Adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo es una forma que está permitida por la Ley.
Pero no solamente se requiere el transcurso del tiempo, sino que la Ley exige el cumplimiento de una serie de requisitos que vamos a examinar a continuación.
En este artículo, además de explicar las características y requisitos para poder adquirir una propiedad por el paso del tiempo, daremos respuesta a algunas preguntas frecuentes que nos hacen nuestros clientes como por ejemplo, si pagar el IBI te da el derecho a la propiedad, si es posible apropiarse de un terreno abandonado, o si te pueden quitar un terreno por no tener escrituras.
¿Cuándo se produce el derecho a adquirir una propiedad por el paso del tiempo?
En Derecho existe una figura denominada «usucapión» que contempla la posibilidad de que una persona pueda adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo; por tanto, cuando oigáis hablar de la «usucapión» nos estamos refiriendo a esta institución.
La usucapión se produce una vez que se posee el bien o derecho por los tiempos determinados por la ley.
El usucapiente puede renunciar al derecho ganado, aunque no a la posibilidad de usucapirlo más adelante.
¿Qué bienes se pueden adquirir por el transcurso del tiempo?
El artículo 1936 del Código Civil establece que se puede adquirir todo aquello que pueda ser objeto de mercado.
«Son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres».
¿Quién puede obtener la propiedad por el transcurso del tiempo?
No existen requisitos especiales para adquirir bienes y derechos por usucapión, por lo tanto podrá adquirir la propiedad quien pudiera haber obtenido los bienes o derechos por otros medios.
Pueden adquirir bienes o derechos por medio de la prescripción las personas capaces para adquirirlos por los demás modos legítimos.
El Código Civil no haba del término usucapión sino que utiliza el de «prescripción» adquisitiva.
En todos los casos se va a exigir es que la persona que pretende adquirir la propiedad, seaposeedor de dicho bien, es decir, que lo tenga y lo posea como si fuese realmente el dueñoa pesar de no le pertenezca.
Requisitos para adquirir la propiedad por usucapión ordinaria
Los requisitos de la usucapión ordinaria son:
Posesión
Buena fe
Justo titulo
Transcurso del tiempo que la ley establece
Algunos de estos requisitos no tienen por qué concurrir en la usucapión extraordinaria.
La posesión
Que la persona que vaya a adquirir la propiedad sea poseedor de la misma. La posesión a los efectos de la usucapión, ha de seren concepto de dueño, es decir, que no compute el tiempo de posesión tolerada o autorizada por el propietario.
Debe ser una posesión pública. El ordenamiento pretende que la sociedad conciba y sienta al usucapiente como el verdadero dueño, lo que hará que se termine reconociéndolo como tal.
Debe ser una posesión pacífica. La posesión pacífica hace referencia a que la adquisición de la posesión no se realice de forma violenta (ya sea física o moral).
Debe ser una posesión ininterrumpida. Es una modalidad prescriptiva, y como tal se puede interrumpir mediante reclamaciones judiciales y extrajudiciales. También puede interrumpirse materialmente, cuando se abandone el bien o derecho por plazo superior a un año, o por reconocimientos expresos o tácitos del derecho del propietario.
Buena fe
Se entiende por buena fe la creencia que tiene el poseedor de que la persona que entregó o transmitió la cosa era dueño de ella.
No podrá adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo el poseedor que no actúa con buena fe cuando este tiene conocimiento de que el transmitente no era el dueño, o que en su titulo o modo, existe un vicio oculto que lo invalida.
Justo titulo
Se requiere la existencia de justo título que acredite la transmisión a favor del poseedor. Por ejemplo la existencia de con un contrato, incluso afectado por causas de anulabilidad, no obstante, no se reputa justo título el contrato viciado por causa de nulidad.
Transcurso del tiempo
La posesión debe ser ininterrumpida durante unos plazos de tiempo que se establecen en función del tipo de bien que se pretende usucapir:
Bienes muebles: ha de transcurrir 3 años.
Bienes inmuebles: ha de transcurrir 10 años entre presentes y 20 años entre ausentes.
Respecto de la usucapión ordinaria, el artículo 1940 del Código Civil dispone:
«Para la prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en la ley.»
Que la posesión sea pacífica y no se ejerza la posesión de manera violenta, a la fuerza.
Transcurso del tiempo:
Para bienes muebles la posesión ha de ser ininterrumpida, y además, debe de poseerse en un plazo de 6 años.
Para bienes inmuebles la posesión también ha de ser ininterrumpida pero el tiempo de posesión aumenta al plazo de 30 años.
▷ Preguntas frecuentes
¿Pagar el IBI te da derecho a la propiedad?
El pago de los recibos del IBI se puede considerar un elemento más de prueba de que el poseedor del bien ha venido actuando públicamente como dueño a los efectos de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo.
Por tanto la respuesta es que por sí solo el pago del IBI no determina la adquisición de la propiedad pero se tiene en cuenta para acreditar la usucapión.
Sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén (Sección 1ª) de 24.07.2019:
3.- Los demandados han aportado múltiples recibos del pago por su familia del IBI y suministros del controvertido inmueble correspondientes al periodo comprendido entre el año 1988 y el año 2014.
4.- La posesión pública y pacífica del inmueble por los demandados y sus causahabientes durante un periodo de más de treinta años, unido a la realización de obras en el inmueble y el pago del IBI, evidencia que dicha posesión se tenía en concepto de dueños, por lo que se ha de concluir que ha operado el instituto de la prescripción adquisitiva o usucapión extraordinaria.”
¿Me puede quitar un terreno sin escrituras?
La posesión continuada, pública y pacífica durante el tiempo previsto en la ley puede convertir al poseedor en dueño de la finca aunque no tenga escrituras del terreno o finca, siempre y cuando el poseedor actúe como dueño de la misma.
Así que, si una persona que tiene registrada la finca la abandona y otra persona la posee en calidad de dueño, puede que consiga la propiedad por el transcurso del tiempo.
Para ello la persona que pretende adquirir la propiedad por usucapión deberá interponer un procedimiento judicial para que el Juez se pronuncie al respecto.
¿Cómo apropiarse de un terreno abandonado?
Para convertirse en propietario de un terreno abandonado la persona que lo posea debe realizar actos que haría su propietario, es decir, debe actuar como dueño.
Como por ejemplo sería pagar las contribuciones o impuestos correspondientes, labrar la tierra, cercar la finca, pedir permisos de obras en el Ayuntamiento, etc.
Además de actuar como dueño, ha de poseer de forma pública y continuada, debiendo transcurrir los plazos legales para poder instar una demanda ante el Juez al objeto de que declare la usucapión de dicho terreno.
Si el Juez estima la demanda de usucapión podrá inscribir la finca a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Abogado en ejercicio desde el año 1984. Colegiado Nº 2181 por el Ilustre Colegio de Abogados de Granada. Entusiasta del Derecho en general y en especial del Derecho Civil, Arrendamientos, Herencias y Comunidades. Le gusta escribir sobre todos los ámbitos jurídicos.
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Hace mas de 40 años soy propietario de un piso de la primera planta con acceso directo a un patio a través de una escalera ,además hay una habitación con una terraza que he ido manteniendo en buen estado .Ahora, han comprado los bajos y en la escritura les consta el patio,dichos bajos no tienen ni han tenido jamás acceso,solo tienen unas ventanas .Me han dicho de arrebatarme el patio y abrir una puerta de manera podrían acceder a mi casa .Que debo hacer ?
Durante 50 años vivo en un piso con acceso a un patio ,ahora han comprado los bajos y en la escritura les entra el patio,pero jamás han tenido ningún acceso solo hay ventanas.Tienen derecho a quitarme el patio?
Buenos días,
Vivo en un piso de alquiler desde 2003, el propietario me ha pedido a mediados de mayo/24 que lo desaloje en septiembre/24, me ha hecho firmar un documento donde pone que se termina el contrato suscrito en 2012, no sé si lo ha hecho porque al haber pasado mas de 20 años viviendo en el mismo piso, quizás puedo reclamar algún derecho y negarme a irme, me ha dicho que es para su hijo, pero su hijo vive en un piso de herencia de su abuelo y no lo necesita, quizás la inatención es venderlo o volverlo a alquilar, es verdad que a veces he tardado en pagar el alquiler, pero lo he comentado con el y luego he pagado los dos o tres meses juntos, él jamás me ha pedido el piso por estos motivos, ha sido paciente y buen persona, pero me gustaría saber si tengo derecho legalmente a reclamar algo, como poder comprar el piso algo más económico que el precio del mercado o algo así, de momento no encuentro otro alquiler en la misma ciudad, que pueda pagar, está todo carísimo, es dejar de comer para poder alquilar.
[2/3, 0:08] BH: La comento por encima
[2/3, 0:15] BH: La finca a sido de mi familia desde hace generaciones se fue partiendo y el trozo de una hectárea que pertenecía a mí abuelo fue agrupado con otras parcelas cambiando el número de parcela y el titular eso fue en el año 1990
En el año 2008 presentan al catastro un documento.
El cual no se cuál es xq no me dan explicaciones y me dicen q no pueden hacer nada xq han presentado el documento.
Pero ni mi abuelo ni sus herederos le han vendido o cedido el terreno a esa persona y para colmó hoy en día está pasado por el registro de la propiedad o eso me temo.
Mi pregunta es ¿puedo recuperar el terreno o no?
Gracias
Tengo viviendo 13 años en casa de mi suegra q. En realidad es mía pero ella junto a su hijo me dejaron por fuera ….puedo meterme prescripción. Otra cosa ellos me denunciaron por reindicacion de inmueble
Buenos días,
Hace 18 años compré una vivienda a un banco que la había embargado, esistia una 19 nueve acá parte de un garaje que no estaba embargado pude contactar Con una de los dos propietarios y me vendió su 50% lo escrituramos y está registrado, durante 18 años estoy utilizando la parcela, pagando el IBI, los gastos de comunidad y derramas de comunidad, al otro propietario, es imposible localizarlo, que puedo hacer para regularizar y conseguir registrar el 50% restante se puede realizar por usucapion.
Saludos y muchas gracias.
Soy propietaria de un piso, en mi escritura figura un patio a nivel de calle cerrado por el vecino propietario del bajo, este dueño tiene llave de acceso a ese patio lo utiliza el solo, no quiere ceder llaves a los demás propietario, Que tenemos que hacer ?
gracias por todos estos comentarios, en nuestro caso, hace 25 años nos compramos una casa pareada con terreno de nueva construccion, el promotor y propietario (actual vecino todavia) escrituro e hipoteco las 2 casas que eran iguales y antes de tener el fin de obra solicito una reforma que ampliaba su casa un 20% cogiendoselo a la 2ª vivienda, cuando nosotros compramos no dijo nada y ahora hemos visto que en las escrituras hay un 20% mas de terreno y de superficie construida, y hemos estado pagando el ibi de esa zona durante 25 años, la intención es reclamarlo y que no se lo pueda asignar , pq a el no le sale en sus escrituras ni en el registro de la propiedad, incluso en el doc de arras nos vende esa parte q el msmo habia ocupado, muchas gracias
Buenas tardes, tengo un hijo de 20 y uno de 17 soy víctima de violencia de género esta casa vivía yo con mi exmarido que era adicto esta casa supuestamente yo le había pagado le había dado dinero a este hombre y sus padres eran conocedores por lo cual nos dejaron esta casa hasta que yo me he divorciado me divorciado hace siete años y ahora mi ex suegro como ha visto que le puesto una denuncia por pensiones a su hijo, pues me pide que desaloje la casa pero en él, pero el juez dió para que mis hijos vivan hasta que sean mayores de edad, pero yo no tengo donde ir y quisiera saber qué puedo hacer para quedarme con la casa ya que pagada la tengo aunque no tenga papeles pero todo el mundo tengo Testigos, que esta casa la llevo por 17 años viviendo he pagado el agua y la luz
Hola buenas tardes llevo viviendo lo de casi 14 años en una casa rentada pero la dueña me quiere sacar quisiera saber si puedo hacer algo para poseer la propiedad
Hace unos 30 años, mi padre junto con otro vecino compraronuna casa que estaba en medio de sus casas y decidieron partir la vivienda quedándose cada uno con la mitad de esta aproximadamente,esta mitad la añadieron a sus casas respectivamente pero no registraron esos metros de más en sus escrituras.¿Es posible hoy añadir esos metros a la propiedad? Hay un papel de venta firmado por los dos compradores y el vendedor. Espero su respuesta.Gracias.
tengo 10 años viviendo en un piso y hasta ahora nadie se ha personalizado.. Este piso me lo transfirió otra persona que ya vivió ahí 10 años…
La persona que me transfirió el piso dijo, que el es paleta y le hizo obras a ese piso y que tenías llave, pero una mañana que tenía que cobrar se encontró con la noticia que estaba muerto, se dirigió al lugar donde lo velaban, y dice que encontró un único sobrino, y le comento de la deuda adquirida con el tío, que ascendían a 13000 y el sobrino dijo que no iba a pagar y que viviera ahí hasta que quisiera… El vivió ahí 10 años, y me confirmó a mi el piso, en el cual yo vivo actualmente 10 años y unos meses… con mis 3 hijos y desde hace 10 años estoy empadronada aquí.
He pagado todos estos años el agua ya que la factura es comunitaria, ya que tenemos depósitos de agua de cada piso, también he pagado la derrama para que me correspondía para que se pusiera agua y cada piso con su medidor, pero HOY NO PUEDO DARME DE ALTA porque no tengo cédula de habitabilidad, ni nada que certifique para darme de alta. Que puedo hacer??
Tengo un solar con algunas construcciones en un pueblo y limita con otro el cual esta abandonado hasta el punto de que no pagan los servicios municipales ni el IBI, he tenido que hacer la pared que linda con el y varias reparaciones para preservar mi propiedad, quisiera saber que tengo que hacer para adquirirlo ya que no localizo propietario
Hola yo vivo en un piso en Madrid yo tengo un cinco por ciento y el piso es de ocho personas cuanto tiempo tengo que estar para que fuera mío yo pago todos los gastos menos el IBI
Buenas un familiar yevar en mi casa viviendo 28 años por lo menos y nunca me a pagado nada solo el IBI pero kiere kedarsr con mi casa mi pregunta es se la puede kedar estoi mui preocupada porke después ke vive por la cara ahora también me amenaza ke me la va a notar lo puede hacer por favor contestarme lo antes posible un saludo
Vivo en una casa de 9 años y ahora se vendió, yo a través de un abogado e notificado al juzgado que la quiero comprar hace 5 años .Tengo algún derecho de quedarme con la casa ?
Buenas tardes mi mamá y mi abuela compraron una casa pero la escritura la hicieronn al único hombre osea hermano de mi mamá eso fue hace 45 años y siempre mi mamá a vivido en la propiedad y nunca cambio la escritura ni los recibos de luz y ahora sí hermano la quiere sacar sin darle su parte qie le corresponde a mi mama
Hola yo corto el pasto y cuido un terreno primero lo hCia mi padrd ydespues yo juntos se suma casi 80 años no tenemos papeles puedo reclamarlo como mio y como hacerlo?
Hay un terreno situado entre dos fincas de mi propiedad que está abandonado yo he tratado de comprarlo por que soy yo, antes mi madre, quien lo limpia porque estaba lleno de silvas, asi desde hace mas de 30 años
Como he dicho antes, he tratado por las buenas de comprarlo y también intente que me lo donaran pero no consigo que los herederos, algunos de ellos porque otros estan fuera de España, me lo vendan pero no condigo nada de nada el caso es que se llena de maleza y tengo que limpiar lo para que la maleza no vaya para las mias
Como puedo hacer para ponerla a mi nombre??????????
Una amiga me dejo entrar en una vivienda que tampoco era suya,pero no quería hacerse cargo de los gastos. Llevo contando los recibos del IBI, 30 años,pero ella ha dejado de ser mi amiga y ahora quisiera ponerlo todo en regla.Por favor cómo podría hacer todo esto. Además e Reformas, pagos de luz,agua aunque sigue viniendo a nombre de la antigua dueña que falleció más de 10 años y no hay herederos..
Me gustaría una casa familiar hace más de diez años, mi familia no la quiere y yo quiero estar en ella dicho dicen Q rechazaron la herencia, podría ser mía si pago la cntribucion
Buenas tardes.
Vivo en una casa que compré hace 33 años a una inmobiliaria, pero nunca pude hacer las escrituras, porque a pesar de buscar mediante abogados a los dueños , que eran extranjeros, nunca aparecieron durante éstos años. Ahora alguien, que no sabemos quién es reclama la casa, mediante un abogado de ese país.
¿ Tienen derecho a recuperarla? o han perdido todos los derechos , ya que en 33 años no he sabido nada y me he visto obligada a estar en éstas condiciones, aún teniendo un contrato de Compraventa y con el consiguiente daño psicológico de la incertidumbre durante 33 años.
Atte. Susana
Hola, tengo un terreno con dos casas , “una es donde vivo” está a nombre todo de mi abuelo. Por desgracia falleció y le dejó casi toda la herencia a mi tía. Mi tía no quiere saber nada, pero tampoco quiere arreglar la herencia, mi madre lleva 13 años pagando la contribución, mis padres fallecieron y ahora me hago cargo yo. Mi miedo es que el día de mañana diga de “me compras tu parte, que sería mi casa o se vende todo” y no me gustaría perder una casa que llevo toda mi vida viviendo ayi y aparte la construyo mi padre hace más de 40 años “pero solo consta como que mi abuelo realizó obra nueva” Un saludo y gracias
Tengo 8 años de vivir en un casa de Infonavit nunca e tenido problemas pago los servicios asta ala fecha vivo con mi familia que puedo hacer para poder poseer legalmente la propiedad.
Buenos días.. vivo en un edificio en el qie el primer piso es mío, pero el resto pertenece a una herencia, desde hace 23 años que vivo allí, so se han responsabilizado de nada, yo cambié el tejado, apuntalé el edificio, y pago las derramas de los edificios colindantes..
¿podría hacerme con la propiedad.?
Buenas tardes. Tengo una casa en la que he habitado cerca de los 20 años. Se han pagado los servicios, se ha dado mantenimiento e incluso remodelado. Cómo puedo obtener las escrituras de esa propiedad?
hola buenos dias ,yo quisiera saber tengo una casa de prteccion oficial desde hace 34 añps y desde hace unos quince o mas me hacen pagar el ibi .tengo derecho a poner mi vivienda a mi nombre
Buenos días, mi caso es que tenemos una casa de pueblo que nunca se ha escriturado ni se ha hecho reparto entre los herederos y llevaba mi madre muchos años pagando el IBI que ahora me hago cargo yo, tambien del mantenimiento o reformas, y quiero saber si podría escriturarla a mi nombre .
