que es una nota simple

¿Qué es una Nota Simple?

Explicamos que es una nota simple y que utilidad tiene la petición de la misma expedida por el Registro del la Propiedad

En este artículo explicamos claramente qué es una nota simple y dónde poder solicitarla.

Una nota simple es un extracto del contenido del Registro de la Propiedad que contiene toda la información relativa a una finca incluidas las posibles cargas que pudiera tener la propiedad.

La compraventa de una vivienda es un tema muy delicado y por esta razón debemos asegurarnos muy bien sobre qué tipo de inmueble vamos a comprar, sus condiciones y lo más importante, si está libre de cargas. 

¿Qué contenido lleva una nota simple?

Detallamos la información que contiene una nota simple:

1. Finca registral

La parte que identifica la finca o el inmueble del que se solicita la información. Esta información detalla la propiedad, su número de registro, si es una finca urbana o rustica, los metros, limites y el uso que se le da.

2. Titular de la finca

En esta parte se indica quienes son los propietarios o titulares de la finca así como cual es la participación de cada uno de ellos.

3. El tiempo de adquicisión

Indica cuando la propiedad fue adquirida.

4. Datos del Notario

También están los datos del notario que llevo a cabo la firma de la escritura.

5. Cargas de finca

Esta es la parte más importantes a la que se le debe prestar mayor atención por que nos indica si la finca esta libre de cargas o no, si está hipotecada, embargada, servidumbre, o si está en concurso de acreedores.

En el caso de que la vivienda no esté libre de cargas deberíamos hablar con el vendedor para que liquide estas deudas y evitarnos sorpresas y pagos innecesarios en la compra del inmueble.

6. Notas marginales

Información complementaria que detallan la afección fiscal indicando que la venta de la vivienda esta sujeta al pago de diferentes impuestos.

¿Pará que sirve una nota simple?

La nota simple sirve para saber:

  • Quién es el titular de la finca.
  • Identificación de la finca.
  • Metros o superficie que mide la finca.
  • Ubicación de la finca.
  • Linderos de la finca.
  • Titulares de algún derecho sobre la finca, por ejemplo una hipoteca o un embargo.
  • Prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares, por ejemplo prohibición de disponer, anotaciones de demandas, etc.

 ¿Cómo se pide una nota simple?

La nota simple puede solicitarse en:

  • El Registro de la Propiedad donde se encuentre inscrita la finca.

¿Cuál es el precio de la nota simple?

Los precios pueden variar dependiendo del lugar en el que se proceda dicha solicitud.

  • En el registro de la propiedad es de 3,64 €.
  • De forma online en la propia web del registro, su precio es de 9,02€.
  • En otras webs especializadas puede llegar a costar 25€.

¿Cuánto tardan en darte una nota simple?

Normalmente en un par de días suelen tener la información disponible y en muchos Registros te la dan sobre la marcha.

¿Cómo busco la finca?

Puede dar los siguientes datos de localización:

Búsqueda por datos registrales

En este tipo de consulta es necesario introducir el Registro de la Propiedad a que se refiere la petición, así como el municipio, número registral de la finca, y la sección y el número de la finca.

Búsqueda por Idufir

Idufir son las siglas de identificador único de finca registral y como su nombre indica, permite determinar una finca concreta dentro del territorio nacional.

Búsqueda por titular

Puede realizarse este tipo de búsqueda a partir del nombre completo del titular, nombre parcial del mismo o por NIF del titular (Es lo más habitual). es decir, acudimos al registro de la Propiedad donde creamos que una persona puede tener inscrita una finca y le damos el nombre del titular y nos hacen la búsqueda.

Búsqueda por otros datos

Este tipo de consulta permite buscar las fincas de las que sólo se dispone de la localización (calle o paraje…), si bien es necesario saber municipio y Registro de la Propiedad al que referirse.

¿Cómo saber que Registro de la propiedad me corresponde?

En muchas ocasiones se tienen dificultades para obtener una nota simple o certificación del Registro de la propiedad porque no sabe a qué Registro dirigirse. Le indicamos a través del siguiente enlace cómo localizar el registro de la propiedad.

¿El propietario se entera de que he pedido la nota simple?

Solo si solicita la información de quien se ha interesado por sus fincas, en otro caso no.

Tipos de notas simples

Los tipos de notas simples son la Nota extensa y la Nota de Localización.

Ahora que ya sabes qué es una nota simple, si desea que la solicitemos por usted, no dude en contactar con nosotros, le facilitaremos todas las gestiones de forma rápida y eficaz.

Maria Jose Arcas Sariot

Comentarios

  1. Virginia Rozas

    Hola, podría saber, como dueña de los inmuebles, quien ha ido a solicitar una nota simple al registro sobre estos inmueble. Están ubicados en La Marina de Elche – Alicante.
    Gracias

  2. Carlos

    Buenos días,

    ¿Se puede pedir una nota simple de forma presencial en cualquier Registro de la Propiedad? Tengo que pedir varias notas simples de unas fincas que se encuentran inscritas en un registro diferente a mi localidad y me gustaría saber si las puedo pedir, presencialmente, en el registro de la propiedad de mi localidad, al precio regulado del momento, unos 3€, desde cualquier otro registro de la propiedad. Creo que cuando vas presencialmente a un registro diferente al que se encuentra inscrito el inmueble no te cobran el precio tasado, sino otro precio y no sé si esto es reclamable.

  3. Guillermo

    Buenas tardes, muchas gracias por su artículo.
    Comenta que una Nota Simple cuesta unos 9€ vía telemática y unos 3 ven vía presencial. Trabajo en una empresa que, por X razones, debe solicitar notas simples de forma sistemática a varios Registros de toda españa, por lo que nos interesaría abaratar costes. Sin embargo, siempre sería online. ¿Sabe si hay alguna opción?

    Muchas gracias

  4. Silvia

    Buenas resulta q tengo la nota simple de hace un año y en ella no pone absolutamente nada de q tenga multa ni abierto expediente. La puse en venta y una persona me la ha señalado y dice q ha ido al ayuntamiento y q está abierto expediente desde el 2011 al 2016 y no se me he quedado asustada, haber si me podrían ayudar, gracias.

  5. Segis

    Hola necesito saber quiénes son los accionistas de una empresa

  6. maria bp

    Buenas tardes;

    Necesito saber como se interpreta la nota simple siguiente:

    CARGAS PROPIAS DE LA FINCA:
    Gravada para responder de la cantidad de 27604,49€ por plazo de 216 meses en la HIPOTECA constituida a favor de Bankia,mediante escritura otorgada el 08/02/93.

    ¿Ese dinero es lo que debe o lo que ha costado el inmueble?

    Saludos.

    • Inmaculada Castillo

      Hola Maria,

      Esa cantidad es por la que responde el inmueble, es decir, lo que debes.

      Un saludo.

  7. Javier

    Gracias por la informacion, se agradece este tipo de articulos con todo muy detallado.

    • Maria Jose Arcas Sariot

      Gracias a ti por seguirnos

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