiendo...

Pago del 50% de la hipoteca aprobado en el convenio regulador

Diferencia entre precario y comodato

Por Francisco Sevilla Cáceres. 11 de junio, 2019

La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el  comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de...

Contenido del acta de la Junta de propietarios

Notificación del fallecimiento del inquilino

Por Francisco Sevilla Cáceres. 10 de junio, 2019

La notificación del fallecimiento del inquilino es obligatoria por quien pretenda subrogarse en el contrato de arrendamiento. Hablamos sobre el tratamiento jurídico que...

Uso por turnos de la vivienda común

Indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 7 de junio, 2019

Importe de la indemnización por resolución unilateral del arrendamiento de local cuando el inquilino no quiere seguir con el contrato. Es frecuente que...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Tácita reconducción en el contrato de arrendamiento

Por Francisco Sevilla Cáceres. 6 de junio, 2019

La tácita reconducción en el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de duración según se haya fijado la renta y no  en como...

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019

Por Francisco Sevilla Cáceres. 4 de junio, 2019

La Ley de arrendamientos urbanos modifica y amplía la duración de los arrendamientos de vivienda a partir del 5 de marzo de 2019....

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad

Por Francisco Sevilla Cáceres. 3 de junio, 2019

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de algunos de sus familiares al amparo de la Ley de arrendamientos...

Desahucio por expiración del plazo contractual

Desahucio por expiración del plazo contractual

Por Francisco Sevilla Cáceres. 31 de mayo, 2019

Regulación del juicio de desahucio por expiración del plazo contractual, o lo que es igual, si el inquilino no se marcha cuando ha...

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda

Por Francisco Sevilla Cáceres. 30 de mayo, 2019

La finalización de la prórroga legal en el arrendamiento de vivienda sin que las partes hayan resuelto el contrato hace que entre en...

Registro de Actos de Ultima Voluntad

Condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario

Por Francisco Sevilla Cáceres. 29 de mayo, 2019

Procederá la resolución del contrato cuando se acrediten condiciones gravosas en el arrendamiento pactadas por el usufructuario. La existencia de condiciones gravosas en...

Dación en pago como causa de oposición a la ejecución hipotecaria

Responsabilidad por no depositar la fianza

Por Francisco Sevilla Cáceres. 28 de mayo, 2019

La responsabilidad por no depositar la fianza del alquiler podrá derivar en la indemnización de daños y perjuicios a favor del arrendatario. Antes de hablar de la...

Crédito preferente a favor de la Comunidad de propietarios

Desahucio por precario de la ex pareja

Por Inmaculada Castillo. 27 de mayo, 2019

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que la...

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias

Por Francisco Sevilla Cáceres. 24 de mayo, 2019

No puede efectuarse la repercusión al arrendatario de las derramas extraordinarias de la Comunidad si no existe pacto expreso en el contrato de alquiler....

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Consentimiento del arrendador en la cesión de local

Por Francisco Sevilla Cáceres. 23 de mayo, 2019

No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la...

Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio

Desistimiento del contrato de local de negocio

Por Francisco Sevilla Cáceres. 22 de mayo, 2019

El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que...

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