YO VIVI CON MI PAPA POR 50 AÑOS MI PAPA TRABAJO TODA SU VIDA PARA LOS DUEÑOS DE DONDE VIVIMOS Y MI PAPA YA MURIO NUNCA LE DIERON NADA Y HOY NOS QUIEREN SACAR
buenas dia,queria saber si puedo recuperar un terreno que vendí hace 20 años,pero la persona que la adquirió hasta la fecha no hizo los trámites del nuevo título de propiedad.solo tiene un boleto compraventa y ahora lo puso a la venta.
gracias por su atencion.
Hola la finca no es mía pero la cuido yo y llevo bastantes años haciéndome cargo de ella la he ballado para que no tiren escombros y basuras ya que el propietario si lo tiene pasa de ella y ya ha salido ardiendo 2 veces pero nadie ha aparecido ni seguro ni nada el ayuntamiento no quiere saber nada solo yo me preocupo de limpiarla y cuidarla no tengo ibi ni papeles pero necesito ayuda por favor puesto que el supuesto dueño no aparece desde hace más de 20 años y el registro de la propiedad no me quiere facilitar el nombre gracias saludosAtte.
Buenos días. Mi padre falleció en 2004 .tenía una parte en proindiviso en una finca .donde construyó una casa en 1964 sin escritura .yo siempre viví ahí me divorcie en 2002 y viví con mis tres hijos junto a mi padre al que cuide tengo 69 %de discapacidad el IBI.y en el catastro está a mi nombre recibos de agua de luz. Mis hermanos me pueden hechar .yo hize reformas en la casa .pedí licencia para valkar la casa. Mi padre me dejó la casa de palabra en 2004 quería ante notario dejarme la a mi por cuidarlo siempre y para mis hijos pequeños que yo tenía su custodia.que derechos tengo además labre la finca .hasta que hace unos años mis primos con máquinas destruyeron todo el goteo tuberías y me amputaron una pierna por lo que no pude continuar laborando serían tan amables de ayudarme pues quieren reparcelar todo el sector chorreras bajas en Mezquitilla velezmalaga. Mis primos han hecho un acta de compensación sin avisar ni urbanismo .me exigen 35.000eur por el momento para gastos de urbanización. Si no me expropian dice el acta .todo ello sin haber partido la finca en proindiviso . No tengo dinero debido a mi problema de salud sin derecho a pensión .me podrían contestar en privado gracias
TENGO UN LOCAL PROPIETARIA EN PRINCIPIO LA CIUDAD AUTONOMA DE CEUTA LO TENGO HACE MAS DE 10 AÑOS PERO NO PAGO IMPUESTOS NI IBI NI NADA YO LO MANTENGO PUEDO ACCEDER A LA UPSUCUPACION DEL MISMO
Buenas.
Mi abuelo tenia una pequeña parcela rustica, pero no aparece a su nombre. he econtrado un papel que pago la contribuccion hace muchos años. yo soy su nieto, habria alguna forma de poder poner a mi nombre esa parcela? la parcela en si no tiene practicamente valor dado que es pequeña y rustica no quiero que me cueste mas que lo que vale.
Buenas tengo un terreno en frente de mi casa y soy la que lo limpio y ya he sembrado unos arboles y soy la que estoy al pendiente son mas de 10 años que el dueño nose hace cargo de ellos que hago quiero comprarlos
Hola, llevamos 21 años viviendo en una casa, al principio el contrato era a cambio de mantenimiento y cuidado de la casa para que no entrarán okupas, Durante todos esos años solo firmamos un contrato, el primero. El dueño murió y ahora estamos con otro contrato que nos han echo las hijas, este contrato elimina la cláusula de mantenimiento del terreno, con pago de IBI el cual no nos han exigido a pesar de venir en el contrato, estas personas tienen más bienes e inmuebles… Nosotros no tenemos posibilidad de meternos en un piso en los momentos que estamos viviendo… Trabajos precarios y más subidas de impuestos… Nuestras hijas nacieron aquí, y la mayor ya tiene 17 años… ¿Tenemos alguna posibilidad?
Buenas noches hace 22 años que vivimos en una casa q de principio alquilamos al poco tiempi nos enteramos que esa persona no era la dueña y nos habia querido vender la casa y el verdadero dueño estaba emiplegico el fallecio en el año 2001 no tiene
Unico dueño sin hijos solo 2 hermanas q vinieron una vez desde santiago del estero ellas ni sabian w su hermano habia fallecido
La cuestion es q nosotros le dijimos que hicieran todos los tramites para tambien comprar la casa ellas dijeron que estaba bien q nos quedaramos y nunca mas volvieron ni llamaron sin novedad alguna
Por eso cmo puedo hacer para la posesion
Tengo una casa de 30 metros cuadrados pero el IBI me factura 46 ya que al parecer cuando reformaron el catastro me adjudicaron 16 metros de la casa colindante, hace 12 años que estoy pagando y los propietarios no quieren saber nada. ¿Puedo reclamar la propiedad de esos metros?
Hola, alquilamos una casa a una persona en la pagábamos una mensualidad y también teníamos que mantener la vivienda y cuidarla para que no se metieran okupas ya que la dueña vivía fuera y no sabía cuándo volvería. Ha resultado que esa persona no es la dueña, si no que ella era una okupa y de hecho muchas pertenencias suyas siguen en la casa. Nos fiamos porque es amiga de un amigo nuestro y en teoría el tampoco sabía que la casa no era suya… Que deberiamos hacer en este caso? La persona nos ha estafado pero nosotros no somos okupas, tenemos contrato verbal y los pagos por bizum.
Hay alguna posibilidad de quedarnos con la vivienda? O aunque sea llegar a un acuerdo de alquiler con el propietario real? (es un banco)
No sabemos que hacer porque no podemos irnos de un día para otro ya que también tenemos animales que necesitan zona de exterior como ahora y muy pocas viviendas admiten animales. Muchas gracias, espero puedan ayudarnos.
Previo un cordial saludo.
Mi abuelo es dueño de una propiedad y esta Inscrito en Registros publicos, el murio hace 16 años (2005), en dicha propiedad aun vivia mi abuela con mi mama pero su hermano se fue desde joven, dejando construido un segundo piso en la epoca de que mi abuelo estaba vivo, su hermano se fue y nunca vivio en la propiedad, pero mi mama y mi abuela vivian hay y siguen viviendo aun hay, mi abuela fallecio el 2018, ya pasaron tres años, hasta el 2021, mi mama sigue viviendo hasta la actualidad (2021), puede ser ahora propietaria de toda la propiedad por posesion mi madre? a pesar de que su hermano haya construido un segundo piso, el cual no puede sutentar dicha construcion del segundo nivel, ya que mi abuelo no le dio ningún documento que avale dicha construcion del segundo nivel?
mi madre a vivido por más de 20 años en una propiedad que les proporciona mi abuela y mi abuelo ya que el era ejidatario cuidaba y reforestava las tierras brindándole así parte del terreno que le correspondia a mis abuelos solo con la condición de de limpiar y cultivar las tierras asta la fecha así fue jamas a estado en conflicto las tierras y ahí esta nuestra casa 🏡 queremos escriturar cre que ya le pertenesca a mi madre ? Agradecería su respuesta
Hola yo estoy viviendo hace mas de 10 años en un terreno fiscal y ahora quiero pagar los impuesto asi algun dia poder escriturar sera conveniente poner los impuestos al dia
Yo vivo en una casa de protección oficial desde hace 33 años y desde hace unos 10 nos abligan en el recibo a pagar el ibi, tengo derecho alguno a poner la propiedad a mi nombre
Mi suegra tiene 28 años de vivir en la casa la cual en la escritura aparece a nombre de 5 personas, 3 hermanas y su madre que ya falleció, en caso de, que, la persona que dice ser propietaria quiera vender.
¿Puede hacerlo sin el consentimiento de las demás personas que aparecen en las escrituras?, ¿Puede ella ejercer el derecho a la usucapion por el tiempo que lleva viviendo ahí?
hola David, solo quería comentarte a lo que estuve leyendo anteriormente, puedes investigar mas y apoyarte en la usucapión extraordinaria ,ya que, a lo que mencionaste han estado viviendo mas de 20 años en la propiedad y sin interrupción.
te recomendaría que investigaras si la propiedad en donde esta la casa es publica y al ser una tierra ejidal, debe de haber un sucesor de los derechos agrarios, pará que también pudieras tomar en cuenta ese aspecto.
Hola , una pregunta .me estoy divorciando , el año pasado me entero que me dejó muchas deudas a mi nombre y en una propiedad que tenemos en común sin escritura a nuestro nombre ,llevo pagando desde entonces 8 años y medios de impuestos inmobiliarios y municipales , puedo reclamarla como mía x hacerme cargo de dicha deuda ?
Hola buenas tardes ya tengo mi sentencia del juez de una prescripción adquisitiva después de esto q más tengo q hacer, aparte de registrar mi propiedad en el ifrem????
Esta es la cuestión, me dejaron una propiedad ace 8 años la cual yo me ago cargo de todo los gastos, gua comunidad seguro,ect, el dueño no quiere saber nada ni acersecargo de nada, tendría derecho adquirir como la propiedad como dueño ?
buenas tardes yo tengo mi duda, me interesa arreglar a mi nombre una propiedad donde tengo viviendo 18 años junto con mis hijos menores de edad, mi ex esposo adquirio la casa mediante un poder irrevocable, pero vino el divorcio y no quiso sacar las escrituras, solo el recibo del agua predial y luz estan a su nombre y el telefono a mi nombre con la direccion de la propiedad. mi pregunta es puedo yo arreglar la propiedad a mi nombre, mediante un juicio.
Mi madre falleció y dejo una carta donde hace constar que es su voluntad que la propiedad sea mía y que nunca sea vendida, es válido ese documento o puedo solicitar la propiedad ya que llevo más de 30 años viviendo en ella
Hola, mi tío, hermano de mi padre, falleció hace años, residía en el extranjero, estaba casado y sin hijos, su mujer falleció al año siguiente, no dejaron testamento y la única familia conocida es mi padre. Mi tío poseía junto a mi padre una vivienda heredada. Mi padre también ha fallecido. ¿Podemos (mis hermanos y yo) reclamar la parte de la vivienda de mi tío?. Muchas gracias
Hola buenas noches tengo una consulta hace 5 años que yo me tome una casa y la casa no tiene propietario por que aun esta a nombre del serviu cuando yo me la tome estaba en muy malas condiciones el departamento y con el tiempo fui averiguando quien vivia aca y vivia una señora que murio hace 15 años aprox. Y nosotros con mi pareja tenemos trabajo hemos querido tratar de pagar las deudas que tiene el departamento pero no podemos por que la dueña tiene que repactar la deuda y son aprox como 3 millones y medio entre luz y agua .. hemos arreglado el departamento a comodidad de nosotros para poder vivir bien pero necesito una ayuda ya que me encontre con la escritura del departamento fui a bienes raices pero me dijeron que fuera al registro civil .. de los 5 años que llevo aqui nadien a venido a peliarlo me pueden ayudar por favor….
Mi madre lleva 14 años cuidando una vivienda, la dueña se la entregó personalmente para que la cuidara. La casa se encuentra desocupada y ya an intentado robarla y la dueña no quiere meterle plata a la casa ni la quiere vender.
Se puede quedar mi madre con la vivienda antes que venga otro se quede con la casa y no ella ya que lleva 14 años cuidandola bajo ningún beneficio económico
Si vivo en una casa y los herederos no se hacen responsables de pagar los impuestos de dicha casa despues de 5 años aquien le corresponderia la casa al que paga los impuestos de dicha casa o al dueño que no se hace responsable de dichos pagos
Llevamos 6 años habitando una propiedad cuyo titular es el hermano de mi esposo, mi esposo ha pensado en hacer un procedimiento de usucapio ya que él en su momento contribuyo para que se construyera la casa. Procede en este caso que una vez promovido la usucapion me pongan la escritura a mi nombre, he lehido que como soy conyuge no se puede??
Buenas una pregunta mi abuelo compro una vivienda a un particular y no fueron al notario hace unos 30 años y el chico murio ahora sale una hermana diciendo que ella no firmo mi abuelo tambien a fallecido esta mi madre viviendo en la casa y esta pagando los impuesto de contribucion como puede hacer para que se ponga el oiso a su nombre gracias.
hola buenas tarde
mi pregunta es como se puede elaborar ese contrato de usucapión ya que mis padres tienen un terreno frente a su casa pero no tienen ningun papel que los acredite como los dueños y el problema es que una persona compro un terreno aledaño a ese terreno e intento adueñarselo y mis padres si llevan como unos 28 años con el y esa persona quiere quitarselos a como de lugar que se tendria que hacer quien tendria que firmar esos papeles el terreno esta en un ejido
le agradeceria mucho su respuesta
Buenas tardes,y gracias por la oportunidad, el caso trata: en un estacionamiento de terrenos del INAVI, los vecinos del bloque 15 escalera 1,2,3 se organizaron, colocando rejas y puertas para la seguridad de todos los carros , y ahora en este año los de la esc 3 dicen que tienen algunos carros estacionar en otros lugares fuera del estacionamiento a pesar que tenemos años pagando todos los arreglos y mensualidad por mas de 10 años……..QUE NORMA PUEDE IMPEDIR ESTE ATROPELLO
Hola buenas, resulta que hay un terreno que esta pegado a mi terreno y su propietaria murio hace 30 años, o mas no dejo herencias a nadie y si tiene sobrinos, los cuales algunos están desperdigados, pero logre hablar con tres que estarían de acuerdo a cederme ese terreno ya que a ellos no les interesa el terreno, y sus otros primos están fuera del país y ni saben del mismo, ni nadie se interesa por el, tambien dire que en estos momentos después de unas edificaciones que hicieron, ese terreno se quedo sin acceso, y solo se puede acceder a través de mi propiedad, yo llevo limpiandolo y trabajándolo 20 años, y quería hacerme con el legalmente, pero no se como ya que nadie quiere saber de el, y localizar a todos los herederos es casi imposible, y mas caro que dicho terreno, ya que es una finca rustica y de mal acceso y poco valor.
Hola en mi municipio hay una vivienda abandonada hace aproximadamente 5 años solicité informes en el registro de la propiedad y no consta propietario alguno necesita reparación más aberturas si hago dichas reparaciones mientras vivo en ella cuanto tiempo debe pasar para solicitar un expediente de dominio gracias
Hola qué tal tengo una duda hay un departamento que mi abuelita dejo a mi mamá hace 24 años viviendo mi mamá pero no dejo testamento y quedó intestada la propiedad pero hay unos tíos que quieren dinero de la dicha propiedad que puedo hacer en estos casos
Buenos dias, hara 3 anios que habito en un dto del que soy propietaria al 50% habitando sola porque mi ex no vive aquí se fue hace 20 años al extranhjero. Quiero poner la propiedad a mi nombre porque no està escriturada. A quien acudo con la petición?
Hola buenas noches, vivo hace 39 años en una casa que está a nombre de mi abuela, ella ya falleció, y los hermanos dei mamá se fueron hace ya 42 años y nunca volvieron, yo quisiera que la casa esté a mi nombre porque vivo con la intranquilidad de que algún día vuelvan y me quiten todo lo que construí en todo el terreno. Que puedo hacer.
Hola! Quería consultar como puedo adquirir un terreno lindero a mí propiedad si ya se presentaron con escribano, tengo posibilidad ? O algún derecho real xq ser pegado a mí terreno? Gracias.
Que pasa si el dueño del terreno muere, sin haberle firmado un documento o un contrato de compraventa a las personas que le adquirió el terreno y que ya llevan mas de 20 años viviendo en el inmueble
Hola tengo una propiedad donde somos 5 dueños cada quien tiene un porcentaje pero yo vivo en esa propiedad y llevo 15 años pagando todo luz, agua mantenimiento etc los recibos están a mi nombre nadie ha visto la propiedad más que yo puedo quedarme con la propiedad y hacer una nueva escritura ya que vivo ahí y he pagado todo y ninguno a pisado la propiedad
Hola!! Tengo posibilidad de poner el terreno donde vivo hace más de 25 años? No tengo nada a mi nombre pero he vivido a ojos de todos por mi vida entera!!
Hola,mis padres compraron su casa hace 50 años con patio trasero vallado y con una puerta con salida a un terreno particular, éste terreno no estaba vallado y la gente arrojaba basuras, mi,padre cojio unos 40 metros hizo un muro, para alejar en lo posible las olores y tapar las vistas de la basura, ahora a los 50 años, han salido los herederos reclamando los metros que mi padre cojio, ¿tienen derecho a tirar el muro? Le pueden quitar sin más el trozo de terreno, que derecho tienen mis padres? , decir que por el terreno pasan los desagües fecales de mis padres, obras que realizó el Ayuntamiento hace 15 años, el terreno nunca ha estado vallado ni limpio…
vivo en una casa antigua mas de 45 años , pagamos alquiler durante 25 años a una finca de inmuebles y por orden de la dueña ya no se pago nos la dejo de boca vino a mi casa en el 2010 para ir al notario y dejarnos la casa pero lastimosamente mi madre la atendió y mi padre estaba trabajando y necesitaba las firmas de los 2 . ahora queremos hacer una prescripción adquisitiva de dominio y yo lo estoy haciendo por internet buscando los requisitos , ya tengo el plano descriptivo firmado por un arquitecto en el 2015 mi padre paga los arbitrios desde que vivimos ahi pero lastimosamente sale a nombre de la dueña que ya murió en el 2012 y ahora el CRI figura que el ultimo dueño posee el inmueble por donación. diganme es facil poseer mi casa de mas de 45 años ?
Hola estoy viviendo hace 8 años en una casa pague los impuestos y deuda que se debía desde el año 1991 hasta la fecha…como puedo adquirir en la municipalidad el título ya que en el mismo lugar me dicen que no me pueden dar ningún papel… Pague la deuda de 30 años…
Mi abuelo compró un terreno hace más de 40 años y es donde allí vivimos con mis papás… el terreno está a nombre de otra compañía pero lo que es servicios a nombres de mis papas.. como hago para poner todo a nombre de ellos ya que antes solo de venida con boletas de compra y ventas..muchas gracias
Hola mi abuela tiene un terreno que perteneció a su madre. Y lo cuida hace mas de 30 años. El tema es que ahora apareció gente (los hijos de sus hermanos) a reclamar. Pero nunca antes se hicieron presentes ningunos de sus hermanos. Ella pagó todo los impuestos durante el tiempo mencionado. Y el agrimensor. Que derechos tiene?
Buenos días. Quiero saber que medidas se pueden tomar en este caso. Verá mi papá trabaja cuidando un terreno ya 13 años y de los cuales le an pagado solo de un mes y ahora la dueña le quiere sacar del terreno sin pagar ni un solo dólar q se puede hacer al respecto.
Hola ,tengo un tema con mi casa, Ami mamá se la dejo mi abuela sin papeles unos 25mtrs cuadrados ,mi madre a fallecido hace 4 años y el hijo de mi abuela me quiere votar porw creo q mi abuela cambio de nombre el título de propiedad,q puedo hacer al respecto tengo más 30 años viviendo ahí y pagando los servicios… Soy de lima Perú
Hola en mi comunidad hay una casa que lleva abandonada más de 10 años yo planeo cuidarla y darle buen uso fui a oficinas de gobierno a comprarla pero la dueña no aparece que puedo hacer para comprarla?
Hola.mis suegros les concedieron hace 20 años una vivienda subvencionada, como no podían pagarla mi marido se hizo cargo de la hipoteca y lleva 20 años pagándola( todo a través de banco en el que sólo figura que paga el).
Tiene 3 hermanos más ke nunca han pagado nada.
Mis suegra falleció hace 19 años y mi suegro hace 3
Queremos poner la casa a nombre de mi marido pero no sabemos cómo hacerlo sin tener ke pagar dos veces la casa xk según nos han comentado tenemos ke pagar a mis cuñados la parte correspondiente…pero l acasa solo l pagamos nosotros.
Y si se pudiese cuánto habría pagar x una casa de 98000€
Hola, mi abuela fallecio hace un año y hace 5 años estaba haciendo la Usucapión porque la casa solo contaba con el boleto de compra y venta a nombre de mi abuelo, hace 3 años me pidió pasarla a mi nombre. Ella temia que aparezcan los hijos,no tenia contacto con ellos y queria dejarme la procesión de la casa. Ahora hace un año fallecida aparecen reclamando el bien. Yo solo tengo la posesión de derechos que me dejo mi abuela y vivi ahi hace mas de 10 años. Tienen derecho? Tengo que irme?.
Agradezco su respuesta, saludos.
Buenas tardes mi nombre es manuel pintor hinojosa he heredado junto a mis hermanas el piso donde vivo hicimos declaracion de herederos, yo les he pagado a mis hermanas la parte que les corespndian (500.000 pts) pero no me dierron las escrituras a mi nombre de esto hace mas de 10 años¿ puedo decir que el piso es mio y hacer escrituras?
Yo y mi esposo e hijos vivo en la casa k era de mi suegra Eya nos vendió la casa asé 18 años y llevamos 22 años viviendo en Eya y Eya no vivía dese esa fecha nosotros nos encargamos dese asé 20 años k pagamos el predial agua luz emos echo mucho por esa casa desde k mil entrego ahora no nos firmo ningún papel para k nos cediera el derecho ya la señora está grande de edad y k dise k no se acuerda y ahora con engaños alas autoridades acudió a esllás para k nos sacarán de la casa por k todo lo dicho es mentira nos sacó de la casa el día de hoy 4 de diciembre del 2020 sin poder sacar nuestras cosas personales
Hola ,en el año 1999 mi madre viuda decidió comprar la casa de renta antigua ,el banco la podio avales por su edad avanzada y ella y todos los hermanos estábamos de acuerdo en que la casa quedase para mi hermano soltero ya que el la pagaría ,el banco pidió dos nóminas más aparte de la de mi hermano y la viudedad de mi madre ,pues bien así se hizo ,dos hermanos se pusieron como avales . La casa la pago íntegramente mi hermano el soltero y al morir mi madre dimos por hecho que pasaba a el por qué creímos y así pedimos ante el notario que ella tuviese el usufructo . Ahora mi hermano quiere regalar la casa a un sobrino y confiados mi hijo su sobrino pago la deuda que restaba de la hipoteca y mi hijo y hermano están arreglando la casa por qué se caía , pueden reclamar la casa mis otros hermanos ? Si mi hermano el soltero ha pagado la hipoteca ,más todos los gastos y ha vivido siempre allí ? Gracias
Hola tengo 23 años viviendo en una propiedad ya construi gran parte de la vivienda tengo titulos no a mi nombre los dueños murieron ambos hay gerederos nunca rexlamaron intestado ni herencia yo pafo todl y conservo bienla propiedad tengp algun derecho de la propiedad? Yo tengo al corriente todos los gastos de la casa. Reparación
buenas noches soy de argentina. Paso a comentar los siguiente mí abuelo le vendió a mí padre un total de 39 hectáreas, mí padre posee los correspondientes documentos de dicho campo (título, planos etc). Actualmente mis tíos por parte de mí padre, quieren quitarle este campo a mí papá, según dichos de mis tíos es que si el resto de los hermanos se ponen en contra de mí padre le pueden quitar el campo. Mí pregunta es la siguiente: hay alguna posibilidad que esto suceda?
Buenas noches quisiera saber como podemos hacer para que el lugar donde estamos que ya tiene 50 años de vivir aquí no nos lo quieran quitar mis tíos el terreno lo dejo mi abuelo sólo que ahora como no.hay documentos que acrediten quien es el dueño ,pues estamos cn la preocupación de que nos quieran sacar como podemos hacerle para poner lo q nos corresponde a nuestro nombre. Les agradecería mucho si nos pudieran orientar
Buenas tardes. Somos dos hermanas que mantenemos los gastos de un piso desde hace cerca de 30 años en el cual hemos vivido unos 10 años. Los propietarios son mi padre y sus hermanos los cuales han fallecido. Los herederos se han desentendido por lo que el piso empezó a tener deudas de gastos de comunidad, agua, luz…El abogado nos aconsejo que lo alquilásemos con el fin de hacer frente a las deudas. Desde ese momento nos hacemos cargo de todos los gastos de mejora y obras de la comunidad. Hemos sido como las propietarias durante muchos años. El abogado nos dijo que no hay escrituras pues se puso a nombre de mi tío el cual falleció en esas mismas fechas que tenía que ir a por las escrituras. Actualmente ya no existe esas oficinas, no hay escrituras… Mi pregunta es si podemos hacer escrituras a nuestro nombre por usucapcion. Que pasos nos recomienda da.
Buenas noches mi pregunta es llevo 23 años viviendo casa heredó mi esposo y han hecho mejoras total casa tengo algún derecho sobre casa nos vamos separat
Hola! Por favor me gustaria saber si hay alguna posibilidad de poder obtener la vivienda en la que vivo y llevo desde el año 1997.Desde entonces hay un contrato y tambien todas las facturas de luz, agua y gas a mi nombre. Y en estos momentos no me la puedo permitir porque no puedo seguir pagando la renta. Antes de dejar me gustaria estar informada. Muchas gracias
Hola consulta a mi madre le vendieron un terreno en el 2004.de parte de su padre adoptivo. El tenía más tierra aparte de eso . Mi consulta es que leyendo las escritura de venda en un artículo sale lo siguiente. Le transfiere la posesión que detenta de dicho inmueble por más de 22 años para que la sume a la suya.
No se realmente que significa agradecería si me pudieran explicar.muchas gracias. Espero me respondan. Soy de Chile
Hola,
me gustaría saber como poder adquirir un terreno o lote desocupado, mediante la ley de usucapión.
¿Cuáles son los pasos que hay que dar al respecto?
Muchas gracias.
Buenas tarde…
Hace muchos años que mi abuelo murió y el dejo un terreno con escrituras a su nombre…
De palabra no lo dio a nosotros sus nietos.. Y emos vivido aquí durante 31 años…
Cómo puedo hacer para sacar las escrituras a mi nombre , si mis tíos no quieren seder las escrituras..
Ay alguna posibilidad de quedarme con mi terreno.. Ya está fincado ya hay una casa bien hecha .. Me pueden sacar de mi casa…
Hola compre un terreno ase 4 años con papel compra y venta nada mas ase 2 años vine a vivir y ise mi casa ahora vienen una persona que dice ser el dueño que tiene los papeles y el que me vendio dice que ase 30 años que el lo tenia y nunca vino nadie que puedo aser me estafaron puedo perder mi casa?
Hola compre un terreno ase 4 años ase 2 contrui mi casa solo tengo papel compra y venta ahora vinieron unas personas que dicen ser los dueños que lo heredaron depues de 30 años aparese alguien a reclamar dice el que me vendio que ago puedo perder mi casa?
Buenos días hace 20 años mi madre nos partió unos terrenos, somos 3 dueños, la contribución llevo años pagándola yo, es una huerta de 5003 metros, yo tengo 1639m, como nadie se hacía cargo de pagar la contribución,pues lo hice yo, es terreno regadío, paga sobre 20e al año, pero los otros dos dueños no se hacen caso de nada,mi madre como la partió pues ya nosotros somos los encargados, en éste caso yo que llevo pagando el IBI, unos 7 u 8 años, para que no se acumule, que derecho puedo tener yo sobre dicho terreno si soy la que paga el ibi?,la finca no tiene escrituras, si el recibo de ibi, podría yo poner la contribución a mi nombre y hacerme cargo de ese terreno del cual los otros dueños no se preocupan de pagar? Gracias
Hola buenas tardes tengo una parcela familiar que lleva en el olvido muchos años y no tenemos ningún documento que demuestre que es nuestra que puedo hacer para formalizar esto? Muchas gracias
Mi papá vendió a su hermano una casa hace 12 años en un precio de 160 mil pesos mexicanos, el dinero lo ocupo en vida mis abuelos, hicieron un trato de palabra entre mis abuelos, mi tío y mi papá que cuando tuvieran el dinero de vuelta les devolvería las propiedades, son 3 hectáreas de terreno y una casa de 1 hectárea, mi papá hace 5 años le pidió devuelta sus propiedades a cambio del doble de la deuda y ahora pide 2 millones de pesos por la propiedad 1 una hectárea de terreno, mi papá tiene 10 años viviendo de manera ininterrumpida en la misma casa, ahora mi padre quiere recuperar la propiedad y ofrece hasta medio millón por la misma y mi tío se niega a aceptar menos de 2 millones, aplica usucapión?
Hola buenas tardes mi pregunta es si tengo derecho de una propiedad digamos terreno que el propietario dejó abandonada ya el murió los hijos son los que están queriendo pelear esta propiedad yo le he dado mantenimiento limpiando que no se enmonte y e sacado a varias personas que an querido asentarce ahí como paracaidistas y tengo más de 25 años limpiando y cuidando no entre nadie más ahí y estas personas ya vinieron a medir por qué recoperan y que tRaen abogados y que en el municipio tienen buenas palancas así argumentan que puedo hacer o que derecho tengo
¿A más de 15 años que mi madre vive en un piso que su novio se fue e a vivir a otra ciudad y ella paga todo yo quiero saber se ella tiene derecho en la casa?
Buenos días.
Mi caso es el siguiente.
Poseemos en calidad de dueño una vivienda desde 1982. Esta vivienda era un pequeño desván con referencia catastral propia y que se ubicaba en la parte superior de una casa, cuya propiedad es nuestra.
Queremos realizar el procedimiento de la usucapión del pequeño desván porque no está a nuestro nombre, pero toda la documentación que poseemos hace referencia a la vivienda en su totalidad (ibi, catastro, luz, etc), no al desván en particular.
Actualmente (desde 1996) no existe ese pequeño desván. Solamente existe la casa en su totalidad con una referencia catastral propia.
¿Habría posibilidad de conseguir el desván a mediante la usucapión extraordinaria?
Que pasa si un terreno no tiene titulo de posesion, es una invacion puede hacerse uno dueño de ese terreno y cuanto tiempo tiene q pasar para ser propietario absoluto
Hala, la viviendo dónde vivo con mi papá viudo tiene años de deuda con vivienda de la provincia… Yo quiero saber si pagando yo la deuda puedo tener derecho a ponerla Ami nombre? O como debo hacer para q el día que mi para fallesca se me reconozca los pagos realizados…
hola! quisiera saber cómo puedo hacer para quedarme con un terreno que mi abuelo vendió hace muchos años y nunca nadie le pagó los impuestos ni municipal ni de arba. Esa gente está fallecida. ya pasaron muchos años… yo si pago la deuda tanto municipal como de arba
como hago para pasarlo a mi nombre?
soy de Pcia de Buenos Aires.
puse Córdoba porque en la opción no figura Buenos Aires… gracias!
Mi suegros tenían una propiedad, sin escritura, pero anotada dicha propiedad en un registro cuándo la compró a su nombre en la sociedad del pueblo, pero cuándo falleció mi suegro su hijo edificó en dicha propiedad y pagando el IBI, desde hace años, pero al fallecer mi suegra , tengo yo derecho a recramarle parte del valor del terreno no del inmueble edificado por el, ya que dicho terreno pertenecía a mis suegros.
HOLA BUENAS MI CONSULTA ES QUE MI PADRE LLEVA TRABAJANDO UN TERRENO QUE NO ES SUYO,PLANTO 350 OLIVOS Y ESTA EN EL TERRENO MAS DE 20 AÑOS CON RECIBOS DE COGIDA DE OLIVAS ,QUE DERECHOS TIENE DE LA PROPIEDAD MUCHAS GRACIAS.
Hola mi pregunta es ,, que llevo separada legalmente 31 años la casa me quedo en uso y subfruto y una pension para mis tres hijos y para mi, al separarnos de mutuo acuerdo todo bien ,pero al mes siguiente se marcho y lleva en paradero desconocido 31 años por supuesto jamas nos paso ni un duro ni volvio a ver a sus hijos, ahora si quiero vender la casa no puedo porque no tenemos las escrituras legales ,si no la carta de pago, porque en ese momento habia que pagar hipoteca durante 18 años y claro lo pague yo todo,ahora ya estoy jubilada y no se que hacer porque me gustaria dejar las cosas bien hechas,pues los abogados de oficio que en su tiempo me designaron pasaron de todo porque era muy dificil localizar a una persona sin saber donde esta y claro al no tener dinero asi se quedo todo sin hacer nada . gracias
Buen día, mi padre a estado viviendo en un terreno ya más de 7 años, por lo que sabemos el dueño del lugar falleció hace ya muchos años y no ha habido quien reclame, han intentado meterse a la fuerza queriendo apropiarse en momentos en que no está mi padre. Puede hacerse del lugar poniendolo a su nombre?! El mismo construyó su casa en el terreno
Hola buenas mi nombre es hanner barrios para decirles que mis tíos ya llevan más de sesenta años viviendo en la casa que dejó los padres de mi abuela y como mi abuela murió nos quieren sacar de la casa donde prácticamente mi difunta abuela tenía derecho así como los hijos de mi abuela osea mis tíos como hacemos para ver si puedo meter una tutela para que no nos saquen mis tías las hermanas de mi difunta abuela nos quieren sacar y ellos nunca le an metido un solo peso a la casa les ruego y me ayuden o digan que puedo hacer para que mis tíos no los saquen ya que no tenemos para donde cójer
Somos una pareja de jubilados que hemos vendido nuestra casa. Tenemos dos hijas y queremos pasar 4 meses en Alemania, cuatro en Belgica y 4 meses en España. No queremos oerder nuestra residencia en España . Como hemos de proceder?
Somos 4 hermanos y hemos heredar un edificio con tres viviendas. No nos ponemos deacuerdo. El ibi sigue viniendo a nombre de mi padre. Uno de los hermanos se encarga de pagarlo todos los años. Mi pregunta es:? Podemos tener algún problema el resto de hermanos porqiñue el sea el que paga el recibo? Gracias
buenos días:
Mis padres han estado pagando el IBI de una tierras a nombre de mi abuelo. Y quisiéramos ponerlas a su nombre. El problema es que mi padre ha fallecido y ademas mi padre tiene una hermana la cual nunca se hizo cargo del mantenimiento de las fincas. Tengo entendido que por el numero de años se podrían poner a su nombre y no se si se podría poner a nombre de mis hermanos y mio.
BUENAS TARDES, ESCRIBE CARMEN SOLARTE LO QUE SUCEDE ES QUE MI TIA HACE 20 AÑOS QUE ELLA FACELLECIO, NOS DEJO A MI MAMA Y A MI LA CASA DONDE ELLA VIVIA, MI MAMA MURIO HACE 1 AÑO Y TENGO 3 HERMANOS, ELLOS NUNCA SE HAN INTERESADO EN LA CASA NI ME HAN COLABORADO CON NADA NI CUNDO ESTABA MI MAMA VIVA SIEMPRE HE SIDO YO LA QUE HE VIVIDO AHY Y VISTO POR ESA CASA, Y AHORA QUIEREN QUE YO LES DE DE LA PARTE DE MI MAMA A ELLOS, ENTONCES QUIERO SABER SI ES POSIBLE QUE PUEDA PELEAR POR POSESION O PRESCRIPCION EL EXCEDENTE DEL PREDIO.. MIL GRACIAS AGRDEZCO MUCHOQUE ME PUEDAN ORINTAR…
Buenos días, mis suegros nos dijeron q nos daban un piso de los tres q tenían, cuando nos casamos. Le pedimos q hiciera la escritura dijo q si, pero nunca lo ha hecho. Vivo desde hace 33 años en esta casa pagando IBi, agua, luz, gas, etc. Nos pueden echar?
Hola eh vivido en casa de mi abuela desde hace 30 años ella fue mi tutora toda mi vida,y tiene una casa que yo mantengo en pocas palabras porque yo la hábito, en este caso como puedo hacerle para que la propiedad se mantenga conmigo y no quede intestada ella aún vive pero mis tíos no la dejan venir a esta localidad donde vivo.
Buenas me gustaría preguntar una duda,vivo en un piso del ibavi que es como un piso de protección oficial desde hace 22 años cuando firmamos el contrato dicho contrato era de alquiler con opción a compra aya por el 1996 pero cuando hubo un cambio de gobierno cambiaron esa ley y las personas que firmaron contrato de alquiler con opción a compra decidieron que solo fuera de alquiler a mi parecer ya eso es una estafa inmobiliaria después de 20 años pagando religiosamente decidimos a no pagar más ya que el piso está más que pagado mi pregunta es podrían echarnos tan fácilmente y si llegáramos a vivir 30 años aquí sería nuestro el piso?
Yo cuido la casa de mi padre hace 20 años, pague la luz esa cantidad de tiempo, pague 10 años de impuesto inmobiliarios municipal,Todo eso a mi nombre , tengo 3 hermanos 2 no estan interezados, pero uno si y nunca puso ni un clavo en la casa de mi padre nunca mostró interés, ahora que estoy remodelado la casa para que mi hijo trabaje en ella me hace problema y quiere iniciar un juicio de posesión, hay alguna manera que todo lo que pague me una manera de ganar el juicio y quedarme con esa propiedad?
Hola hay un terreno baldio hace mas de 20 años y no aparece ningun dueño…como puedo quedarmelo, puedo edificar algo …y si aparece alguien me paga lo q yo construí? Alguien puede asesorarme, mucha gracias
hola buenos días, yo ya hace 10 años q vivo en la casa de mi abuelo x posición pacifica y ordenado de los herederos pero no han reclamado nada ni lo harán, q concejo me dan para yo poseer y adquirir el titulo del inmueble para su venta…
Buenos días,
Me gustaría hacer una consulta en este hilo. Por error mi padre estuvo pagando la contribución de un local que se encuentra abandonado debajo de un piso herencia de mi abuelo. El local lleva sin ningún tipo de uso y en estado de abandono sin que aparezca dueño del mismo. Recientemente la comunidad lo ha abierto y vaciado, y lo ha utilizado alguna vez para hacer alguna que otra reunión. La cosa es, ¿podría reclamar el local como propio al haber estado pagando la contribución del mismo, aunque se trate de un error?
Un cordial saludo.
Hola.
Buenas tardes.
Por favor deseo me pueda ayudar indicándome q procedimiento se debe tomar.
Mi caso es el siguiente.
He vivido yo y mi hermano en casa de mis tíos desde que nací, mis tíos los dueños de casa fallecieron y la casa quedó para mi prima qbes la única hija a ellos tuvieron, cuando ellos fallecieron yo he vivido con mi prima todo estos años puesto q mi prima es una persona con discapacidad física y he venido desarrollando el rol de cabeza de hogar, cumpliendo con mis obligaciones CM pago de servicios básicos, alimentación , pagos de precios de la casa y otros roles.
Al cabo de los años mi prima la única heredera de la casa falleció y yo me quedé en la casa puesto CM les mencionaba yo viví en esa casa desde q nací y ya tengo 27 años viviendo aquí.
Ahora q mi prima falleció, mis primos q jamás se han hecho cargo de mi prima ni has visto por ella está reclamando la casa y la quieren vender puesto q no quieren q viva yo aquí.
Mi pregunta es.
Como puedo hacer o q trámites puedo hacer para q la casa pueda quedar para mi.
Buenas tardes, tengo una duda la casa donde vivo esta a nombre de mama, pero ella tiene otra casa donde viviamos desde pequeños, ella me dijo un dia que valla a vivir en la casa que habia construido donde he vivido desde el año 2012, bueno ella me dijo que en un futuro era para mi. Pero ahora me quiere imponer que viva con personas desagradables una de ellas tiene antecedentes penales. Entonces yo quisiera saber si me puedo posecionar de la casa o no….no por malda si no para tener derechos sobre ella, ya que he vivido por años con tranquilidad y no quiero perder esa paz.
Hola llevo 37 años viviendo en un terreno tengo recibo de luz agua y hace dos años atras llego una sra que trabaja en un municipio municipal y me dijo que ella habia sacado titulo y que el sitio seria de ella yo soy una mujer que no sabe leer ni escribir nunca ise tramite de nada solo la ley del mono la mujer me corto arboles nativos que yo tenia en el terreno naci y me crie ahy pero nunca legalize el terreno que puedo hacer en esos casos ahora mi hija me escribio miestras yo le decia lo que tenia que decir espero sus repuestas
Mi padre hace mas de 30 años empezó a construir una vivienda, como el propietario no podia economicamente pagarle los trabajos de construccion llegaron a un acuerdo, como contraprestacion de la deuda le permitia residir en ella. Concretamente han pasado 35 años, el propietario no volvio a aparecer ni a reclamar absolutamente nada. Mi familia se ha hecho cargo de todos los gastos relacionados con la vivienda (agua, luz, gas, basuras,incluso se ha hecho una reforma en la misma incrementando notablemente su valor actual). Nos hemos estado informando y aparece inscrita en el Registro a nombre del propietario. ¿Existe la posibilidad de aplicar el derecho de usucapion? Gracias.
Hola una consulta yo vivo en una propiedad q es del padre de mi papá pero mi papá ISO la casa en el fondo mis abuelos fallecieron y al tiempo mi papá falleció y ahora los hermanos de mi papá los quieren dejar en la calle nosotros ya ACE más de 20 años q vivimos en esta propiedad la luz el agua las facturas están a mi nombre quería saber q podemos hacer para q no nos dejen en la calle mi mamá está viva y son casados q podemos hacer y la casa es de barrio y no está paga y ellos la alquilan
Hola tengo una consulta quiero adquirir un terreno. El Sr que lo tiene lo recibió de parte de pago y lo vende pero es fiscal que puedo hacer para comprarlo y no correr riesgos de que levante una casa y me quieran sacar. El Sr solo consta con el boleto de compra y venta del inmueble. Me gustaría normalizar el tema fiscal
Buenas noches, hace 30 años mi padre compró una parcela a un señor que era su propietario, pero mi padre en vez de ponerla a su nombre la puso a nombre mio, de mi hermano y de mi hermana, esta parcela que ahora es una nave donde tengo mi negocio, el único que ha pagado todos los impuestos derivados de este inmueble durante todos esos años he sido yo, de hecho es a mi nombre a quien viene el IBI. Tengo un problema con uno de mis hermanos y temo que no quiera firmar para hacer la escritura a mi nombre. Mi pregunta es que después de 30 años pagando yo los impuestos de la nave y viniendo el recibo del IBI a mi nombre, ¿si la propiedad me pertenece por pleno derecho sin necesitar la firma de ninguno de ellos? Muchas gracias.
En principio la propiedad es de los tres hermanos, con independencia de que haya venido usando y pagando el IBI.
Usted podrá reclamar el pago de los impuestos pagados y las mejoras realizadas a la nave, si bien, ellos podrán empezar a reclamar el pago de alguna cantidad por el uso de la nave e incluso llegado el momento la venta o alquiler a usted o a tercero.
Hemos recibido tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder. https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/consultoria-juridica-por-telefono/
Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info
Buenas tardes, tengo una casa donde no tengo las escrituras, en donde el dueño era mi abuelita y ahora que ya tengo mas de 10 años viviendo aquí, me quieren sacar de la casa mis tíos, ahora la pregunta es la sig ¿que puedo hacer? A esto me refiero que cuando entre ala casa estaba en obra negra ya ahorita levante la casa, la pinte, puse azulejos, cocina, cuarto, baño y etc, pasando los años ya me quieren sacar de la casa, queda claro que no tengo escrituras de la casa y quiero que me den una parte de la casa para así poder salirme, tengo las facturas de lo que me gaste de toda la construcción pero no lo que levante de esa dicha casa, que puedo hacer en este asunto, llegar a un acuerdo o demandar para que me puedan dar la diferencia de la casa de lo que invertí estos 10 años…
Hola llevo en una casa 8 años se que es de dos hermanas que murieron… Y el hombre que me la dio llevaba 7 años pero no tienes papeles o escrituras y nadie nunca me a reclamado nada puedo hacer de esta vivienda mía o ejercer de dueño? La casa estaba en ruinas y yo la e reformado entera desde paredes techos suelos etc etc…..
Hola Gonzalo,
Hemos leído tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica en el 807.502.004 y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder. https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/consultoria-juridica-por-telefono/
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Hola. Ya se ha hecho el reparto de herencia en notaria, 2 herederos, 2 casas, en una de las casas, vivo yo de toda la vida desde los 7 años y he mantenido los gastos de la misma desde hace mas de 35 años actualmente tengo mas de 57 años. La documentación para gestionar la venta esta desde el 31 julio 2019. He hecho una oferta de compra al otro heredero dando en efectivo 50.000€ de una hipoteca pre concedida más la otra propiedad, el valor de la suma de las 2 propiedades en tasación son aproximadamente de 150.000€ no acepta mi oferta y quiere vender a la calle basándose en ofertas por internet de inmobiliarias, he explicado que hay que descontar los gastos de la inmobiliaria y otros impuestos, no acepta y además quiere que me haga cargo de los gastos de la otra casa, actualmente mantengo la propiedad en la que vivo, por mis ingreso con un salario mínimo y puesto no fijo, no puedo mantener la otra propiedad. Que puedo hacer para que no me eche a la calle sin posibilidades de adquirir una casa con lo que me quedaría de la venta de ambas. El otro heredero dispone de vivienda, nunca quedaría en situación de desamparo como podría quedar yo. En espera de recibir consejo para actuar, reciba un cordial saludo.
Hemos leído tu consulta y para la resolución de dudas como las que planteas tenemos un servicio específico que consiste precisamente en contestar por escrito las dudas expuestas e indicarte igualmente cómo proceder.
Remitimos a este servicio porque la duda planteada requiere de cierto estudio y tiempo para la redacción de la respuesta.
Te dejo el enlace para mayor información. https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/presupuesto-para-informe-juridico/
Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info
Quisiera saber, yo tengo un terreno que mi suegra me dio desde hace 20 anos, yo he pagado impuesto predial todos estos anos a nombre de mi suegra ella se caso y se fue, ahora ya tiene cinco anos de fallecida u ahora mis cunados estan promoviendo un intestado a favor de ellos , puedo yo solicitar la usucapion extraordinaria ?
hola. yo vivo mas de 35 años en casa de mis tíos y ahora quieren vender el terreno como puedo hacer para adquirir el terreno ya q he ocupado por toda mi vida dicho predio e construidolamitad de la casa agua luz y todo lo e pagado yo por todos esos años
Hola, bueno yo vivo en unos departamentos que son familiares, que quiero decir con familiares son de parte de la familia de mi difunto padre, llevamos viviendo 11 años y mi papá unos años más como 5 o 6 años, el casi es que ahora que ya no está mi padre siguen con un proceso de reclamación de ellos y no han pagado ni el predial, ni el agua o luz, quisiera saber si yo puedo pagar ese monto de predial, luz y agua que deben y pasar este inmueble a mi nombre
Hola.
Vivo en una casa que pertenece a mi ex novio ya hace 14 años. No tengo contrato de alquiler y hace unos años que el y yo ya no estamos juntos. Quieria saber si tengo algun derecho a esta casa o si el dueño puede desauciarme en cualquier momento o cortarme la luz, agua. En general necesito toda esta informacion ya que me siento amenazada. Estoy empadronada en ella desde «siempre» y vivo sola.
Hemos leído tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica en el 807.502.004 y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder.
Buenas alquiler una casa de campo con opción a compra hace más de casi 4 años ahora el propietario falleció yo sigo haciendo los ingresos en el número de cuenta que el hombre me dio en su momento el contrato termino antes de morir y él dijo que el campo sería para mí sigo pagando sin contrato en el número de cuenta que me dio y los hijos y nietos ahora me piden qué abandone el campo o pague una burrada de dinero por el qué puedo hacer
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Mi padre tiene una casita la cual le prestó a un yerno para que viva en ella , el por su parte ha hecho de esa casa como si fuera suya la ha arreglado como ha querido mejor dicho casi la hizo de nuevo y dice que él se la va devolver pero yo no lo cre, que posibilidad tiene este señor de quedarse como dueño de esta casa si mi padre no le cobra ninguna clase de arriendo y no solo con la casa con la finca completa muchas gracias espero respuestas
Hemos leído tu consulta y para la resolución de dudas como las que planteas tenemos un servicio específico que consiste precisamente en contestar por escrito las dudas expuestas e indicarte igualmente cómo proceder.
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hola, mi abuelo fue guarda de una finca hasta su jubilacion, el vivia en una casita con su trocito de huerta desde 1967, el no pagaba ningun alquiler solo el agua y luz, nosotros nos criamos practicamente en esa casita, el se jubilo en el 1985 pero siguio viviendo en la casita hasta que en 2013 fallecio, el era viudo desde antes de trabajar ahi y yo con los años me fui a vivir con el porque estaba solo, el lo unico que no pagaba era contribucion porque esa vivienda parece ser que no estaba ni registrada en la finca en esos tiempos, el año anterior a su muerte fallece el ultimo dueño de la finca, no tienen herederos , y la finca la heredan jesuitas, en 2016 estos jesuitas venden la finca al actual propietario, y yo al dia de hoy sigo viviendo en esta casita con mi mujer sigo pagando mis recibos de agua y luz, mi pregunta es si yo puedo reclamar la propiedad de esta casita con su huerta por el tiempo que llevamos viviendo en ella, gracias espero contestacion.
Llevo con mi pareja 30 años. Hace 21 compramos una casa, y como yo no trabajaba y la pago el, la puso a su nombre solamente.
Ahora estamos muy mal y me dice que me vaya porque esa casa no es mía.
Que derecho tengo sobre ella?
Hola vivo en la casa de mis padres y me gustaria saber si mediante este metodo (Usucapión) mis padres podrian cederme la casa,pasando 10 años o 30, para no tener que hacer una donacion o herencia, muchas gracias un saludo
Hola quería saber qué puedo hacer si llevo 9 años viviendo en la casa de mis Padrés la cual me prestaron y yo me he hecho responsable de pagar los recibos de la luz y del agua pero me quieren sacar de allí y no tengo a donde ir y tiempo atrás antes de que devaluaran el peso yo le había prestado dinero a mi Papá para que comprará ladrillos y fincara, la cierta cantidad que le preste fue de 1,000 mil pesos mexicanos en el año de 1988 que hoy equivaldría 1,000,000 de pesos mexicanos y desde los 13 años me mantuve sólo por que no recibí dinero ni alimento de el
Mi abuelo tenía un huerto y caseta utilizada por más de 30 años en frente de su casa, hecho por él. Actualmente esa parcela aparece en los planos del ayuntamiento, pero no en el catastro( aunque sí aparecía en 2005). Nunca ha estado a nombre de nadie. Como se puede regularizar y cuánto costaría. Gracias.
Buenas tardes,en mi comunidad hay un piso que lleva vacío más de 10 años.dicen los vecinos que se han ido a Francia y no se conocen herederos ..es posible que alguien lo ocupe por usurcapion?Y empiece a pagar las cuotas correspondientes de comunidad e impuesto?..Si es así..necesitaré un abogado para iniciar tramites
Hola.En mis escrituras dice que la terraza del cuarto de baño es de mi propiedad y que no se puede poner encima.Hace 6 años permiti a los vecinos hacer en ella un cuarto de baño puesto que que su vivienda no lo teniaahra han vendido la vivienda a otras personas y yo les digo que me abonen la propiedad y lo quitemos de mis escrituras pero hacen caso omiso
Mi madre vive en una vasa que le cedió su padre hace 35 años. Pagando contrubuciones luz agua etc. Esta registrada pero no hay escrituras. Por este paso de tiempo.. Ya puede ser suya la vivienda? Si decidiesen los demas herederos de otros bienes que hay en rechazar la herencia si mi madre lo hiciera perderia esta vivienda? O ya seria suya por usucapion??
Mi marido y yo estamos interesados en comprar un terreno urbano. El tema es que uno de los vecinos lindantes, lleva unos 4 o 5 años haciendo un huerto en una parte de ese terreno.
El propietario actual, que nos lo quiere vender, dice que en su día le dió permiso, pero claro, de palabra…
Mi pregunta es: a la hora de comprar el terreno, ¿puedo tener problemas para recuperar ese trozo que el vecino lindante está utilizando? ¿puede exigirme ese vecino, que renuncie a esa parte?
Claramente, tanto en escritura, como catastro, ese trozo pertence al terreno que quiero comprar, pero como he leído tanto al respecto sobre usucapion y de más leyes incongruentes, ya no se que pensar…
Rogelio.- 22 de Enero,2019
Mi consulta es la sigiente : En el mes de Julio del 2018, adquiero una casa correspodiente a una persona que era propitaria a través de una herencia de su marido, fallecido hace 11 años, esta casa ha estado deshabitada al menos ese tiempo,cuando relizo la escritura pública observo que no dispongo de los metros cuadrados que en ella figuran, compruebo el catastro y los metros que figuran corresponden con los de la escritura, observando que una parte de la parcela que figura como mía, esta acotada por una pared por uno de los vecinos colindantes y disfrutando del uso de esa parte de parcela, cuando si consultas el catastro del inmueble de este colindante no figura para nada que esa parte de parcela le corresponda a el, por lo cual como existe esa pared, me impide el acceso a esa zona.
El propietario lindero que figura en catastro, lleva fallecido unos tres años, ocupando la vivienda una heredera.
Esta pared fisicamente tiene aspecto de estar hecha hace mucho tiempo.
Mi pregunta es, puedo reclamar y como esa parte de parcela que yo he pagado con la compra de la casa en escrituras y recibo de I.B.I. que vendra con arreglo a los metros que figuran en escritura y catastro.
Un saludo y muchas gracias
Buenas tardes,he oído que si el propietario o herederos de una casa, son Alemanes,aunque se lleve poseyendo la casa durante 30 años y cumpliendo con todos los requisitos de la usucapión extraordinaria,el juicio no se haría según la ley española,si no la alemana.Es cierto esto?porque entonces la cosa cambia mucha según sea la legislación alemana no?
Hola. Tengo una vivienda alquilada que ya venia alquilada de mis padres desde el año 1958. Al intentar comprarla vimos que hubo un error en la adjudicación de la herencia y no aparecía en el registro de la propiedad a nombre de este señor ni de su padre que fue el que la debía haber recibido en herencia. Este señor intento arreglar este tema judicialmente contra los otros herederos para pedir la inscripción a su nombre pero ni siquiera se llego a entrar en el fondo del asunto y el mismo se desistió de la demanda. Mi pregunta es, ¿ a pesar de la demanda que el interpuso ( los otros herederos desconocían este hecho e incluso estaban en la creencia de que era de este señor ) y como han pasado mas de 30 años, este señor puede ejercitar la prescripción adquisitiva?. Gracias
He leído tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica en el 807.502.004 y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder.
buenas tardes.
la dueña de casa dona la vivienda a hija, la dueña se queda como usufuctuaria.
si pasan 10 años de la donación ¿la vivienda queda en propiedad de la hija por usucapión?.
y los herederos que quedan…¿les afecta a la legitima?
Hola Jose:
1.- La casa donada en su totalidad a la hija será de ella en pleno dominio cuando fallezca la usufructuaria, mientras tanto la hija tiene la nada propiedad y la otra señora el usufructo.
2.- Otra cosa distinta es que dicha donación (colacionable o no colacionable), al fallecimiento de la usufructuaria y cuando se vaya a efectuar la adjudicación de herencia, se compruebe que afecta a la legítima del resto de los herederos.
Para otras cuestiones relacionadas con consultas, podemos hacer informes jurídicos por escrito y/o analizar documentación, te dejamos el enlace de nuestros servicios jurídicos: https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/presupuesto-para-informe-juridico/
Saludos
? Es prueba suficiente el haber pagado durante 30 años el impuesto de Bienes Inmuebles o en el caso de rurales La contribucion rural ?, para adquiie por usucapión
Hola,en 2004 hemos comprado un piso estaba a mi nombre, mi marido, con mis 2 hermanos y mi madre.hemos bebido casi 6años hasta que hemos decidido en mudar otro piso de alquiler con razón de que a partir de allí hemos dejado ya de dar nuestra parte en esa casa. En 2018 se vendió la casa y mi hermano se quedó con todo. Hemos en tentado reclamar nuestra parte pero la respuesta de él es que hemos dejado ya la casa por eso el se va a quedar con todo de venta. Ahora la hacienda nos reclaman a devolver por una cantidad de cas 2mil cada 1 pq hay una ganancia que supera por la venta de la vivienda.. Claro no hemos recibido nuestra parte de la venta..usted creen que podemos reclamar esa parte todavía aunque ya han pasado 2años desde que lo vidieron la casa? Gracias y saludos
Hola que tal? . Necesito saber como poder ser dueño de un terreno o lote desocupado. Por ejemplo cuando uno viaja y ve desierto a la orilla de la ruta,a orillas de un río y/o un lago totalmente deshabitado.
Buenas tardes me gustaría que me hicieran el favor de asesorarme ante este caso llevamos viviendo por más de 30 años en casa de mis hermanos ellos la casa la hicieron para mi mamá pero ahora ellos fallecieron y llegaron los hijos y los quieren sacar de la casa además ya están como faltándole el respeto a mi mamá que tiene 86 años que recemos hacer ante esta situación muchas gracias por la orientación que me puedan brindar
Buenas tardes, una duda mi mamá lleva más de 20 años viviendo en terreno donde entraron varias personas incluida ella anotaron el lugar i ya nadie reclamo ese terreno actualmente vive Ai pero el único comprobante que tiene son los recibos de luz puede poner en algún momento el tramo de terreno que agarró ella asu nombre sacar algún documento legal que la ampare?
Hola, en mi comunidad había una señora alemana que falleció hace 3 años, desde entonces no han pagado la comunidad de ese piso y no aparecen herederos.
¿que se puede hacer para cobrar lo que se debe de comunidad?
¿Algún vecino se puede hacer cargo mediante Usucapión extraordinaria de la vivienda, asumiendo las cuotas de la comunidad mientras aparecen herederos?
Una pregunta.. mi madre lleva viviendo 8 años en casa de su pareja, el cuál en el último tiempo la ha estado tratando de pésimas maneras y mi madre se ha planteado ponerle una denuncia, el caso es que ella tiene en el dni la dirección y más pertenecías en esa dirección ¿Podría ella solicitar una orden de alejamiento y que esa persona salga de la casa, aunque la casa fuera suya?
mi madre a vivido por más de 20 años en una propiedad que les proporciona mi abuela y mi abuelo ya que el era ejidatario cuidaba y reforestava las tierras brindándole así parte del terreno que le correspondia a mis abuelos solo con la condición de de limpiar y cultivar las tierras asta la fecha así fue jamas a estado en conflicto las tierras y ahí esta nuestra casa 🏡 queremos escriturar cre que ya le pertenesca a mi madre ? Agradecería su respuesta
Hola tengo un problema grande, la casa de mi mamá tenía una hipoteca que no de terminó de pegar, y la casa fue a remate, al parecer la han comprado pero no llego ningún comprador a reclamarla, y ya paso 1 año, hay alguna manera de recuperar la casa o de qué al menos no nos echen del lugar? Nececito ayuda, gracias
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Hace mas de 40 años soy propietario de un piso de la primera planta con acceso directo a un patio a través de una escalera ,además hay una habitación con una terraza que he ido manteniendo en buen estado .Ahora, han comprado los bajos y en la escritura les consta el patio,dichos bajos no tienen ni han tenido jamás acceso,solo tienen unas ventanas .Me han dicho de arrebatarme el patio y abrir una puerta de manera podrían acceder a mi casa .Que debo hacer ?
Durante 50 años vivo en un piso con acceso a un patio ,ahora han comprado los bajos y en la escritura les entra el patio,pero jamás han tenido ningún acceso solo hay ventanas.Tienen derecho a quitarme el patio?
Buenos días,
Vivo en un piso de alquiler desde 2003, el propietario me ha pedido a mediados de mayo/24 que lo desaloje en septiembre/24, me ha hecho firmar un documento donde pone que se termina el contrato suscrito en 2012, no sé si lo ha hecho porque al haber pasado mas de 20 años viviendo en el mismo piso, quizás puedo reclamar algún derecho y negarme a irme, me ha dicho que es para su hijo, pero su hijo vive en un piso de herencia de su abuelo y no lo necesita, quizás la inatención es venderlo o volverlo a alquilar, es verdad que a veces he tardado en pagar el alquiler, pero lo he comentado con el y luego he pagado los dos o tres meses juntos, él jamás me ha pedido el piso por estos motivos, ha sido paciente y buen persona, pero me gustaría saber si tengo derecho legalmente a reclamar algo, como poder comprar el piso algo más económico que el precio del mercado o algo así, de momento no encuentro otro alquiler en la misma ciudad, que pueda pagar, está todo carísimo, es dejar de comer para poder alquilar.
[2/3, 0:08] BH: La comento por encima
[2/3, 0:15] BH: La finca a sido de mi familia desde hace generaciones se fue partiendo y el trozo de una hectárea que pertenecía a mí abuelo fue agrupado con otras parcelas cambiando el número de parcela y el titular eso fue en el año 1990
En el año 2008 presentan al catastro un documento.
El cual no se cuál es xq no me dan explicaciones y me dicen q no pueden hacer nada xq han presentado el documento.
Pero ni mi abuelo ni sus herederos le han vendido o cedido el terreno a esa persona y para colmó hoy en día está pasado por el registro de la propiedad o eso me temo.
Mi pregunta es ¿puedo recuperar el terreno o no?
Gracias
Vivo en un campo ya 14 añios .echo una reforma .me qeren sacar de aki i no tengo donde ir .qe poedo aser
Tengo viviendo 13 años en casa de mi suegra q. En realidad es mía pero ella junto a su hijo me dejaron por fuera ….puedo meterme prescripción. Otra cosa ellos me denunciaron por reindicacion de inmueble
Buenos días,
Hace 18 años compré una vivienda a un banco que la había embargado, esistia una 19 nueve acá parte de un garaje que no estaba embargado pude contactar Con una de los dos propietarios y me vendió su 50% lo escrituramos y está registrado, durante 18 años estoy utilizando la parcela, pagando el IBI, los gastos de comunidad y derramas de comunidad, al otro propietario, es imposible localizarlo, que puedo hacer para regularizar y conseguir registrar el 50% restante se puede realizar por usucapion.
Saludos y muchas gracias.
V
Soy propietaria de un piso, en mi escritura figura un patio a nivel de calle cerrado por el vecino propietario del bajo, este dueño tiene llave de acceso a ese patio lo utiliza el solo, no quiere ceder llaves a los demás propietario, Que tenemos que hacer ?
gracias por todos estos comentarios, en nuestro caso, hace 25 años nos compramos una casa pareada con terreno de nueva construccion, el promotor y propietario (actual vecino todavia) escrituro e hipoteco las 2 casas que eran iguales y antes de tener el fin de obra solicito una reforma que ampliaba su casa un 20% cogiendoselo a la 2ª vivienda, cuando nosotros compramos no dijo nada y ahora hemos visto que en las escrituras hay un 20% mas de terreno y de superficie construida, y hemos estado pagando el ibi de esa zona durante 25 años, la intención es reclamarlo y que no se lo pueda asignar , pq a el no le sale en sus escrituras ni en el registro de la propiedad, incluso en el doc de arras nos vende esa parte q el msmo habia ocupado, muchas gracias
Buenas tardes, tengo un hijo de 20 y uno de 17 soy víctima de violencia de género esta casa vivía yo con mi exmarido que era adicto esta casa supuestamente yo le había pagado le había dado dinero a este hombre y sus padres eran conocedores por lo cual nos dejaron esta casa hasta que yo me he divorciado me divorciado hace siete años y ahora mi ex suegro como ha visto que le puesto una denuncia por pensiones a su hijo, pues me pide que desaloje la casa pero en él, pero el juez dió para que mis hijos vivan hasta que sean mayores de edad, pero yo no tengo donde ir y quisiera saber qué puedo hacer para quedarme con la casa ya que pagada la tengo aunque no tenga papeles pero todo el mundo tengo Testigos, que esta casa la llevo por 17 años viviendo he pagado el agua y la luz
Hola buenas tardes llevo viviendo lo de casi 14 años en una casa rentada pero la dueña me quiere sacar quisiera saber si puedo hacer algo para poseer la propiedad
Hace unos 30 años, mi padre junto con otro vecino compraronuna casa que estaba en medio de sus casas y decidieron partir la vivienda quedándose cada uno con la mitad de esta aproximadamente,esta mitad la añadieron a sus casas respectivamente pero no registraron esos metros de más en sus escrituras.¿Es posible hoy añadir esos metros a la propiedad? Hay un papel de venta firmado por los dos compradores y el vendedor. Espero su respuesta.Gracias.
tengo 10 años viviendo en un piso y hasta ahora nadie se ha personalizado.. Este piso me lo transfirió otra persona que ya vivió ahí 10 años…
La persona que me transfirió el piso dijo, que el es paleta y le hizo obras a ese piso y que tenías llave, pero una mañana que tenía que cobrar se encontró con la noticia que estaba muerto, se dirigió al lugar donde lo velaban, y dice que encontró un único sobrino, y le comento de la deuda adquirida con el tío, que ascendían a 13000 y el sobrino dijo que no iba a pagar y que viviera ahí hasta que quisiera… El vivió ahí 10 años, y me confirmó a mi el piso, en el cual yo vivo actualmente 10 años y unos meses… con mis 3 hijos y desde hace 10 años estoy empadronada aquí.
He pagado todos estos años el agua ya que la factura es comunitaria, ya que tenemos depósitos de agua de cada piso, también he pagado la derrama para que me correspondía para que se pusiera agua y cada piso con su medidor, pero HOY NO PUEDO DARME DE ALTA porque no tengo cédula de habitabilidad, ni nada que certifique para darme de alta. Que puedo hacer??
Tengo un solar con algunas construcciones en un pueblo y limita con otro el cual esta abandonado hasta el punto de que no pagan los servicios municipales ni el IBI, he tenido que hacer la pared que linda con el y varias reparaciones para preservar mi propiedad, quisiera saber que tengo que hacer para adquirirlo ya que no localizo propietario
Hola yo vivo en un piso en Madrid yo tengo un cinco por ciento y el piso es de ocho personas cuanto tiempo tengo que estar para que fuera mío yo pago todos los gastos menos el IBI
Buenas un familiar yevar en mi casa viviendo 28 años por lo menos y nunca me a pagado nada solo el IBI pero kiere kedarsr con mi casa mi pregunta es se la puede kedar estoi mui preocupada porke después ke vive por la cara ahora también me amenaza ke me la va a notar lo puede hacer por favor contestarme lo antes posible un saludo
Vivo en una casa de 9 años y ahora se vendió, yo a través de un abogado e notificado al juzgado que la quiero comprar hace 5 años .Tengo algún derecho de quedarme con la casa ?
Buenas tardes mi mamá y mi abuela compraron una casa pero la escritura la hicieronn al único hombre osea hermano de mi mamá eso fue hace 45 años y siempre mi mamá a vivido en la propiedad y nunca cambio la escritura ni los recibos de luz y ahora sí hermano la quiere sacar sin darle su parte qie le corresponde a mi mama
Hola yo corto el pasto y cuido un terreno primero lo hCia mi padrd ydespues yo juntos se suma casi 80 años no tenemos papeles puedo reclamarlo como mio y como hacerlo?
Hay un terreno situado entre dos fincas de mi propiedad que está abandonado yo he tratado de comprarlo por que soy yo, antes mi madre, quien lo limpia porque estaba lleno de silvas, asi desde hace mas de 30 años
Como he dicho antes, he tratado por las buenas de comprarlo y también intente que me lo donaran pero no consigo que los herederos, algunos de ellos porque otros estan fuera de España, me lo vendan pero no condigo nada de nada el caso es que se llena de maleza y tengo que limpiar lo para que la maleza no vaya para las mias
Como puedo hacer para ponerla a mi nombre??????????
Una amiga me dejo entrar en una vivienda que tampoco era suya,pero no quería hacerse cargo de los gastos. Llevo contando los recibos del IBI, 30 años,pero ella ha dejado de ser mi amiga y ahora quisiera ponerlo todo en regla.Por favor cómo podría hacer todo esto. Además e Reformas, pagos de luz,agua aunque sigue viniendo a nombre de la antigua dueña que falleció más de 10 años y no hay herederos..
Me gustaría una casa familiar hace más de diez años, mi familia no la quiere y yo quiero estar en ella dicho dicen Q rechazaron la herencia, podría ser mía si pago la cntribucion
Buenas tardes.
Vivo en una casa que compré hace 33 años a una inmobiliaria, pero nunca pude hacer las escrituras, porque a pesar de buscar mediante abogados a los dueños , que eran extranjeros, nunca aparecieron durante éstos años. Ahora alguien, que no sabemos quién es reclama la casa, mediante un abogado de ese país.
¿ Tienen derecho a recuperarla? o han perdido todos los derechos , ya que en 33 años no he sabido nada y me he visto obligada a estar en éstas condiciones, aún teniendo un contrato de Compraventa y con el consiguiente daño psicológico de la incertidumbre durante 33 años.
Atte. Susana
Hola, tengo un terreno con dos casas , “una es donde vivo” está a nombre todo de mi abuelo. Por desgracia falleció y le dejó casi toda la herencia a mi tía. Mi tía no quiere saber nada, pero tampoco quiere arreglar la herencia, mi madre lleva 13 años pagando la contribución, mis padres fallecieron y ahora me hago cargo yo. Mi miedo es que el día de mañana diga de “me compras tu parte, que sería mi casa o se vende todo” y no me gustaría perder una casa que llevo toda mi vida viviendo ayi y aparte la construyo mi padre hace más de 40 años “pero solo consta como que mi abuelo realizó obra nueva” Un saludo y gracias
Tengo 8 años de vivir en un casa de Infonavit nunca e tenido problemas pago los servicios asta ala fecha vivo con mi familia que puedo hacer para poder poseer legalmente la propiedad.
Buenos días.. vivo en un edificio en el qie el primer piso es mío, pero el resto pertenece a una herencia, desde hace 23 años que vivo allí, so se han responsabilizado de nada, yo cambié el tejado, apuntalé el edificio, y pago las derramas de los edificios colindantes..
¿podría hacerme con la propiedad.?
Buenas tardes. Tengo una casa en la que he habitado cerca de los 20 años. Se han pagado los servicios, se ha dado mantenimiento e incluso remodelado. Cómo puedo obtener las escrituras de esa propiedad?
hola buenos dias ,yo quisiera saber tengo una casa de prteccion oficial desde hace 34 añps y desde hace unos quince o mas me hacen pagar el ibi .tengo derecho a poner mi vivienda a mi nombre
Buenos días, mi caso es que tenemos una casa de pueblo que nunca se ha escriturado ni se ha hecho reparto entre los herederos y llevaba mi madre muchos años pagando el IBI que ahora me hago cargo yo, tambien del mantenimiento o reformas, y quiero saber si podría escriturarla a mi nombre .
YO VIVI CON MI PAPA POR 50 AÑOS MI PAPA TRABAJO TODA SU VIDA PARA LOS DUEÑOS DE DONDE VIVIMOS Y MI PAPA YA MURIO NUNCA LE DIERON NADA Y HOY NOS QUIEREN SACAR
buenas dia,queria saber si puedo recuperar un terreno que vendí hace 20 años,pero la persona que la adquirió hasta la fecha no hizo los trámites del nuevo título de propiedad.solo tiene un boleto compraventa y ahora lo puso a la venta.
gracias por su atencion.
Quieres quedarte con un terreno que ya vendiste jajajaja pero cómo te atreves a ni pensarlo.
Te pagaron el terreno, porque si esta todo lo tuyo pagado que quieres venderlo tú.
Hola la finca no es mía pero la cuido yo y llevo bastantes años haciéndome cargo de ella la he ballado para que no tiren escombros y basuras ya que el propietario si lo tiene pasa de ella y ya ha salido ardiendo 2 veces pero nadie ha aparecido ni seguro ni nada el ayuntamiento no quiere saber nada solo yo me preocupo de limpiarla y cuidarla no tengo ibi ni papeles pero necesito ayuda por favor puesto que el supuesto dueño no aparece desde hace más de 20 años y el registro de la propiedad no me quiere facilitar el nombre gracias saludosAtte.
Buenos días. Mi padre falleció en 2004 .tenía una parte en proindiviso en una finca .donde construyó una casa en 1964 sin escritura .yo siempre viví ahí me divorcie en 2002 y viví con mis tres hijos junto a mi padre al que cuide tengo 69 %de discapacidad el IBI.y en el catastro está a mi nombre recibos de agua de luz. Mis hermanos me pueden hechar .yo hize reformas en la casa .pedí licencia para valkar la casa. Mi padre me dejó la casa de palabra en 2004 quería ante notario dejarme la a mi por cuidarlo siempre y para mis hijos pequeños que yo tenía su custodia.que derechos tengo además labre la finca .hasta que hace unos años mis primos con máquinas destruyeron todo el goteo tuberías y me amputaron una pierna por lo que no pude continuar laborando serían tan amables de ayudarme pues quieren reparcelar todo el sector chorreras bajas en Mezquitilla velezmalaga. Mis primos han hecho un acta de compensación sin avisar ni urbanismo .me exigen 35.000eur por el momento para gastos de urbanización. Si no me expropian dice el acta .todo ello sin haber partido la finca en proindiviso . No tengo dinero debido a mi problema de salud sin derecho a pensión .me podrían contestar en privado gracias
TENGO UN LOCAL PROPIETARIA EN PRINCIPIO LA CIUDAD AUTONOMA DE CEUTA LO TENGO HACE MAS DE 10 AÑOS PERO NO PAGO IMPUESTOS NI IBI NI NADA YO LO MANTENGO PUEDO ACCEDER A LA UPSUCUPACION DEL MISMO
Los bienes de dominio publico son imprescriptibles. No puedes quedarte con el, pirata.
Buenas.
Mi abuelo tenia una pequeña parcela rustica, pero no aparece a su nombre. he econtrado un papel que pago la contribuccion hace muchos años. yo soy su nieto, habria alguna forma de poder poner a mi nombre esa parcela? la parcela en si no tiene practicamente valor dado que es pequeña y rustica no quiero que me cueste mas que lo que vale.
Buenas tengo un terreno en frente de mi casa y soy la que lo limpio y ya he sembrado unos arboles y soy la que estoy al pendiente son mas de 10 años que el dueño nose hace cargo de ellos que hago quiero comprarlos
Hola, llevamos 21 años viviendo en una casa, al principio el contrato era a cambio de mantenimiento y cuidado de la casa para que no entrarán okupas, Durante todos esos años solo firmamos un contrato, el primero. El dueño murió y ahora estamos con otro contrato que nos han echo las hijas, este contrato elimina la cláusula de mantenimiento del terreno, con pago de IBI el cual no nos han exigido a pesar de venir en el contrato, estas personas tienen más bienes e inmuebles… Nosotros no tenemos posibilidad de meternos en un piso en los momentos que estamos viviendo… Trabajos precarios y más subidas de impuestos… Nuestras hijas nacieron aquí, y la mayor ya tiene 17 años… ¿Tenemos alguna posibilidad?
Buenas noches hace 22 años que vivimos en una casa q de principio alquilamos al poco tiempi nos enteramos que esa persona no era la dueña y nos habia querido vender la casa y el verdadero dueño estaba emiplegico el fallecio en el año 2001 no tiene
Unico dueño sin hijos solo 2 hermanas q vinieron una vez desde santiago del estero ellas ni sabian w su hermano habia fallecido
La cuestion es q nosotros le dijimos que hicieran todos los tramites para tambien comprar la casa ellas dijeron que estaba bien q nos quedaramos y nunca mas volvieron ni llamaron sin novedad alguna
Por eso cmo puedo hacer para la posesion
Tengo una casa de 30 metros cuadrados pero el IBI me factura 46 ya que al parecer cuando reformaron el catastro me adjudicaron 16 metros de la casa colindante, hace 12 años que estoy pagando y los propietarios no quieren saber nada. ¿Puedo reclamar la propiedad de esos metros?
Hola, alquilamos una casa a una persona en la pagábamos una mensualidad y también teníamos que mantener la vivienda y cuidarla para que no se metieran okupas ya que la dueña vivía fuera y no sabía cuándo volvería. Ha resultado que esa persona no es la dueña, si no que ella era una okupa y de hecho muchas pertenencias suyas siguen en la casa. Nos fiamos porque es amiga de un amigo nuestro y en teoría el tampoco sabía que la casa no era suya… Que deberiamos hacer en este caso? La persona nos ha estafado pero nosotros no somos okupas, tenemos contrato verbal y los pagos por bizum.
Hay alguna posibilidad de quedarnos con la vivienda? O aunque sea llegar a un acuerdo de alquiler con el propietario real? (es un banco)
No sabemos que hacer porque no podemos irnos de un día para otro ya que también tenemos animales que necesitan zona de exterior como ahora y muy pocas viviendas admiten animales. Muchas gracias, espero puedan ayudarnos.
Previo un cordial saludo.
Mi abuelo es dueño de una propiedad y esta Inscrito en Registros publicos, el murio hace 16 años (2005), en dicha propiedad aun vivia mi abuela con mi mama pero su hermano se fue desde joven, dejando construido un segundo piso en la epoca de que mi abuelo estaba vivo, su hermano se fue y nunca vivio en la propiedad, pero mi mama y mi abuela vivian hay y siguen viviendo aun hay, mi abuela fallecio el 2018, ya pasaron tres años, hasta el 2021, mi mama sigue viviendo hasta la actualidad (2021), puede ser ahora propietaria de toda la propiedad por posesion mi madre? a pesar de que su hermano haya construido un segundo piso, el cual no puede sutentar dicha construcion del segundo nivel, ya que mi abuelo no le dio ningún documento que avale dicha construcion del segundo nivel?
mi madre a vivido por más de 20 años en una propiedad que les proporciona mi abuela y mi abuelo ya que el era ejidatario cuidaba y reforestava las tierras brindándole así parte del terreno que le correspondia a mis abuelos solo con la condición de de limpiar y cultivar las tierras asta la fecha así fue jamas a estado en conflicto las tierras y ahí esta nuestra casa 🏡 queremos escriturar cre que ya le pertenesca a mi madre ? Agradecería su respuesta
Hola yo estoy viviendo hace mas de 10 años en un terreno fiscal y ahora quiero pagar los impuesto asi algun dia poder escriturar sera conveniente poner los impuestos al dia
Yo vivo en una casa de protección oficial desde hace 33 años y desde hace unos 10 nos abligan en el recibo a pagar el ibi, tengo derecho alguno a poner la propiedad a mi nombre
Mi suegra tiene 28 años de vivir en la casa la cual en la escritura aparece a nombre de 5 personas, 3 hermanas y su madre que ya falleció, en caso de, que, la persona que dice ser propietaria quiera vender.
¿Puede hacerlo sin el consentimiento de las demás personas que aparecen en las escrituras?, ¿Puede ella ejercer el derecho a la usucapion por el tiempo que lleva viviendo ahí?
hola David, solo quería comentarte a lo que estuve leyendo anteriormente, puedes investigar mas y apoyarte en la usucapión extraordinaria ,ya que, a lo que mencionaste han estado viviendo mas de 20 años en la propiedad y sin interrupción.
te recomendaría que investigaras si la propiedad en donde esta la casa es publica y al ser una tierra ejidal, debe de haber un sucesor de los derechos agrarios, pará que también pudieras tomar en cuenta ese aspecto.
Hola , una pregunta .me estoy divorciando , el año pasado me entero que me dejó muchas deudas a mi nombre y en una propiedad que tenemos en común sin escritura a nuestro nombre ,llevo pagando desde entonces 8 años y medios de impuestos inmobiliarios y municipales , puedo reclamarla como mía x hacerme cargo de dicha deuda ?
Hola buenas tardes ya tengo mi sentencia del juez de una prescripción adquisitiva después de esto q más tengo q hacer, aparte de registrar mi propiedad en el ifrem????
Esta es la cuestión, me dejaron una propiedad ace 8 años la cual yo me ago cargo de todo los gastos, gua comunidad seguro,ect, el dueño no quiere saber nada ni acersecargo de nada, tendría derecho adquirir como la propiedad como dueño ?
buenas tardes yo tengo mi duda, me interesa arreglar a mi nombre una propiedad donde tengo viviendo 18 años junto con mis hijos menores de edad, mi ex esposo adquirio la casa mediante un poder irrevocable, pero vino el divorcio y no quiso sacar las escrituras, solo el recibo del agua predial y luz estan a su nombre y el telefono a mi nombre con la direccion de la propiedad. mi pregunta es puedo yo arreglar la propiedad a mi nombre, mediante un juicio.
Mi madre falleció y dejo una carta donde hace constar que es su voluntad que la propiedad sea mía y que nunca sea vendida, es válido ese documento o puedo solicitar la propiedad ya que llevo más de 30 años viviendo en ella
Hola, mi tío, hermano de mi padre, falleció hace años, residía en el extranjero, estaba casado y sin hijos, su mujer falleció al año siguiente, no dejaron testamento y la única familia conocida es mi padre. Mi tío poseía junto a mi padre una vivienda heredada. Mi padre también ha fallecido. ¿Podemos (mis hermanos y yo) reclamar la parte de la vivienda de mi tío?. Muchas gracias
Hola buenas noches tengo una consulta hace 5 años que yo me tome una casa y la casa no tiene propietario por que aun esta a nombre del serviu cuando yo me la tome estaba en muy malas condiciones el departamento y con el tiempo fui averiguando quien vivia aca y vivia una señora que murio hace 15 años aprox. Y nosotros con mi pareja tenemos trabajo hemos querido tratar de pagar las deudas que tiene el departamento pero no podemos por que la dueña tiene que repactar la deuda y son aprox como 3 millones y medio entre luz y agua .. hemos arreglado el departamento a comodidad de nosotros para poder vivir bien pero necesito una ayuda ya que me encontre con la escritura del departamento fui a bienes raices pero me dijeron que fuera al registro civil .. de los 5 años que llevo aqui nadien a venido a peliarlo me pueden ayudar por favor….
Me regalaron un terreno y la dueña falleció hace dos años ahora quiero tomar posesión y no tengo un comprobante cuáles son los pasos a seguir?
Mi madre lleva 14 años cuidando una vivienda, la dueña se la entregó personalmente para que la cuidara. La casa se encuentra desocupada y ya an intentado robarla y la dueña no quiere meterle plata a la casa ni la quiere vender.
Se puede quedar mi madre con la vivienda antes que venga otro se quede con la casa y no ella ya que lleva 14 años cuidandola bajo ningún beneficio económico
Si vivo en una casa y los herederos no se hacen responsables de pagar los impuestos de dicha casa despues de 5 años aquien le corresponderia la casa al que paga los impuestos de dicha casa o al dueño que no se hace responsable de dichos pagos
Llevamos 6 años habitando una propiedad cuyo titular es el hermano de mi esposo, mi esposo ha pensado en hacer un procedimiento de usucapio ya que él en su momento contribuyo para que se construyera la casa. Procede en este caso que una vez promovido la usucapion me pongan la escritura a mi nombre, he lehido que como soy conyuge no se puede??
Buenas una pregunta mi abuelo compro una vivienda a un particular y no fueron al notario hace unos 30 años y el chico murio ahora sale una hermana diciendo que ella no firmo mi abuelo tambien a fallecido esta mi madre viviendo en la casa y esta pagando los impuesto de contribucion como puede hacer para que se ponga el oiso a su nombre gracias.
hola buenas tarde
mi pregunta es como se puede elaborar ese contrato de usucapión ya que mis padres tienen un terreno frente a su casa pero no tienen ningun papel que los acredite como los dueños y el problema es que una persona compro un terreno aledaño a ese terreno e intento adueñarselo y mis padres si llevan como unos 28 años con el y esa persona quiere quitarselos a como de lugar que se tendria que hacer quien tendria que firmar esos papeles el terreno esta en un ejido
le agradeceria mucho su respuesta
Buenas tardes,y gracias por la oportunidad, el caso trata: en un estacionamiento de terrenos del INAVI, los vecinos del bloque 15 escalera 1,2,3 se organizaron, colocando rejas y puertas para la seguridad de todos los carros , y ahora en este año los de la esc 3 dicen que tienen algunos carros estacionar en otros lugares fuera del estacionamiento a pesar que tenemos años pagando todos los arreglos y mensualidad por mas de 10 años……..QUE NORMA PUEDE IMPEDIR ESTE ATROPELLO
Hola buenas, resulta que hay un terreno que esta pegado a mi terreno y su propietaria murio hace 30 años, o mas no dejo herencias a nadie y si tiene sobrinos, los cuales algunos están desperdigados, pero logre hablar con tres que estarían de acuerdo a cederme ese terreno ya que a ellos no les interesa el terreno, y sus otros primos están fuera del país y ni saben del mismo, ni nadie se interesa por el, tambien dire que en estos momentos después de unas edificaciones que hicieron, ese terreno se quedo sin acceso, y solo se puede acceder a través de mi propiedad, yo llevo limpiandolo y trabajándolo 20 años, y quería hacerme con el legalmente, pero no se como ya que nadie quiere saber de el, y localizar a todos los herederos es casi imposible, y mas caro que dicho terreno, ya que es una finca rustica y de mal acceso y poco valor.
Muchas gracias por contestar.
Hola en mi municipio hay una vivienda abandonada hace aproximadamente 5 años solicité informes en el registro de la propiedad y no consta propietario alguno necesita reparación más aberturas si hago dichas reparaciones mientras vivo en ella cuanto tiempo debe pasar para solicitar un expediente de dominio gracias
Hola qué tal tengo una duda hay un departamento que mi abuelita dejo a mi mamá hace 24 años viviendo mi mamá pero no dejo testamento y quedó intestada la propiedad pero hay unos tíos que quieren dinero de la dicha propiedad que puedo hacer en estos casos
Buenos dias, hara 3 anios que habito en un dto del que soy propietaria al 50% habitando sola porque mi ex no vive aquí se fue hace 20 años al extranhjero. Quiero poner la propiedad a mi nombre porque no està escriturada. A quien acudo con la petición?
Hola buenas noches, vivo hace 39 años en una casa que está a nombre de mi abuela, ella ya falleció, y los hermanos dei mamá se fueron hace ya 42 años y nunca volvieron, yo quisiera que la casa esté a mi nombre porque vivo con la intranquilidad de que algún día vuelvan y me quiten todo lo que construí en todo el terreno. Que puedo hacer.
Hola! Quería consultar como puedo adquirir un terreno lindero a mí propiedad si ya se presentaron con escribano, tengo posibilidad ? O algún derecho real xq ser pegado a mí terreno? Gracias.
Que pasa si el dueño del terreno muere, sin haberle firmado un documento o un contrato de compraventa a las personas que le adquirió el terreno y que ya llevan mas de 20 años viviendo en el inmueble
Hola tengo una propiedad donde somos 5 dueños cada quien tiene un porcentaje pero yo vivo en esa propiedad y llevo 15 años pagando todo luz, agua mantenimiento etc los recibos están a mi nombre nadie ha visto la propiedad más que yo puedo quedarme con la propiedad y hacer una nueva escritura ya que vivo ahí y he pagado todo y ninguno a pisado la propiedad
Hola!! Tengo posibilidad de poner el terreno donde vivo hace más de 25 años? No tengo nada a mi nombre pero he vivido a ojos de todos por mi vida entera!!
Hola,mis padres compraron su casa hace 50 años con patio trasero vallado y con una puerta con salida a un terreno particular, éste terreno no estaba vallado y la gente arrojaba basuras, mi,padre cojio unos 40 metros hizo un muro, para alejar en lo posible las olores y tapar las vistas de la basura, ahora a los 50 años, han salido los herederos reclamando los metros que mi padre cojio, ¿tienen derecho a tirar el muro? Le pueden quitar sin más el trozo de terreno, que derecho tienen mis padres? , decir que por el terreno pasan los desagües fecales de mis padres, obras que realizó el Ayuntamiento hace 15 años, el terreno nunca ha estado vallado ni limpio…
vivo en una casa antigua mas de 45 años , pagamos alquiler durante 25 años a una finca de inmuebles y por orden de la dueña ya no se pago nos la dejo de boca vino a mi casa en el 2010 para ir al notario y dejarnos la casa pero lastimosamente mi madre la atendió y mi padre estaba trabajando y necesitaba las firmas de los 2 . ahora queremos hacer una prescripción adquisitiva de dominio y yo lo estoy haciendo por internet buscando los requisitos , ya tengo el plano descriptivo firmado por un arquitecto en el 2015 mi padre paga los arbitrios desde que vivimos ahi pero lastimosamente sale a nombre de la dueña que ya murió en el 2012 y ahora el CRI figura que el ultimo dueño posee el inmueble por donación. diganme es facil poseer mi casa de mas de 45 años ?
Hola estoy viviendo hace 8 años en una casa pague los impuestos y deuda que se debía desde el año 1991 hasta la fecha…como puedo adquirir en la municipalidad el título ya que en el mismo lugar me dicen que no me pueden dar ningún papel… Pague la deuda de 30 años…
Mi abuelo compró un terreno hace más de 40 años y es donde allí vivimos con mis papás… el terreno está a nombre de otra compañía pero lo que es servicios a nombres de mis papas.. como hago para poner todo a nombre de ellos ya que antes solo de venida con boletas de compra y ventas..muchas gracias
Hola mi abuela tiene un terreno que perteneció a su madre. Y lo cuida hace mas de 30 años. El tema es que ahora apareció gente (los hijos de sus hermanos) a reclamar. Pero nunca antes se hicieron presentes ningunos de sus hermanos. Ella pagó todo los impuestos durante el tiempo mencionado. Y el agrimensor. Que derechos tiene?
Buenos días. Quiero saber que medidas se pueden tomar en este caso. Verá mi papá trabaja cuidando un terreno ya 13 años y de los cuales le an pagado solo de un mes y ahora la dueña le quiere sacar del terreno sin pagar ni un solo dólar q se puede hacer al respecto.
Hola ,tengo un tema con mi casa, Ami mamá se la dejo mi abuela sin papeles unos 25mtrs cuadrados ,mi madre a fallecido hace 4 años y el hijo de mi abuela me quiere votar porw creo q mi abuela cambio de nombre el título de propiedad,q puedo hacer al respecto tengo más 30 años viviendo ahí y pagando los servicios… Soy de lima Perú
Hola, llevo viendo más de un año en una casa que nadie a reclamado. Podría quedármela legalmente si no vive nadie ahí desde hace 3 años?
Hola en mi comunidad hay una casa que lleva abandonada más de 10 años yo planeo cuidarla y darle buen uso fui a oficinas de gobierno a comprarla pero la dueña no aparece que puedo hacer para comprarla?
Hola.mis suegros les concedieron hace 20 años una vivienda subvencionada, como no podían pagarla mi marido se hizo cargo de la hipoteca y lleva 20 años pagándola( todo a través de banco en el que sólo figura que paga el).
Tiene 3 hermanos más ke nunca han pagado nada.
Mis suegra falleció hace 19 años y mi suegro hace 3
Queremos poner la casa a nombre de mi marido pero no sabemos cómo hacerlo sin tener ke pagar dos veces la casa xk según nos han comentado tenemos ke pagar a mis cuñados la parte correspondiente…pero l acasa solo l pagamos nosotros.
Y si se pudiese cuánto habría pagar x una casa de 98000€
Hola, mi abuela fallecio hace un año y hace 5 años estaba haciendo la Usucapión porque la casa solo contaba con el boleto de compra y venta a nombre de mi abuelo, hace 3 años me pidió pasarla a mi nombre. Ella temia que aparezcan los hijos,no tenia contacto con ellos y queria dejarme la procesión de la casa. Ahora hace un año fallecida aparecen reclamando el bien. Yo solo tengo la posesión de derechos que me dejo mi abuela y vivi ahi hace mas de 10 años. Tienen derecho? Tengo que irme?.
Agradezco su respuesta, saludos.
Buenas tardes mi nombre es manuel pintor hinojosa he heredado junto a mis hermanas el piso donde vivo hicimos declaracion de herederos, yo les he pagado a mis hermanas la parte que les corespndian (500.000 pts) pero no me dierron las escrituras a mi nombre de esto hace mas de 10 años¿ puedo decir que el piso es mio y hacer escrituras?
Yo y mi esposo e hijos vivo en la casa k era de mi suegra Eya nos vendió la casa asé 18 años y llevamos 22 años viviendo en Eya y Eya no vivía dese esa fecha nosotros nos encargamos dese asé 20 años k pagamos el predial agua luz emos echo mucho por esa casa desde k mil entrego ahora no nos firmo ningún papel para k nos cediera el derecho ya la señora está grande de edad y k dise k no se acuerda y ahora con engaños alas autoridades acudió a esllás para k nos sacarán de la casa por k todo lo dicho es mentira nos sacó de la casa el día de hoy 4 de diciembre del 2020 sin poder sacar nuestras cosas personales
Hola ,en el año 1999 mi madre viuda decidió comprar la casa de renta antigua ,el banco la podio avales por su edad avanzada y ella y todos los hermanos estábamos de acuerdo en que la casa quedase para mi hermano soltero ya que el la pagaría ,el banco pidió dos nóminas más aparte de la de mi hermano y la viudedad de mi madre ,pues bien así se hizo ,dos hermanos se pusieron como avales . La casa la pago íntegramente mi hermano el soltero y al morir mi madre dimos por hecho que pasaba a el por qué creímos y así pedimos ante el notario que ella tuviese el usufructo . Ahora mi hermano quiere regalar la casa a un sobrino y confiados mi hijo su sobrino pago la deuda que restaba de la hipoteca y mi hijo y hermano están arreglando la casa por qué se caía , pueden reclamar la casa mis otros hermanos ? Si mi hermano el soltero ha pagado la hipoteca ,más todos los gastos y ha vivido siempre allí ? Gracias
Hola tengo 23 años viviendo en una propiedad ya construi gran parte de la vivienda tengo titulos no a mi nombre los dueños murieron ambos hay gerederos nunca rexlamaron intestado ni herencia yo pafo todl y conservo bienla propiedad tengp algun derecho de la propiedad? Yo tengo al corriente todos los gastos de la casa. Reparación
buenas noches soy de argentina. Paso a comentar los siguiente mí abuelo le vendió a mí padre un total de 39 hectáreas, mí padre posee los correspondientes documentos de dicho campo (título, planos etc). Actualmente mis tíos por parte de mí padre, quieren quitarle este campo a mí papá, según dichos de mis tíos es que si el resto de los hermanos se ponen en contra de mí padre le pueden quitar el campo. Mí pregunta es la siguiente: hay alguna posibilidad que esto suceda?
Buenas noches quisiera saber como podemos hacer para que el lugar donde estamos que ya tiene 50 años de vivir aquí no nos lo quieran quitar mis tíos el terreno lo dejo mi abuelo sólo que ahora como no.hay documentos que acrediten quien es el dueño ,pues estamos cn la preocupación de que nos quieran sacar como podemos hacerle para poner lo q nos corresponde a nuestro nombre. Les agradecería mucho si nos pudieran orientar
Buenas tardes. Somos dos hermanas que mantenemos los gastos de un piso desde hace cerca de 30 años en el cual hemos vivido unos 10 años. Los propietarios son mi padre y sus hermanos los cuales han fallecido. Los herederos se han desentendido por lo que el piso empezó a tener deudas de gastos de comunidad, agua, luz…El abogado nos aconsejo que lo alquilásemos con el fin de hacer frente a las deudas. Desde ese momento nos hacemos cargo de todos los gastos de mejora y obras de la comunidad. Hemos sido como las propietarias durante muchos años. El abogado nos dijo que no hay escrituras pues se puso a nombre de mi tío el cual falleció en esas mismas fechas que tenía que ir a por las escrituras. Actualmente ya no existe esas oficinas, no hay escrituras… Mi pregunta es si podemos hacer escrituras a nuestro nombre por usucapcion. Que pasos nos recomienda da.
Buenas noches mi pregunta es llevo 23 años viviendo casa heredó mi esposo y han hecho mejoras total casa tengo algún derecho sobre casa nos vamos separat
Hola! Por favor me gustaria saber si hay alguna posibilidad de poder obtener la vivienda en la que vivo y llevo desde el año 1997.Desde entonces hay un contrato y tambien todas las facturas de luz, agua y gas a mi nombre. Y en estos momentos no me la puedo permitir porque no puedo seguir pagando la renta. Antes de dejar me gustaria estar informada. Muchas gracias
Hola consulta a mi madre le vendieron un terreno en el 2004.de parte de su padre adoptivo. El tenía más tierra aparte de eso . Mi consulta es que leyendo las escritura de venda en un artículo sale lo siguiente. Le transfiere la posesión que detenta de dicho inmueble por más de 22 años para que la sume a la suya.
No se realmente que significa agradecería si me pudieran explicar.muchas gracias. Espero me respondan. Soy de Chile
Hola que tal ? Quisiera pregunatar que pasa cuando un terreno lo tenemos cultivando mas de 75 años y no hay ningun reclano ni presencia de la dueña
Hola,
me gustaría saber como poder adquirir un terreno o lote desocupado, mediante la ley de usucapión.
¿Cuáles son los pasos que hay que dar al respecto?
Muchas gracias.
Buenas tarde…
Hace muchos años que mi abuelo murió y el dejo un terreno con escrituras a su nombre…
De palabra no lo dio a nosotros sus nietos.. Y emos vivido aquí durante 31 años…
Cómo puedo hacer para sacar las escrituras a mi nombre , si mis tíos no quieren seder las escrituras..
Ay alguna posibilidad de quedarme con mi terreno.. Ya está fincado ya hay una casa bien hecha .. Me pueden sacar de mi casa…
Hola compre un terreno ase 4 años con papel compra y venta nada mas ase 2 años vine a vivir y ise mi casa ahora vienen una persona que dice ser el dueño que tiene los papeles y el que me vendio dice que ase 30 años que el lo tenia y nunca vino nadie que puedo aser me estafaron puedo perder mi casa?
Hola oye yo tengo la misma situación como quedaste con tu terreno lo perdiste o algo así serías tan amable de decirme cómo te fue
Hola compre un terreno ase 4 años ase 2 contrui mi casa solo tengo papel compra y venta ahora vinieron unas personas que dicen ser los dueños que lo heredaron depues de 30 años aparese alguien a reclamar dice el que me vendio que ago puedo perder mi casa?
Buenos días hace 20 años mi madre nos partió unos terrenos, somos 3 dueños, la contribución llevo años pagándola yo, es una huerta de 5003 metros, yo tengo 1639m, como nadie se hacía cargo de pagar la contribución,pues lo hice yo, es terreno regadío, paga sobre 20e al año, pero los otros dos dueños no se hacen caso de nada,mi madre como la partió pues ya nosotros somos los encargados, en éste caso yo que llevo pagando el IBI, unos 7 u 8 años, para que no se acumule, que derecho puedo tener yo sobre dicho terreno si soy la que paga el ibi?,la finca no tiene escrituras, si el recibo de ibi, podría yo poner la contribución a mi nombre y hacerme cargo de ese terreno del cual los otros dueños no se preocupan de pagar? Gracias
Hola buenas tardes tengo una parcela familiar que lleva en el olvido muchos años y no tenemos ningún documento que demuestre que es nuestra que puedo hacer para formalizar esto? Muchas gracias
Mi papá vendió a su hermano una casa hace 12 años en un precio de 160 mil pesos mexicanos, el dinero lo ocupo en vida mis abuelos, hicieron un trato de palabra entre mis abuelos, mi tío y mi papá que cuando tuvieran el dinero de vuelta les devolvería las propiedades, son 3 hectáreas de terreno y una casa de 1 hectárea, mi papá hace 5 años le pidió devuelta sus propiedades a cambio del doble de la deuda y ahora pide 2 millones de pesos por la propiedad 1 una hectárea de terreno, mi papá tiene 10 años viviendo de manera ininterrumpida en la misma casa, ahora mi padre quiere recuperar la propiedad y ofrece hasta medio millón por la misma y mi tío se niega a aceptar menos de 2 millones, aplica usucapión?
Hola buenas tardes mi pregunta es si tengo derecho de una propiedad digamos terreno que el propietario dejó abandonada ya el murió los hijos son los que están queriendo pelear esta propiedad yo le he dado mantenimiento limpiando que no se enmonte y e sacado a varias personas que an querido asentarce ahí como paracaidistas y tengo más de 25 años limpiando y cuidando no entre nadie más ahí y estas personas ya vinieron a medir por qué recoperan y que tRaen abogados y que en el municipio tienen buenas palancas así argumentan que puedo hacer o que derecho tengo
¿A más de 15 años que mi madre vive en un piso que su novio se fue e a vivir a otra ciudad y ella paga todo yo quiero saber se ella tiene derecho en la casa?
Buenos días.
Mi caso es el siguiente.
Poseemos en calidad de dueño una vivienda desde 1982. Esta vivienda era un pequeño desván con referencia catastral propia y que se ubicaba en la parte superior de una casa, cuya propiedad es nuestra.
Queremos realizar el procedimiento de la usucapión del pequeño desván porque no está a nuestro nombre, pero toda la documentación que poseemos hace referencia a la vivienda en su totalidad (ibi, catastro, luz, etc), no al desván en particular.
Actualmente (desde 1996) no existe ese pequeño desván. Solamente existe la casa en su totalidad con una referencia catastral propia.
¿Habría posibilidad de conseguir el desván a mediante la usucapión extraordinaria?
Que pasa si un terreno no tiene titulo de posesion, es una invacion puede hacerse uno dueño de ese terreno y cuanto tiempo tiene q pasar para ser propietario absoluto
Hala, la viviendo dónde vivo con mi papá viudo tiene años de deuda con vivienda de la provincia… Yo quiero saber si pagando yo la deuda puedo tener derecho a ponerla Ami nombre? O como debo hacer para q el día que mi para fallesca se me reconozca los pagos realizados…
hola! quisiera saber cómo puedo hacer para quedarme con un terreno que mi abuelo vendió hace muchos años y nunca nadie le pagó los impuestos ni municipal ni de arba. Esa gente está fallecida. ya pasaron muchos años… yo si pago la deuda tanto municipal como de arba
como hago para pasarlo a mi nombre?
soy de Pcia de Buenos Aires.
puse Córdoba porque en la opción no figura Buenos Aires… gracias!
Mi suegros tenían una propiedad, sin escritura, pero anotada dicha propiedad en un registro cuándo la compró a su nombre en la sociedad del pueblo, pero cuándo falleció mi suegro su hijo edificó en dicha propiedad y pagando el IBI, desde hace años, pero al fallecer mi suegra , tengo yo derecho a recramarle parte del valor del terreno no del inmueble edificado por el, ya que dicho terreno pertenecía a mis suegros.
HOLA BUENAS MI CONSULTA ES QUE MI PADRE LLEVA TRABAJANDO UN TERRENO QUE NO ES SUYO,PLANTO 350 OLIVOS Y ESTA EN EL TERRENO MAS DE 20 AÑOS CON RECIBOS DE COGIDA DE OLIVAS ,QUE DERECHOS TIENE DE LA PROPIEDAD MUCHAS GRACIAS.
Hola mi pregunta es ,, que llevo separada legalmente 31 años la casa me quedo en uso y subfruto y una pension para mis tres hijos y para mi, al separarnos de mutuo acuerdo todo bien ,pero al mes siguiente se marcho y lleva en paradero desconocido 31 años por supuesto jamas nos paso ni un duro ni volvio a ver a sus hijos, ahora si quiero vender la casa no puedo porque no tenemos las escrituras legales ,si no la carta de pago, porque en ese momento habia que pagar hipoteca durante 18 años y claro lo pague yo todo,ahora ya estoy jubilada y no se que hacer porque me gustaria dejar las cosas bien hechas,pues los abogados de oficio que en su tiempo me designaron pasaron de todo porque era muy dificil localizar a una persona sin saber donde esta y claro al no tener dinero asi se quedo todo sin hacer nada . gracias
Buen día, mi padre a estado viviendo en un terreno ya más de 7 años, por lo que sabemos el dueño del lugar falleció hace ya muchos años y no ha habido quien reclame, han intentado meterse a la fuerza queriendo apropiarse en momentos en que no está mi padre. Puede hacerse del lugar poniendolo a su nombre?! El mismo construyó su casa en el terreno
Hola buenas mi nombre es hanner barrios para decirles que mis tíos ya llevan más de sesenta años viviendo en la casa que dejó los padres de mi abuela y como mi abuela murió nos quieren sacar de la casa donde prácticamente mi difunta abuela tenía derecho así como los hijos de mi abuela osea mis tíos como hacemos para ver si puedo meter una tutela para que no nos saquen mis tías las hermanas de mi difunta abuela nos quieren sacar y ellos nunca le an metido un solo peso a la casa les ruego y me ayuden o digan que puedo hacer para que mis tíos no los saquen ya que no tenemos para donde cójer
Somos una pareja de jubilados que hemos vendido nuestra casa. Tenemos dos hijas y queremos pasar 4 meses en Alemania, cuatro en Belgica y 4 meses en España. No queremos oerder nuestra residencia en España . Como hemos de proceder?
Somos 4 hermanos y hemos heredar un edificio con tres viviendas. No nos ponemos deacuerdo. El ibi sigue viniendo a nombre de mi padre. Uno de los hermanos se encarga de pagarlo todos los años. Mi pregunta es:? Podemos tener algún problema el resto de hermanos porqiñue el sea el que paga el recibo? Gracias
buenos días:
Mis padres han estado pagando el IBI de una tierras a nombre de mi abuelo. Y quisiéramos ponerlas a su nombre. El problema es que mi padre ha fallecido y ademas mi padre tiene una hermana la cual nunca se hizo cargo del mantenimiento de las fincas. Tengo entendido que por el numero de años se podrían poner a su nombre y no se si se podría poner a nombre de mis hermanos y mio.
BUENAS TARDES, ESCRIBE CARMEN SOLARTE LO QUE SUCEDE ES QUE MI TIA HACE 20 AÑOS QUE ELLA FACELLECIO, NOS DEJO A MI MAMA Y A MI LA CASA DONDE ELLA VIVIA, MI MAMA MURIO HACE 1 AÑO Y TENGO 3 HERMANOS, ELLOS NUNCA SE HAN INTERESADO EN LA CASA NI ME HAN COLABORADO CON NADA NI CUNDO ESTABA MI MAMA VIVA SIEMPRE HE SIDO YO LA QUE HE VIVIDO AHY Y VISTO POR ESA CASA, Y AHORA QUIEREN QUE YO LES DE DE LA PARTE DE MI MAMA A ELLOS, ENTONCES QUIERO SABER SI ES POSIBLE QUE PUEDA PELEAR POR POSESION O PRESCRIPCION EL EXCEDENTE DEL PREDIO.. MIL GRACIAS AGRDEZCO MUCHOQUE ME PUEDAN ORINTAR…
Buenos días, mis suegros nos dijeron q nos daban un piso de los tres q tenían, cuando nos casamos. Le pedimos q hiciera la escritura dijo q si, pero nunca lo ha hecho. Vivo desde hace 33 años en esta casa pagando IBi, agua, luz, gas, etc. Nos pueden echar?
Hola me interesaría q se pongan en contacto conmigo tengo un caso parecido y me urge salir de dudas
Gracias
pero si tengo 40 años viviendo en la propiedad y hay escrituras que se la heredaron a otras personas.
Hola eh vivido en casa de mi abuela desde hace 30 años ella fue mi tutora toda mi vida,y tiene una casa que yo mantengo en pocas palabras porque yo la hábito, en este caso como puedo hacerle para que la propiedad se mantenga conmigo y no quede intestada ella aún vive pero mis tíos no la dejan venir a esta localidad donde vivo.
Buenas me gustaría preguntar una duda,vivo en un piso del ibavi que es como un piso de protección oficial desde hace 22 años cuando firmamos el contrato dicho contrato era de alquiler con opción a compra aya por el 1996 pero cuando hubo un cambio de gobierno cambiaron esa ley y las personas que firmaron contrato de alquiler con opción a compra decidieron que solo fuera de alquiler a mi parecer ya eso es una estafa inmobiliaria después de 20 años pagando religiosamente decidimos a no pagar más ya que el piso está más que pagado mi pregunta es podrían echarnos tan fácilmente y si llegáramos a vivir 30 años aquí sería nuestro el piso?
Yo cuido la casa de mi padre hace 20 años, pague la luz esa cantidad de tiempo, pague 10 años de impuesto inmobiliarios municipal,Todo eso a mi nombre , tengo 3 hermanos 2 no estan interezados, pero uno si y nunca puso ni un clavo en la casa de mi padre nunca mostró interés, ahora que estoy remodelado la casa para que mi hijo trabaje en ella me hace problema y quiere iniciar un juicio de posesión, hay alguna manera que todo lo que pague me una manera de ganar el juicio y quedarme con esa propiedad?
Hola hay un terreno baldio hace mas de 20 años y no aparece ningun dueño…como puedo quedarmelo, puedo edificar algo …y si aparece alguien me paga lo q yo construí? Alguien puede asesorarme, mucha gracias
hola buenos días, yo ya hace 10 años q vivo en la casa de mi abuelo x posición pacifica y ordenado de los herederos pero no han reclamado nada ni lo harán, q concejo me dan para yo poseer y adquirir el titulo del inmueble para su venta…
Buenos días,
Me gustaría hacer una consulta en este hilo. Por error mi padre estuvo pagando la contribución de un local que se encuentra abandonado debajo de un piso herencia de mi abuelo. El local lleva sin ningún tipo de uso y en estado de abandono sin que aparezca dueño del mismo. Recientemente la comunidad lo ha abierto y vaciado, y lo ha utilizado alguna vez para hacer alguna que otra reunión. La cosa es, ¿podría reclamar el local como propio al haber estado pagando la contribución del mismo, aunque se trate de un error?
Un cordial saludo.
Hola.
Buenas tardes.
Por favor deseo me pueda ayudar indicándome q procedimiento se debe tomar.
Mi caso es el siguiente.
He vivido yo y mi hermano en casa de mis tíos desde que nací, mis tíos los dueños de casa fallecieron y la casa quedó para mi prima qbes la única hija a ellos tuvieron, cuando ellos fallecieron yo he vivido con mi prima todo estos años puesto q mi prima es una persona con discapacidad física y he venido desarrollando el rol de cabeza de hogar, cumpliendo con mis obligaciones CM pago de servicios básicos, alimentación , pagos de precios de la casa y otros roles.
Al cabo de los años mi prima la única heredera de la casa falleció y yo me quedé en la casa puesto CM les mencionaba yo viví en esa casa desde q nací y ya tengo 27 años viviendo aquí.
Ahora q mi prima falleció, mis primos q jamás se han hecho cargo de mi prima ni has visto por ella está reclamando la casa y la quieren vender puesto q no quieren q viva yo aquí.
Mi pregunta es.
Como puedo hacer o q trámites puedo hacer para q la casa pueda quedar para mi.
Por favor les agradecería me pueda ayudar.
Soy del País Ecuador
Buenas tardes, tengo una duda la casa donde vivo esta a nombre de mama, pero ella tiene otra casa donde viviamos desde pequeños, ella me dijo un dia que valla a vivir en la casa que habia construido donde he vivido desde el año 2012, bueno ella me dijo que en un futuro era para mi. Pero ahora me quiere imponer que viva con personas desagradables una de ellas tiene antecedentes penales. Entonces yo quisiera saber si me puedo posecionar de la casa o no….no por malda si no para tener derechos sobre ella, ya que he vivido por años con tranquilidad y no quiero perder esa paz.
Hola llevo 37 años viviendo en un terreno tengo recibo de luz agua y hace dos años atras llego una sra que trabaja en un municipio municipal y me dijo que ella habia sacado titulo y que el sitio seria de ella yo soy una mujer que no sabe leer ni escribir nunca ise tramite de nada solo la ley del mono la mujer me corto arboles nativos que yo tenia en el terreno naci y me crie ahy pero nunca legalize el terreno que puedo hacer en esos casos ahora mi hija me escribio miestras yo le decia lo que tenia que decir espero sus repuestas
Mi padre hace mas de 30 años empezó a construir una vivienda, como el propietario no podia economicamente pagarle los trabajos de construccion llegaron a un acuerdo, como contraprestacion de la deuda le permitia residir en ella. Concretamente han pasado 35 años, el propietario no volvio a aparecer ni a reclamar absolutamente nada. Mi familia se ha hecho cargo de todos los gastos relacionados con la vivienda (agua, luz, gas, basuras,incluso se ha hecho una reforma en la misma incrementando notablemente su valor actual). Nos hemos estado informando y aparece inscrita en el Registro a nombre del propietario. ¿Existe la posibilidad de aplicar el derecho de usucapion? Gracias.
Hola una consulta yo vivo en una propiedad q es del padre de mi papá pero mi papá ISO la casa en el fondo mis abuelos fallecieron y al tiempo mi papá falleció y ahora los hermanos de mi papá los quieren dejar en la calle nosotros ya ACE más de 20 años q vivimos en esta propiedad la luz el agua las facturas están a mi nombre quería saber q podemos hacer para q no nos dejen en la calle mi mamá está viva y son casados q podemos hacer y la casa es de barrio y no está paga y ellos la alquilan
Hola tengo una consulta quiero adquirir un terreno. El Sr que lo tiene lo recibió de parte de pago y lo vende pero es fiscal que puedo hacer para comprarlo y no correr riesgos de que levante una casa y me quieran sacar. El Sr solo consta con el boleto de compra y venta del inmueble. Me gustaría normalizar el tema fiscal
Buenas noches, hace 30 años mi padre compró una parcela a un señor que era su propietario, pero mi padre en vez de ponerla a su nombre la puso a nombre mio, de mi hermano y de mi hermana, esta parcela que ahora es una nave donde tengo mi negocio, el único que ha pagado todos los impuestos derivados de este inmueble durante todos esos años he sido yo, de hecho es a mi nombre a quien viene el IBI. Tengo un problema con uno de mis hermanos y temo que no quiera firmar para hacer la escritura a mi nombre. Mi pregunta es que después de 30 años pagando yo los impuestos de la nave y viniendo el recibo del IBI a mi nombre, ¿si la propiedad me pertenece por pleno derecho sin necesitar la firma de ninguno de ellos? Muchas gracias.
Hola Salvador,
En principio la propiedad es de los tres hermanos, con independencia de que haya venido usando y pagando el IBI.
Usted podrá reclamar el pago de los impuestos pagados y las mejoras realizadas a la nave, si bien, ellos podrán empezar a reclamar el pago de alguna cantidad por el uso de la nave e incluso llegado el momento la venta o alquiler a usted o a tercero.
Hemos recibido tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder.
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Buenas tardes, tengo una casa donde no tengo las escrituras, en donde el dueño era mi abuelita y ahora que ya tengo mas de 10 años viviendo aquí, me quieren sacar de la casa mis tíos, ahora la pregunta es la sig ¿que puedo hacer? A esto me refiero que cuando entre ala casa estaba en obra negra ya ahorita levante la casa, la pinte, puse azulejos, cocina, cuarto, baño y etc, pasando los años ya me quieren sacar de la casa, queda claro que no tengo escrituras de la casa y quiero que me den una parte de la casa para así poder salirme, tengo las facturas de lo que me gaste de toda la construcción pero no lo que levante de esa dicha casa, que puedo hacer en este asunto, llegar a un acuerdo o demandar para que me puedan dar la diferencia de la casa de lo que invertí estos 10 años…
Hola llevo en una casa 8 años se que es de dos hermanas que murieron… Y el hombre que me la dio llevaba 7 años pero no tienes papeles o escrituras y nadie nunca me a reclamado nada puedo hacer de esta vivienda mía o ejercer de dueño? La casa estaba en ruinas y yo la e reformado entera desde paredes techos suelos etc etc…..
Hola Gonzalo,
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Hola. Ya se ha hecho el reparto de herencia en notaria, 2 herederos, 2 casas, en una de las casas, vivo yo de toda la vida desde los 7 años y he mantenido los gastos de la misma desde hace mas de 35 años actualmente tengo mas de 57 años. La documentación para gestionar la venta esta desde el 31 julio 2019. He hecho una oferta de compra al otro heredero dando en efectivo 50.000€ de una hipoteca pre concedida más la otra propiedad, el valor de la suma de las 2 propiedades en tasación son aproximadamente de 150.000€ no acepta mi oferta y quiere vender a la calle basándose en ofertas por internet de inmobiliarias, he explicado que hay que descontar los gastos de la inmobiliaria y otros impuestos, no acepta y además quiere que me haga cargo de los gastos de la otra casa, actualmente mantengo la propiedad en la que vivo, por mis ingreso con un salario mínimo y puesto no fijo, no puedo mantener la otra propiedad. Que puedo hacer para que no me eche a la calle sin posibilidades de adquirir una casa con lo que me quedaría de la venta de ambas. El otro heredero dispone de vivienda, nunca quedaría en situación de desamparo como podría quedar yo. En espera de recibir consejo para actuar, reciba un cordial saludo.
Hola Ana,
Hemos leído tu consulta y para la resolución de dudas como las que planteas tenemos un servicio específico que consiste precisamente en contestar por escrito las dudas expuestas e indicarte igualmente cómo proceder.
Remitimos a este servicio porque la duda planteada requiere de cierto estudio y tiempo para la redacción de la respuesta.
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Quisiera saber, yo tengo un terreno que mi suegra me dio desde hace 20 anos, yo he pagado impuesto predial todos estos anos a nombre de mi suegra ella se caso y se fue, ahora ya tiene cinco anos de fallecida u ahora mis cunados estan promoviendo un intestado a favor de ellos , puedo yo solicitar la usucapion extraordinaria ?
hola. yo vivo mas de 35 años en casa de mis tíos y ahora quieren vender el terreno como puedo hacer para adquirir el terreno ya q he ocupado por toda mi vida dicho predio e construidolamitad de la casa agua luz y todo lo e pagado yo por todos esos años
Hola, bueno yo vivo en unos departamentos que son familiares, que quiero decir con familiares son de parte de la familia de mi difunto padre, llevamos viviendo 11 años y mi papá unos años más como 5 o 6 años, el casi es que ahora que ya no está mi padre siguen con un proceso de reclamación de ellos y no han pagado ni el predial, ni el agua o luz, quisiera saber si yo puedo pagar ese monto de predial, luz y agua que deben y pasar este inmueble a mi nombre
Hola.
Vivo en una casa que pertenece a mi ex novio ya hace 14 años. No tengo contrato de alquiler y hace unos años que el y yo ya no estamos juntos. Quieria saber si tengo algun derecho a esta casa o si el dueño puede desauciarme en cualquier momento o cortarme la luz, agua. En general necesito toda esta informacion ya que me siento amenazada. Estoy empadronada en ella desde «siempre» y vivo sola.
Hola Claudia,
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Buenas alquiler una casa de campo con opción a compra hace más de casi 4 años ahora el propietario falleció yo sigo haciendo los ingresos en el número de cuenta que el hombre me dio en su momento el contrato termino antes de morir y él dijo que el campo sería para mí sigo pagando sin contrato en el número de cuenta que me dio y los hijos y nietos ahora me piden qué abandone el campo o pague una burrada de dinero por el qué puedo hacer
Hola Domy,
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Mi padre tiene una casita la cual le prestó a un yerno para que viva en ella , el por su parte ha hecho de esa casa como si fuera suya la ha arreglado como ha querido mejor dicho casi la hizo de nuevo y dice que él se la va devolver pero yo no lo cre, que posibilidad tiene este señor de quedarse como dueño de esta casa si mi padre no le cobra ninguna clase de arriendo y no solo con la casa con la finca completa muchas gracias espero respuestas
Hola Liliana,
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hola, mi abuelo fue guarda de una finca hasta su jubilacion, el vivia en una casita con su trocito de huerta desde 1967, el no pagaba ningun alquiler solo el agua y luz, nosotros nos criamos practicamente en esa casita, el se jubilo en el 1985 pero siguio viviendo en la casita hasta que en 2013 fallecio, el era viudo desde antes de trabajar ahi y yo con los años me fui a vivir con el porque estaba solo, el lo unico que no pagaba era contribucion porque esa vivienda parece ser que no estaba ni registrada en la finca en esos tiempos, el año anterior a su muerte fallece el ultimo dueño de la finca, no tienen herederos , y la finca la heredan jesuitas, en 2016 estos jesuitas venden la finca al actual propietario, y yo al dia de hoy sigo viviendo en esta casita con mi mujer sigo pagando mis recibos de agua y luz, mi pregunta es si yo puedo reclamar la propiedad de esta casita con su huerta por el tiempo que llevamos viviendo en ella, gracias espero contestacion.
Llevo con mi pareja 30 años. Hace 21 compramos una casa, y como yo no trabajaba y la pago el, la puso a su nombre solamente.
Ahora estamos muy mal y me dice que me vaya porque esa casa no es mía.
Que derecho tengo sobre ella?
Hola vivo en la casa de mis padres y me gustaria saber si mediante este metodo (Usucapión) mis padres podrian cederme la casa,pasando 10 años o 30, para no tener que hacer una donacion o herencia, muchas gracias un saludo
Hola quería saber qué puedo hacer si llevo 9 años viviendo en la casa de mis Padrés la cual me prestaron y yo me he hecho responsable de pagar los recibos de la luz y del agua pero me quieren sacar de allí y no tengo a donde ir y tiempo atrás antes de que devaluaran el peso yo le había prestado dinero a mi Papá para que comprará ladrillos y fincara, la cierta cantidad que le preste fue de 1,000 mil pesos mexicanos en el año de 1988 que hoy equivaldría 1,000,000 de pesos mexicanos y desde los 13 años me mantuve sólo por que no recibí dinero ni alimento de el
Mi abuelo tenía un huerto y caseta utilizada por más de 30 años en frente de su casa, hecho por él. Actualmente esa parcela aparece en los planos del ayuntamiento, pero no en el catastro( aunque sí aparecía en 2005). Nunca ha estado a nombre de nadie. Como se puede regularizar y cuánto costaría. Gracias.
Buenas tardes,en mi comunidad hay un piso que lleva vacío más de 10 años.dicen los vecinos que se han ido a Francia y no se conocen herederos ..es posible que alguien lo ocupe por usurcapion?Y empiece a pagar las cuotas correspondientes de comunidad e impuesto?..Si es así..necesitaré un abogado para iniciar tramites
Hola.En mis escrituras dice que la terraza del cuarto de baño es de mi propiedad y que no se puede poner encima.Hace 6 años permiti a los vecinos hacer en ella un cuarto de baño puesto que que su vivienda no lo teniaahra han vendido la vivienda a otras personas y yo les digo que me abonen la propiedad y lo quitemos de mis escrituras pero hacen caso omiso
Mi madre vive en una vasa que le cedió su padre hace 35 años. Pagando contrubuciones luz agua etc. Esta registrada pero no hay escrituras. Por este paso de tiempo.. Ya puede ser suya la vivienda? Si decidiesen los demas herederos de otros bienes que hay en rechazar la herencia si mi madre lo hiciera perderia esta vivienda? O ya seria suya por usucapion??
Mi marido y yo estamos interesados en comprar un terreno urbano. El tema es que uno de los vecinos lindantes, lleva unos 4 o 5 años haciendo un huerto en una parte de ese terreno.
El propietario actual, que nos lo quiere vender, dice que en su día le dió permiso, pero claro, de palabra…
Mi pregunta es: a la hora de comprar el terreno, ¿puedo tener problemas para recuperar ese trozo que el vecino lindante está utilizando? ¿puede exigirme ese vecino, que renuncie a esa parte?
Claramente, tanto en escritura, como catastro, ese trozo pertence al terreno que quiero comprar, pero como he leído tanto al respecto sobre usucapion y de más leyes incongruentes, ya no se que pensar…
Rogelio.- 22 de Enero,2019
Mi consulta es la sigiente : En el mes de Julio del 2018, adquiero una casa correspodiente a una persona que era propitaria a través de una herencia de su marido, fallecido hace 11 años, esta casa ha estado deshabitada al menos ese tiempo,cuando relizo la escritura pública observo que no dispongo de los metros cuadrados que en ella figuran, compruebo el catastro y los metros que figuran corresponden con los de la escritura, observando que una parte de la parcela que figura como mía, esta acotada por una pared por uno de los vecinos colindantes y disfrutando del uso de esa parte de parcela, cuando si consultas el catastro del inmueble de este colindante no figura para nada que esa parte de parcela le corresponda a el, por lo cual como existe esa pared, me impide el acceso a esa zona.
El propietario lindero que figura en catastro, lleva fallecido unos tres años, ocupando la vivienda una heredera.
Esta pared fisicamente tiene aspecto de estar hecha hace mucho tiempo.
Mi pregunta es, puedo reclamar y como esa parte de parcela que yo he pagado con la compra de la casa en escrituras y recibo de I.B.I. que vendra con arreglo a los metros que figuran en escritura y catastro.
Un saludo y muchas gracias
Buenas tardes,he oído que si el propietario o herederos de una casa, son Alemanes,aunque se lleve poseyendo la casa durante 30 años y cumpliendo con todos los requisitos de la usucapión extraordinaria,el juicio no se haría según la ley española,si no la alemana.Es cierto esto?porque entonces la cosa cambia mucha según sea la legislación alemana no?
Hola. Tengo una vivienda alquilada que ya venia alquilada de mis padres desde el año 1958. Al intentar comprarla vimos que hubo un error en la adjudicación de la herencia y no aparecía en el registro de la propiedad a nombre de este señor ni de su padre que fue el que la debía haber recibido en herencia. Este señor intento arreglar este tema judicialmente contra los otros herederos para pedir la inscripción a su nombre pero ni siquiera se llego a entrar en el fondo del asunto y el mismo se desistió de la demanda. Mi pregunta es, ¿ a pesar de la demanda que el interpuso ( los otros herederos desconocían este hecho e incluso estaban en la creencia de que era de este señor ) y como han pasado mas de 30 años, este señor puede ejercitar la prescripción adquisitiva?. Gracias
Hola Salvador,
He leído tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica en el 807.502.004 y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder.
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buenas tardes.
la dueña de casa dona la vivienda a hija, la dueña se queda como usufuctuaria.
si pasan 10 años de la donación ¿la vivienda queda en propiedad de la hija por usucapión?.
y los herederos que quedan…¿les afecta a la legitima?
Hola Jose:
1.- La casa donada en su totalidad a la hija será de ella en pleno dominio cuando fallezca la usufructuaria, mientras tanto la hija tiene la nada propiedad y la otra señora el usufructo.
2.- Otra cosa distinta es que dicha donación (colacionable o no colacionable), al fallecimiento de la usufructuaria y cuando se vaya a efectuar la adjudicación de herencia, se compruebe que afecta a la legítima del resto de los herederos.
Para otras cuestiones relacionadas con consultas, podemos hacer informes jurídicos por escrito y/o analizar documentación, te dejamos el enlace de nuestros servicios jurídicos:
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Saludos
? Es prueba suficiente el haber pagado durante 30 años el impuesto de Bienes Inmuebles o en el caso de rurales La contribucion rural ?, para adquiie por usucapión
Hola Fernando, sin duda es un principio de prueba pero le recomiendo que la acompañe de otras, testigos, recibos del luz etc
Hola Fernando, si duda es un pricipio de prueba pero le recomiendo aporte mas pruebas como por ejemplo la posesión , pagos luz, agua etc
Hola,en 2004 hemos comprado un piso estaba a mi nombre, mi marido, con mis 2 hermanos y mi madre.hemos bebido casi 6años hasta que hemos decidido en mudar otro piso de alquiler con razón de que a partir de allí hemos dejado ya de dar nuestra parte en esa casa. En 2018 se vendió la casa y mi hermano se quedó con todo. Hemos en tentado reclamar nuestra parte pero la respuesta de él es que hemos dejado ya la casa por eso el se va a quedar con todo de venta. Ahora la hacienda nos reclaman a devolver por una cantidad de cas 2mil cada 1 pq hay una ganancia que supera por la venta de la vivienda.. Claro no hemos recibido nuestra parte de la venta..usted creen que podemos reclamar esa parte todavía aunque ya han pasado 2años desde que lo vidieron la casa? Gracias y saludos
Hola que tal? . Necesito saber como poder ser dueño de un terreno o lote desocupado. Por ejemplo cuando uno viaja y ve desierto a la orilla de la ruta,a orillas de un río y/o un lago totalmente deshabitado.
Buenas tardes me gustaría que me hicieran el favor de asesorarme ante este caso llevamos viviendo por más de 30 años en casa de mis hermanos ellos la casa la hicieron para mi mamá pero ahora ellos fallecieron y llegaron los hijos y los quieren sacar de la casa además ya están como faltándole el respeto a mi mamá que tiene 86 años que recemos hacer ante esta situación muchas gracias por la orientación que me puedan brindar
Buenas tardes, una duda mi mamá lleva más de 20 años viviendo en terreno donde entraron varias personas incluida ella anotaron el lugar i ya nadie reclamo ese terreno actualmente vive Ai pero el único comprobante que tiene son los recibos de luz puede poner en algún momento el tramo de terreno que agarró ella asu nombre sacar algún documento legal que la ampare?
Hola, en mi comunidad había una señora alemana que falleció hace 3 años, desde entonces no han pagado la comunidad de ese piso y no aparecen herederos.
¿que se puede hacer para cobrar lo que se debe de comunidad?
¿Algún vecino se puede hacer cargo mediante Usucapión extraordinaria de la vivienda, asumiendo las cuotas de la comunidad mientras aparecen herederos?
Gracias y saludos
Una pregunta.. mi madre lleva viviendo 8 años en casa de su pareja, el cuál en el último tiempo la ha estado tratando de pésimas maneras y mi madre se ha planteado ponerle una denuncia, el caso es que ella tiene en el dni la dirección y más pertenecías en esa dirección ¿Podría ella solicitar una orden de alejamiento y que esa persona salga de la casa, aunque la casa fuera suya?
mi madre a vivido por más de 20 años en una propiedad que les proporciona mi abuela y mi abuelo ya que el era ejidatario cuidaba y reforestava las tierras brindándole así parte del terreno que le correspondia a mis abuelos solo con la condición de de limpiar y cultivar las tierras asta la fecha así fue jamas a estado en conflicto las tierras y ahí esta nuestra casa 🏡 queremos escriturar cre que ya le pertenesca a mi madre ? Agradecería su respuesta
Hola tengo un problema grande, la casa de mi mamá tenía una hipoteca que no de terminó de pegar, y la casa fue a remate, al parecer la han comprado pero no llego ningún comprador a reclamarla, y ya paso 1 año, hay alguna manera de recuperar la casa o de qué al menos no nos echen del lugar? Nececito ayuda, gracias